二零二四年度學(xué)生宿舍租賃合同及維修保障及消防安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學(xué)生宿舍租賃合同及維修保障及消防安全協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生基本信息1.2住宿單位基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還程序7.房屋維修保障7.1維修責(zé)任7.2維修程序7.3維修費用8.消防安全協(xié)議8.1消防安全責(zé)任8.2消防設(shè)施管理8.3消防安全培訓(xùn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：消防安全協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生基本信息姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2住宿單位基本信息單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元4.2支付方式：每月支付一次，于每月的____________________日前支付至住宿單位指定賬戶。4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向住宿單位支付人民幣____________________元的滯納金。5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍：乙方僅可按照租賃房屋的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（1）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（2）進行非法經(jīng)營活動；（3）飼養(yǎng)寵物；（4）擅自改變房屋內(nèi)部裝修；5.3維護責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元6.2退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，住宿單位應(yīng)在____________________日內(nèi)退還保證金。6.3退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿前向住宿單位提出退還保證金申請，住宿單位應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)退還保證金。7.房屋維修保障7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由住宿單位承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.2維修程序：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時，應(yīng)立即通知住宿單位，住宿單位應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進行維修。7.3維修費用：維修費用由住宿單位承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。8.消防安全協(xié)議8.1消防安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保租賃房屋內(nèi)的消防安全。乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)及時通知住宿單位進行維修或更換。8.2消防設(shè)施管理租賃房屋內(nèi)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括滅火器、消防栓等。乙方應(yīng)確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，不得擅自移動或損壞。8.3消防安全培訓(xùn)住宿單位應(yīng)定期對乙方進行消防安全培訓(xùn)，提高乙方消防安全意識和應(yīng)急處理能力。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）逾期支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋及設(shè)施；（4）違反消防安全規(guī)定；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償因乙方違約給住宿單位造成損失的，乙方應(yīng)按照實際損失進行賠償，包括但不限于維修費用、賠償金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決的機構(gòu)，如仲裁委員會等。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照雙方約定的方式或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（3）合同約定的其他解除條件。11.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。解除通知自送達對方之日起生效。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：消防安全協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)簽條款應(yīng)與本合同一致或經(jīng)雙方另行約定。14.4合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，對合同條款的執(zhí)行、合同的解釋或合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃合同的簽訂；（2）對房屋進行評估、鑒定；（3）提供維修服務(wù)；（4）提供法律咨詢和代理；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對履行情況向甲乙雙方報告。17.甲乙雙方的額外條款及說明17.1第三方介入時的通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的信息通知對方，包括但不限于第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。17.2第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。17.3第三方介入的爭議解決若因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同第10條的規(guī)定解決爭議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的民事責(zé)任，其賠償總額不得超過約定的限額。18.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的責(zé)任范圍。18.3超額責(zé)任的承擔(dān)若第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同時，對甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與甲方在合同中的權(quán)利相對應(yīng)，不得因第三方介入而減輕或免除甲方的權(quán)利。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同時，對乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)與乙方在合同中的義務(wù)相對應(yīng)，不得因第三方介入而加重或免除乙方的義務(wù)。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，第三方應(yīng)明確其責(zé)任范圍，并確保其他第三方也承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容的定義本合同中的保密內(nèi)容是指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)保密的信息。20.2保密義務(wù)第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的保密內(nèi)容。20.3違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的保密內(nèi)容泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。列明房屋的附屬設(shè)施，如家具、電器等。列明房屋的維修記錄和維護情況。說明：本清單作為房屋租賃合同的附件，用于詳細說明租賃房屋的具體情況。2.附件二：消防安全協(xié)議詳細要求：列明房屋消防安全的相關(guān)規(guī)定和措施。列明甲方和乙方的消防安全責(zé)任和義務(wù)。列明消防安全培訓(xùn)和演練計劃。說明：本協(xié)議作為租賃合同的一部分，用于明確甲乙雙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。記錄房屋設(shè)施的更換情況。說明：本記錄作為租賃合同的附件，用于跟蹤房屋的維修保養(yǎng)情況。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、收據(jù)日期、甲方和乙方信息等。說明：本收據(jù)作為租賃合同的附件，用于證明租賃保證金的交付。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的條款等。說明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于記錄合同變更的詳細信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定日期支付租金，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付自逾期之日起至實際支付之日止的滯納金。示例說明：若乙方每月應(yīng)支付租金為1000元，逾期5天，則乙方應(yīng)支付50元的滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因侵權(quán)行為造成的損失。3.違約行為：損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方損壞了租賃房屋內(nèi)的電器設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費用。4.違約行為：違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在租賃房屋內(nèi)存放易燃物品，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。5.違約行為：其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，其他違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行約定。示例說明：若合同中約定了其他違約行為，如乙方未按時支付水電費等，則按照合同約定進行責(zé)任認(rèn)定。全文完。二零二四年度學(xué)生宿舍租賃合同及維修保障及消防安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方姓名1.4乙方聯(lián)系方式2.宿舍租賃基本信息2.1宿舍位置2.2宿舍面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.宿舍租賃條件3.1甲方提供條件3.2乙方使用條件4.宿舍維修保障4.1維修范圍4.2維修責(zé)任4.3維修流程5.宿舍消防安全5.1消防設(shè)施5.2消防責(zé)任5.3消防培訓(xùn)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與失效9.1合同生效時間9.2合同失效時間10.合同附件10.1附件一：宿舍租賃清單10.2附件二：維修保障明細10.3附件三：消防安全協(xié)議11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同簽署地點14.合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方姓名：第二條宿舍租賃基本信息2.1宿舍位置：市區(qū)路號2.2宿舍面積：20平方米2.3租賃期限：自2024年9月1日起至2025年8月31日止2.4租金及支付方式：每月租金人民幣2000元，每月5日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。第三條宿舍租賃條件3.1甲方提供條件：3.1.1甲方保證所提供的宿舍符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃條件。3.1.2甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常維護和保養(yǎng)。3.2乙方使用條件：3.2.1乙方應(yīng)愛護所租賃的宿舍及附屬設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。3.2.2乙方應(yīng)合理使用水電等資源，不得浪費。第四條宿舍維修保障4.1維修范圍：4.1.1宿舍主體結(jié)構(gòu)、墻面、屋頂、地面等的維修。4.1.2水電設(shè)施、門窗、家具等的維修。4.2維修責(zé)任：4.2.1甲方負(fù)責(zé)宿舍的正常維修，確保宿舍安全、舒適。4.2.2乙方在使用過程中造成宿舍損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3維修流程：4.3.1乙方發(fā)現(xiàn)宿舍需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。4.3.2甲方在接到通知后，應(yīng)在24小時內(nèi)安排維修人員進行檢查和維修。第五條宿舍消防安全5.1消防設(shè)施：5.1.1宿舍內(nèi)配備滅火器、消防栓等消防設(shè)施。5.1.2甲方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效。5.2消防責(zé)任：5.2.1甲方負(fù)責(zé)宿舍的消防安全管理。5.2.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)違規(guī)使用電器設(shè)備。5.3消防培訓(xùn)：5.3.1甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高乙方消防安全意識。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按時提供符合租賃條件的宿舍，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。6.1.2甲方未按時進行宿舍維修，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日維修費用的1%。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。6.2.2乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行時，合同可解除。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。7.2.2任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行管轄。第九條合同生效與失效9.1合同生效時間：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同失效時間：9.2.1本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后失效。第十條合同附件10.1附件一：宿舍租賃清單10.1.1列明宿舍的具體位置、面積、設(shè)施等詳細信息。10.2附件二：維修保障明細10.2.1列明維修項目的具體內(nèi)容、維修責(zé)任、維修期限等。10.3附件三：消防安全協(xié)議10.3.1詳細規(guī)定消防安全責(zé)任、消防設(shè)施維護、消防培訓(xùn)等內(nèi)容。第十一條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年8月1日。第十二條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。第十四條合同簽署人簽字甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險代理方等。1.2第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由甲方或乙方引入的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方主體。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中的任何環(huán)節(jié)，包括但不限于租賃關(guān)系、維修保障、消防安全等方面。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保合同目的的實現(xiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方的最高賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費用的五倍。3.2.2若第三方存在故意或重大過失行為，其責(zé)任限額不受上述限制。第四條第三方介入的流程4.1甲方或乙方需在合同履行過程中提前向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?，并說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期效果。4.2對方應(yīng)在接到提議后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)，若同意引入第三方，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。4.3第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及賠償范圍，并與本合同保持一致。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方或乙方進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，與甲方之間不存在直接的租賃關(guān)系。6.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方引入的服務(wù)提供者，與乙方之間不存在直接的租賃關(guān)系。6.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：6.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本條款的生效與修改8.1本條款自合同簽訂之日起生效。8.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍租賃清單詳細要求和說明：列明宿舍的具體位置、面積、房間號、樓層、朝向、裝修情況等。列明宿舍內(nèi)配置的家具、電器等設(shè)施清單，包括型號、數(shù)量、新舊程度等。列明宿舍的租金、支付方式、押金金額及退還條件。2.附件二：維修保障明細詳細要求和說明：列明宿舍的維修范圍，包括但不限于水電、門窗、家具、墻面、屋頂、地面等。列明維修責(zé)任的劃分，明確甲方和乙方各自承擔(dān)的維修責(zé)任。列明維修流程，包括報修、驗收、維修、驗收合格等環(huán)節(jié)。3.附件三：消防安全協(xié)議詳細要求和說明：列明消防設(shè)施的配備情況，包括滅火器、消防栓、疏散指示牌等。列明消防安全責(zé)任，明確甲方和乙方在消防安全方面的責(zé)任。列明消防培訓(xùn)的內(nèi)容和頻率，提高乙方消防安全意識。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：列明第三方的服務(wù)內(nèi)容，包括中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。列明第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及賠償范圍。列明第三方的服務(wù)費用及支付方式。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細要求和說明：列明各種違約行為的具體表現(xiàn)。列明違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計算方式。列明違約行為的處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供符合租賃條件的宿舍。甲方未按時進行宿舍維修。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。乙方在宿舍內(nèi)違規(guī)使用電器設(shè)備。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。乙方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按時提供符合租賃條件的宿舍，導(dǎo)致乙方無法按時入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例二：乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，造成宿舍損壞。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致宿舍維修延誤。第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度學(xué)生宿舍租賃合同及維修保障及消防安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租賃方信息1.2學(xué)生宿舍出租方信息2.租賃物描述2.1宿舍的具體位置、面積、房間結(jié)構(gòu)2.2宿舍的配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.租賃費用6.1水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用承擔(dān)方6.2費用計算方式及支付時間7.維修保障7.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.2維修申請及處理流程7.3維修費用承擔(dān)方8.消防安全8.1消防安全責(zé)任劃分8.2消防設(shè)施及器材維護8.3消防安全培訓(xùn)及演練9.違約責(zé)任9.1學(xué)生宿舍租賃方違約責(zé)任9.2學(xué)生宿舍出租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租賃方信息1.1.1學(xué)生姓名：1.1.2學(xué)生學(xué)號：01.1.3學(xué)生聯(lián)系方式：138xxxx56781.2學(xué)生宿舍出租方信息1.2.1出租方名稱：大學(xué)后勤管理處1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物描述2.1宿舍的具體位置、面積、房間結(jié)構(gòu)2.1.1宿舍樓號：2號樓2.1.2宿舍房間號：201室2.1.3宿舍面積：20平方米2.1.4房間結(jié)構(gòu)：獨立衛(wèi)生間、陽臺、空調(diào)、衣柜等2.2宿舍的配套設(shè)施及設(shè)備2.2.1水電設(shè)施：正常使用中的水表、電表2.2.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：提供免費校園網(wǎng)接入2.2.3空調(diào)設(shè)施：獨立空調(diào)2.2.4消防設(shè)施：配備滅火器、消防栓3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月1000元4.2支付時間及方式：每月1日支付當(dāng)月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.租賃押金5.1押金金額：1000元5.2押金退還條件及流程：租賃期滿，宿舍設(shè)施無損壞，水電費結(jié)清，押金全額退還6.租賃費用6.1水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用承擔(dān)方6.1.1水電費：由租賃方承擔(dān)6.1.2網(wǎng)絡(luò)費：由租賃方承擔(dān)6.2費用計算方式及支付時間6.2.1水電費：按實際使用量計算，每月5日前支付6.2.2網(wǎng)絡(luò)費：按學(xué)年支付，每學(xué)期開學(xué)時支付7.維修保障7.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)7.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維修：出租方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)公共設(shè)施的維修7.1.2室內(nèi)設(shè)施維修：租賃方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修，但影響宿舍安全的情況需及時通知出租方7.2維修申請及處理流程7.2.1維修申請：租賃方發(fā)現(xiàn)維修問題，應(yīng)立即向出租方提出維修申請7.2.2維修處理：出租方應(yīng)在接到維修申請后3個工作日內(nèi)安排維修7.3維修費用承擔(dān)方7.3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修：出租方承擔(dān)7.3.2室內(nèi)設(shè)施維修：租賃方承擔(dān)，但出租方應(yīng)負(fù)責(zé)更換損壞的設(shè)施配件8.消防安全8.1消防安全責(zé)任劃分8.1.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)宿舍樓消防安全設(shè)施的維護和檢查，確保消防通道暢通8.1.2租賃方責(zé)任：遵守消防安全規(guī)定，不使用違規(guī)電器，及時報告火警8.2消防設(shè)施及器材維護8.2.1出租方定期檢查消防設(shè)施，確保其正常使用8.2.2租賃方不得擅自移動、損壞消防設(shè)施及器材8.3消防安全培訓(xùn)及演練8.3.1出租方組織定期消防安全培訓(xùn)8.3.2租賃方參加消防安全培訓(xùn)和演練9.違約責(zé)任9.1學(xué)生宿舍租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金9.1.2損壞租賃物：賠償出租方實際損失9.2學(xué)生宿舍出租方違約責(zé)任9.2.1未按時提供租賃物：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金9.2.2未履行維修義務(wù)：賠償租賃方因維修造成的損失10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方未按時提供租賃物10.1.3租賃方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決11.2.2仲裁：提交仲裁委員會仲裁11.2.3訴訟：向人民法院提起訴訟12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出租方收到租金及押金12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)將合同報大學(xué)后勤管理處備案13.其他約定事項13.1租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變宿舍用途13.2租賃方不得在宿舍內(nèi)從事違法活動13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2消防安全責(zé)任書14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在學(xué)生宿舍租賃合同中，除甲乙雙方之外，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行過程中的特定環(huán)節(jié)。2.2出租方或租賃方單方面提出，經(jīng)另一方同意，引入第三方參與合同執(zhí)行。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方的主要職責(zé)包括但不限于：3.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；3.2.2進行房屋評估，提供專業(yè)意見；3.2.3提供咨詢，解答甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的疑問；3.2.4擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平和市場行情合理確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對其他方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，如因擔(dān)保事項導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并在補充協(xié)議中明確。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。8.2第三方介入的費用應(yīng)在補充協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時的爭議解決機構(gòu)解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的合同終止