2025年度個(gè)人購(gòu)房居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購(gòu)房居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（居間服務(wù)方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景甲方因購(gòu)房需要，特委托乙方提供2025年度個(gè)人購(gòu)房居間服務(wù)。乙方根據(jù)甲方需求，同意為甲方提供本服務(wù)。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲乙雙方在購(gòu)房過程中能夠順利進(jìn)行，并達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備相關(guān)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、技能和資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁┵?gòu)房居間服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）購(gòu)房：指甲方購(gòu)買房屋的行為。（2）居間服務(wù)：指乙方在甲方購(gòu)房過程中，為甲方提供信息搜集、房屋推薦、價(jià)格談判、合同起草等服務(wù)的活動(dòng)。（3）服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供本服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)在乙方提供居間服務(wù)后，按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，推薦符合要求的房屋信息。（3）乙方有權(quán)在居間服務(wù)過程中，向甲方提供專業(yè)意見和建議。（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成居間服務(wù)任務(wù)。（5）乙方應(yīng)按照本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在城市及乙方居間服務(wù)覆蓋地區(qū)。5.3合同履行方式乙方通過電話、網(wǎng)絡(luò)、郵件等方式為甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)資料，配合乙方完成居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同書面協(xié)議。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)互相歸還相關(guān)資料和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本信息費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情，乙方為甲方提供基本信息搜集和初步推薦服務(wù)的費(fèi)用。（2）深度服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供深度服務(wù)，包括房屋實(shí)地看房、價(jià)格談判、合同起草等服務(wù)的費(fèi)用。（3）成交傭金：甲方購(gòu)房成功后，根據(jù)成交價(jià)格的一定比例，向乙方支付成交傭金。7.2支付方式（1）基本信息費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付基本信息費(fèi)。（2）深度服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成深度服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付深度服務(wù)費(fèi)。（3）成交傭金：甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付成交傭金。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）基本信息費(fèi)：在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）深度服務(wù)費(fèi)：在乙方完成深度服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）成交傭金：在購(gòu)房合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，足額支付費(fèi)用。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。（3）如因乙方原因?qū)е路?wù)未能按約定完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的百分之三十。（2）賠償方式為貨幣支付，甲方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲方在購(gòu)房過程中獲取的乙方信息，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同履行過程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終購(gòu)買決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)提供服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)政策變化調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。（2）如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋推薦策略。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲方、乙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：乙方（居間服務(wù)方）：甲方（委托方）代表簽字：________________________乙方（居間服務(wù)方）代表簽字：________________________簽訂日期：________________________甲方（委托方）蓋章：________________________乙方（居間服務(wù)方）蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.甲乙雙方的聯(lián)系方式變更通知。3.房屋信息匯總表。4.居間服務(wù)費(fèi)用清單。5.房屋買賣合同。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。提供虛假信息的，視為違約。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成服務(wù)的，視為違約。泄露甲方隱私的，視為違約。未按約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按時(shí)完成服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，并盡快完成服務(wù)，或提供相應(yīng)的補(bǔ)救措施。3.問題：房屋信息不準(zhǔn)確或存在虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即糾正錯(cuò)誤信息，并向甲方道歉，必要時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱與信息：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行過程。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，履行各自的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇合適的房屋推薦給甲方。乙方有權(quán)在甲方購(gòu)房成功后，按照合同約定的比例收取成交傭金。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)流程。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。2.甲方的利益條款增加：甲方可要求乙方在推薦房屋時(shí)，充分考慮甲方的購(gòu)房需求。甲方可要求乙方在房屋交易過程中，提供專業(yè)的法律咨詢。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方未按時(shí)完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3出賣人義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.居間服務(wù)成果6.1成交房屋信息6.2成交價(jià)格6.3成交時(shí)間7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3出賣人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同解除后的處理13.1居間服務(wù)費(fèi)用退還13.2房屋買賣合同解除13.3其他相關(guān)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：1.3.2居間服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1居住用途：2.3.2其他用途：2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)方義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；3.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易；3.1.3協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題；3.2買受人義務(wù)3.2.1按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；3.2.2按照約定履行房屋交易相關(guān)手續(xù)；3.3出賣人義務(wù)3.3.1按時(shí)交付房屋；3.3.2按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式：4.2.2支付時(shí)間：4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首次支付時(shí)間：4.3.2最終支付時(shí)間：5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間5.1.1居間服務(wù)起始日期：5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.2.1居間服務(wù)結(jié)束日期：6.居間服務(wù)成果6.1成交房屋信息6.1.1成交房屋位置：6.1.2成交房屋面積：6.1.3成交房屋用途：6.2成交價(jià)格6.2.1成交價(jià)格總額：6.2.2成交價(jià)格構(gòu)成：6.3成交時(shí)間6.3.1成交日期：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，可向居間服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的仲裁資格和權(quán)威性；8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q請(qǐng)求；8.3.2雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)材料；8.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到全部材料后60日內(nèi)作出裁決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；9.1.2居間服務(wù)費(fèi)用已支付；9.2合同解除條件9.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同解除后的善后事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容；10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2.1出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)繳納證明等。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；11.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分；11.2合同補(bǔ)充程序11.2.1補(bǔ)充合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；11.2.2補(bǔ)充后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；12.2合同終止條件12.2.1居間服務(wù)期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3合同解除與終止程序12.3.1解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。13.合同解除后的處理13.1居間服務(wù)費(fèi)用退還13.1.1居間服務(wù)費(fèi)用在合同解除后，應(yīng)根據(jù)已提供的服務(wù)比例退還；13.2房屋買賣合同解除13.2.1如房屋買賣合同因居間服務(wù)合同解除而解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；13.3其他相關(guān)事宜處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋過戶、交易稅費(fèi)繳納等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為：14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方和居間服務(wù)方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方；15.3.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同雙方提供的必要信息和便利條件；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方18.1.1第三方與合同雙方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與居間服務(wù)方18.2.1第三方與居間服務(wù)方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；18.2.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的支持和保障。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意；19.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分。19.2合同變更通知19.2.1合同變更后，居間服務(wù)方應(yīng)及時(shí)通知合同雙方和第三方。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.1.2如協(xié)商不成，可向居間服務(wù)方所在地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；20.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的仲裁資格和權(quán)威性。20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q請(qǐng)求；20.3.2雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)材料；20.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到全部材料后60日內(nèi)作出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：此合同為買賣雙方之間的正式交易文件，需雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證和（或）他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為交易提供保障。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：居間服務(wù)方與買賣雙方簽訂的協(xié)議，作為服務(wù)依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與居間服務(wù)方或買賣雙方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入時(shí)需簽訂的協(xié)議，確保各方權(quán)益。5.付款憑證詳細(xì)要求：支付居間服務(wù)費(fèi)用、房屋交易稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的憑證。說明：證明已支付相關(guān)費(fèi)用的證據(jù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。說明：確保房屋交易合法合規(guī)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如戶口本、婚姻證明等。說明：根據(jù)具體情況提供相關(guān)文件，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約違約行為：未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；未按時(shí)完成居間服務(wù)；泄露買賣雙方信息等。責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約違約行為：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；未按時(shí)履行房屋交易相關(guān)手續(xù)；未按時(shí)支付購(gòu)房款等。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出賣人違約違約行為：未按時(shí)交付房屋；未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；隱瞞房屋瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約違約行為：未按照約定履行職責(zé)；泄露保密信息；提供虛假報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.居間服務(wù)方未按時(shí)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方交易延遲，居間服務(wù)方應(yīng)退還部分居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因延遲交易給買受人造成的損失。2.買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣人無法按時(shí)交付房屋，買受人應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給出賣人造成的損失。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、服務(wù)內(nèi)容1.購(gòu)房咨詢服務(wù)2.房源信息提供3.房源實(shí)地考察4.價(jià)格談判5.法律法規(guī)咨詢?nèi)?、服?wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.雙方配合義務(wù)五、房源信息真實(shí)性1.房源信息來源2.房源信息審核3.信息錯(cuò)誤處理4.房源信息變更六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件1.房源信息清單2.服務(wù)費(fèi)用清單3.雙方簽字確認(rèn)的文件4.其他相關(guān)文件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案流程十一、其他約定1.合同變更程序2.合同續(xù)簽條件3.合同終止條件4.合同解除條件十二、合同解除后的處理1.服務(wù)費(fèi)用退還2.房源信息保密3.合同解除后的爭(zhēng)議解決4.合同解除后的其他處理十三、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移2.債權(quán)債務(wù)終止3.債權(quán)債務(wù)處理方式4.債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議解決十四、合同簽署與生效1.合同簽署方式2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人購(gòu)房居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同期限：自_______至_______二、服務(wù)內(nèi)容1.購(gòu)房咨詢服務(wù)：乙方提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、政策解讀等。2.房源信息提供：乙方負(fù)責(zé)向甲方提供符合甲方需求的房源信息。3.房源實(shí)地考察：乙方陪同甲方進(jìn)行房源實(shí)地考察，提供專業(yè)意見。4.價(jià)格談判：乙方協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取最佳成交價(jià)格。5.法律法規(guī)咨詢：乙方提供購(gòu)房相關(guān)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括信息服務(wù)費(fèi)、實(shí)地考察費(fèi)、談判服務(wù)費(fèi)等。2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后支付首期費(fèi)用，余款在房屋過戶前支付完畢。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首期費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在房屋過戶前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.逾期付款責(zé)任：如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。甲方有權(quán)對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地考察，并提出合理意見。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格談判。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。五、房源信息真實(shí)性1.房源信息來源：乙方通過合法渠道獲取房源信息。2.房源信息審核：乙方對(duì)房源信息進(jìn)行審核，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.信息錯(cuò)誤處理：如發(fā)現(xiàn)房源信息錯(cuò)誤，乙方應(yīng)及時(shí)更正。4.房源信息變更：如房源信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、合同解除及終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：房屋過戶完成，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。4.合同終止程序：房屋過戶完成后，合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：逾期付款：按照第四條逾期付款責(zé)任執(zhí)行。提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任：未提供真實(shí)房源信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院判決執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同附件1.房源信息清單2.服務(wù)費(fèi)用清單3.雙方簽字確認(rèn)的文件4.其他相關(guān)文件十、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。2.合同備案要求：合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為_______。4.合同備案流程：按照_______規(guī)定進(jìn)行備案。十一、其他約定1.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同續(xù)簽條件：如雙方同意，合同期滿前可協(xié)商續(xù)簽。3.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。十二、合同解除后的處理1.服務(wù)費(fèi)用退還：如合同解除，已支付的服務(wù)費(fèi)用按比例退還。2.房源信息保密：合同解除后，雙方仍需遵守保密義務(wù)。3.合同解除后的爭(zhēng)議解決：參照第八章爭(zhēng)議解決方式。4.合同解除后的其他處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。十三、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：合同解除后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。2.債權(quán)債務(wù)終止：合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。3.債權(quán)債務(wù)處理方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。4.債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議解決：參照第八章爭(zhēng)議解決方式。十四、合同簽署與生效1.合同簽署方式：雙方以書面形式簽署本合同。2.合同簽署地點(diǎn)：_______。3.合同簽署人員：甲方代表_______，乙方代表_______。4.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方的決策權(quán)說明：在購(gòu)房過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房源選擇、價(jià)格談判等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2.甲方指定考察時(shí)間說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身時(shí)間安排，指定房源實(shí)地考察的具體時(shí)間，乙方應(yīng)積極配合。3.甲方優(yōu)先選擇房源說明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇房源的權(quán)利，乙方應(yīng)優(yōu)先推薦符合甲方要求的房源。4.甲方有權(quán)要求乙方提供額外服務(wù)說明：若甲方在購(gòu)房過程中提出額外需求，乙方應(yīng)盡力提供相應(yīng)服務(wù)，如專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等。5.甲方有權(quán)要求乙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告說明：甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)房過程中提供市場(chǎng)分析報(bào)告，以幫助甲方做出更明智的決策。6.甲方有權(quán)要求乙方提供購(gòu)房流程指導(dǎo)說明：甲方有權(quán)要求乙方提供購(gòu)房流程指導(dǎo)，包括合同簽訂、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方的推薦權(quán)說明：乙方在了解甲方需求后，有權(quán)向甲方推薦優(yōu)質(zhì)房源，甲方應(yīng)給予充分考慮。2.乙方的談判權(quán)說明：乙方在價(jià)格談判環(huán)節(jié)擁有主導(dǎo)權(quán)，應(yīng)盡力爭(zhēng)取對(duì)甲方有利的成交價(jià)格。3.乙方的信息篩選權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)房源信息進(jìn)行篩選，確保推薦給甲方的房源符合甲方要求。4.乙方的服務(wù)承諾說明：乙方承諾在合同期限內(nèi)，為甲方提供全程購(gòu)房服務(wù)，包括但不限于房源推薦、價(jià)格談判、過戶手續(xù)等。5.乙方的保密義務(wù)說明：乙方在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。6.乙方的責(zé)任承擔(dān)說明：若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的參與說明：若合同中涉及第三方中介，應(yīng)明確其參與方式、職責(zé)范圍及費(fèi)用承擔(dān)。2.第三方中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供符合甲方需求的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.第三方中介的責(zé)任承擔(dān)說明：若因第三方中介原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介的溝通協(xié)調(diào)說明：第三方中介應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，確保合同順利履行。6.第三方中介的退出機(jī)制說明：若第三方中介無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)按照合同約定，明確退出機(jī)制及后續(xù)處理事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息清單2.服務(wù)費(fèi)用清單3.雙方簽字確認(rèn)的文件4.第三方中介參與協(xié)議（如有）5.市場(chǎng)分析報(bào)告（如有）6.購(gòu)房流程指導(dǎo)文件7.第三方中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件8.合同解除協(xié)議（如有）9.合同續(xù)簽協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.違約行為：乙方未提供真實(shí)房源信息認(rèn)定：乙方提供的房源信息與實(shí)際不符。3.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量認(rèn)定：乙方未能滿足甲方合理的服務(wù)需求。4.違約行為：第三方中介泄露甲方信息認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)甲方同意，泄露甲方個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.債權(quán)債務(wù)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任。4.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對(duì)房源信息不滿意解決辦法：乙方應(yīng)重新推薦符合甲方需求的房源，直至甲方滿意。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)，若改進(jìn)無效，甲方可解除合同。3.問題：第三方中介退出合同解決辦法：雙方協(xié)商確定退出機(jī)制，妥善處理相關(guān)事宜。4.問題：合同解除后的爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人購(gòu)房，尋求居間服務(wù)。2.乙方為專業(yè)購(gòu)房居間服務(wù)提供商。3.合同涉及第三方中介參與。4.合同適用于2025年度個(gè)人購(gòu)房居間服務(wù)。5.合同適用于不同地區(qū)和類型的房產(chǎn)交易。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（買方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.丙方（居間服務(wù)方）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合甲乙雙方的具體情況，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為購(gòu)房人，丙方作為居間服務(wù)方，在房地產(chǎn)交易過程中各自所承擔(dān)的專業(yè)職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）居間服務(wù)：指丙方在甲乙雙方簽訂本合同后，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供包括但不限于信息查詢、溝通協(xié)調(diào)、談判議價(jià)、合同起草等在內(nèi)的專業(yè)服務(wù)。（2）房屋：指甲方擁有的位于________________________的房屋，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。（3）購(gòu)房意向：指乙方在簽訂本合同后，愿意按照合同約定購(gòu)買甲方房屋的意愿。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)配合丙方居間服務(wù)，提供相關(guān)資料和證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)配合丙方居間服務(wù)，提供相關(guān)資料和證明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將房屋交付乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋交付、購(gòu)房款支付、過戶手續(xù)辦理等事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，丙方提供居間服務(wù)所收取的服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)________元；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照各自應(yīng)繳納的部分承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、房屋測(cè)繪費(fèi)、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自應(yīng)繳納的部分承擔(dān)。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)________元；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照各自應(yīng)繳納的部分支付。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲乙雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）支付憑證：甲乙雙方應(yīng)在支付完成后，取得相應(yīng)的支付憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。如甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。如乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金，賠償金應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的個(gè)人信息；（2）房屋交易過程中的談判內(nèi)容；（3）丙方提供的居間服務(wù)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式甲乙雙方及丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的個(gè)人隱私；（2）本合同涉及的商業(yè)秘密；（3）本合同涉及的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留除非本合同另有約定，否則甲乙雙方在合同履行過程中所擁有的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或放棄。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（2）乙方保留在合同履行過程中對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利；（3）丙方保留在提供居間服務(wù)過程中所獲得的信息保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)；（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況；（2）及時(shí)反饋問題，共同尋求解決方案；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購(gòu)房居間服務(wù)的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________丙方（居間服務(wù)方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：_____