2025年度門面房租賃風(fēng)險(xiǎn)評估與管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房租賃風(fēng)險(xiǎn)評估與管理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的與原則二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.出租方信息3.合同標(biāo)的物信息三、租賃標(biāo)的物描述1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施四、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金與保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)七、租賃物使用與維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.維修費(fèi)用承擔(dān)八、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除程序十二、租賃物交接1.交接時(shí)間2.交接地點(diǎn)3.交接內(nèi)容4.交接責(zé)任十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.合同修改3.合同生效4.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度門面房租賃風(fēng)險(xiǎn)評估與管理合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：租賃方名稱：__________________出租方名稱：__________________4.合同目的與原則：目的：明確雙方在2025年度門面房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保合同履行。原則：公平、自愿、誠實(shí)信用。二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息：名稱：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.出租方信息：名稱：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.合同標(biāo)的物信息：房屋地址：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋設(shè)施：__________________三、租賃標(biāo)的物描述1.房屋位置：__________________2.房屋面積：__________________3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.房屋設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：__________________附屬設(shè)施：__________________四、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金支付方式：__________________3.租金金額：每月人民幣____元整。4.租金調(diào)整機(jī)制：__________________五、押金與保證金1.押金金額：人民幣____元整。2.押金退還條件：__________________3.保證金金額：人民幣____元整。4.保證金退還條件：__________________六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用租賃物。享有租賃物的使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)要求出租方履行合同義務(wù)。2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金。保持租賃物的完好。遵守租賃物的使用規(guī)定。3.出租方權(quán)利：收取租金。對租賃物進(jìn)行合理管理。享有合同約定的其他權(quán)利。4.出租方義務(wù)：按時(shí)交付租賃物。維護(hù)租賃物的完好。保障租賃物的安全使用。七、租賃物使用與維護(hù)1.使用范圍：__________________2.使用限制：__________________3.維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修。4.維修費(fèi)用承擔(dān)：__________________八、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：租賃方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓租賃物。轉(zhuǎn)讓行為需符合法律法規(guī)及合同約定。2.轉(zhuǎn)讓程序：租賃方應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請。出租方有權(quán)在__個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。3.轉(zhuǎn)租條件：租賃方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租租賃物。轉(zhuǎn)租行為需符合法律法規(guī)及合同約定。4.轉(zhuǎn)租程序：租賃方應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請。出租方有權(quán)在__個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。九、違約責(zé)任1.違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方損壞租賃物或未按約定使用租賃物。出租方未按時(shí)交付租賃物或未履行維護(hù)義務(wù)。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約處理程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至____________仲裁委員會。3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。十一、合同終止與解除1.合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。2.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同終止與解除程序：雙方應(yīng)提前__個(gè)月通知對方合同終止或解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。十二、租賃物交接1.交接時(shí)間：____年__月__日。2.交接地點(diǎn)：__________________3.交接內(nèi)容：租賃物清單。租賃物使用說明。其他相關(guān)文件。4.交接責(zé)任：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)交接事宜。交接后發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或不符合約定的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十三、合同附件1.租賃物清單。2.租賃物使用說明。3.其他相關(guān)文件。十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：__________________2.合同修改：__________________3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。出租方（簽字/蓋章）：__________________出租方代表（簽字）：__________________出租方日期：__________________租賃方（簽字/蓋章）：__________________租賃方代表（簽字）：__________________租賃方日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在租賃過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、租金調(diào)整等。1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，提前__個(gè)月通知乙方。1.2甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用。1.3甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款：說明：本條款明確甲方在租賃過程中的責(zé)任，包括租賃物的維護(hù)和安全管理。2.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全使用，定期進(jìn)行安全檢查。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修，因維修造成的乙方損失由甲方承擔(dān)。2.3甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方權(quán)利保障條款：說明：本條款保障甲方的合法權(quán)益，包括租金收取和違約處理。3.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任。3.2甲方有權(quán)收取租金及違約金，乙方不得以任何理由拒絕支付。3.3甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在租賃過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護(hù)、租金調(diào)整等。1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃物的使用，但需提前__個(gè)月通知甲方。1.2乙方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定使用。1.3乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款：說明：本條款明確乙方在租賃過程中的責(zé)任，包括租賃物的維護(hù)和安全管理。2.1乙方應(yīng)保證租賃物的安全使用，定期進(jìn)行安全檢查。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修，因維修造成的甲方損失由乙方承擔(dān)。2.3乙方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方權(quán)利保障條款：說明：本條款保障乙方的合法權(quán)益，包括租金支付和違約處理。3.1乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、追究違約責(zé)任。3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，甲方不得以任何理由拒絕支付。3.3乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款：說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中的職責(zé)和權(quán)利。1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成租賃物的交付、驗(yàn)收和交接工作。1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.中介責(zé)任條款：說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中的責(zé)任。2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而導(dǎo)致的損失責(zé)任。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在租賃過程中維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.中介費(fèi)用條款：說明：本條款明確中介費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。3.1中介費(fèi)用由乙方支付，支付時(shí)間為合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)。3.2中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。3.3如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求退還部分或全部中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃雙方身份證復(fù)印件4.合同簽訂前租賃物的現(xiàn)狀描述及照片5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方損壞租賃物或未按約定使用租賃物。出租方未按時(shí)交付租賃物或未履行維護(hù)義務(wù)。雙方未按照合同約定進(jìn)行通知或履行其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確規(guī)定，則以法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指租賃雙方就租賃關(guān)系所簽訂的具有法律約束力的文件。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，責(zé)任方無法修復(fù)或賠償?shù)?，可向法院提起訴訟。3.問題：合同終止與解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度門面房租賃關(guān)系的建立和履行。2.適用于租賃雙方在租賃過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)管理和爭議解決。3.適用于租賃雙方在租賃合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)保障。4.適用于租賃雙方在合同終止和解除過程中的權(quán)益保護(hù)。全文完。2025年度門面房租賃風(fēng)險(xiǎn)評估與管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1門面房基本情況3.2租賃面積與用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件認(rèn)定9.2不可抗力事件處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將租賃物出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，并對租賃物的使用進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估與管理。1.3合同范圍本合同適用于2025年度租賃物的租賃、使用、維護(hù)、保養(yǎng)及違約責(zé)任等事項(xiàng)。2.雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1門面房基本情況租賃物位于[具體地址]，為建筑面積[具體面積]平方米的獨(dú)立門面房，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為[裝修狀況]。3.2租賃面積與用途租賃面積為[具體面積]平方米，租賃用途為[具體用途]，乙方不得擅自改變租賃物的用途。4.租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自2025年[具體日期]起至2025年[具體日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。4.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃物租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)按月支付租金。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]元的滯納金。6.租賃保證金6.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，保證金金額為[具體金額]元。6.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，乙方按本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。7.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，并承擔(dān)租賃物因正常使用而產(chǎn)生的合理損耗。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2出租方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，包括但不限于未按時(shí)交付租賃物、提供虛假信息等，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.不可抗力9.1不可抗力事件認(rèn)定本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)，但不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)書面通知對方。13.2合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入方式2.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃咨詢服務(wù)，協(xié)助簽訂本合同。中介方不參與租賃物的實(shí)際租賃過程，不承擔(dān)租賃物的使用、維護(hù)責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對租賃物的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評估進(jìn)行專業(yè)評估，為甲乙雙方提供評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性。2.3法律顧問法律顧問負(fù)責(zé)為本合同提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。2.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對租賃物的施工、裝修過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、裝修效果符合合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素設(shè)定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2責(zé)任劃分4.2.1中介方責(zé)任中介方僅負(fù)責(zé)協(xié)助簽訂本合同，不承擔(dān)租賃物的使用、維護(hù)責(zé)任。若中介方在提供咨詢服務(wù)過程中存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性。若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)等情形，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.3法律顧問責(zé)任法律顧問在本合同履行過程中提供法律意見，若因法律顧問提供的法律意見存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.4監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理單位在租賃物的施工、裝修過程中，若因監(jiān)理單位原因?qū)е率┕べ|(zhì)量、裝修效果不符合合同約定，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方協(xié)助完成相關(guān)義務(wù)或提供服務(wù)。5.2第三方介入的協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并解除與第三方的協(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說明：作為租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書的重要補(bǔ)充，用于記錄租賃物的詳細(xì)情況。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)租賃物在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件說明：作為租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的初始狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑫r(shí)，此協(xié)議作為合同附件，明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系。4.附件四：評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的租賃物價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：作為租賃合同附件，用于證明租賃物的價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)狀況。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具的法律意見書，包括對合同條款的法律解釋、風(fēng)險(xiǎn)提示等。附件說明：作為合同附件，用于提供法律保障，確保合同條款的合法性。6.附件六：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：由監(jiān)理單位出具的施工、裝修監(jiān)理報(bào)告，包括施工質(zhì)量、裝修效果等。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督施工、裝修過程，確保符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。擅自改變租賃物用途：乙方未按合同約定使用租賃物。損壞租賃物：乙方在使用過程中損壞租賃物。未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此造成的損失。損壞租賃物：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞所造成的實(shí)際損失。未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金[具體金額]元，并賠償甲方因逾期支付造成的損失。示例二：乙方擅自將租賃物改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變用途造成的損失。示例三：乙方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方因損壞所造成的實(shí)際損失。示例四：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2025年度門面房租賃風(fēng)險(xiǎn)評估與管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場日益繁榮。為保障甲方和乙方的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度門面房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，對租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估與管理，確保租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）門面房：指位于繁華地段，用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房屋；（2）租賃：指甲方將門面房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）風(fēng)險(xiǎn)評估：指對租賃過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、分析和評估；（4）管理：指對租賃過程中的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指出租方，即擁有門面房所有權(quán)的主體；（2）乙方：指承租方，即使用門面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的主體；（3）租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供門面房的使用；（4）租賃期限：指乙方租賃門面房的時(shí)間；（5）違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估與管理；（3）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定；（4）甲方應(yīng)保證門面房符合租賃條件，確保乙方正常經(jīng)營；（5）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將門面房交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付門面房；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門面房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度；（5）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估與管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的門面房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方按月支付租金，甲方提供門面房及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將門面房及配套設(shè)施完好地退還給甲方；（2）因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照約定比例繳納維修基金；（4）其他費(fèi)用：因租賃行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）維修基金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性繳納維修基金；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）維修基金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付維修基金；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（4）如甲方因故未能及時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)退還乙方相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付門面房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方未能保證門面房符合租賃條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方擅自改變門面房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額根據(jù)違約行為及造成的損失確定；（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約行為的影響確定；（3）賠償方式：甲方可以選擇要求乙方支付違約金、賠償金或采取其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致門面房損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致門面房無法使用；（3）政府禁令導(dǎo)致門面房無法經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門面房的所有權(quán)和處分權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分門面房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對門面房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)按照約定使用門面房，不得擅自改變用途；（2）甲方應(yīng)確保門面房符合租賃條件，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決租賃過程中的問題；（2）遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于門面房租賃風(fēng)險(xiǎn)評估與管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃面積測量報(bào)告5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付門面房，認(rèn)定為違約行為。未能保證門面房符合租賃條件，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。擅自改變門面房用途，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：門面房損壞解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行合同修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同中涉及的商業(yè)秘密和客戶信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的門面房；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策；乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場情況調(diào)整租金；乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供門面房，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自提高租金或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范；甲方可要求乙方在租賃期間保持門面房的完好。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)收益；甲方可享受乙方支付的維修基金收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致門面房損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如乙方擅自改變門面房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或分租門面房。全文完。2025年度門面房租賃風(fēng)險(xiǎn)評估與管理合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.租賃物基本信息2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.租賃用途4.1允許租賃用途4.2禁止租賃用途5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.裝修與改造6.1裝修改造申請6.2裝修改造審批6.3裝修改造費(fèi)用6.4裝修改造驗(yàn)收7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同生效11.合同附件11.1租賃物清單11.2裝修改造方案11.3其他附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.合同附件清單14.1附件1：租賃物清單14.2附件2：裝修改造方案14.3附件3：其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5承租方名稱：_______1.1.6承租方地址：_______1.1.7承租方法定代表人：_______1.1.8承租方聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.租賃物基本信息2.1租賃物具體位置：_______2.2租賃物面積：_______平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.4租賃物設(shè)施設(shè)備：_______3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元整3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金支付時(shí)間：每月_______日前3.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的_______%向出租方支付違約金4.租賃用途4.1允許租賃用途：_______4.2禁止租賃用途：_______5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)責(zé)任：_______5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：_______5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_______6.裝修與改造6.1裝修改造申請：_______6.2裝修改造審批：_______6.3裝修改造費(fèi)用：_______6.4裝修改造驗(yàn)收：_______7.合同解除與終止7.1合同解除條件：_______7.2合同終止條件：_______7.3合同解除或終止的程序：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按合同約定支付租金的；8.1.2承租方擅自改變租賃物用途的；8.1.3承租方未按合同約定進(jìn)行裝修改造的；8.1.4承租方損壞租賃物的；8.1.5出租方未按合同約定提供租賃物的；8.1.6出租方未按合同約定維護(hù)租賃物的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_______；8.2.2出租方違約的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_______；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按日計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止；8.3.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×_______%；9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會；9.2.2仲裁規(guī)則：按照《_______仲裁規(guī)則》進(jìn)行；9.3爭議解決程序9.3.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出；9.3.2仲裁庭的組成：_______；9.3.3仲裁庭的審理：_______；10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)對方簽字或蓋章確認(rèn)；10.1.2通知送達(dá)地址：_______；10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件包括：_______；10.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失；10.2.3不可抗力事件持續(xù)超過_______日的，雙方可協(xié)商解除合同；11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______；11.2合同備案程序：_______；12.合同簽署12.1合同簽署日期：_______；12.2合同簽署地點(diǎn)：_______；12.3合同簽署人：_______；13.合同附件13.1附件1：租賃物清單；13.2附件2：裝修改造方案；13.3附件3：其他附件；14.合同附件清單14.1附件1：租賃物清單；14.2附件2：裝修改造方案；14.3附件3：其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)