二零二五版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬終止合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬終止合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.抵押權(quán)人及抵押物3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人地址3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.4抵押物名稱3.5抵押物地址3.6抵押物價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立日期4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用5.房產(chǎn)權(quán)屬終止條件5.1債務(wù)履行完畢5.2債務(wù)轉(zhuǎn)移5.3抵押權(quán)消滅5.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.5其他終止條件6.房產(chǎn)權(quán)屬終止程序6.1抵押權(quán)人通知6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.3抵押權(quán)注銷登記6.4房產(chǎn)權(quán)屬證書返還7.逾期履行責(zé)任7.1逾期履行期限7.2逾期履行責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效、變更及終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字13.2雙方蓋章13.3簽署日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（抵押權(quán)人）：[抵押權(quán)人全稱]乙方（債務(wù)人）：[債務(wù)人全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止條件1.5.1債務(wù)履行完畢1.5.2債務(wù)轉(zhuǎn)移1.5.3抵押權(quán)消滅1.5.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.5.5其他終止條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書：[房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)]3.抵押權(quán)人及抵押物3.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]3.2抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]3.4抵押物名稱：[抵押物名稱]3.5抵押物地址：[抵押物地址]3.6抵押物價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立日期：[抵押權(quán)設(shè)立日期]4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱]4.3抵押權(quán)登記手續(xù)：[抵押權(quán)登記手續(xù)詳情]4.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：[抵押權(quán)登記費(fèi)用金額]5.房產(chǎn)權(quán)屬終止條件5.1債務(wù)履行完畢5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行債務(wù)5.1.2乙方履行債務(wù)后，甲方應(yīng)解除對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)5.2債務(wù)轉(zhuǎn)移5.2.1乙方在經(jīng)甲方同意的情況下，可以將債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方5.2.2債務(wù)轉(zhuǎn)移后，甲方對(duì)原債務(wù)仍享有抵押權(quán)5.3抵押權(quán)消滅5.3.1抵押權(quán)因主債務(wù)消滅而消滅5.3.2抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅5.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.4.1乙方在經(jīng)甲方同意的情況下，可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方5.4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲方對(duì)原債務(wù)仍享有抵押權(quán)5.5其他終止條件5.5.1雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)5.5.2法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件6.房產(chǎn)權(quán)屬終止程序6.1抵押權(quán)人通知6.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)權(quán)屬終止條件成就時(shí)，及時(shí)通知乙方6.1.2甲方應(yīng)以書面形式通知乙方6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)權(quán)屬終止后，及時(shí)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)6.2.2乙方應(yīng)將房產(chǎn)變更登記手續(xù)提交給甲方6.3抵押權(quán)注銷登記6.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)權(quán)屬終止后，及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)6.3.2甲方應(yīng)將抵押權(quán)注銷登記手續(xù)提交給抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)6.4房產(chǎn)權(quán)屬證書返還6.4.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)權(quán)屬終止后，將房產(chǎn)權(quán)屬證書返還給甲方7.逾期履行責(zé)任7.1逾期履行期限7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限履行債務(wù)7.1.2乙方未按約定期限履行債務(wù)的，視為逾期履行7.2逾期履行責(zé)任7.2.1乙方逾期履行債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金7.2.2違約金按每日[金額]計(jì)算，直至債務(wù)履行完畢7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金總額不超過(guò)債務(wù)本金總額的[百分比]%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)所在地為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同訂立后，如出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行9.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方9.2.2解除合同的通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽字9.3.2通知應(yīng)注明合同解除的具體原因和日期10.合同生效、變更及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效前，雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生法律效力10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出10.3合同終止10.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方未按合同約定履行債務(wù)11.1.2甲方未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立及登記義務(wù)11.2違約責(zé)任11.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金11.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失確定11.3.2違約賠償金額最高不超過(guò)合同總額的[百分比]%12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2抵押權(quán)登記證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字13.1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字13.1.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字13.2雙方蓋章13.2.1甲方公章13.2.2乙方公章13.3簽署日期13.3.1甲方簽署日期13.3.2乙方簽署日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.2合同保存期限14.2.1雙方應(yīng)妥善保存合同原件，保存期限自合同終止之日起不少于[年數(shù)]年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力及費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商確定。16.1.2第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)所必需的專業(yè)知識(shí)和技能。16.2第三方介入方式16.2.1第三方可通過(guò)提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督履約等方式介入本合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中所承擔(dān)的具體職責(zé)。17.1.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至甲乙雙方之間合同條款的履行。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，則責(zé)任限額為上述比例；b.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，則責(zé)任限額為上述比例的一半；c.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中未造成損失，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在責(zé)任限額之外的損失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示開展工作。18.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的合理要求提供工作進(jìn)展和成果。18.2.3第三方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非其責(zé)任原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。19.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式和期限支付。19.2.2如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌轿茨馨雌谕瓿晒ぷ鳎谌劫M(fèi)用支付時(shí)間相應(yīng)順延。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1本合同終止或解除。20.1.2第三方已完成其合同約定的職責(zé)。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.3第三方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)誤后[天數(shù)]日內(nèi)，將相關(guān)文件和資料移交甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方和乙方公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方和乙方公章。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明的清晰復(fù)印件，需加蓋第三方公章。說(shuō)明：用于證明第三方具備履行其職責(zé)所必需的專業(yè)知識(shí)和技能。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方和第三方公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.費(fèi)用支付憑證要求：提供費(fèi)用支付憑證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于證明費(fèi)用支付的情況。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決相關(guān)文件的清晰復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他相關(guān)文件的清晰復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的期限內(nèi)履行債務(wù)，構(gòu)成違約。示例：乙方未按合同約定的還款期限償還貸款，構(gòu)成違約。2.甲方未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立及登記義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，構(gòu)成違約。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，構(gòu)成違約。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定支付第三方費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例：甲乙雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行，構(gòu)成違約。示例：甲乙雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，構(gòu)成違約。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬終止合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號(hào)3.抵押權(quán)設(shè)定情況3.1抵押權(quán)設(shè)立日期3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)3.3抵押權(quán)登記編號(hào)4.抵押權(quán)解除條件4.1完成還款4.2甲方提供擔(dān)保4.3其他解除條件5.合同解除程序5.1解除合同通知5.2解除合同生效日期5.3解除合同后房產(chǎn)處理6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2抵押權(quán)登記證明11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息甲方名稱：甲方住所：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：甲方身份證號(hào)碼：乙方名稱：乙方住所：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：乙方身份證號(hào)碼：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省份：城市：區(qū)域：街道：門牌號(hào)碼：2.2房產(chǎn)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房：房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積：使用面積：2.3房產(chǎn)面積：實(shí)際建筑面積：產(chǎn)權(quán)面積：2.4房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)證編號(hào)：3.抵押權(quán)設(shè)定情況3.1抵押權(quán)設(shè)立日期：年：月：日：3.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：登記機(jī)關(guān)名稱：登記機(jī)關(guān)地址：3.3抵押權(quán)登記編號(hào)：登記編號(hào)：4.抵押權(quán)解除條件4.1完成還款：甲方應(yīng)于合同約定的還款期限內(nèi)全部還清借款本金及利息；4.2甲方提供擔(dān)保：甲方同意提供等額的擔(dān)保物或保證人；4.3其他解除條件：合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。5.合同解除程序5.1解除合同通知：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；5.2解除合同生效日期：解除合同自雙方簽署解除協(xié)議之日起生效；5.3解除合同后房產(chǎn)處理：甲方在解除合同后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)歸還給乙方。6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)還款，不得逾期；甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛；甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取利息；乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管；乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息；甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)收取利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息；乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地；仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后，合同即具有法律效力；9.2合同解除條件合同到期且甲方履行完畢還款義務(wù)；合同約定的解除條件成就；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2抵押權(quán)登記證明10.3甲方身份證復(fù)印件10.4乙方身份證復(fù)印件10.5借款合同10.6還款計(jì)劃表11.合同簽署日期年：月：日：12.合同份數(shù)正本：副本：13.合同附件清單房產(chǎn)證復(fù)印件抵押權(quán)登記證明甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件借款合同還款計(jì)劃表14.合同簽署人簽字甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方法定代表人（簽字）：乙方法定代表人（簽字）：年：月：日：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過(guò)合同金額的一定比例為限；第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其注冊(cè)資本或凈資產(chǎn)的一定比例。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或解決方案。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方權(quán)益，甲方應(yīng)積極配合。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方權(quán)益，乙方應(yīng)積極配合。19.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)事先通知甲乙雙方。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。20.2合同變更生效合同變更自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效；合同變更不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)、附圖等所有必要信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的證明文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立情況。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)登記的合法性和有效性。3.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：作為甲方的身份證明文件，用于核實(shí)甲方身份的真實(shí)性。4.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：作為乙方的身份證明文件，用于核實(shí)乙方身份的真實(shí)性。5.借款合同要求：借款合同原件，清晰完整。說(shuō)明：借款合同的目的是明確借款金額、期限、利率等借款條款。6.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表原件，詳細(xì)列出還款日期、金額等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于指導(dǎo)甲乙雙方按時(shí)還款，確保合同履行。7.協(xié)議書要求：協(xié)議書原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：協(xié)議書是雙方就合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)達(dá)成一致意見的書面文件。8.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方就合作事項(xiàng)達(dá)成的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間還款，視為違約。示例：甲方應(yīng)于每月1日還款，若逾期至2日，則視為逾期一天。2.房產(chǎn)信息不實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，視為違約。示例：甲方提供房產(chǎn)證號(hào)，經(jīng)核實(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證號(hào)錯(cuò)誤，則視為違約。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：合同解除后，甲方未及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.保密違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。示例：乙方泄露甲方商業(yè)計(jì)劃，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.協(xié)議變更未履行責(zé)任認(rèn)定：協(xié)議變更后，未按變更內(nèi)容履行，視為違約。示例：合同變更后，甲方未按變更后的還款計(jì)劃還款，則視為違約。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬終止合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.抵押人信息1.2.抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1.抵押權(quán)設(shè)立日期3.2.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.3.抵押權(quán)設(shè)立登記情況4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1.抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果5.抵押擔(dān)保范圍5.1.抵押擔(dān)保債務(wù)本金5.2.抵押擔(dān)保債務(wù)利息5.3.抵押擔(dān)保債務(wù)違約金6.抵押權(quán)行使條件及程序6.1.抵押權(quán)行使條件6.2.抵押權(quán)行使程序7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式一7.2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式二8.抵押權(quán)解除條件及程序8.1.抵押權(quán)解除條件8.2.抵押權(quán)解除程序9.違約責(zé)任9.1.抵押人違約責(zé)任9.2.抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.抵押權(quán)登記證明12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.抵押人信息1.1.1.抵押人姓名（或名稱）：1.1.2.抵押人身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：056781.1.3.抵押人住所地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.抵押權(quán)人信息1.2.1.抵押權(quán)人姓名（或名稱）：1.2.2.抵押權(quán)人身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：8765432109876543211.2.3.抵押權(quán)人住所地址：省市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.1.1.房產(chǎn)所在城市：市2.1.2.房產(chǎn)所在區(qū)縣：區(qū)2.1.3.房產(chǎn)所在街道：街道2.1.4.房產(chǎn)所在小區(qū)：小區(qū)2.2.房產(chǎn)面積2.2.1.房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.2.2.房產(chǎn)使用面積：90平方米2.3.房產(chǎn)用途2.3.1.房產(chǎn)用途：住宅2.3.2.房產(chǎn)使用性質(zhì)：自用2.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第00000001號(hào)3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1.抵押權(quán)設(shè)立日期：2024年1月1日3.2.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.3.抵押權(quán)登記情況3.3.1.抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.3.2.抵押權(quán)登記編號(hào)：市抵押登記字第00000002號(hào)4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1.抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2.抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果4.2.1.評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年1月1日4.2.2.評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元整5.抵押擔(dān)保范圍5.1.抵押擔(dān)保債務(wù)本金：人民幣50萬(wàn)元整5.2.抵押擔(dān)保債務(wù)利息：按年利率5%計(jì)算5.3.抵押擔(dān)保債務(wù)違約金：按債務(wù)本金每日0.1%計(jì)算6.抵押權(quán)行使條件及程序6.1.抵押權(quán)行使條件6.1.1.抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)行使抵押權(quán)6.1.2.抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)到期時(shí)行使抵押權(quán)6.2.抵押權(quán)行使程序6.2.1.抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人發(fā)出書面通知6.2.2.抵押人應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)履行債務(wù)6.2.3.若抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式一：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物拍賣或變賣后，從所得款項(xiàng)中優(yōu)先受償7.2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式二：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償債務(wù)，并從抵押物中扣除相應(yīng)款項(xiàng)8.抵押權(quán)解除條件及程序8.1.抵押權(quán)解除條件8.1.1.抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)8.1.2.抵押人已全部清償債務(wù)8.1.3.抵押權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)已履行完畢8.2.抵押權(quán)解除程序8.2.1.雙方應(yīng)簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議8.2.2.抵押權(quán)人應(yīng)在協(xié)議簽訂后15日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷登記8.2.3.抵押權(quán)解除后，抵押人應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)的原始狀態(tài)9.違約責(zé)任9.1.抵押人違約責(zé)任9.1.1.抵押人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金9.1.2.抵押人故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2.抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2.2.抵押權(quán)人違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2.若協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.市仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同經(jīng)抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)登記11.2.合同終止條件11.2.1.抵押權(quán)解除11.2.2.抵押權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)履行完畢12.合同附件12.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.抵押權(quán)登記證明12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1.簽訂日期：2024年1月1日13.2.簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.合同簽署人14.1.抵押人簽字（或蓋章）：_________________14.2.抵押權(quán)人簽字（或蓋章）：_________________14.3.證人簽字（如有）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。3.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。3.3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2.若第三方違反介入?yún)f(xié)議，造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。4.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)合同雙方書面同意。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按