低價別墅出賣合同樣本

低價別墅出賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的位于___________________________的別墅，該別墅基本情況如下：

一、別墅基本情況：

1.建筑面積：___________________________平方米；

2.結(jié)構(gòu)：___________________________；

3.用途：___________________________；

4.所有權(quán)證編號：___________________________；

5.房產(chǎn)證登記日期：___________________________。

二、合同標的物及價格：

1.甲方同意將其上述別墅出賣給乙方；

2.本合同標的物價格為人民幣___________________________元整（￥___________________________元整），以下簡稱“合同總價款”。

三、付款方式：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付合同總價款的_____%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除合同；

2.乙方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)將合同總價款的_____%支付給甲方；

3.乙方在辦理過戶手續(xù)后，應(yīng)將剩余合同總價款的_____%支付給甲方；

4.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

四、交房時間及條件：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述別墅交付給乙方；

2.交房時，別墅應(yīng)具備以下條件：

（1）符合國家及地方關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等規(guī)定；

（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；

（3）無拖欠水電費、物業(yè)管理費等費用；

（4）甲方保證該別墅權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

五、違約責任：

1.若甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款_____%的違約金；

2.若乙方未按約定時間付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款_____%的違約金；

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接損失和可得利益損失。

六、爭議解決：

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方解除合同；

2.在以下情況下，本合同自動解除：

（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的上述別墅所有權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件；

2.乙方提供的身份證、戶口簿等身份證明文件；

3.乙方提供的支付憑證；

4.甲方開具的稅務(wù)發(fā)票。

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

丙方（第三方擔保人）：_____________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的位于___________________________的別墅，該別墅基本情況如下：

一、別墅基本情況：

1.建筑面積：___________________________平方米；

2.結(jié)構(gòu)：___________________________；

3.用途：___________________________；

4.所有權(quán)證編號：___________________________；

5.房產(chǎn)證登記日期：___________________________。

二、合同標的物及價格：

1.甲方同意將其上述別墅出賣給乙方；

2.本合同標的物價格為人民幣___________________________元整（￥___________________________元整），以下簡稱“合同總價款”。

三、第三方擔保條款：

1.丙方作為第三方擔保人，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保；

2.丙方擔保金額為合同總價款的_____%；

3.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金人民幣___________________________元整（￥___________________________元整）；

4.丙方擔保期間，若乙方未按約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。

四、付款方式：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付合同總價款的_____%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除合同；

2.乙方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)將合同總價款的_____%支付給甲方；

3.乙方在辦理過戶手續(xù)后，應(yīng)將剩余合同總價款的_____%支付給甲方；

4.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

五、交房時間及條件：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述別墅交付給乙方；

2.交房時，別墅應(yīng)具備以下條件：

（1）符合國家及地方關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等規(guī)定；

（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；

（3）無拖欠水電費、物業(yè)管理費等費用；

（4）甲方保證該別墅權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

六、甲方權(quán)益保障條款：

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供真實有效的身份證明和財務(wù)狀況證明；

2.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的履約情況進行監(jiān)督；

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

七、乙方違約及限制條款：

1.若乙方未按約定時間付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款_____%的違約金；

2.若乙方在合同履行過程中，有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任；

3.乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同；

4.乙方在合同履行期間，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。

八、爭議解決：

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方解除合同；

2.在以下情況下，本合同自動解除：

（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。

十、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的上述別墅所有權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件；

2.乙方提供的身份證、戶口簿等身份證明文件；

3.丙方提供的擔保文件；

4.乙方提供的支付憑證；

5.甲方開具的稅務(wù)發(fā)票。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其介入本合同的主要目的是保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過丙方的擔保，甲方在合同履行過程中可以降低風險，提高交易的安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴格的乙方違約及限制條款，以及增加自身的權(quán)益保障條款，旨在確保合同的有效履行，維護自身的合法權(quán)益。同時，甲方通過引入第三方擔保機制，進一步增強了合同的安全性，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

丙方（第三方監(jiān)管人）：_____________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的位于___________________________的別墅，該別墅基本情況如下：

一、別墅基本情況：

1.建筑面積：___________________________平方米；

2.結(jié)構(gòu)：___________________________；

3.用途：___________________________；

4.所有權(quán)證編號：___________________________；

5.房產(chǎn)證登記日期：___________________________。

二、合同標的物及價格：

1.甲方同意將其上述別墅出賣給乙方；

2.本合同標的物價格為人民幣___________________________元整（￥___________________________元整），以下簡稱“合同總價款”。

三、第三方監(jiān)管條款：

1.丙方作為第三方監(jiān)管人，負責監(jiān)督合同的履行，確保甲方的履約行為符合合同約定；

2.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以證明甲方對別墅的權(quán)屬及瑕疵情況；

3.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具監(jiān)管承諾書。

四、付款方式：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付合同總價款的_____%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除合同；

2.乙方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)將合同總價款的_____%支付給甲方；

3.乙方在辦理過戶手續(xù)后，應(yīng)將剩余合同總價款的_____%支付給甲方；

4.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。

五、交房時間及條件：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述別墅交付給乙方；

2.交房時，別墅應(yīng)具備以下條件：

（1）符合國家及地方關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等規(guī)定；

（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；

（3）無拖欠水電費、物業(yè)管理費等費用；

（4）甲方保證該別墅權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

六、乙方權(quán)益保障條款：

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供真實有效的身份證明和房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件；

2.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的履約情況進行監(jiān)督；

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方介入調(diào)解或采取法律手段維護自身權(quán)益。

七、甲方違約及限制條款：

1.若甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款_____%的違約金；

2.若甲方在合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞別墅瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任；

3.甲方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同；

4.甲方在合同履行期間，不得要求乙方提前支付剩余款項。

八、爭議解決：

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方解除合同；

2.在以下情況下，本合同自動解除：

（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。

十、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的上述別墅所有權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件；

2.乙方提供的身份證、戶口簿等身份證明文件；

3.丙方提供的監(jiān)管承諾書；

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