與租戶簽物業(yè)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL與租戶簽物業(yè)協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)用途1.3租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務(wù)費用4.2物業(yè)管理費用的支付方式4.3物業(yè)管理費用的調(diào)整條款5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請求及響應(yīng)時間5.3維修費用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1租戶保險要求6.2保險費用承擔(dān)6.3保險理賠程序7.變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的通知期限8.違約責(zé)任8.1租戶違約行為8.2物業(yè)方違約行為8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1許可與授權(quán)11.2訪問與檢查11.3通知義務(wù)12.附件12.1物業(yè)清單12.2租賃押金支付證明12.3保險單副本13.簽字頁13.1租戶簽字13.2物業(yè)方簽字14.附錄14.1物業(yè)規(guī)則與指南14.2物業(yè)設(shè)施使用說明第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證編號：。1.2物業(yè)用途：住宅。1.3租賃面積：共計平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2023年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付日期：每月的第一個工作日。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務(wù)費用：每月人民幣元整，用于物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)管理費用的支付方式：與租金一同支付。4.3物業(yè)管理費用的調(diào)整條款：如物業(yè)公司調(diào)整物業(yè)管理費用，應(yīng)提前一個月通知乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)。5.2維修請求及響應(yīng)時間：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費用承擔(dān)：維修費用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞。第六條保險責(zé)任6.1租戶保險要求：乙方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將甲方列為共同受益人。6.2保險費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)保險費用。6.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1租戶違約行為：乙方違反合同條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。8.2物業(yè)方違約行為：甲方違反合同條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，受害方有權(quán)要求對方繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他條款11.1許可與授權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，但不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.2訪問與檢查：甲方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保物業(yè)的安全和完好。11.3通知義務(wù)：雙方應(yīng)保持通訊暢通，如發(fā)生聯(lián)系電話、地址變更，應(yīng)立即通知對方。第十二條附件12.1物業(yè)清單：包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及家具清單，作為合同附件。12.2租賃押金支付證明：乙方支付押金的收據(jù)作為合同附件。12.3保險單副本：乙方提供的物業(yè)保險單副本作為合同附件。第十三條簽字頁13.1租戶簽字：乙方代表簽字。13.2物業(yè)方簽字：甲方代表簽字。第十四條附錄14.1物業(yè)規(guī)則與指南：物業(yè)公司的管理規(guī)定和指南，作為合同附件。14.2物業(yè)設(shè)施使用說明：物業(yè)設(shè)施的使用方法和安全注意事項，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入：第三方根據(jù)本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或參與合同的履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定向甲乙方收取服務(wù)費用。第三條第三方介入程序3.1甲方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時，將合同副本提供給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額。4.2甲方、乙方不因第三方的違約或過錯而免除履行本合同的義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方糾紛解決：如甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在合同關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方僅對提供服務(wù)的事項承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。第七條第三方信息的披露7.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的信息。7.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止：第三方完成合同約定的服務(wù)后，本合同涉及的第三方介入即告終止。8.2第三方終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定退還甲方、乙方已支付的費用。第九條第三方介入的變更9.1第三方變更：如甲方、乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更生效：書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的解除10.1第三方解除：如甲方、乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除生效：書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方與合同其他方的劃分說明11.1第三方與甲乙方：第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。11.2第三方與租賃物業(yè)：第三方提供的服務(wù)不影響甲乙方對租賃物業(yè)的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的額外條款及說明12.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。12.2說明：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)向?qū)Ψ教峁└北荆员ＷC合同的透明度。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式：如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)：如甲方、乙方與第三方同意仲裁，仲裁地點為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會。第十四條第三方介入的適用法律14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十五條附件15.1第三方服務(wù)合同副本：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，作為合同附件。第十六條簽字頁16.1租戶簽字：乙方代表簽字。16.2物業(yè)方簽字：甲方代表簽字。第十七條附錄17.1第三方服務(wù)規(guī)則與指南：第三方服務(wù)提供者的管理規(guī)定和指南，作為合同附件。17.2第三方服務(wù)設(shè)施使用說明：第三方服務(wù)設(shè)施的使用方法和安全注意事項，作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件2：租賃押金支付證明乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為證明。附件3：保險單副本乙方提供的物業(yè)保險單副本，包括保險條款、保險金額、受益人等信息。附件4：物業(yè)規(guī)則與指南物業(yè)公司的管理規(guī)定和指南，包括物業(yè)服務(wù)時間、使用公共設(shè)施的規(guī)則等。附件5：物業(yè)設(shè)施使用說明詳細(xì)說明物業(yè)設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項等。附件6：第三方服務(wù)合同副本甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時支付租金、物業(yè)費、維修費用等。2.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞。3.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如物業(yè)維修不及時等。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如維修服務(wù)提供商未能按時完成維修等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金：違約方應(yīng)支付合