南京個人租房合同

南京個人租房合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于南京市________區(qū)（縣）________路________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，用途為居住。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

第二條租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

2.租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第________日前支付給甲方。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：________；

賬號：________；

戶名：________。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日支付給甲方押金人民幣________元（大寫：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于________個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

1.甲方應(yīng)于________年________月________日前將該房屋交付給乙方。

2.交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。

第六條房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得將該房屋用于非法活動，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

第七條房屋維修

1.甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

第八條房屋裝修

1.如乙方需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

2.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修部分。

第九條房屋轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方不支付或者遲延支付租金超過________個月的；

（2）乙方擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租的；

（3）乙方利用房屋進(jìn)行非法活動的；

（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后________天內(nèi)仍未改正的。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方遲延交付房屋超過________個月的；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住的。

第十一條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的________%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

3.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金為________個月租金。

4.因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)向乙方支付違約金，違約金為________個月租金。

第十二條其他費(fèi)用

1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該房屋的房產(chǎn)稅。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十四條附則

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___________________