二手房交易居間服務(wù)協(xié)議模板（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易居間服務(wù)協(xié)議模板（2024版）版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息提供1.2房源與買家匹配1.3交易流程指導(dǎo)1.4交易文件準(zhǔn)備1.5交易談判協(xié)助1.6房屋查驗(yàn)服務(wù)1.7貸款咨詢與協(xié)助1.8過戶手續(xù)代辦1.9售后服務(wù)2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式2.2支付時(shí)間及方式2.3額外費(fèi)用說明3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.3買方的權(quán)利與義務(wù)4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3提前終止合同的條件5.違約責(zé)任5.1違約行為界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2適用法律法規(guī)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3例外情況8.不可抗力8.1不可抗力事件界定8.2不可抗力事件后果處理9.附則9.1合同的生效9.2合同的修改與補(bǔ)充9.3合同的解除9.4合同爭議的解決10.其他條款10.1雙方約定的其他服務(wù)事項(xiàng)10.2雙方約定的其他費(fèi)用事項(xiàng)10.3雙方約定的其他權(quán)益事項(xiàng)11.附件11.1房屋買賣合同11.2居間服務(wù)協(xié)議11.3交易過程中的相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司蓋章12.2賣方簽字12.3買方簽字13.附件說明13.1附件的效力13.2附件的補(bǔ)充說明14.合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止的條件14.2合同解除或終止后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息提供乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房交易信息，包括但不限于房源的基本情況、交易流程、交易稅費(fèi)等。1.2房源與買家匹配乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找匹配的房源，并安排雙方進(jìn)行看房。1.3交易流程指導(dǎo)乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋二手房交易流程，包括但不限于簽約、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)。1.4交易文件準(zhǔn)備乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備交易過程中所需的各種文件，包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證等。1.5交易談判協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行交易談判，以爭取甲方的最大利益。1.6房屋查驗(yàn)服務(wù)乙方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行房屋查驗(yàn)，并向甲方提供詳細(xì)的查驗(yàn)報(bào)告。1.7貸款咨詢與協(xié)助乙方應(yīng)向甲方提供貸款咨詢，并協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。1.8過戶手續(xù)代辦乙方應(yīng)代辦甲方的過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。1.9售后服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行售后服務(wù)，包括但不限于解答疑問、協(xié)助解決后續(xù)問題等。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式乙方向甲方提供的二手房交易居間服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的2%。2.2支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。2.3額外費(fèi)用說明乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方完成交易過程。3.3買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，并按照乙方的指導(dǎo)完成交易過程。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同在甲方支付服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)終止。4.3提前終止合同的條件甲乙雙方同意提前終止本合同，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1違約行為界定甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，或乙方未按約定提供服務(wù)的，視為違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第八條保密條款8.1保密信息范圍乙方應(yīng)對(duì)在提供居間服務(wù)過程中獲得的甲方個(gè)人信息、房源信息等保密信息予以保密。8.2保密期限乙方應(yīng)對(duì)保密信息保密至本合同終止后五年。8.3例外情況法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的情況下，保密義務(wù)不受限制。第九條不可抗力9.1不可抗力事件界定不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件后果處理由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十條附則10.1雙方約定的其他服務(wù)事項(xiàng)雙方可在本合同基礎(chǔ)上，約定其他具體服務(wù)事項(xiàng)，以書面形式補(bǔ)充。10.2雙方約定的其他費(fèi)用事項(xiàng)雙方可在本合同基礎(chǔ)上，約定其他費(fèi)用事項(xiàng)，以書面形式補(bǔ)充。10.3雙方約定的其他權(quán)益事項(xiàng)雙方可在本合同基礎(chǔ)上，約定其他權(quán)益事項(xiàng)，以書面形式補(bǔ)充。第十一條附件11.1房屋買賣合同甲乙雙方應(yīng)簽署房屋買賣合同，作為本合同附件。11.2居間服務(wù)協(xié)議本合同作為居間服務(wù)協(xié)議，附件于房屋買賣合同。11.3交易過程中的相關(guān)文件交易過程中的相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證明、貸款文件等，均為本合同附件。第十二條簽字蓋章頁12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司蓋章乙方應(yīng)在合同蓋章頁加蓋公司公章，以示認(rèn)可。12.2賣方簽字甲方應(yīng)在合同蓋章頁簽字，以示認(rèn)可。12.3買方簽字乙方應(yīng)在合同蓋章頁簽字，以示認(rèn)可。第十三條附件說明13.1附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件規(guī)定。13.2附件的補(bǔ)充說明附件如有補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同一并保管。第十四條合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止的條件甲乙雙方同意提前解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。14.2合同解除或終止后的權(quán)益處理第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：該合同作為本合同的主要附件，是雙方交易的核心文件。2.居間服務(wù)協(xié)議附件要求：明確居間服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該協(xié)議詳細(xì)說明了乙方作為居間服務(wù)提供者應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任。3.交易過程中的相關(guān)文件附件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證明、貸款文件、過戶手續(xù)文件等。說明：這些文件是交易過程中必不可少的，用于證明雙方的身份和房屋的權(quán)屬情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為界定說明：違約行為指未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式說明：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金作為違約責(zé)任，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同總價(jià)款的5%。3.示例說明示例1：若甲方未能按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，則構(gòu)成違約，需支付違約金。示例2：若乙方未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，則構(gòu)成違約，需退還已收取的服務(wù)費(fèi)。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房說明：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.居間服務(wù)說明：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中間人，