二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃與智能化物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃與智能化物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.2.承租方2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施概況2.1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位置2.2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積2.3.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用5.1.使用范圍5.2.使用規(guī)則5.3.使用限制6.物業(yè)管理服務(wù)6.1.物業(yè)管理范圍6.2.物業(yè)管理內(nèi)容6.3.物業(yè)管理費(fèi)用7.維修與保養(yǎng)7.1.維修責(zé)任7.2.保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.安全與消防8.1.安全責(zé)任8.2.消防責(zé)任8.3.安全與消防措施9.環(huán)保與衛(wèi)生9.1.環(huán)保責(zé)任9.2.衛(wèi)生責(zé)任9.3.環(huán)保與衛(wèi)生措施10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序13.合同附件13.1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單13.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1.合同簽訂地點(diǎn)14.2.合同簽訂日期14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.1.1.名稱：有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系人：1.1.5.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方1.2.1.名稱：YY科技有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系人：趙六1.2.5.聯(lián)系電話：139xxxx56782.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施概況2.1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位置2.1.1.地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2.郵編：562.2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積2.2.1.總面積：500平方米2.2.2.使用面積：450平方米2.3.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：鋼架結(jié)構(gòu)2.3.2.層數(shù)：一層2.3.3.承重能力：每平方米1000公斤3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.2025年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.年租金：人民幣50萬(wàn)元整4.2.租金支付方式4.2.1.年租金分四次支付，每季度支付一次4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每季度一個(gè)工作日支付5.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用5.1.使用范圍5.1.1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施僅用于存儲(chǔ)貨物5.2.使用規(guī)則5.2.1.使用方需遵守倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全操作規(guī)程5.2.2.使用方不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途5.3.使用限制5.3.1.不得存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品6.物業(yè)管理服務(wù)6.1.物業(yè)管理范圍6.1.1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)與管理6.1.2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全保衛(wèi)6.1.3.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的清潔衛(wèi)生6.2.物業(yè)管理內(nèi)容6.2.1.定期檢查倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全狀況6.2.2.及時(shí)修復(fù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的損壞部分6.2.3.確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的消防設(shè)施完好6.3.物業(yè)管理費(fèi)用6.3.1.物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中，不再另行收取7.維修與保養(yǎng)7.1.維修責(zé)任7.1.1.租賃方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.1.2.承租方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施在使用過(guò)程中的合理?yè)p耗7.2.保養(yǎng)責(zé)任7.2.1.租賃方定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)7.2.2.承租方在使用過(guò)程中需遵守保養(yǎng)規(guī)定7.3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1.日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用包含在租金中7.3.2.因使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.安全與消防8.1.安全責(zé)任8.1.1.租賃方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全設(shè)施建設(shè)與維護(hù)8.1.2.承租方負(fù)責(zé)遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)的貨物安全8.2.消防責(zé)任8.2.1.租賃方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的配置與維護(hù)8.2.2.承租方負(fù)責(zé)遵守消防規(guī)定，定期進(jìn)行消防安全檢查8.3.安全與消防措施8.3.1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志8.3.2.定期進(jìn)行安全教育和演練9.環(huán)保與衛(wèi)生9.1.環(huán)保責(zé)任9.1.1.租賃方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的環(huán)境保護(hù)工作9.1.2.承租方負(fù)責(zé)在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行環(huán)保作業(yè)，不得排放污染物9.2.衛(wèi)生責(zé)任9.2.1.租賃方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的公共區(qū)域衛(wèi)生9.2.2.承租方負(fù)責(zé)其存儲(chǔ)貨物的衛(wèi)生管理9.3.環(huán)保與衛(wèi)生措施9.3.1.定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查9.3.2.對(duì)廢棄物進(jìn)行分類處理10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.租賃方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)10.1.2.承租方未按時(shí)支付租金10.1.3.雙方違反合同約定的其他行為10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.3.違約賠償10.3.1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)11.3.爭(zhēng)議解決程序11.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)11.3.2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效12.2.合同解除條件12.2.1.合同約定的解除條件成就12.2.2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同12.3.合同解除程序12.3.1.解除合同需書面通知對(duì)方12.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單13.1.1.列明倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息13.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2.1.列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等13.3.附件三：其他相關(guān)文件13.3.1.包括但不限于租賃雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等14.其他約定14.1.合同簽訂地點(diǎn)14.1.1.合同簽訂地為省市區(qū)路號(hào)14.2.合同簽訂日期14.2.1.合同簽訂日期為2024年12月31日14.3.合同份數(shù)及效力14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因特定事務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1.物業(yè)管理服務(wù)的提供與監(jiān)督2.1.2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全評(píng)估與維護(hù)2.1.3.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)2.1.4.合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁2.1.5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形3.第三方介入的程序3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2.甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同總金額的5%。4.2.若第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失，其責(zé)任限額按協(xié)議約定執(zhí)行。5.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1.甲乙雙方的權(quán)利：5.1.1.對(duì)第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行審查。5.1.2.要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.1.3.對(duì)第三方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.甲乙雙方的義務(wù)：5.2.1.向第三方提供必要的資料和信息。5.2.2.配合第三方的工作，確保其順利履行職責(zé)。5.2.3.對(duì)第三方的合理要求給予支持。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。6.2.第三方在合同履行過(guò)程中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)，除非損失是由甲乙雙方的共同過(guò)錯(cuò)造成。6.3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。7.第三方資質(zhì)要求7.1.1.具有合法注冊(cè)登記的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。7.1.2.具有相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書。8.第三方變更與退出8.1.第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2.第三方如需退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成交接工作。9.第三方保密義務(wù)9.1.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2.第三方不得泄露或擅自使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.第三方違約責(zé)任10.1.第三方如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。10.2.第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、承重能力等信息。清單應(yīng)由租賃方和承租方共同簽字確認(rèn)。清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。明細(xì)應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。明細(xì)應(yīng)由物業(yè)管理方和承租方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：安全與消防措施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)的安全警示標(biāo)志、消防設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等信息。清單應(yīng)由租賃方和承租方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：環(huán)保與衛(wèi)生措施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)的環(huán)保措施、廢棄物處理、衛(wèi)生檢查等信息。清單應(yīng)由租賃方和承租方共同簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2.承租方未按時(shí)支付租金。1.3.雙方違反合同約定的使用規(guī)則。1.4.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。1.5.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.租賃方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若租金為50萬(wàn)元，未提供物業(yè)管理服務(wù)5天，則違約金為2500元。2.2.承租方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若租金為50萬(wàn)元，逾期支付5天，則滯納金為2500元。2.3.雙方違反合同約定的使用規(guī)則：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因使用不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞，損壞部分修復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。2.4.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能按時(shí)完成維修工作，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃與智能化物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同主體1.2法定代表人1.3聯(lián)系信息第二章合同標(biāo)的物2.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施概況2.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位置2.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4押金制度第四章租賃用途4.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途4.2限制性條款4.3違約責(zé)任第五章倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)與管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3保修期限與責(zé)任5.4報(bào)修與維修流程第六章智能化物業(yè)管理6.1智能系統(tǒng)概述6.2系統(tǒng)功能與服務(wù)6.3智能化設(shè)備維護(hù)6.4數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法7.4違約解除合同條件第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同變更與解除第十一章其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同未盡事宜第十二章合同附件12.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單12.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3智能化系統(tǒng)功能說(shuō)明12.4合同簽訂日期與地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配13.3份數(shù)保管第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同主體甲方（出租方）：_________（全稱）乙方（承租方）：_________（全稱）1.2法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3聯(lián)系信息甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________第二章合同標(biāo)的物2.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施概況倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于：_________（具體地址）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積：_________（平方米）2.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位置倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施具體位置詳見附件一。2.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施總面積為：_________（平方米），其中可使用面積為：_________（平方米）。第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自：_________年_________月_________日起至：_________年_________月_________日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為：_________元/平方米/月。3.3租金支付方式租金支付方式為：_________（如月付、季付、年付等），每_________支付一次。3.4押金制度乙方需在簽訂合同后_________日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為：_________元，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。第四章租賃用途4.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途乙方租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施僅用于：_________（具體用途）。4.2限制性條款乙方不得在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行：_________（如違法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存等）。4.3違約責(zé)任若乙方違反租賃用途或限制性條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)與管理5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為：_________元/平方米/月，由乙方按月支付。5.3保修期限與責(zé)任倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施自驗(yàn)收合格之日起，保修期限為：_________年，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。5.4報(bào)修與維修流程乙方發(fā)現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)立即向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后_________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第六章智能化物業(yè)管理6.1智能系統(tǒng)概述甲方為乙方提供智能化管理系統(tǒng)，包括：_________（如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、溫濕度控制系統(tǒng)等）。6.2系統(tǒng)功能與服務(wù)智能化系統(tǒng)功能包括：_________（如遠(yuǎn)程監(jiān)控、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、異常報(bào)警等）。6.3智能化設(shè)備維護(hù)智能化設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方不得擅自操作。6.4數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)甲方確保智能化系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全，并對(duì)乙方隱私信息進(jìn)行保密。第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形甲方違約情形：（1）未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；（2）擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途；（3）未按時(shí)收取租金；（4）未履行物業(yè)管理義務(wù)。乙方違約情形：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途；（3）損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：_________元；（2）違約方賠償守約方因此遭受的損失；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方法7.4違約解除合同條件（1）一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知違約方解除合同；（2）違約方在接到解除合同通知后_________日內(nèi)仍未糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除合同。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為：_________。8.3訴訟管轄本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方約定由：_________（法院名稱）管轄。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。9.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施交還給甲方；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理違約責(zé)任。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。10.3合同變更與解除本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一章其他約定11.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章合同附件12.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單12.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3智能化系統(tǒng)功能說(shuō)明12.4合同簽訂日期與地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2份數(shù)分配甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。13.3份數(shù)保管本合同由_________方保管。第十四章合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。14.2簽署日期本合同簽訂日期為：_________年_________月_________日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_________。甲方（出租方）：_________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：_________（簽字）乙方（承租方）：_________（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：_________（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方設(shè)施升級(jí)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，升級(jí)改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的搬遷或調(diào)整，不影響正常經(jīng)營(yíng)。1.2甲方使用優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施空閑期間，甲方有權(quán)優(yōu)先使用部分倉(cāng)儲(chǔ)空間，用于自身的業(yè)務(wù)拓展或臨時(shí)存放。使用期間，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的租金。1.3甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施擁有全面的管理權(quán)，包括但不限于制定管理制度、安排物業(yè)管理、監(jiān)督乙方使用等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度。1.4甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)施使用狀況、安全隱患、維護(hù)保養(yǎng)等。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)更新信息。1.5甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方違反合同約定，如未按時(shí)提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、未履行物業(yè)管理義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉乙方正常業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.2乙方裝修改造條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前向甲方申請(qǐng)，并獲得甲方同意。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不得影響甲方設(shè)施的整體結(jié)構(gòu)。2.3乙方使用期限條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間自主選擇使用期限，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。如乙方提前終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方設(shè)施維護(hù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。2.5乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違反合同約定，如未按時(shí)支付租金、擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介解除條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.智能化系統(tǒng)功能說(shuō)明4.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位置圖5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途。未按時(shí)收取租金。未履行物業(yè)管理義務(wù)。乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途。損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。違反物業(yè)管理規(guī)定。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可能采取解除合同等措施。3.問(wèn)題：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施消除隱患，并通知乙方。4.問(wèn)題：智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)系統(tǒng)，確保乙方正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃。2.智能化物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方中介服務(wù)。4.合同違約處理。5.法律糾紛解決。全文完。二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃與智能化物業(yè)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，乙方需要租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行貨物存儲(chǔ)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：指甲方提供的可用于貨物存儲(chǔ)的倉(cāng)庫(kù)、貨架、搬運(yùn)設(shè)備等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃：指甲方將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。4.1.3甲方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常使用。4.1.4甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得損壞、擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。4.2.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的具體地址為：____________________5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金，甲方提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施供乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1租賃期限屆滿；6.2.2乙方提前終止合同，需提前____個(gè)月書面通知甲方；6.2.3雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：6.3.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；6.3.2乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付提前終止違約金；6.3.3雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：6.4.1租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及設(shè)施內(nèi)貨物搬離，并保持設(shè)施原狀；6.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用費(fèi)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。7.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等費(fèi)用。7.1.3其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、裝卸費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________7.3支付時(shí)間：7.3.1租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月份的第一天支付當(dāng)月的租金。7.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理月份的第一天支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。7.3.3其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在相應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：7.4.1乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)足額支付至甲方指定的賬戶。7.4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.1.2甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。8.2.2乙方損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償設(shè)施損失。8.3賠償金額和方式：違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并可參照市場(chǎng)行情和合同約定進(jìn)行調(diào)整。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：具體不可抗力事件由雙方根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。13.1.2乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留相應(yīng)的調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：14.1.1任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：14.2.1經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改或補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：15.1.1雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的完好和使用安全。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)和技術(shù)支持。15.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合做好倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常管理工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失去其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同附件三：租金支付憑證4.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單5.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同附件五：不可抗力事件證明6.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同附件六：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。