【經(jīng)典】建設(shè)工程合同法律制度五大員法規(guī)培訓(xùn)課件建筑施工企業(yè)管理人員相關(guān)法規(guī)知識

建筑施工企業(yè)管理人員相關(guān)法規(guī)知識第九章建設(shè)工程合同法律制度一、合同法的根本原那么 1．平等原那么 合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。 2．自愿原那么當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。包括訂約自由、選擇合同相對人的自由、決定合同內(nèi)容的自由、選擇合同方式的自由、變更和解除合同的自由等。 3．公平原那么 既要求當事人按照公平原那么設(shè)立權(quán)利義務(wù)，也要求按照公平原那么履行合同。 4．老實信用原那么 它既要求當事人在行使權(quán)利上不得濫用權(quán)利，不損害他方的合法利益，也要求在履行義務(wù)上不欺詐，嚴格遵守諾言；要求當事人既依約定履行主義務(wù)，也應(yīng)依要求履行附隨義務(wù)。 5．遵守法律，不得損害社會公共利益原那么 當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。不得采用欺詐、脅迫等有違社會公德的手段，更不得損害社會經(jīng)濟秩序和社會公共利益。二、合同訂立的形式 1．書面形式。 書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)。 2．口頭形式。 3．其他形式。根據(jù)當事人的行為或者特定情形推定合同的成立。默示合同。三、合同訂立的程序：采取要約、承諾方式。 (一)要約 1．要約的概念要約是希望和他人訂立合同的意思表示。特點：1)內(nèi)容具體確定。 2)如果對方接受要約，合同即告成立。發(fā)出要約的當事人為要約人，要約所指向的對方當事人那么稱為受要約人。2．要約邀請〔對象不特定〕要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等都屬于要約邀請。3．要約的生效時間：到達受要約人時生效4．要約的撤回與撤銷 要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。有以下情形之一的，要約不得撤銷：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。(二)承諾 1．承諾的概念承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾應(yīng)當具備以下條件：第一，承諾必須由受要約人作出。第二，承諾必須向要約人作出。第三，承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致。第四，承諾必須在有效期限內(nèi)作出。受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。

2．承諾的生效：承諾通知到達要約人時生效。

3．承諾的撤回 承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。

4．承諾的變更受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的為新要約。有關(guān)合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。題型訓(xùn)練：一、單項選擇：1．一方當事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆斒氯颂岢龊贤瑮l件，希望對方當事人接受的意思表示即為()。 A．要約邀請B．要約C．承諾D．締約2．以下選項中屬于要約的是()。 A．招股說明書B．投標書C．招標公告D．商品價目表3．以下書面文件中，()是承諾。 A．招標公告B．投標書C．中標通知書D．合同書4、要約是指〔〕。A．同意和他人訂立合同的意思表示B．希望和他人訂立合同的意思表示C．希望他人向自己發(fā)出訂立合同的意思表示D．招標公告5、合同的訂立需要經(jīng)過要約和承諾兩個階段，根據(jù)?合同法?規(guī)定，要約和承諾的生效是指〔D〕。A．要約通知發(fā)出，承諾通知發(fā)出B．要約到達受要約人，承諾通知發(fā)出C．要約通知發(fā)出，承諾通知到達要約人D．要約到達受要約人，承諾通知到達要約人6.在合同的訂立中，當事人一方向另一方提出訂立合同的要求和合同的主要條款，并限定其在一定期限內(nèi)作出答復(fù)，這種行為是〔C〕。A.談判B.要約邀請C.要約D.承諾二、多項選擇題：1．我國?合同法?要求參與各方應(yīng)遵循的根本原那么包括〔BCDE〕。

A．公開原那么

B．公平原那么

C．平等原那么

D．自由原那么

E．老實信用原那么2．以下屬于要約邀請的是()。 A．商業(yè)廣告B．投標書C．招標公告D．拍賣公告E．商品價目表3．以下各項中，屬于要約邀請的有()。

A．投標書

B．招標公告

C．拍賣公告

D．招股說明書

E．廣告4、某施工工程業(yè)主于2005年5月10日發(fā)布了招標公告，5月25日發(fā)布了招標文件，投標單位于6月20日遞交了投標文件，業(yè)主于6月30日發(fā)出了中標通知書，雙方于7月10日簽訂了施工合同。在該工程招標投標及簽訂合同過程中，屬于要約邀請的是指〔〕。A．發(fā)布招標公告B．發(fā)布招標文件C．遞交投標文件D．發(fā)出中標通知書E．雙方簽訂施工合同四、合同的主要條款 1．當事人的名稱或者姓名和住所； 2．標的； 3．數(shù)量； 4．質(zhì)量； 5．價款或者報酬； 6．履行期限、地點和方式； 7．違約責(zé)任；

8．解決爭議的方法。五、締約過失責(zé)任 1．締約過失責(zé)任的概念 締約過失責(zé)任是指合同訂立當事人一方因違背其老實信用原那么所產(chǎn)生的義務(wù)，而致另一方的信賴利益的損失，并應(yīng)承擔損害賠償責(zé)任。 2．締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件 1)該責(zé)任發(fā)生在訂立合同的過程中；〔注意：違約責(zé)任是發(fā)生在合同訂立后。違反了合同的約定而承擔的責(zé)任〕 2)當事人違反了老實信用原那么所要求的先合同義務(wù)； 3)受害方的信賴利益遭受損失。 3．締約過失責(zé)任的適用情形 1)假借訂立合同，惡意進行磋商； 2)成心隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；3)有其他違背老實信用原那么的行為。題型訓(xùn)練：一、單項選擇題：1．締約過失責(zé)任一般發(fā)生在〔〕。A．合同履行階段B、合同訂立階段C、合同成立后D、合同生效后二、多項選擇題：1、按照合同法的規(guī)定，〔〕等方面的內(nèi)容屬于各類合同應(yīng)包括的主要條款。A．質(zhì)量的約定B．合同價款和支付方式C．合同擔保方式D．合同投保的責(zé)任E．解決合同爭議的方法2、業(yè)主甲和承包商乙于2005年7月10日簽訂了施工合同，合同約定工期為300天，合同價款為600萬元人民幣，質(zhì)量等級要求合格，履約保證金50萬元人民幣，承包商違約誤期罰款3000元人民幣/每天，合同采用仲裁方式解決雙方爭議。該施工合同中的主要條款包括〔〕。A．質(zhì)量等級要求合格B．工期為300天,合同價款為600萬元人民幣C．采用仲裁方式解決雙方爭議D．違約誤期罰款3000元人民幣/每天E．雙方于2005年7月10日簽訂了施工合同六、合同的生效條件1．當事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力與民事行為能力；2．意思表示真實；意思表示真實是合同生效的重要構(gòu)成要件。在意思表示不真實的情況下，合同可能無效，也可能被撤銷或者變更。3．不違反法律和社會公共利益；如果合同一旦被認定為違反法律規(guī)定，那么完全無效。4．具備法律所要求的形式。七、效力待定合同1．限制民事行為能力人依法不能獨立訂立的合同2．無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同3．越權(quán)訂立的合同4．無權(quán)處分財產(chǎn)人訂立的合同八、無效合同1．一方以欺詐、脅迫的手段而訂立的損害國家利益的合同因欺詐或脅迫訂立的合同屬于可撤銷的合同；但如果這種合同同時損害了國家利益，就是無效合同。2．惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同3．以合法形式掩蓋非法目的的合同4．損害社會公共利益的合同5．違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效的免責(zé)條款:合同中的以下免責(zé)條款無效：1．造成對方人身傷害的；2．因成心或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。九、可撤銷合同·(一)可撤銷合同的特征(1)在合同成立后、被撤銷前是有效的，只有在撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)后，才因被撤銷而溯及到成立時起無效；(2)只有有撤銷權(quán)的當事人有權(quán)主張無效或變更，其他任何人不能主張合同無效，法院或仲裁機構(gòu)也不能依職權(quán)主動確認合同無效；(3)可依撤銷權(quán)可予以撤銷也可予以變更。(二)可撤銷合同的類型1．重大誤解2．顯失公平3．欺詐、脅迫4．乘人之危

(三)撤銷權(quán)的消滅1．具有撤銷權(quán)的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；2．具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)?！菜摹晨沙蜂N或無效合同法律后果1．無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。2．合同局部無效，不影響其他局部效力的，其他局部仍然有效。3．合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。．4．合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責(zé)任。當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。題型訓(xùn)練：一、單項選擇題：1．對于可撤銷的合同，當事人必須從知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起()內(nèi)行使撤銷權(quán)。

A．1年B．1.5年C．2年D．3年2、以下當事人所訂立的合同哪一個是無效合同〔〕。A．無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同B．一方以欺詐、脅迫的手段，使對方在違背真實意思的情況下簽訂的合同C．顯失公平的合同D．以合法形式掩蓋非法目的的合同3、以下哪種合同，當事人一方無權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷〔〕。

A．因重大誤解而簽訂的合同B．顯失公平的合同

C．一方乘人之危，使雙方在違背真實意思的情況下訂立的合同

D．一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，該合同損害國家利益的二、多項選擇題：1．根據(jù)?合同法?規(guī)定，以下免責(zé)條款無效的是()。A．因不可抗力造成對方財產(chǎn)損失的B．造成對方人身傷害的C．因違約造成對方財產(chǎn)損失的D．成心造成對方財產(chǎn)損失的E．因重大過失造成對方財產(chǎn)損失的2．無效合同、可撤銷合同確實認應(yīng)由()裁定。A．人民法院B．當事人雙方C．主管部門D．仲裁機構(gòu)E．檢察機構(gòu)十、合同履行規(guī)那么1．合同條款約定不明的履行規(guī)那么1)質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。2)價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。3)履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。4)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間。5)履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。6)履行費用的負擔不明確的，由履行義務(wù)一方負擔。2．執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的合同的履行規(guī)那么執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價風(fēng)格整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。3．涉及第三人的合同的履行規(guī)那么1)向第三人履行的合同當事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當向債權(quán)人承擔違約責(zé)任。2)由第三人履行的合同當事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當向債權(quán)人承擔違約責(zé)任。題型訓(xùn)練：一、單項選擇題：1．按照?合同法?規(guī)定，合同履行中如果價款或報酬不明確，應(yīng)按照()履行。A．訂立合同時履行地的政府定價B．訂立合同時履行地的市場價格C．履行合同時履行地的政府定價D．履行合同時履行地的市場價格2．按照?合同法?規(guī)定，合同履行地點不明確時，給付貨幣的，在()所在地履行。A．在支付貨幣一方B．接受貨幣一方C．接受貨幣方或支付貨幣方D．非接受貨幣方及支付貨幣方的第三方3．執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，逾期交付標的物的，遇價格變化時，正確的處理方法是()。A．遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行B．遇價格下跌時，按照平均價格執(zhí)行C．遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行D．遇價格下跌時，按照原價格執(zhí)行4．執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價，逾期提取標的物的，遇價格變化時，以下說法正確的選項是()。

A．遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行B．按市場價格執(zhí)行C．遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行D．遇價格下跌時，按照新價格執(zhí)行5、某施工合同中對某局部混凝土約定的質(zhì)量應(yīng)到達C20標準。合同履行過程中發(fā)包人與承包人協(xié)商達成提高混凝土質(zhì)量的變更協(xié)議，但協(xié)議中未明確規(guī)定應(yīng)到達的質(zhì)量標準。混凝土工程完工后，檢驗標明質(zhì)量符合C20標準的要求，那么〔〕。A．按合同約定工程質(zhì)量合格B．因未到達國家標準中C25質(zhì)量要求，工程不合格C．因未到達國家標準中C30質(zhì)量要求，工程不合格D．雙方重新協(xié)商質(zhì)量檢驗標準，判定質(zhì)量是否合格十一、合同履行抗辯權(quán)1．同時履行抗辯權(quán)當事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。2．先履行抗辯權(quán)〔后履行一方行使〕當事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。3．不安抗辯權(quán)〔先履行一方行使〕應(yīng)領(lǐng)先履行債務(wù)的當事人，有確切證據(jù)證明對方有以下情形之一的，可以中止履行：1)經(jīng)營狀況嚴重惡化；2)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；3)喪失商業(yè)信譽；4)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當承擔違約責(zé)任。當事人中止履行的，應(yīng)當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應(yīng)當恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。題型訓(xùn)練：一、單項選擇題：1．承包商與業(yè)主簽訂的施工合同中約定由承包商先修建工程，然后按照工程量結(jié)算工程款。如果承包商沒有到達合同中約定的質(zhì)量標準，那么()。A．業(yè)主可以行使同時履行抗辯權(quán)B．業(yè)主可以行使不安履行抗辯權(quán)C．業(yè)主可以行使先履行抗辯權(quán)，但不能追究承包商的違約責(zé)任D．業(yè)主可以行使先履行抗辯權(quán)，也可以同時追究承包商的違約責(zé)任二、多項選擇題：1．以下要件中，屬于先履行抗辯權(quán)成立要件的有()。

A．雙方基于同一雙務(wù)合同，且互負債務(wù)的B．履行債務(wù)有先后順序

C．有義務(wù)先履行債務(wù)的一方未履行或履行不符合約定

D．有義務(wù)后履行債務(wù)的一方履行能力明顯下降2．我國?合同法?所規(guī)定的抗辯權(quán)包括()。A．先訴抗辯權(quán)B．同時履行抗辯權(quán)C．先履行抗辯權(quán)D．不安抗辯權(quán)E．質(zhì)量異議抗辯權(quán)十二、合同的保全合同的保全措施包括代位權(quán)和撤銷權(quán)。(一)代位權(quán)債權(quán)人的代位權(quán)，是指債權(quán)人為了保障其債權(quán)不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使債權(quán)的權(quán)利。行使代位權(quán)的情形：〔1〕因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)〔2〕對債權(quán)人造成損害。該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的，債權(quán)人不能行使代位權(quán)。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔。(二)撤銷權(quán)債權(quán)人的撤銷權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人危害其債權(quán)實現(xiàn)的不當行為，有請求人民法院予以撤銷的權(quán)利。行使撤銷權(quán)的情形：〔1〕因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的?！?〕債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務(wù)人承擔；第三人有過錯的，應(yīng)當適當分擔。撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。題型訓(xùn)練：一、單項選擇題：1．乙公司欠甲公司貨款70萬元，到期沒有清償。而乙公司享有對丙公司的100萬元債權(quán)，卻未去盡力追討。此時，甲可以行使()以實現(xiàn)自己的債權(quán)。

A．確認權(quán)B．代位權(quán)C．否認權(quán)D．撤銷權(quán)二、多項選擇題：1．撤銷權(quán)的行使期間從〔〕起計。A．訂立合同的時間B、當事人權(quán)利受到侵害的時間C．當事人知道撤銷事由的時間D、當事人被告知權(quán)利受到侵害的時間E．當事人應(yīng)當知道撤銷事由的時間2、以下哪些情形，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)：〔〕

A．債務(wù)人放棄其到期債權(quán)，給債權(quán)人造成損害的

B．債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，給債權(quán)人造成損害的

C．債務(wù)人無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，給債權(quán)人造成損害的

D．債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，給債權(quán)人造成損害的

E．債務(wù)人以市場價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)十三、合同的變更與轉(zhuǎn)讓1、合同的變更合同的變更是在合同的主體不改變的前提下，對合同內(nèi)容或者標的的變更。2、合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓，實際上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，是指合同當事人一方依法將合同權(quán)利、義務(wù)全部或局部地轉(zhuǎn)讓給第三人。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者局部轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意；否那么債務(wù)人轉(zhuǎn)移合同義務(wù)的行為對債權(quán)人不發(fā)生效力.十四、合同的權(quán)利義務(wù)終止合同權(quán)利義務(wù)終止的具體情形：(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行(二)合同解除合同解除，有約定解除和法定解除兩種情況。1．約定解除當事人協(xié)商一致，可以解除合同。2．法定解除1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要債務(wù)；3)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5)法律規(guī)定的其他情形。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。(三)債務(wù)相互抵銷(四)債務(wù)人依法將標的物提存提存，是指由于債權(quán)人的原因，債務(wù)人無法向其交付合同標的物而將該標的物交給提存機關(guān)，從而消滅合同的制度。有以下情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標的物提存：債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng)；債權(quán)人下落不明；債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人；法律規(guī)定的其他情形。標的物不適于提存或者提存費用過高的，債務(wù)人依法可以拍賣或變賣標的物，提存所得的價款。(五)債權(quán)人免除債務(wù)(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人(七)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形題型訓(xùn)練：一、單項選擇題：1．合同轉(zhuǎn)讓的實質(zhì)是()。A．合同標的的改變B、合同權(quán)利義務(wù)的改變C．合同違約責(zé)任的改變D．合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移2．根據(jù)?合同法?的規(guī)定，債務(wù)人將債務(wù)全部或者局部轉(zhuǎn)移給第三人的，正確的做法是()。A．應(yīng)當通知債權(quán)人B．應(yīng)當書面通知債權(quán)人C．應(yīng)當事先取得債權(quán)人的同意D．應(yīng)當辦理公證二、多項選擇題：1．以下表述中，屬于合同權(quán)利義務(wù)終止情形的是()。A．合同被解除B、債務(wù)人依法將標的物提存C．債權(quán)債務(wù)歸于一人D．合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移E．原合同內(nèi)容發(fā)生變化十四、違約責(zé)任〔一〕違約責(zé)任的構(gòu)成要件一是違約行為；二是無免責(zé)事由。違約行為是指當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為?！捕吵袚`約責(zé)任的主要形式1．繼續(xù)履行有以下情形之一的除外：1)法律上或者事實上不能履行；2)債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高；3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。2．采取補救措施受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。3．賠償損失損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。當事人一方違約后，對方應(yīng)當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。4．支付違約金約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。5．定金當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。〔給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金?！场踩尺`約的免責(zé)事由1．免責(zé)事由的概念合同法上的免責(zé)事由可分為兩大類，即法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由。法定免責(zé)事由是由法律直接規(guī)定、不需要當事人約定即可援用的免責(zé)事由，主要指不可抗力；約定免責(zé)事由是指當事人約定的免責(zé)事由。2．不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況。不可抗力主要包括以下幾種情形：1)自然災(zāi)害，如臺風(fēng)、洪水、冰雹；2)政府行為，如征收、征用；3)社會異常事件，如罷工、騷亂。2．建設(shè)單位與設(shè)計院簽訂一份標的額為100萬元的設(shè)計合同，約定一方違約應(yīng)承擔5萬元違約金。后建設(shè)單位違約，致使設(shè)計單位損失為4萬元，那么設(shè)計單位至多可請求建設(shè)單位承擔()萬元的違約責(zé)任。

A．4B．5C．9D．103、某施工合同中對某局部混凝土約定的質(zhì)量應(yīng)到達C20標準。合同履行過程中發(fā)包人與承包人協(xié)商達成提高混凝土質(zhì)量的變更協(xié)議，但協(xié)議中未明確規(guī)定應(yīng)到達的質(zhì)量標準。混凝土工程完工后，檢驗標明質(zhì)量符合C20標準的要求，那么〔〕。A．按合同約定工程質(zhì)量合格B．因未到達國家標準中C25質(zhì)量要求，工程不合格C．因未到達國家標準中C30質(zhì)量要求，工程不合格D．雙方重新協(xié)商質(zhì)量檢驗標準，判定質(zhì)量是否合格4、某施工合同中約定合同價格為400萬元人民幣，承包商違約誤期罰款為3500元人民幣/每天，質(zhì)量不合格應(yīng)返工完善，質(zhì)量達不到合同要求罰合同價格的2%，業(yè)主拖延支付工程款按每日萬分之二支付利息。該施工合同中不屬于違約責(zé)任條款的是〔〕。

A．質(zhì)量不合格應(yīng)返工完善B．違約誤期罰款為3500元人民幣/每天C．按每日萬分之二支付利息D．合同價格為400萬元人民幣5、當合同約定的違約金數(shù)額過分高于因違約行為造成的損失時，違約方〔〕。A．

必須按約定的數(shù)額支付B．可以單方面修改已約定的違約金數(shù)額C．可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當降低D．可以要求建設(shè)行政主管部門裁定予以適降低6．根據(jù)?合同法?規(guī)定，違約責(zé)任一般采取()原那么。A．過錯責(zé)任B．全面履行C．公平合理D．嚴格責(zé)任7．違約責(zé)任產(chǎn)生的根本原因是()。A．違約主觀過錯B．違約行為C．違約目的D．違約結(jié)果8．違約責(zé)任承擔的方式中，采取補救措施主要適用于債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定的情形，尤其是()。A．費用出現(xiàn)損失B．工期延長C．質(zhì)量不符合約定D．履行方式不符合約定9．出現(xiàn)違約責(zé)任后，要求違約方繼續(xù)履行合同，對于()而非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行。A．法律上或者事實上不能履行的

B．質(zhì)量不符合合同約定要求的C．債權(quán)人在合理的期限內(nèi)未要求履行的

D．債務(wù)標的不適于強制履行的10．不可抗力事件發(fā)生后，遭遇不可抗力的當事人一方首要義務(wù)應(yīng)是()。A．采取措施，減少損失B．及時通知對方C．搜集免責(zé)的證據(jù)

D．向?qū)Ψ教岢鏊髻r

十四、建設(shè)工程合同分類1．按承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量劃分，可分為建設(shè)工程總承包合同、建設(shè)工程承包合同、建設(shè)工程分包合同；2．按承包的方式劃分，可分為建設(shè)全過程承包合同、階段承包合同、專業(yè)承包合同；3．按合同的目的、內(nèi)容劃分，可分為勘察設(shè)計合同、施工合同、設(shè)備安裝合同、設(shè)備采購合同、勞務(wù)合同等；4．按付款方式劃分，可分為總價合同、單價合同、本錢加酬金合同。1)總價合同總價合同是合同總價不變、或影響合同價格的關(guān)鍵因素是固定的一種合同。這類合同適用于規(guī)模小、工期短、單項工程類別和工程量都很清楚的工程，風(fēng)險由承包人承擔。2)單價合同單價合同是承包單位在投標時，按招標文件就分局部項工程所列出的工程量表確定各分項工程費用的合同類型。這類合同的適用范圍比較寬，其風(fēng)險可以得到合理的分攤。這類合同能夠成立的關(guān)鍵在于雙方對單位和工程量計算方法確實認。十五、建設(shè)工程合同的索賠索賠的前提：非施工方的原因或責(zé)任造成的費用增加、工期延長。而且，索賠必須從兩個方面，即工期索賠和費用索賠是否成立分別作答?；\統(tǒng)答索賠成立或索賠不成立均會失分。非施工方原因或責(zé)任分為兩種情況分析即可：〔1