二手房交易合同：2024年住房購(gòu)買(mǎi)特定合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易合同：2024年住房購(gòu)買(mǎi)特定合同一本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間表4.房屋檢查與維修4.1檢查時(shí)間4.2維修責(zé)任5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用6.交付日期與條件6.1交付日期6.2交付條件7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.2買(mǎi)家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣(mài)家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4房產(chǎn)證所有人：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣(mài)家持有房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)證編號(hào)為X，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整）3.2支付方式：首付人民幣X萬(wàn)元，剩余房款通過(guò)銀行貸款方式支付。3.3付款時(shí)間表3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣X萬(wàn)元整。3.3.2貸款辦理時(shí)間：首付款支付完畢后，由買(mǎi)家負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)。3.3.3貸款審批通過(guò)后，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付剩余房款。第四條房屋檢查與維修4.1檢查時(shí)間：本合同簽訂后，由買(mǎi)賣(mài)雙方約定時(shí)間共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查。4.2維修責(zé)任：賣(mài)家承諾在交付房屋前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定支付，由買(mǎi)方承擔(dān)。第六條交付日期與條件6.1交付日期：過(guò)戶手續(xù)完成后，賣(mài)方應(yīng)按照約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。6.2交付條件：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好、權(quán)屬清晰等。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約7.1.1賣(mài)家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。7.1.2賣(mài)家未履行本合同第六條規(guī)定的交付條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改費(fèi)用。7.2買(mǎi)家違約7.2.1買(mǎi)家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。7.2.2買(mǎi)家未履行本合同第五條規(guī)定的過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：對(duì)于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1裝修條款：房屋交付時(shí)，裝修狀況應(yīng)符合賣(mài)家提供的裝修清單，如不符合，賣(mài)家應(yīng)負(fù)責(zé)整改。9.2家具家電條款：房屋交付時(shí)，賣(mài)家應(yīng)將家具家電清單上的物品一并交付給買(mǎi)家，如有缺失或損壞，賣(mài)家應(yīng)按清單價(jià)值進(jìn)行賠償。第十條合同的生效與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在買(mǎi)方支付完畢全部房款，并完成過(guò)戶手續(xù)后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件：本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充條款與具有同等法律效力。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于2024年某月某日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：該附件用于證明賣(mài)家對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：賣(mài)家身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：賣(mài)家身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示賣(mài)家的姓名、身份證號(hào)碼等信息。說(shuō)明：該附件用于證明賣(mài)家的身份。附件三：買(mǎi)家身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)家身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買(mǎi)家的姓名、身份證號(hào)碼等信息。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)家的身份。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)格局、設(shè)施設(shè)備等關(guān)鍵部位的照片。說(shuō)明：該附件用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。附件五：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：該附件用于明確交付時(shí)賣(mài)家應(yīng)提供的家具家電。附件六：裝修清單詳細(xì)要求：裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、工藝等信息。說(shuō)明：該附件用于明確交付時(shí)房屋的裝修狀況。附件七：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明付款的文件。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)家的付款情況。附件八：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額等信息。說(shuō)明：該附件用于明確過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或未能交付符合合同約定的房屋。2.賣(mài)家未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)或未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。3.買(mǎi)家未能按照合同約定時(shí)間支付房款或未能支付足額房款。4.買(mǎi)家未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)或未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為導(dǎo)致買(mǎi)家損失的，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。2.買(mǎi)家違約行為導(dǎo)致賣(mài)家損失的，買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。3.賣(mài)家未能按照合同約定交付房屋或未能交付符合合同約定的房屋的，賣(mài)家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.賣(mài)家未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)或未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)的，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果賣(mài)家未能在合同約定的交付日期前交付房屋，則構(gòu)成違約。賣(mài)家應(yīng)按照合同約定支付違約金。例如，如果成交價(jià)格為100萬(wàn)元，則賣(mài)家應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居