2025年度二手房買(mǎi)賣資金監(jiān)管居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買(mǎi)賣資金監(jiān)管居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息1.3居間方信息2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3交易價(jià)格及支付方式3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管期限4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.履約責(zé)任6.1賣方履約責(zé)任6.2買(mǎi)方履約責(zé)任6.3居間方履約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣合同11.2其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3居間方信息1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4注冊(cè)地址：_______2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房屋建筑面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證：_______2.2.2其他權(quán)屬證明文件：_______2.3交易價(jià)格及支付方式2.3.1交易價(jià)格：_______元整2.3.2支付方式：_______2.3.3首付款支付時(shí)間：_______2.3.4尾款支付時(shí)間：_______3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱：_______3.1.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行：_______3.1.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：_______3.2資金監(jiān)管流程3.2.1資金監(jiān)管申請(qǐng)時(shí)間：_______3.2.2資金監(jiān)管審核時(shí)間：_______3.2.3資金監(jiān)管到位時(shí)間：_______3.3資金監(jiān)管期限3.3.1資金監(jiān)管起始時(shí)間：_______3.3.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間：_______4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1協(xié)助買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房屋交易4.1.2協(xié)調(diào)房屋過(guò)戶手續(xù)4.1.3提供相關(guān)法律咨詢4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.2.1居間服務(wù)費(fèi)金額：_______元整4.2.2費(fèi)用支付時(shí)間：_______4.2.3費(fèi)用支付方式：_______5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：_______5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_______6.履約責(zé)任6.1賣方履約責(zé)任6.1.1按時(shí)交付房屋6.1.2交付房屋時(shí)保證房屋質(zhì)量符合約定6.2買(mǎi)方履約責(zé)任6.2.1按時(shí)支付房屋價(jià)款6.2.2按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.3居間方履約責(zé)任6.3.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)6.3.2對(duì)買(mǎi)賣雙方提供的信息保密6.3.3及時(shí)解決買(mǎi)賣雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)買(mǎi)賣雙方或居間方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知。8.3.2接到爭(zhēng)議通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知；9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還；9.3.2雙方應(yīng)盡快完成剩余的合同義務(wù)；9.3.3居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成剩余的居間服務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2居間服務(wù)費(fèi)用支付完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)完成剩余的合同義務(wù)；10.3.2居間方應(yīng)退還剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣合同11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_______12.2合同生效日期：_______13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2合同解除程序13.2.1參照第九條合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買(mǎi)賣雙方和居間方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣雙方和居間方共同同意；15.2.2第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣雙方和居間方在合同中約定，具體金額為_(kāi)______元整。15.4.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣雙方和居間方提供必要的資料和協(xié)助；15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立作出判斷和決策。16.甲乙雙方額外條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的條款。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，以便第三方履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買(mǎi)賣雙方的關(guān)系17.1.1第三方與買(mǎi)方、賣方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；17.1.2第三方應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露買(mǎi)賣雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方與居間方的關(guān)系17.2.1第三方與居間方之間是合作關(guān)系；17.2.2居間方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)和管理責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)買(mǎi)賣雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；17.3.2第三方對(duì)居間方的責(zé)任，由第三方與居間方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；17.3.3第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他責(zé)任，由第三方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。19.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、買(mǎi)賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是買(mǎi)賣雙方真實(shí)意愿的書(shū)面表達(dá)，是合同的重要組成部分。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是買(mǎi)賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為買(mǎi)賣雙方協(xié)商的依據(jù)。4.買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)賣雙方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明身份。說(shuō)明：本附件是買(mǎi)賣雙方身份確認(rèn)的依據(jù)，是合同簽訂的必要條件。5.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：本附件是居間方提供服務(wù)的依據(jù)，是合同的重要組成部分。6.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管流程、期限等條款。說(shuō)明：本附件是資金監(jiān)管的依據(jù)，確保交易資金安全。7.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所出具的評(píng)估意見(jiàn)或法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定出具的專業(yè)意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：本附件用于支持合同履行過(guò)程中的專業(yè)判斷。8.買(mǎi)賣雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，買(mǎi)賣雙方可能簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充條款，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)賣雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因違約造成的損失。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付違約金_______元。2.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)或泄露買(mǎi)賣雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)賣雙方因違約造成的損失。示例：居間方泄露買(mǎi)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致買(mǎi)方利益受損，居間方應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或造成合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)賣雙方利益受損，第三方應(yīng)支付違約金_______元。全文完。2025年度二手房買(mǎi)賣資金監(jiān)管居間服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（居間服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在2025年度二手房買(mǎi)賣過(guò)程中，關(guān)于資金監(jiān)管及居間服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《二手房買(mǎi)賣資金監(jiān)管居間服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，由甲方、乙方及丙方共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人的房屋。2.資金監(jiān)管：指在二手房買(mǎi)賣過(guò)程中，由丙方指定的第三方金融機(jī)構(gòu)對(duì)買(mǎi)賣雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。3.居間服務(wù)：指丙方在交易過(guò)程中提供的信息披露、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、資金監(jiān)管等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售二手房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)二手房屋的當(dāng)事人。3.丙方：指本合同中提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。4.第三方金融機(jī)構(gòu)：指丙方指定的，負(fù)責(zé)對(duì)買(mǎi)賣雙方資金進(jìn)行監(jiān)管的金融機(jī)構(gòu)。5.合同簽訂日：指本合同正式生效的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。2.丙方有義務(wù)為甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.丙方有義務(wù)按照合同約定為甲方、乙方提供居間服務(wù)。4.丙方有義務(wù)按照合同約定對(duì)買(mǎi)賣雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買(mǎi)賣雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.丙方應(yīng)按照合同約定為甲方、乙方提供居間服務(wù)。3.第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)買(mǎi)賣雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為買(mǎi)賣合同金額的_________%。2.資金監(jiān)管費(fèi)：第三方金融機(jī)構(gòu)收取的資金監(jiān)管費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同印花稅、房屋過(guò)戶稅費(fèi)等，由甲方和乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定的賬戶。2.資金監(jiān)管費(fèi)：第三方金融機(jī)構(gòu)收取的資金監(jiān)管費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.資金監(jiān)管費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付居間服務(wù)費(fèi)后，丙方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.第三方金融機(jī)構(gòu)在收到資金監(jiān)管費(fèi)用后，應(yīng)按照合同約定對(duì)買(mǎi)賣雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管。3.甲方和乙方支付其他費(fèi)用后，應(yīng)取得相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供房屋，或提供虛假房屋信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。2.甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。2.乙方未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.買(mǎi)賣雙方房屋的具體信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法繼續(xù)交易。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)依法作出裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)涉及個(gè)人隱私或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非合同另有約定，否則甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.除非合同另有約定，否則乙方保留對(duì)購(gòu)房款的最終使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方在合同履行過(guò)程中，保留對(duì)交易流程的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。2.第三方金融機(jī)構(gòu)在資金監(jiān)管過(guò)程中，保留對(duì)資金流向的監(jiān)控權(quán)和處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方、乙方和丙方應(yīng)相互配合，共同確保交易順利進(jìn)行。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知其他方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的信息和文件。2.任何一方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合其他方的合理要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.除非雙方書(shū)面同意，否則本合同不得增減任何條款。2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：______________日期：______________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽字：______________日期：______________丙方（居間服務(wù)方）：____________________簽字：______________日期：______________第三方金融機(jī)構(gòu)：____________________簽字：______________日期：______________[此處附上第三方金融機(jī)構(gòu)的公章或合同專用章]附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.居間服務(wù)協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.買(mǎi)賣雙方的身份證明復(fù)印件6.房屋交易稅費(fèi)清單7.不可抗力事件證明材料8.違約金支付憑證9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方違約：未能按照合同約定支付購(gòu)房款。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。3.丙方違約：未按照合同約定提供居間服務(wù)。未按照合同約定對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管。未按照約定履行保密義務(wù)。4.違約行為的認(rèn)定：以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)，由雙方協(xié)商或通過(guò)法律途徑認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。3.居間服務(wù)：指居間方在交易過(guò)程中提供的信息披露、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、資金監(jiān)管等服務(wù)。4.資金監(jiān)管：指第三方金融機(jī)構(gòu)對(duì)買(mǎi)賣雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)調(diào)查核實(shí)，若存在權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)要求相關(guān)方解決后再進(jìn)行交易。3.問(wèn)題：資金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)與第三方金融機(jī)構(gòu)溝通，了解原因并采取措施解決問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)溝通，確保理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在2025年度二手房買(mǎi)賣資金監(jiān)管居間服務(wù)合同中，提供資金監(jiān)管服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保買(mǎi)賣雙方的資金安全，嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管。第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向買(mǎi)賣雙方報(bào)告資金監(jiān)管情況，確保交易透明。第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理買(mǎi)賣雙方的資金支付請(qǐng)求。3.第三方權(quán)利：第三方金融機(jī)構(gòu)有權(quán)收取資金監(jiān)管費(fèi)用。第三方金融機(jī)構(gòu)有權(quán)在必要時(shí)對(duì)買(mǎi)賣雙方的資金支付請(qǐng)求進(jìn)行審核。4.第三方義務(wù)：第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)資金監(jiān)管的法律法規(guī)。第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買(mǎi)賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求第三方金融機(jī)構(gòu)確保資金安全，并按照合同約定支付購(gòu)房款。2.乙方利益條款：若甲方未按時(shí)提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若丙方未提供真實(shí)房屋信息，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方金融機(jī)構(gòu)未能確保資金安全，乙方有權(quán)要求第三方金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得在合同履行期間擅自提高房?jī)r(jià)或要求乙方支付額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買(mǎi)方信息。甲方有權(quán)要求第三方金融機(jī)構(gòu)確保購(gòu)房款的安全支付。2.甲方的利益條款：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若丙方未提供真實(shí)買(mǎi)方信息，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方金融機(jī)構(gòu)未能確保購(gòu)房款的安全支付，甲方有權(quán)要求第三方金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間擅自提高購(gòu)房款或要求甲方提供額外優(yōu)惠。全文完。2025年度二手房買(mǎi)賣資金監(jiān)管居間服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方當(dāng)事人信息6.合同簽訂目的二、定義和解釋1.定義2.解釋三、服務(wù)內(nèi)容和范圍1.資金監(jiān)管服務(wù)2.居間服務(wù)3.其他相關(guān)服務(wù)四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款條件五、服務(wù)期限和終止1.服務(wù)期限2.服務(wù)終止條件3.服務(wù)終止程序六、保密條款1.保密信息2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同變更和解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件十一、通知和送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力證明十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解除條件4.合同終止條件十四、其他約定事項(xiàng)1.約定事項(xiàng)一2.約定事項(xiàng)二3.約定事項(xiàng)三合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房買(mǎi)賣資金監(jiān)管居間服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方當(dāng)事人信息：a.賣方（甲方）：_______b.買(mǎi)方（乙方）：_______c.居間服務(wù)方（丙方）：_______6.合同簽訂目的：為確保2025年度二手房買(mǎi)賣資金安全，由丙方提供資金監(jiān)管和居間服務(wù)。二、定義和解釋1.定義：a.資金監(jiān)管：指丙方根據(jù)甲方和乙方的約定，對(duì)買(mǎi)賣雙方交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全到賬。b.居間服務(wù)：指丙方在買(mǎi)賣雙方之間提供信息溝通、交易撮合等服務(wù)。2.解釋：本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋如與本合同內(nèi)容不一致，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。三、服務(wù)內(nèi)容和范圍1.資金監(jiān)管服務(wù)：a.丙方設(shè)立專用資金監(jiān)管賬戶，用于接收和支付買(mǎi)賣雙方交易資金。b.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的安全，確保資金按照約定的時(shí)間和條件到賬。2.居間服務(wù)：a.丙方提供買(mǎi)賣雙方交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和談判。b.丙方協(xié)助雙方簽訂買(mǎi)賣合同，并監(jiān)督合同履行。3.其他相關(guān)服務(wù)：a.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。b.協(xié)助辦理貸款手續(xù)。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：丙方提供居間服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元，資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元。2.支付方式：乙方在簽訂合同時(shí)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用，交易完成后支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。3.付款時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付，資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用在交易完成后一次性支付。4.付款條件：甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件支付服務(wù)費(fèi)用。五、服務(wù)期限和終止1.服務(wù)期限：本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止。2.服務(wù)終止條件：a.交易完成，買(mǎi)賣雙方按照約定支付全部交易款項(xiàng)。b.合同約定的其他終止條件。3.服務(wù)終止程序：服務(wù)終止時(shí)，丙方應(yīng)向甲方和乙方提供書(shū)面通知，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。六、保密條款1.保密信息：本合同涉及的商業(yè)秘密、交易信息等。2.保密義務(wù)：甲方、乙方和丙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：各方應(yīng)采取必要措施保護(hù)自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。b.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。c.丙方未按照約定提供居間服務(wù)或資金監(jiān)管服務(wù)。2.違約責(zé)任：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金____元。b.乙方違約，應(yīng)向丙方支付違約金____元。c.丙方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金____元。3.違約賠償：a.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。b.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。十、合同變更和解除1.合同變更：經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同解除：a.合同解除條件：如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方可解除合同。b.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、通知和送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：雙方在合同中約定的送達(dá)地址。3.送達(dá)方式：按照約定的送達(dá)方式，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。十二、不可抗力1.不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十三、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：本合同附件作為本合同不可分割的一部分。3.合同解除條件：如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方可解除合同。4.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。十四、其他約定事項(xiàng)1.約定事項(xiàng)一：如本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。3.約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止。甲方（賣方）簽字：_________日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)方）簽字：_________日期：____年__月__日丙方（居間服務(wù)方）簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在交易過(guò)程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、交易進(jìn)度等。a.甲方有權(quán)決定交易價(jià)格，并通知乙方。b.甲方有權(quán)提出交易條件，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。c.甲方有權(quán)決定交易進(jìn)度，包括但不限于簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.交易款項(xiàng)支付安排說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)安排交易款項(xiàng)的支付流程。a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金給乙方。b.乙方在收到定金后，應(yīng)及時(shí)通知丙方。c.交易尾款應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.房屋交付責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)確保房屋在合同約定的交付日期前完成過(guò)戶手續(xù)，并交付給乙方。a.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。b.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)。c.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。4.甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a.甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付____元違約金。b.甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。c.甲方未能保證房屋符合合同約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在交易過(guò)程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、交易進(jìn)度等。a.乙方有權(quán)決定交易價(jià)格，并通知甲方。b.乙方有權(quán)提出交易條件，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。c.乙方有權(quán)決定交易進(jìn)度，包括但不限于簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.交易款項(xiàng)支付安排說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)安排交易款項(xiàng)的支付流程。a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金給甲方。b.甲方在收到定金后，應(yīng)及時(shí)通知丙方。c.交易尾款應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)