市中心社區(qū)住房租賃合同

市中心社區(qū)住房租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于市中心社區(qū)的住房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于【具體地址】的住房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元，乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。

3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的【逾期利率】%/日向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得動用押金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收租賃物無損壞且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】天內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無爭議，并有權(quán)出租。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

6.3甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，但應(yīng)提前【檢查提前通知天數(shù)】天通知乙方。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃物使用相關(guān)的外部事務(wù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物進行非法活動。

7.3乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

9.2當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

9.3不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說明

【此處詳細描述租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況，包括但不限于房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具家電等】

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：____________________