二零二四年度學生宿舍租賃合同及維修保障及消防安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學生宿舍租賃合同及維修保障及消防安全協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生基本信息1.2住宿單位基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還程序7.房屋維修保障7.1維修責任7.2維修程序7.3維修費用8.消防安全協(xié)議8.1消防安全責任8.2消防設施管理8.3消防安全培訓9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：消防安全協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學生基本信息姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2住宿單位基本信息單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構：____________________2.4房屋設施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元4.2支付方式：每月支付一次，于每月的____________________日前支付至住宿單位指定賬戶。4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向住宿單位支付人民幣____________________元的滯納金。5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍：乙方僅可按照租賃房屋的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途。（1）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（2）進行非法經(jīng)營活動；（3）飼養(yǎng)寵物；（4）擅自改變房屋內(nèi)部裝修；5.3維護責任：乙方應妥善使用房屋及附屬設施，保持房屋整潔，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元6.2退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢各項義務后，住宿單位應在____________________日內(nèi)退還保證金。6.3退還程序：乙方應在租賃期滿前向住宿單位提出退還保證金申請，住宿單位應在收到申請后____________________日內(nèi)退還保證金。7.房屋維修保障7.1維修責任：房屋及附屬設施的維修責任由住宿單位承擔，但乙方因使用不當造成的損壞除外。7.2維修程序：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞時，應立即通知住宿單位，住宿單位應在接到通知后____________________日內(nèi)進行維修。7.3維修費用：維修費用由住宿單位承擔，但乙方因使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。8.消防安全協(xié)議8.1消防安全責任乙方應遵守國家有關消防安全的規(guī)定，確保租賃房屋內(nèi)的消防安全。乙方應定期檢查消防設施，發(fā)現(xiàn)消防設施損壞或故障時，應及時通知住宿單位進行維修或更換。8.2消防設施管理租賃房屋內(nèi)應配備符合國家標準的消防設施，包括滅火器、消防栓等。乙方應確保消防設施處于良好狀態(tài)，不得擅自移動或損壞。8.3消防安全培訓住宿單位應定期對乙方進行消防安全培訓，提高乙方消防安全意識和應急處理能力。9.違約責任9.1違約情形（1）逾期支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構或用途；（3）損壞房屋及設施；（4）違反消防安全規(guī)定；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償因乙方違約給住宿單位造成損失的，乙方應按照實際損失進行賠償，包括但不限于維修費用、賠償金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方可約定爭議解決的機構，如仲裁委員會等。10.3爭議解決程序爭議解決程序應按照雙方約定的方式或相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（3）合同約定的其他解除條件。11.2解除程序一方要求解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。解除通知自送達對方之日起生效。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：消防安全協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)簽條款應與本合同一致或經(jīng)雙方另行約定。14.4合同解除合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供方、法律顧問等，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，對合同條款的執(zhí)行、合同的解釋或合同的履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃合同的簽訂；（2）對房屋進行評估、鑒定；（3）提供維修服務；（4）提供法律咨詢和代理；（5）其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方的資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.3第三方的職責第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并對履行情況向甲乙雙方報告。17.甲乙雙方的額外條款及說明17.1第三方介入時的通知義務甲乙雙方應在第三方介入前，將第三方的信息通知對方，包括但不限于第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。17.2第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔，或由一方承擔。17.3第三方介入的爭議解決若因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權按照本合同第10條的規(guī)定解決爭議。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同所承擔的民事責任，其賠償總額不得超過約定的限額。18.2責任限額的約定甲乙雙方應在本合同中約定第三方的責任限額，該限額應合理反映第三方可能承擔的責任范圍。18.3超額責任的承擔若第三方因履行本合同所承擔的責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行本合同時，對甲方承擔的責任應與甲方在合同中的權利相對應，不得因第三方介入而減輕或免除甲方的權利。19.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行本合同時，對乙方承擔的責任應與乙方在合同中的義務相對應，不得因第三方介入而加重或免除乙方的義務。19.3第三方與其他第三方的責任劃分若第三方與其他第三方存在合作關系，第三方應明確其責任范圍，并確保其他第三方也承擔相應的責任。20.第三方的保密義務20.1保密內(nèi)容的定義本合同中的保密內(nèi)容是指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密或其他應保密的信息。20.2保密義務第三方在履行本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的保密內(nèi)容。20.3違約責任若第三方違反保密義務，導致甲乙雙方的保密內(nèi)容泄露，第三方應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構、設施等詳細信息。列明房屋的附屬設施，如家具、電器等。列明房屋的維修記錄和維護情況。說明：本清單作為房屋租賃合同的附件，用于詳細說明租賃房屋的具體情況。2.附件二：消防安全協(xié)議詳細要求：列明房屋消防安全的相關規(guī)定和措施。列明甲方和乙方的消防安全責任和義務。列明消防安全培訓和演練計劃。說明：本協(xié)議作為租賃合同的一部分，用于明確甲乙雙方在消防安全方面的責任和義務。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。記錄房屋設施的更換情況。說明：本記錄作為租賃合同的附件，用于跟蹤房屋的維修保養(yǎng)情況。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明保證金金額、收據(jù)日期、甲方和乙方信息等。說明：本收據(jù)作為租賃合同的附件，用于證明租賃保證金的交付。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的條款等。說明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于記錄合同變更的詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金責任認定標準：乙方未按合同約定日期支付租金，構成違約。乙方應向甲方支付自逾期之日起至實際支付之日止的滯納金。示例說明：若乙方每月應支付租金為1000元，逾期5天，則乙方應支付50元的滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構或用途，構成違約。乙方應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并賠償因侵權行為造成的損失。3.違約行為：損壞房屋及設施責任認定標準：乙方因使用不當造成房屋及設施損壞，構成違約。乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方損壞了租賃房屋內(nèi)的電器設備，乙方應負責修復或賠償相應的費用。4.違約行為：違反消防安全規(guī)定責任認定標準：乙方違反國家有關消防安全的規(guī)定，構成違約。乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在租賃房屋內(nèi)存放易燃物品，導致火災事故，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。5.違約行為：其他違約行為責任認定標準：根據(jù)合同約定，其他違約行為的具體認定標準由甲乙雙方另行約定。示例說明：若合同中約定了其他違約行為，如乙方未按時支付水電費等，則按照合同約定進行責任認定。全文完。二零二四年度學生宿舍租賃合同及維修保障及消防安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方姓名1.4乙方聯(lián)系方式2.宿舍租賃基本信息2.1宿舍位置2.2宿舍面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.宿舍租賃條件3.1甲方提供條件3.2乙方使用條件4.宿舍維修保障4.1維修范圍4.2維修責任4.3維修流程5.宿舍消防安全5.1消防設施5.2消防責任5.3消防培訓6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效與失效9.1合同生效時間9.2合同失效時間10.合同附件10.1附件一：宿舍租賃清單10.2附件二：維修保障明細10.3附件三：消防安全協(xié)議11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同簽署地點14.合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方姓名：第二條宿舍租賃基本信息2.1宿舍位置：市區(qū)路號2.2宿舍面積：20平方米2.3租賃期限：自2024年9月1日起至2025年8月31日止2.4租金及支付方式：每月租金人民幣2000元，每月5日前支付，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。第三條宿舍租賃條件3.1甲方提供條件：3.1.1甲方保證所提供的宿舍符合國家相關安全標準和租賃條件。3.1.2甲方負責宿舍的日常維護和保養(yǎng)。3.2乙方使用條件：3.2.1乙方應愛護所租賃的宿舍及附屬設施，不得擅自改變宿舍結(jié)構。3.2.2乙方應合理使用水電等資源，不得浪費。第四條宿舍維修保障4.1維修范圍：4.1.1宿舍主體結(jié)構、墻面、屋頂、地面等的維修。4.1.2水電設施、門窗、家具等的維修。4.2維修責任：4.2.1甲方負責宿舍的正常維修，確保宿舍安全、舒適。4.2.2乙方在使用過程中造成宿舍損壞的，應負責修復或賠償。4.3維修流程：4.3.1乙方發(fā)現(xiàn)宿舍需要維修時，應及時通知甲方。4.3.2甲方在接到通知后，應在24小時內(nèi)安排維修人員進行檢查和維修。第五條宿舍消防安全5.1消防設施：5.1.1宿舍內(nèi)配備滅火器、消防栓等消防設施。5.1.2甲方應定期檢查消防設施，確保其完好有效。5.2消防責任：5.2.1甲方負責宿舍的消防安全管理。5.2.2乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)違規(guī)使用電器設備。5.3消防培訓：5.3.1甲方應定期組織消防安全培訓，提高乙方消防安全意識。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按時提供符合租賃條件的宿舍，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。6.1.2甲方未按時進行宿舍維修，應向乙方支付違約金，違約金為每日維修費用的1%。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。6.2.2乙方擅自改變宿舍結(jié)構，應恢復原狀或賠償損失。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權解除合同。7.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行時，合同可解除。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。7.2.2任何一方提前解除合同，應提前一個月書面通知對方。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行管轄。第九條合同生效與失效9.1合同生效時間：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同失效時間：9.2.1本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后失效。第十條合同附件10.1附件一：宿舍租賃清單10.1.1列明宿舍的具體位置、面積、設施等詳細信息。10.2附件二：維修保障明細10.2.1列明維修項目的具體內(nèi)容、維修責任、維修期限等。10.3附件三：消防安全協(xié)議10.3.1詳細規(guī)定消防安全責任、消防設施維護、消防培訓等內(nèi)容。第十一條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年8月1日。第十二條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。第十四條合同簽署人簽字甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險代理方等。1.2第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由甲方或乙方引入的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方主體。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的任何環(huán)節(jié)，包括但不限于租賃關系、維修保障、消防安全等方面。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益，以及確保合同目的的實現(xiàn)。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方的最高賠償責任不超過其服務費用的五倍。3.2.2若第三方存在故意或重大過失行為，其責任限額不受上述限制。第四條第三方介入的流程4.1甲方或乙方需在合同履行過程中提前向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?，并說明第三方的服務內(nèi)容、費用及預期效果。4.2對方應在接到提議后七個工作日內(nèi)給予答復，若同意引入第三方，雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議。4.3第三方協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及賠償范圍，并與本合同保持一致。第五條第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。5.1.2第三方有權在合同履行過程中，對甲方或乙方進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定或協(xié)議條款，履行其服務職責，確保服務質(zhì)量。5.2.2第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方作為甲方引入的服務提供者，與甲方之間不存在直接的租賃關系。6.1.2第三方在合同履行過程中，應服從甲方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方作為乙方引入的服務提供者，與乙方之間不存在直接的租賃關系。6.2.2第三方在合同履行過程中，應服從乙方的管理和監(jiān)督。6.3第三方與合同其他各方的關系：6.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同其他各方的合法權益。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本條款的生效與修改8.1本條款自合同簽訂之日起生效。8.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍租賃清單詳細要求和說明：列明宿舍的具體位置、面積、房間號、樓層、朝向、裝修情況等。列明宿舍內(nèi)配置的家具、電器等設施清單，包括型號、數(shù)量、新舊程度等。列明宿舍的租金、支付方式、押金金額及退還條件。2.附件二：維修保障明細詳細要求和說明：列明宿舍的維修范圍，包括但不限于水電、門窗、家具、墻面、屋頂、地面等。列明維修責任的劃分，明確甲方和乙方各自承擔的維修責任。列明維修流程，包括報修、驗收、維修、驗收合格等環(huán)節(jié)。3.附件三：消防安全協(xié)議詳細要求和說明：列明消防設施的配備情況，包括滅火器、消防栓、疏散指示牌等。列明消防安全責任，明確甲方和乙方在消防安全方面的責任。列明消防培訓的內(nèi)容和頻率，提高乙方消防安全意識。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：列明第三方的服務內(nèi)容，包括中介服務、監(jiān)理服務、評估服務、咨詢服務等。列明第三方的權利、義務、責任及賠償范圍。列明第三方的服務費用及支付方式。5.附件五：違約責任認定書詳細要求和說明：列明各種違約行為的具體表現(xiàn)。列明違約責任的認定標準，包括違約金的計算方式。列明違約行為的處理流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合租賃條件的宿舍。甲方未按時進行宿舍維修。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變宿舍結(jié)構。乙方在宿舍內(nèi)違規(guī)使用電器設備。第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準：甲方違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。乙方違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。第三方違約：根據(jù)第三方服務協(xié)議，第三方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：示例一：甲方未按時提供符合租賃條件的宿舍，導致乙方無法按時入住。甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例二：乙方擅自改變宿舍結(jié)構，造成宿舍損壞。乙方應負責修復或賠償損失。示例三：第三方未按約定提供服務，導致宿舍維修延誤。第三方應根據(jù)服務協(xié)議承擔賠償責任。全文完。二零二四年度學生宿舍租賃合同及維修保障及消防安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生宿舍租賃方信息1.2學生宿舍出租方信息2.租賃物描述2.1宿舍的具體位置、面積、房間結(jié)構2.2宿舍的配套設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.租賃費用6.1水電費、網(wǎng)絡費等費用承擔方6.2費用計算方式及支付時間7.維修保障7.1維修范圍及標準7.2維修申請及處理流程7.3維修費用承擔方8.消防安全8.1消防安全責任劃分8.2消防設施及器材維護8.3消防安全培訓及演練9.違約責任9.1學生宿舍租賃方違約責任9.2學生宿舍出租方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學生宿舍租賃方信息1.1.1學生姓名：1.1.2學生學號：01.1.3學生聯(lián)系方式：138xxxx56781.2學生宿舍出租方信息1.2.1出租方名稱：大學后勤管理處1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物描述2.1宿舍的具體位置、面積、房間結(jié)構2.1.1宿舍樓號：2號樓2.1.2宿舍房間號：201室2.1.3宿舍面積：20平方米2.1.4房間結(jié)構：獨立衛(wèi)生間、陽臺、空調(diào)、衣柜等2.2宿舍的配套設施及設備2.2.1水電設施：正常使用中的水表、電表2.2.2網(wǎng)絡設施：提供免費校園網(wǎng)接入2.2.3空調(diào)設施：獨立空調(diào)2.2.4消防設施：配備滅火器、消防栓3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月1000元4.2支付時間及方式：每月1日支付當月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.租賃押金5.1押金金額：1000元5.2押金退還條件及流程：租賃期滿，宿舍設施無損壞，水電費結(jié)清，押金全額退還6.租賃費用6.1水電費、網(wǎng)絡費等費用承擔方6.1.1水電費：由租賃方承擔6.1.2網(wǎng)絡費：由租賃方承擔6.2費用計算方式及支付時間6.2.1水電費：按實際使用量計算，每月5日前支付6.2.2網(wǎng)絡費：按學年支付，每學期開學時支付7.維修保障7.1維修范圍及標準7.1.1基礎設施維修：出租方負責宿舍內(nèi)公共設施的維修7.1.2室內(nèi)設施維修：租賃方負責室內(nèi)設施的維修，但影響宿舍安全的情況需及時通知出租方7.2維修申請及處理流程7.2.1維修申請：租賃方發(fā)現(xiàn)維修問題，應立即向出租方提出維修申請7.2.2維修處理：出租方應在接到維修申請后3個工作日內(nèi)安排維修7.3維修費用承擔方7.3.1基礎設施維修：出租方承擔7.3.2室內(nèi)設施維修：租賃方承擔，但出租方應負責更換損壞的設施配件8.消防安全8.1消防安全責任劃分8.1.1出租方責任：負責宿舍樓消防安全設施的維護和檢查，確保消防通道暢通8.1.2租賃方責任：遵守消防安全規(guī)定，不使用違規(guī)電器，及時報告火警8.2消防設施及器材維護8.2.1出租方定期檢查消防設施，確保其正常使用8.2.2租賃方不得擅自移動、損壞消防設施及器材8.3消防安全培訓及演練8.3.1出租方組織定期消防安全培訓8.3.2租賃方參加消防安全培訓和演練9.違約責任9.1學生宿舍租賃方違約責任9.1.1未按時支付租金：每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金9.1.2損壞租賃物：賠償出租方實際損失9.2學生宿舍出租方違約責任9.2.1未按時提供租賃物：每逾期一日，應向租賃方支付相當于租金1%的違約金9.2.2未履行維修義務：賠償租賃方因維修造成的損失10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方未按時提供租賃物10.1.3租賃方嚴重違約10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構11.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決11.2.2仲裁：提交仲裁委員會仲裁11.2.3訴訟：向人民法院提起訴訟12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出租方收到租金及押金12.2合同備案要求12.2.1雙方應將合同報大學后勤管理處備案13.其他約定事項13.1租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變宿舍用途13.2租賃方不得在宿舍內(nèi)從事違法活動13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2消防安全責任書14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在學生宿舍租賃合同中，除甲乙雙方之外，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行過程中的特定環(huán)節(jié)。2.2出租方或租賃方單方面提出，經(jīng)另一方同意，引入第三方參與合同執(zhí)行。3.第三方介入的職責和權利3.1第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。3.2第三方的主要職責包括但不限于：3.2.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；3.2.2進行房屋評估，提供專業(yè)意見；3.2.3提供咨詢，解答甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的疑問；3.2.4擔保，確保甲乙雙方履行合同義務。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意引入第三方，并明確第三方的職責和權利。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利和義務。5.第三方責任限額5.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、專業(yè)水平和市場行情合理確定。5.2第三方責任限額應在補充協(xié)議中明確，并在合同中予以確認。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不對其他方承擔責任。6.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的法律責任。6.3第三方在提供擔保服務時，如因擔保事項導致甲乙雙方權益受損，應承擔擔保責任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對合同進行修改，以適應第三方介入的需要。7.2合同修改應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認，并在補充協(xié)議中明確。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。8.2第三方介入的費用應在補充協(xié)議中明確，并在合同中予以確認。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時的爭議解決機構解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定處理相關事宜。11.第三方介入后的合同終止