2025年文化旅游景區(qū)開發(fā)入股分紅合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年文化旅游景區(qū)開發(fā)入股分紅合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（投資人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（景區(qū)運(yùn)營方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國文化旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，景區(qū)開發(fā)成為推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)增長的重要手段。為充分發(fā)揮文化旅游資源優(yōu)勢，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方與乙方共同協(xié)商，決定在_________________地區(qū)投資開發(fā)文化旅游景區(qū)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化旅游景區(qū)開發(fā)、運(yùn)營、分紅等方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化旅游景區(qū)：指以自然景觀、人文景觀、歷史遺跡、民俗文化等為資源，通過合理規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)營，為游客提供休閑、娛樂、觀光、度假等服務(wù)場所。（2）入股分紅：指甲方將資金投入乙方景區(qū)項(xiàng)目，按照約定比例分享景區(qū)運(yùn)營收益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資額：指甲方投入乙方景區(qū)項(xiàng)目的資金總額。（2）運(yùn)營收益：指景區(qū)運(yùn)營過程中產(chǎn)生的收入，包括門票收入、住宿收入、餐飲收入等。（3）分紅比例：指甲方在景區(qū)運(yùn)營收益中所占的份額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，分享景區(qū)運(yùn)營收益。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額向乙方支付投資額。（3）甲方應(yīng)關(guān)注景區(qū)運(yùn)營情況，對乙方提出合理化建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額向甲方支付分紅。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告景區(qū)運(yùn)營情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)景區(qū)所在地：____________________5.3合同履行方式（1）甲方按照約定時(shí)間、金額向乙方支付投資額。（2）乙方按照約定時(shí)間、金額向甲方支付分紅。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將景區(qū)相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益等移交甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未了債務(wù)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保景區(qū)的正常運(yùn)營。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）投資額：甲方投入乙方景區(qū)項(xiàng)目的資金總額，用于景區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、改造等。（2）運(yùn)營成本：包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、市場營銷、行政費(fèi)用等。（3）分紅：甲方根據(jù)本合同約定比例從景區(qū)運(yùn)營收益中獲得的分紅。7.2支付方式（1）投資額支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資額。（2）運(yùn)營成本支付：乙方應(yīng)在每月末前向甲方提供詳細(xì)的運(yùn)營成本報(bào)告，甲方應(yīng)按照報(bào)告中的費(fèi)用清單在次月五日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）分紅支付：乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后六十日內(nèi)，根據(jù)甲方實(shí)際持股比例和景區(qū)運(yùn)營收益情況，向甲方支付相應(yīng)分紅。7.3支付時(shí)間（1）投資額支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)支付首次投資額。（2）運(yùn)營成本支付時(shí)間：如上所述，每月末前支付。（3）分紅支付時(shí)間：每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后六十日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付貨幣：所有費(fèi)用均以人民幣支付。（2）支付方式：甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式。（3）發(fā)票要求：乙方應(yīng)在收到甲方支付后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間支付投資額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付分紅，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。（2）如乙方違反合同規(guī)定，未按時(shí)提交運(yùn)營報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。8.3賠償金額和方式（1）如任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付賠償金。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度和雙方協(xié)商結(jié)果確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。（2）本合同的條款和內(nèi)容。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）員工和合作伙伴應(yīng)遵守保密規(guī)定，對保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等非甲乙雙方所能控制的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政府頒布的新政策導(dǎo)致景區(qū)關(guān)閉等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可請求第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如經(jīng)雙方同意，甲方可以將其所持股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同中關(guān)于景區(qū)運(yùn)營管理權(quán)的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留景區(qū)運(yùn)營管理的自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對景區(qū)品牌形象、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整使用權(quán)。（2）乙方保留對景區(qū)運(yùn)營數(shù)據(jù)的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成景區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成投資回報(bào)的獲取。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自的義務(wù)，相互支持，共同推進(jìn)景區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化旅游景區(qū)開發(fā)入股分紅的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資人）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（景區(qū)運(yùn)營方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃及可行性研究報(bào)告。4.景區(qū)運(yùn)營管理方案。5.投資額支付憑證。6.運(yùn)營成本報(bào)告及支付憑證。7.分紅支付憑證。8.不可抗力事件證明文件。9.爭議解決過程中的相關(guān)文件。10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付投資額，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付分紅，認(rèn)定為違約。未按時(shí)提交運(yùn)營報(bào)告，認(rèn)定為違約。違反合同規(guī)定，未按時(shí)完成景區(qū)開發(fā)建設(shè)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等非甲乙雙方所能控制的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，致使另一方遭受損失的行為。3.保密：指對合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付投資額。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商解決支付時(shí)間或提供相應(yīng)的融資方案。2.問題：乙方未按時(shí)支付分紅。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付分紅，如乙方拒絕，可啟動(dòng)爭議解決程序。3.問題：景區(qū)運(yùn)營過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或仲裁，或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供景區(qū)所需的特殊資源或服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的資源或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行其提供的資源或服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方對景區(qū)的運(yùn)營管理擁有決定權(quán)。（2）乙方有權(quán)獲得景區(qū)運(yùn)營收益的優(yōu)先分配權(quán)。（3）乙方有權(quán)在景區(qū)開發(fā)過程中提出合理化建議。2.乙方利益條款：（1）乙方在景區(qū)運(yùn)營過程中，享有對景區(qū)品牌形象的維護(hù)權(quán)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)景區(qū)運(yùn)營情況，調(diào)整運(yùn)營策略。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付投資額，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在景區(qū)開發(fā)中的權(quán)益。（3）甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營管理。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理。（2）甲方有權(quán)在景區(qū)開發(fā)過程中提出決策意見。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供運(yùn)營報(bào)告。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)按照約定比例分享景區(qū)運(yùn)營收益。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付分紅，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得泄露甲方在景區(qū)開發(fā)中的商業(yè)秘密。（3）乙方不得擅自改變景區(qū)的運(yùn)營策略。全文完。2025年文化旅游景區(qū)開發(fā)入股分紅合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、雙方基本信息1.投資方信息2.受資方信息3.雙方法定代表人或授權(quán)代表三、投資內(nèi)容1.投資金額2.投資方式3.投資期限4.投資用途5.投資回報(bào)四、分紅方式1.分紅比例2.分紅時(shí)間3.分紅條件4.分紅計(jì)算方法5.分紅支付方式五、景區(qū)開發(fā)與管理1.景區(qū)開發(fā)規(guī)劃2.景區(qū)運(yùn)營管理3.景區(qū)維護(hù)保養(yǎng)4.景區(qū)市場推廣5.景區(qū)安全與環(huán)保六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約糾紛解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力證明十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.通知與送達(dá)效力十三、合同附件1.附件一：投資方出資證明2.附件二：景區(qū)開發(fā)規(guī)劃方案3.附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單4.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜2.特殊約定事項(xiàng)3.合同解釋權(quán)4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年文化旅游景區(qū)開發(fā)入股分紅合同2.合同編號(hào)：[此處填寫合同編號(hào)]3.合同簽訂日期：2025年[具體日期]4.合同有效期：自2025年[具體日期]起至[具體日期]止5.合同目的：通過投資入股，共同開發(fā)文化旅游景區(qū)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。二、雙方基本信息1.投資方信息：名稱：[投資方全稱]地址：[投資方地址]法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]2.受資方信息：名稱：[受資方全稱]地址：[受資方地址]法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]三、投資內(nèi)容1.投資金額：人民幣[具體金額]萬元2.投資方式：貨幣投資3.投資期限：[具體期限]4.投資用途：用于文化旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)與運(yùn)營管理5.投資回報(bào)：按投資比例享受景區(qū)分紅四、分紅方式1.分紅比例：投資方按照[具體比例]的比例享有分紅權(quán)益2.分紅時(shí)間：每年[具體月份]進(jìn)行分紅3.分紅條件：景區(qū)實(shí)現(xiàn)盈利4.分紅計(jì)算方法：按年度凈利潤的[具體比例]進(jìn)行分紅5.分紅支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至投資方指定賬戶五、景區(qū)開發(fā)與管理1.景區(qū)開發(fā)規(guī)劃：由雙方共同制定景區(qū)開發(fā)規(guī)劃方案2.景區(qū)運(yùn)營管理：由受資方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營管理3.景區(qū)維護(hù)保養(yǎng)：確保景區(qū)設(shè)施完好，環(huán)境整潔4.景區(qū)市場推廣：由雙方共同負(fù)責(zé)景區(qū)的市場推廣工作5.景區(qū)安全與環(huán)保：確保景區(qū)安全，符合環(huán)保要求六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：景區(qū)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：雙方共同使用景區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同保護(hù)景區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟七、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更一方嚴(yán)重違約景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目被依法終止雙方協(xié)商一致3.合同變更與解除程序：書面通知對方，并約定變更或解除后的處理事宜4.合同變更與解除后的處理：妥善處理投資方權(quán)益，清算景區(qū)資產(chǎn)八、違約責(zé)任1.違約情形：投資方未按約定時(shí)間或金額出資受資方未按約定進(jìn)行景區(qū)開發(fā)與管理雙方未按約定進(jìn)行分紅2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于損失金額4.違約糾紛解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：雙方協(xié)商一致后，按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定程序進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章投資方按約定出資2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)第八章規(guī)定的解除合同條件3.合同終止程序：雙方書面通知對方妥善處理未了事宜4.合同終止后的處理：清算景區(qū)資產(chǎn)，按約定分配解除雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系十一、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.不可抗力處理：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可免除責(zé)任4.不可抗力證明：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知電子郵件2.送達(dá)地址：[投資方地址][受資方地址]3.通知與送達(dá)效力：通知自送達(dá)之日起生效十三、合同附件1.附件一：投資方出資證明2.附件二：景區(qū)開發(fā)規(guī)劃方案3.附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單4.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決2.特殊約定事項(xiàng)，按雙方另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行3.合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有合同簽訂人：投資方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________受資方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)景區(qū)開發(fā)的總體規(guī)劃和決策。甲方有權(quán)提名景區(qū)管理團(tuán)隊(duì)的核心成員。甲方有權(quán)決定景區(qū)的主要發(fā)展方向和重大投資決策。2.甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)對景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)。甲方應(yīng)確保景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的資金到位，并對資金使用進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方分紅優(yōu)先條款：在分紅時(shí)，甲方享有優(yōu)先分紅權(quán)，分紅比例高于乙方。甲方在景區(qū)盈利的情況下，應(yīng)保證乙方的分紅收益不低于投資成本。4.甲方管理權(quán)條款：甲方對景區(qū)的運(yùn)營管理擁有最終決定權(quán)，包括但不限于人事任免、經(jīng)營策略等。甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告景區(qū)運(yùn)營狀況，包括財(cái)務(wù)狀況、游客流量等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營和管理。乙方有權(quán)提名景區(qū)管理團(tuán)隊(duì)的核心成員。乙方有權(quán)決定景區(qū)的日常經(jīng)營策略和市場營銷方案。2.乙方責(zé)任條款：乙方應(yīng)對景區(qū)的運(yùn)營效果負(fù)責(zé)，確保景區(qū)的盈利能力和品牌形象。乙方應(yīng)確保景區(qū)服務(wù)的質(zhì)量和游客滿意度。3.乙方分紅優(yōu)先條款：在分紅時(shí)，乙方享有優(yōu)先分紅權(quán)，分紅比例高于甲方。乙方在景區(qū)盈利的情況下，應(yīng)保證甲方獲得合理的投資回報(bào)。4.乙方管理權(quán)條款：乙方對景區(qū)的運(yùn)營管理擁有最終決定權(quán)，包括但不限于人事任免、經(jīng)營策略等。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告景區(qū)運(yùn)營狀況，包括財(cái)務(wù)狀況、游客流量等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)的客觀性和公正性，對提供的信息和意見負(fù)責(zé)。中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德。3.中介監(jiān)督條款：雙方有權(quán)對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。如中介機(jī)構(gòu)存在違約行為，雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費(fèi)用調(diào)整條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。如中介機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍擴(kuò)大，費(fèi)用相應(yīng)增加。5.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：投資方出資證明2.附件二：景區(qū)開發(fā)規(guī)劃方案3.附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：中介服務(wù)合同7.附件七：景區(qū)運(yùn)營管理細(xì)則8.附件八：分紅分配明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定時(shí)間或金額出資。受資方未按約定進(jìn)行景區(qū)開發(fā)與管理。雙方未按約定進(jìn)行分紅。甲方或乙方未履行其主導(dǎo)或管理職責(zé)。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)居中調(diào)解爭議，并作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資方未按約定出資。解決辦法：要求投資方按照合同約定補(bǔ)足出資，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：景區(qū)運(yùn)營管理不善。解決辦法：調(diào)整管理團(tuán)隊(duì)，優(yōu)化運(yùn)營策略，提高景區(qū)服務(wù)質(zhì)量。3.問題：分紅分配不均。解決辦法：重新協(xié)商分紅比例，確保雙方利益平衡。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.文化旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目。2.投資方與受資方合作開發(fā)景區(qū)。3.中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。4.爭議解決過程中的仲裁或訴訟。全文完。2025年文化旅游景區(qū)開發(fā)入股分紅合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：為充分發(fā)揮文化旅游資源優(yōu)勢，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方與乙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同開發(fā)_________文化旅游景區(qū)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確雙方在文化旅游景區(qū)開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）文化旅游景區(qū)：指具有歷史文化、自然景觀、民俗風(fēng)情等特色，可供人們觀光、游覽、休閑、度假的場所。（2）入股分紅：指甲方以其擁有的_________文化旅游資源，按約定比例投入乙方開發(fā)的文化旅游景區(qū)，并按約定方式分享景區(qū)經(jīng)營收益。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）開發(fā)：指乙方對文化旅游景區(qū)進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營等全過程。（2）分紅：指景區(qū)實(shí)現(xiàn)盈利后，按照約定比例分配給甲乙雙方的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)參與文化旅游景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等全過程。（2）甲方有權(quán)按照約定比例分享景區(qū)經(jīng)營收益。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間、方式向乙方提供_________文化旅游資源。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方負(fù)責(zé)文化旅游景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等全過程。（2）乙方應(yīng)確保景區(qū)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保景區(qū)品質(zhì)。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式向甲方支付分紅。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：文化旅游景區(qū)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照約定時(shí)間、方式向乙方提供_________文化旅游資源。（2）乙方按照約定時(shí)間、方式向甲方支付分紅。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_________天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付剩余分紅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）開發(fā)費(fèi)用：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、土地購置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等。（2）運(yùn)營費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、人力資源費(fèi)、市場推廣費(fèi)、廣告費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。（3）分紅費(fèi)用：甲方按照入股比例從景區(qū)盈利中獲得的分紅。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定，所有費(fèi)用支付將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下的小額支付，雙方可協(xié)商現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）開發(fā)費(fèi)用：在項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)在乙方提出付款申請后_________日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）運(yùn)營費(fèi)用：乙方每月末提出上一個(gè)月的運(yùn)營費(fèi)用報(bào)表，甲方應(yīng)在收到報(bào)表后_________日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）分紅費(fèi)用：景區(qū)實(shí)現(xiàn)盈利后，乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)政年度結(jié)束后_________個(gè)月內(nèi)，將甲方分紅支付到甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）所有支付款項(xiàng)均需在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。（2）如因甲方原因?qū)е沦Y金未能按時(shí)到位，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、方式提供文化旅游資源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________。（2）甲方未按約定比例分享景區(qū)盈利的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、方式完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________。（2）乙方未按約定支付分紅的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)按照違約情況，協(xié)商確定賠償金額和方式。如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（2）本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍需對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，且在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見的、無法避免的、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)中斷；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致景區(qū)無法正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為入股方，其股權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方作為開發(fā)方，其開發(fā)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。（2）雙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方違約或違反保密義務(wù)時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對文化旅游景區(qū)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對景區(qū)運(yùn)營狀況、財(cái)務(wù)狀況的審查。（2）乙方保留在合同履行過程中，根據(jù)市場變化和技術(shù)進(jìn)步，對景區(qū)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合同履行中的問題；（2）雙方應(yīng)按照約定及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化旅游景區(qū)開發(fā)入股分紅的完整協(xié)議，雙方不得以任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議來修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文化旅游資源證明文件。2.乙方提供的景區(qū)開發(fā)計(jì)劃及可行性研究報(bào)告。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要。5.景區(qū)運(yùn)營報(bào)表及財(cái)務(wù)報(bào)表。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、方式提供文化旅游資源，認(rèn)定為違約行為。未按約定比例分享景區(qū)盈利，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、方式完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營，認(rèn)定為違約行為。未按約定支付分紅，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)雙方簽訂的合同條款及補(bǔ)充協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔(dān)的保密責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的文化旅游資源不符合預(yù)期。解決辦法：雙方重新協(xié)商，確定符合要求的資源，或調(diào)整入股比例。2.問題：景區(qū)運(yùn)營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方立即采取措施，確保游客安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：景區(qū)經(jīng)營虧損，分紅無法按時(shí)支付。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整運(yùn)營策略，優(yōu)化資源配置，確保景區(qū)盈利。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供文化旅游景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)管理、運(yùn)營管理等專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對文化旅游景區(qū)進(jìn)行管理。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對文化旅游景區(qū)的運(yùn)營進(jìn)行決策。乙方有權(quán)獲得景區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)。乙方有權(quán)獲得景區(qū)的盈利分紅。2.乙方利益條款：乙方在景區(qū)運(yùn)營過程中，享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先經(jīng)營權(quán)等。乙方在景區(qū)盈利分配中，享有優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和運(yùn)營策略。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對文化旅游景區(qū)的開發(fā)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可參與景區(qū)的經(jīng)營管理決策。甲方可獲得景區(qū)的入股分紅。2.甲方的利益條款：甲方可獲得景區(qū)開發(fā)過程中的優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先投資權(quán)、優(yōu)先分紅權(quán)等。甲方可獲得景區(qū)盈利分配中的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和運(yùn)營策略。乙方不得干涉甲方的入股分紅權(quán)益。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年文化旅游景區(qū)開發(fā)入股分紅合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.投資入股2.1投資方式2.2投資金額2.3投資期限2.4投資權(quán)益3.分紅政策3.1分紅比例3.2分紅時(shí)間3.3分紅方式3.4分紅條件4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理主體4.2經(jīng)營管理權(quán)限4.3經(jīng)營管理責(zé)任4.4經(jīng)營管理費(fèi)用5.財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)核算5.2財(cái)務(wù)審計(jì)5.3財(cái)務(wù)報(bào)告5.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.4爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果8.4解除通知9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果9.4終止通知10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容10.4變更通知11.合同附件11.1附件一：投資入股協(xié)議11.2附件二：分紅協(xié)議11.3附件三：經(jīng)營管理協(xié)議11.4附件四：財(cái)務(wù)管理協(xié)議12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署日期12.4簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案期限13.4備案費(fèi)用14.其他約定14.1法律適用14.2語言適用14.3通知送達(dá)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.2合同簽訂日期2025年1月1日1.3合同生效日期2025年2月1日1.4合同期限本合同自生效之日起，有效期為10年。2.投資入股2.1投資方式乙方以貨幣形式向甲方投資。2.2投資金額乙方投資人民幣500萬元。2.3投資期限乙方投資期限為合同生效之日起10年。2.4投資權(quán)益乙方獲得甲方文化旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目10%的股權(quán)。3.分紅政策3.1分紅比例每年根據(jù)甲方文化旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的盈利情況，乙方可獲得10%的分紅。3.2分紅時(shí)間每年度結(jié)束后30日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付上一年度的分紅。3.3分紅方式分紅以貨幣形式支付。3.4分紅條件甲方需保證景區(qū)盈利，且分紅資金賬戶余額充足。4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理主體甲方為文化旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)營管理主體。4.2經(jīng)營管理權(quán)限甲方擁有景區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于景區(qū)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營管理、市場營銷等。4.3經(jīng)營管理責(zé)任甲方應(yīng)確保景區(qū)的正常運(yùn)營，承擔(dān)因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.4經(jīng)營管理費(fèi)用經(jīng)營管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)景區(qū)運(yùn)營情況確定。5.財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)核算甲方應(yīng)按照國家相關(guān)財(cái)務(wù)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。5.2財(cái)務(wù)審計(jì)乙方有權(quán)要求甲方每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)。5.3財(cái)務(wù)報(bào)告甲方應(yīng)每年向乙方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收入、成本、利潤等。5.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)采取有效措施防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，確保景區(qū)的穩(wěn)定經(jīng)營。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。6.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按照約定支付分紅；乙方未按照約定履行投資義務(wù)；雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)裁決。7.4違約解除違約方連續(xù)兩次違約，守約方有權(quán)解除合同。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方或乙方單方提出解除合同，并經(jīng)雙方書面同意。8.1.2合同約定的解除條件成就。8.1.3依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.3解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3解除后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)。8.3.2乙方應(yīng)按照合同約定收回投資本金及相應(yīng)利息。8.3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的分紅。8.4解除通知8.4.1解除通知應(yīng)通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。8.4.2解除通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。9.合同終止9.1終止條件9.1.1合同期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)就合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理、債務(wù)清償?shù)葐栴}進(jìn)行協(xié)商。9.2.2合同終止的通知應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3終止后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)。9.3.2乙方應(yīng)按照合同約定收回投資本金及相應(yīng)利息。9.3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的分紅。9.4終止通知9.4.1終止通知應(yīng)通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。9.4.2終止通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對方之日起終止。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化。10.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出修改或補(bǔ)充。10.2.3變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。10.3變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于投資金額、分紅比例、經(jīng)營管理權(quán)限等。10.3.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.4變更通知10.4.1變更通知應(yīng)通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。10.4.2變更通知送達(dá)后，變更后的合同內(nèi)容自通知到達(dá)對方之日起生效。11.合同附件11.1附件一：投資入股協(xié)議11.2附件二：分紅協(xié)議11.3附件三：經(jīng)營管理協(xié)議11.4附件四：財(cái)務(wù)管理協(xié)議12.合同簽署12.1簽署方式雙方應(yīng)親自簽署本合同，或授權(quán)代表簽署。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。12.3簽署日期合同簽署日期為2025年1月1日。12.4簽署人員雙方簽署人員為各自的法定代表人或授權(quán)代表。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。13.2備案程序雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的要求提交備案材料。13.3備案期限本合同備案期限為自合同簽署之日起30日內(nèi)。13.4備案費(fèi)用備案費(fèi)用由雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用本合同使用中文書寫。14.3通知送達(dá)任何通知、文件或要求應(yīng)通過書面形式送達(dá)至對方指定的地址。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、資源或服務(wù)需求而介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2對其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，確保其工作成果符合合同要求。15.2.3對其工作過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，要求甲方或乙方提供必要的資料和條件。15.3.2在合同履行過程中，有權(quán)對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。15.3.3對其工作成果享有所有權(quán)或使用權(quán)，除非合同另有約定。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與