2025版歷史文化街區(qū)物業(yè)管理服務招標合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版歷史文化街區(qū)物業(yè)管理服務招標合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務提供方1.2物業(yè)管理服務需求方2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.2服務區(qū)域及范圍3.服務期限及費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式4.服務質量及標準4.1服務質量要求4.2服務標準5.物業(yè)管理服務提供方責任5.1質量保證5.2安全責任5.3服務保障6.物業(yè)管理服務需求方責任6.1配合義務6.2義務履行7.合同履行及變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：服務質量及標準明細13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務提供方1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊資本：___________1.1.4注冊地址：___________1.1.5聯(lián)系人：___________1.1.6聯(lián)系電話：___________1.2物業(yè)管理服務需求方1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊資本：___________1.2.4注冊地址：___________1.2.5聯(lián)系人：___________1.2.6聯(lián)系電話：___________2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.1.1保潔服務2.1.2維修保養(yǎng)服務2.1.3安全管理服務2.1.4公共設施維護2.1.5綠化養(yǎng)護2.2服務區(qū)域及范圍2.2.1具體地址：___________2.2.2總建筑面積：___________平方米3.服務期限及費用3.1服務期限3.1.1服務起始日期：___________3.1.2服務終止日期：___________3.2服務費用3.2.1物業(yè)管理服務費總額：___________元3.2.2支付方式：___________3.3費用支付方式3.3.1預付款：___________元，于合同簽訂后___________日內支付3.3.2月度支付：___________元，每月___________日前支付3.3.3結算方式：___________4.服務質量及標準4.1服務質量要求4.1.1保潔服務：保持公共區(qū)域整潔，垃圾日產日清4.1.2維修保養(yǎng)服務：及時響應維修請求，確保設施正常運行4.1.3安全管理服務：確保公共安全，預防安全事故發(fā)生4.1.4公共設施維護：定期檢查，及時修復損壞設施4.1.5綠化養(yǎng)護：保持綠化帶美觀，定期澆水、修剪4.2服務標準4.2.1保潔服務：按照《物業(yè)管理服務標準》執(zhí)行4.2.2維修保養(yǎng)服務：按照《維修保養(yǎng)服務規(guī)范》執(zhí)行4.2.3安全管理服務：按照《安全管理規(guī)范》執(zhí)行4.2.4公共設施維護：按照《公共設施維護規(guī)范》執(zhí)行4.2.5綠化養(yǎng)護：按照《綠化養(yǎng)護規(guī)范》執(zhí)行5.物業(yè)管理服務提供方責任5.1質量保證5.1.1物業(yè)管理服務提供方應確保提供的服務符合合同約定5.1.2對于服務過程中出現(xiàn)的問題，物業(yè)管理服務提供方應負責整改5.2安全責任5.2.1物業(yè)管理服務提供方應確保服務區(qū)域內的安全5.2.2對于安全事故，物業(yè)管理服務提供方應承擔責任5.3服務保障5.3.1物業(yè)管理服務提供方應配備充足的服務人員5.3.2對于服務人員的培訓，物業(yè)管理服務提供方應負責6.物業(yè)管理服務需求方責任6.1配合義務6.1.1物業(yè)管理服務需求方應配合物業(yè)管理服務提供方開展服務工作6.1.2對于物業(yè)管理服務提供方的合理要求，物業(yè)管理服務需求方應予以支持6.2義務履行6.2.1物業(yè)管理服務需求方應按時支付服務費用6.2.2物業(yè)管理服務需求方應提供必要的工作條件和便利8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理服務提供方未按照合同約定提供服務的8.1.2物業(yè)管理服務需求方未按時支付服務費用的8.1.3雙方未履行合同約定其他義務的8.2違約責任8.2.1對于物業(yè)管理服務提供方違約，物業(yè)管理服務需求方有權要求賠償損失8.2.2對于物業(yè)管理服務需求方違約，物業(yè)管理服務提供方有權要求支付違約金8.2.3違約金的具體計算方式為：違約金額×___________%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2若協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序9.2.1提起仲裁的，應向仲裁委員會提交仲裁申請書9.2.2仲裁委員會受理后，應在___________日內組成仲裁庭9.2.3仲裁庭應在___________日內作出仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2物業(yè)管理服務提供方嚴重違約，物業(yè)管理服務需求方要求解除合同的10.1.3物業(yè)管理服務需求方嚴重違約，物業(yè)管理服務提供方要求解除合同的10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同10.2.2合同解除后，雙方應結清各自的權利義務11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1服務期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應結清各自的權利義務11.2.2物業(yè)管理服務提供方應將服務區(qū)域內的物品、資料等移交給物業(yè)管理服務需求方12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：服務質量及標準明細13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止13.2.1合同終止日期為___________14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋14.2.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3其他約定14.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同或與合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于合同履行過程中的技術支持、專業(yè)評估、監(jiān)督管理、咨詢服務等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經合同雙方同意，并由雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議。15.3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。16.第三方權利與義務16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據合同約定和自身職責，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。16.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.1.3第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合同約定和自身職責，獨立、公正地履行監(jiān)督、評估、咨詢等職能。16.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致合同雙方損失的，其責任限額為___________元。17.1.2第三方責任限額的計算方式為：實際損失×___________%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系18.1.1第三方與合同雙方是獨立的主體，各自承擔相應的法律責任。18.1.2第三方不得代表合同任何一方進行決策或承諾。18.2第三方與物業(yè)管理服務提供方的劃分說明18.2.1第三方在合同履行過程中，對物業(yè)管理服務提供方的監(jiān)督、評估、咨詢等職能僅限于合同約定范圍內。18.2.2第三方不得干預物業(yè)管理服務提供方的日常管理工作。18.3第三方與物業(yè)管理服務需求方的劃分說明18.3.1第三方在合同履行過程中，對物業(yè)管理服務需求方的監(jiān)督、評估、咨詢等職能僅限于合同約定范圍內。18.3.2第三方不得干預物業(yè)管理服務需求方的決策。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經合同雙方同意，并由雙方共同與第三方簽訂變更協(xié)議。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更協(xié)議應明確變更后的第三方職責、權利、義務及責任限額。19.2.2第三方變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出需經合同雙方同意。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出協(xié)議應明確退出后的責任承擔及后續(xù)事宜處理。20.2.2第三方退出協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務提供方應提供的服務項目、具體內容、服務標準及質量要求。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務費用明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務費用的構成、收費標準、支付方式及結算周期。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：服務質量及標準明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的質量標準、考核指標及獎懲措施。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的原因、職責、權利、義務及責任限額。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的原因、內容、生效日期及后續(xù)事宜處理。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、生效日期及后續(xù)事宜處理。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：違約責任認定及處理方案要求：詳細列出違約行為的種類、違約責任認定標準及處理方案。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業(yè)管理服務提供方未按照合同約定提供服務1.2物業(yè)管理服務需求方未按時支付服務費用1.3雙方未履行合同約定其他義務1.4第三方未按照合同約定履行職責1.5不可抗力導致合同無法履行2.違約責任認定標準2.1違約行為的具體情節(jié)2.2違約行為對合同履行造成的影響2.3違約行為造成的損失3.違約責任認定示例3.1物業(yè)管理服務提供方未按時完成維修保養(yǎng)工作，導致設施損壞，造成損失___________元，物業(yè)管理服務提供方應承擔相應賠償責任。3.2物業(yè)管理服務需求方未按時支付服務費用，逾期___________天，應支付違約金___________元。3.3第三方未按照合同約定進行評估，導致評估結果不準確，物業(yè)管理服務提供方有權要求第三方承擔相應責任。全文完。2024版歷史文化街區(qū)物業(yè)管理服務招標合同1本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的及服務范圍1.4合同期限1.5合同價格及支付方式1.6質量要求及標準1.7服務內容及標準1.8管理制度及規(guī)范1.9人員配備及要求1.10質量監(jiān)督與考核1.11違約責任及處理1.12爭議解決方式1.13合同變更及終止1.14合同附件1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理服務招標方名稱：_________1.1.2物業(yè)管理服務招標方地址：_________1.1.3物業(yè)管理服務招標方聯(lián)系人：_________1.1.4物業(yè)管理服務招標方聯(lián)系電話：_________1.1.5物業(yè)管理服務招標方開戶銀行及賬號：_________1.1.6物業(yè)管理服務中標方名稱：_________1.1.7物業(yè)管理服務中標方地址：_________1.1.8物業(yè)管理服務中標方聯(lián)系人：_________1.1.9物業(yè)管理服務中標方聯(lián)系電話：_________1.1.10物業(yè)管理服務中標方開戶銀行及賬號：_________第二條合同簽訂日期及地點2.1合同簽訂日期：_________2.2合同簽訂地點：_________第三條合同標的及服務范圍3.1合同標的：對歷史文化街區(qū)進行物業(yè)管理服務。3.2服務范圍：3.2.1樓宇及配套設施的日常維護和管理；3.2.2環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防等公共區(qū)域的維護；3.2.3居住安全和消防安全的保障；3.2.4物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護；3.2.5居民公共事務的協(xié)調和處理；3.2.6其他約定的服務內容。第四條合同期限4.1合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。第五條合同價格及支付方式5.1合同價格：人民幣____元整。5.2支付方式：5.2.1首付款：合同簽訂后____日內支付合同總價款的____%；5.2.2按月支付：每月支付合同總價款的____%；5.2.3結算方式：按年結算，次年初支付上一年度的物業(yè)管理服務費。第六條質量要求及標準6.1質量要求：6.1.1樓宇及配套設施保持整潔、完好；6.1.2環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防等公共區(qū)域符合相關標準；6.1.3居住安全和消防安全得到保障；6.1.4公共秩序良好，居民滿意度高。6.2標準執(zhí)行：6.2.1符合國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)；6.2.2達到物業(yè)管理服務行業(yè)規(guī)定的標準。第七條服務內容及標準7.1服務內容：7.1.1樓宇及配套設施的日常維護和管理；7.1.2環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防等公共區(qū)域的維護；7.1.3居住安全和消防安全的保障；7.1.4物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護；7.1.5居民公共事務的協(xié)調和處理；7.1.6其他約定的服務內容。7.2服務標準：7.2.1樓宇及配套設施的維修保養(yǎng)：定期檢查，及時修復；7.2.2環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃，每周大掃除，保持環(huán)境整潔；7.2.3綠化養(yǎng)護：定期修剪，保持綠化景觀；7.2.4消防安全：定期檢查消防設施，確保消防通道暢通；7.2.5公共秩序：加強巡邏，維護治安；7.2.6居民公共事務：及時處理居民反映的問題，提高居民滿意度。第八條管理制度及規(guī)范8.1中標方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，包括但不限于：8.1.1物業(yè)管理制度；8.1.2安全保衛(wèi)制度；8.1.3清潔衛(wèi)生制度；8.1.4綠化養(yǎng)護制度；8.1.5消防安全制度；8.1.6應急預案。8.2中標方應嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行物業(yè)管理服務。第九條人員配備及要求9.1中標方應配備足夠的物業(yè)管理服務人員，包括但不限于：9.1.1物業(yè)管理經理；9.1.2安全保衛(wèi)人員；9.1.3清潔工；9.1.4綠化工；9.1.5消防監(jiān)控人員。第十條質量監(jiān)督與考核10.1物業(yè)管理服務招標方有權對中標方的服務質量進行監(jiān)督和考核。10.2考核內容包括但不限于：10.2.1物業(yè)管理制度的執(zhí)行情況；10.2.2服務質量的達標情況；10.2.3人員配備及培訓情況；10.2.4消防安全及環(huán)境衛(wèi)生情況；10.2.5居民滿意度調查結果。10.3考核結果作為支付服務費的重要依據。第十一條違約責任及處理11.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任包括但不限于：11.2.1逾期支付服務費；11.2.2未按合同約定提供服務；11.2.3未經對方同意擅自變更合同內容；11.2.4其他違約行為。11.3違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式如下：11.3.1逾期支付服務費：按逾期天數(shù)計算，每日按應付金額的____%支付違約金；11.3.2未按合同約定提供服務：按未提供服務部分的合同金額的____%支付違約金；11.3.3未經對方同意擅自變更合同內容：按變更部分合同金額的____%支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同變更及終止13.1合同的變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2.1合同期滿，雙方不再續(xù)簽；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3一方違約，另一方有權解除合同；13.2.4因不可抗力導致合同無法履行。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)管理服務招標文件；14.1.2物業(yè)管理服務方案；14.1.3物業(yè)管理服務收費標準；14.1.4人員配備及培訓計劃；14.1.5其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同中的“第三方”指非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1物業(yè)管理服務的評估和監(jiān)督；15.2.2合同履行的審計和檢查；15.2.3法律咨詢和服務；15.2.4技術咨詢和服務；15.2.5其他經雙方同意的第三方服務。第十六條第三方介入的程序及條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.1第三方具備相應的資質和能力；16.2.2第三方的服務內容符合本合同的要求；16.2.3第三方的收費標準合理且經甲乙雙方認可。第十七條第三方的責任及權利17.1第三方在履行本合同約定的服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方的權利包括：17.2.1收取約定的服務費用；17.2.2依法獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；17.2.3在合同約定范圍內獨立開展服務。17.3第三方的責任包括：17.3.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；17.3.2對其服務過程中產生的后果承擔責任；17.3.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方的責任限額18.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙任何一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額如下：18.2.1第三方因自身原因導致甲乙任何一方遭受損失，賠償金額不超過其收取服務費用的總額；18.2.2第三方因故意或重大過失導致甲乙任何一方遭受損失，賠償金額不受前款限制；18.2.3第三方因不可抗力導致甲乙任何一方遭受損失，不承擔賠償責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同后，其責任、權利和義務僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議內容。19.3第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應取得甲乙雙方的書面同意。第二十條第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.1第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務；20.2.2第三方違約；20.2.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務招標文件詳細要求：包括招標公告、招標文件、投標須知、合同樣本等，需符合國家及地方相關法律法規(guī)。說明：招標文件是招標方進行物業(yè)管理服務招標的基礎性文件，對投標方有指導作用。2.物業(yè)管理服務方案詳細要求：包括物業(yè)管理服務內容、服務標準、人員配備、收費標準、應急預案等。說明：服務方案是中標方提供的物業(yè)管理服務具體實施計劃，需詳細、具體、可行。3.物業(yè)管理服務收費標準詳細要求：包括服務項目、收費標準、計費方式、調整機制等。說明：收費標準是確定物業(yè)管理服務費用的依據，需合理、透明。4.人員配備及培訓計劃詳細要求：包括人員崗位、人員數(shù)量、人員資質、培訓計劃等。說明：人員配備及培訓計劃是保證物業(yè)管理服務質量的關鍵，需符合相關標準。5.物業(yè)管理合同詳細要求：包括合同簽訂雙方基本信息、服務內容、服務期限、服務價格、違約責任等。說明：物業(yè)管理合同是甲乙雙方履行權利和義務的依據，需明確、具體。6.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：包括物業(yè)管理服務、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、消防安全等制度。說明：規(guī)章制度是規(guī)范物業(yè)管理服務行為的準則，需符合國家及地方相關法律法規(guī)。7.消防安全管理制度詳細要求：包括消防設施維護、消防安全巡查、火災應急預案等。說明：消防安全管理制度是保障居民生命財產安全的重要措施。8.應急預案詳細要求：包括自然災害、事故災害、公共衛(wèi)生事件等應急預案。說明：應急預案是應對突發(fā)事件的重要保障，需具有可操作性。9.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的范圍、服務內容、收費標準、責任等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付服務費責任認定標準：按逾期天數(shù)計算，每日按應付金額的____%支付違約金。示例說明：如合同約定每月服務費為10萬元，逾期支付一天，則需支付違約金1000元。2.未按合同約定提供服務責任認定標準：按未提供服務部分的合同金額的____%支付違約金。示例說明：如合同約定某項服務每月應提供100小時，實際提供80小時，則需支付違約金20%。3.未經對方同意擅自變更合同內容責任認定標準：按變更部分合同金額的____%支付違約金。示例說明：如合同約定服務期限為2年，未經對方同意提前終止服務，則需支付違約金2年的服務費。4.一方違約，另一方有權解除合同責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，守約方有權解除合同。示例說明：如一方未按時支付服務費，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。5.因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024版歷史文化街區(qū)物業(yè)管理服務招標合同2本合同目錄一覽1.招標人信息1.1招標人名稱1.2招標人地址1.3招標人聯(lián)系方式2.招標項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目概況3.招標文件要求3.1招標文件獲取方式3.2招標文件遞交時間3.3招標文件遞交地點3.4招標文件費用4.投標人資格要求4.1企業(yè)資質要求4.2業(yè)績要求4.3信譽要求4.4人員要求5.投標文件要求5.1投標文件編制要求5.2投標文件遞交時間5.3投標文件遞交地點5.4投標文件費用6.招標程序6.1招標公告發(fā)布6.2投標文件接收6.3投標文件評審6.4中標通知書發(fā)放6.5合同簽訂7.合同內容7.1服務內容7.2服務標準7.3服務期限7.4服務費用7.5服務支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：招標文件11.2附件二：投標文件11.3附件三：合同簽訂確認書12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.招標人信息1.1招標人名稱：歷史文化街區(qū)管理委員會1.2招標人地址：市區(qū)歷史文化街區(qū)1.3招標人聯(lián)系方式：1.3.1聯(lián)系電話：X1.3.2傳真：X1.3.3電子郵箱：X2.招標項目信息2.1項目名稱：2024版歷史文化街區(qū)物業(yè)管理服務項目2.2項目地址：市區(qū)歷史文化街區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目概況：本項目包括歷史文化街區(qū)內的房屋、公共設施、綠化帶等物業(yè)管理服務。3.招標文件要求3.1招標文件獲取方式：投標人可通過市公共資源交易網招標文件。3.2招標文件遞交時間：2024年3月15日9:00至10:00。3.3招標文件遞交地點：市公共資源交易中心。3.4招標文件費用：人民幣壹佰元整（￥100.00），售后不退。4.投標人資格要求4.2業(yè)績要求：近三年內（2019年1月1日至2022年1月1日）有同類物業(yè)管理項目業(yè)績。4.3信譽要求：無不良行為記錄，無行政處罰記錄。5.投標文件要求5.1投標文件編制要求：按照招標文件的要求編制，包括但不限于投標函、投標報價、企業(yè)業(yè)績、信譽證明等。5.2投標文件遞交時間：2024年3月15日9:00至10:00。5.3投標文件遞交地點：市公共資源交易中心。5.4投標文件費用：人民幣壹佰元整（￥100.00），售后不退。6.招標程序6.1招標公告發(fā)布：在市公共資源交易網發(fā)布招標公告。6.2投標文件接收：在規(guī)定的時間內接收投標文件。6.3投標文件評審：由招標人組織專家對投標文件進行評審。6.4中標通知書發(fā)放：評審結束后，向中標人發(fā)放中標通知書。6.5合同簽訂：中標通知書發(fā)放后，雙方在規(guī)定時間內簽訂合同。7.合同內容7.1服務內容：包括但不限于物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、客戶服務等。7.2服務標準：按照國家相關標準和招標文件要求執(zhí)行。7.3服務期限：自合同簽訂之日起三年。7.4服務費用：根據招標文件要求，由雙方協(xié)商確定。7.5服務支付方式：按月支付，每月支付一次，每次支付上一個月服務費用。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1投標人未按規(guī)定時間遞交投標文件；8.1.2投標人提供虛假資料或隱瞞重要事實；8.1.3中標人未按規(guī)定時間簽訂合同；8.1.4中標人未按規(guī)定標準提供服務；8.1.5中標人擅自轉包或分包；8.1.6招標人或中標人未按合同規(guī)定支付費用。8.2違約責任：8.2.1投標人違約，招標人有權取消其投標資格；8.2.2中標人違約，招標人有權解除合同，并要求賠償損失；8.2.3招標人違約，中標人有權解除合同，并要求賠償損失。8.3違約處理：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約事宜；8.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：采用友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式。9.2爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機構。9.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和雙方約定的程序進行。10.合同生效10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。10.2合同生效時間：自合同生效之日起計算服務期限。10.3合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時間：合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：招標文件11.2附件二：投標文件11.3附件三：合同簽訂確認書11.4附件四：物業(yè)管理服務標準11.5附件五：物業(yè)管理費用明細表12.合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內容。12.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更生效：變更協(xié)議簽訂后，合同變更內容生效。13.合同解除13.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。13.3合同解除生效：合同解除協(xié)議簽訂后，合同解除內容生效。14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方指定，為履行合同提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢、評估等職能的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)、員工、合作伙伴等。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以書面形式明確。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因其提供服務過程中的疏忽、過失或違反合同約定所造成的損失。15.2.3第三方的責任限額不因甲乙雙方的責任而增加。15.3第三方職責：15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。15.4第三方介入程序：15.4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權限、責任限額及服務費用等。15.4.3第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲