辦公樓一層租賃合同

辦公樓一層租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：__________________________

鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的辦公樓一層，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的詳細情況

1.1租賃物業(yè)位于_________________，建筑面積為_________平方米。

1.2租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備狀況詳見附件一《租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明》。

1.3甲方保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，且有權(quán)出租。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣________元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的使用

5.1乙方應(yīng)合法、合理使用租賃物業(yè)，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。

5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。

第六條租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)

6.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。

6.3若因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應(yīng)為租賃物業(yè)內(nèi)的自有財產(chǎn)投保保險，保險費用由乙方承擔。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2若一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。

8.3若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按合同約定交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元（￥________）。

9.2若乙方未按合同約定支付租金，除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)按第三條第3款的約定支付違約金。

9.3若一方違反合同其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明

（此處詳細描述租賃物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等）

甲方（蓋章）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

日期：________年____月____日

以上為辦公樓一