二零二五版房產(chǎn)抵押貸款合同范本含違約責(zé)任規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，含違約責(zé)任規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3貸款人信息1.4貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物類型3.3抵押物面積3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制4.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.3抵押物抵押權(quán)限制5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款支付方式6.貸款還款6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式6.4還款計(jì)劃調(diào)整7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3貸款人違約責(zé)任7.4貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1抵押物評(píng)估報(bào)告11.2抵押物權(quán)屬證明11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名稱：抵押人身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：05678抵押人住所地：省市區(qū)街道號(hào)1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名/名稱：抵押權(quán)人身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：98765432抵押權(quán)人住所地：省市區(qū)街道號(hào)1.3貸款人信息貸款人姓名/名稱：貸款人身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：456789001貸款人住所地：省市區(qū)街道號(hào)1.4貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：銀行貸款機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)街道號(hào)貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：012.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2027年12月31日止2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計(jì)劃：每月償還貸款本金及利息，具體還款金額詳見附表3.抵押物信息3.1抵押物地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2抵押物類型：住宅3.3抵押物面積：150平方米3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣150萬元整4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制：抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途4.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制：抵押期間，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物，但經(jīng)抵押權(quán)人同意的除外4.3抵押物權(quán)屬限制：抵押人不得設(shè)定與抵押權(quán)相沖突的任何權(quán)利，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)等5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件：抵押人提供合法有效的身份證明、抵押物權(quán)屬證明等文件，并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審核通過5.2貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽署之日起15個(gè)工作日內(nèi)5.3貸款支付方式：貸款發(fā)放后，由貸款機(jī)構(gòu)將貸款資金一次性支付至抵押人指定的賬戶6.貸款還款6.1還款期限：貸款期限為24個(gè)月6.2還款金額：每月償還貸款本金及利息，具體還款金額詳見附表6.3還款方式：通過貸款人指定的還款賬戶進(jìn)行還款6.4還款計(jì)劃調(diào)整：如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率及還款計(jì)劃將相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2國(guó)際仲裁中心8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；9.1.2抵押人違反合同約定，擅自改變抵押物用途或轉(zhuǎn)讓抵押物；9.1.3貸款人未按合同約定發(fā)放貸款或支付貸款資金；9.1.4由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由；9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余貸款及抵押物相關(guān)事宜。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余貸款及抵押物相關(guān)事宜。11.合同附件11.1抵押物評(píng)估報(bào)告：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的抵押物評(píng)估報(bào)告11.2抵押物權(quán)屬證明：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的抵押物權(quán)屬證明11.3貸款合同：本合同11.4其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年3月15日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)銀行總部12.3簽署人：抵押人代表：；抵押權(quán)人代表：；貸款人代表：；貸款機(jī)構(gòu)代表：銀行負(fù)責(zé)人13.合同變更13.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字蓋章。13.3變更后果：合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，抵押人、抵押權(quán)人、貸款人、貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，并提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：16.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣10萬元整；16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣5萬元整；16.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣50萬元整；16.2.4律師事務(wù)所責(zé)任限額：人民幣20萬元整；16.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額：人民幣10萬元整。16.3超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方職責(zé)17.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：17.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通和協(xié)商；17.1.2提供市場(chǎng)行情和專業(yè)知識(shí)；17.1.3協(xié)調(diào)合同履行過程中的問題。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：17.2.1對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.2.2對(duì)貸款項(xiàng)目的可行性進(jìn)行評(píng)估。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)：17.3.1為合同雙方提供擔(dān)保服務(wù)；17.3.2在合同履行過程中，監(jiān)督合同雙方的履行情況。17.4律師事務(wù)所職責(zé)：17.4.1提供法律咨詢和服務(wù)；17.4.2協(xié)助合同雙方處理法律糾紛。17.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)：17.5.1對(duì)貸款項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；17.5.2對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)問題進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人、貸款人、貸款機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.3第三方不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入程序19.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方書面確認(rèn)。19.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。19.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大問題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定原因，需要退出時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知合同雙方。20.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代方案，確保合同繼續(xù)履行。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、使用狀況、市場(chǎng)行情等。2.抵押物權(quán)屬證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：權(quán)屬證明是合同生效的前提條件，確保抵押物的合法性。3.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是合同雙方履行貸款義務(wù)的依據(jù)。4.合同雙方身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：身份證明文件用于核實(shí)合同雙方的主體資格。5.合同雙方授權(quán)委托書要求：如合同雙方委托他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書是合同雙方授權(quán)他人代為簽署合同的合法依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如合同雙方選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。7.合同變更協(xié)議要求：如合同雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款或支付貸款資金。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿睦p失。3.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：貸款人違反合同約定，提高貸款利率，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿睦p失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估抵押物時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，含違約責(zé)任規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同依據(jù)1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)抵押登記3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款發(fā)放方式5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款期限5.3還款違約責(zé)任6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)設(shè)立登記6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同主體甲方（借款人）：[借款人全名]乙方（貸款人）：[貸款人全名]1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[日期]簽訂。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人全名]2.3房產(chǎn)抵押登記房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人全名]。第三條貸款信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。3.3貸款利率貸款利率：[貸款利率]（年利率），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；（2）借款人身份證明；（3）借款人收入證明；（4）其他乙方要求的文件。4.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放日期]。4.3貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款期限還款期限：按合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。5.3還款違約責(zé)任如甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法追償，并追究甲方的違約責(zé)任。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件甲方以其房產(chǎn)為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。6.2抵押權(quán)設(shè)立登記抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任乙方對(duì)抵押物享有保管權(quán)，并承擔(dān)保管責(zé)任。7.2抵押物保管措施乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)抵押物，確保其安全、完整。7.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）甲方未按合同約定償還貸款本息；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)；（3）本合同約定的其他情形。8.2抵押物處置程序乙方在處置抵押物前，應(yīng)通知甲方，并給予甲方合理期限的還款或履行義務(wù)的機(jī)會(huì)。8.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）乙方未按合同約定提供貸款或履行其他義務(wù)；（4）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任解除如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他合理原因。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更生效變更后的合同條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物，并相互清算。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物，并相互清算。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)任何通知、文件等應(yīng)通過書面形式送達(dá)，以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方約定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為提供特定服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入類型2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2評(píng)估方：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、貸款額度等進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.3保管方：指對(duì)抵押物進(jìn)行保管、維護(hù)的第三方。2.4監(jiān)理方：指對(duì)貸款資金使用、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督的第三方。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任劃分。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同和合作協(xié)議建立的，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在本合同有效期內(nèi)，變更或解除第三方的介入。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例支付。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。11.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。12.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第十三條第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余款項(xiàng)和抵押物。13.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)相互清算，并解除與第三方之間的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)有效。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，是合同生效的前提。2.借款人身份證明要求：提供身份證原件或復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說明：作為借款人的身份證明，用于確認(rèn)借款人身份。3.借款人收入證明要求：提供工資單、銀行流水等證明借款人收入的文件。說明：用于評(píng)估借款人的還款能力。4.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明文件，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。說明：作為抵押權(quán)設(shè)立的證明，是合同生效的前提。5.貸款合同要求：提供貸款合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容真實(shí)有效。說明：作為貸款協(xié)議的書面文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)立登記證明文件，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。說明：作為抵押權(quán)設(shè)立的證明，是合同生效的前提。7.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效。說明：作為解決爭(zhēng)議的書面文件，是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。9.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：作為第三方介入合同的依據(jù)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.通知函要求：提供甲乙雙方發(fā)出的通知函原件或復(fù)印件。說明：作為通知的書面文件，是雙方履行通知義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例說明：甲方逾期還款一天，應(yīng)支付當(dāng)期貸款金額的1%作為違約金。2.違約行為：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)抵押登記證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：乙方未按合同約定提供貸款或履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例說明：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付當(dāng)期貸款金額的1%作為違約金。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方協(xié)商解除合同的具體情況，確定違約責(zé)任。示例說明：雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)放貸款金額的利息。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，含違約責(zé)任規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3貸款人信息1.4貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制4.2抵押物處分限制4.3抵押物收益權(quán)限制5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途證明6.貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.還款計(jì)劃7.1還款期限7.2還款金額7.3還款方式8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費(fèi)用8.3抵押物保管期限9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3貸款人違約責(zé)任9.4貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：貸款用途證明12.3附件三：還款計(jì)劃表13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除14.2合同終止14.3合同爭(zhēng)議14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：______抵押人身份證號(hào)碼：______抵押人住所地：______1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：______抵押權(quán)人法定代表人：______抵押權(quán)人住所地：______1.3貸款人信息貸款人姓名：______貸款人身份證號(hào)碼：______貸款人住所地：______1.4貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：______貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：______貸款機(jī)構(gòu)住所地：______2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3還款方式：等額本息/等額本金/按月還息一次性還本/其他（具體方式詳見還款計(jì)劃）3.抵押物信息3.1抵押物名稱：______3.2抵押物地址：______3.3抵押物權(quán)屬證明：______3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制：抵押物不得改變用途，不得擅自出售、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。4.2抵押物處分限制：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自處分抵押物。4.3抵押物收益權(quán)限制：抵押物的收益歸抵押人所有，但抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。5.貸款用途5.1貸款用途說明：貸款用于______。5.2貸款用途證明：______6.貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率：年利率______%，具體利率調(diào)整方式詳見合同附件。6.2貸款費(fèi)用：______（具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額詳見合同附件）。6.3費(fèi)用支付方式：______（具體支付方式詳見合同附件）。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全，防止抵押物因自然損耗、意外事故等原因造成損失。8.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見合同附件。8.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押物交付之日起至貸款本息全部清償之日止。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______的違約金。抵押人如擅自處分抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償由此造成的損失。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3貸款人違約責(zé)任貸款人如未按約定提供貸款，應(yīng)向貸款人支付______的違約金。貸款人如提前收回貸款，應(yīng)提前______日通知抵押人，并支付______的違約金。9.4貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)如未按約定履行貸款發(fā)放、還款等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的名稱：______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件貸款本息全部清償，抵押權(quán)消滅，合同終止。11.3合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：貸款用途證明12.3附件三：還款計(jì)劃表13.合同變更13.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3合同爭(zhēng)議合同爭(zhēng)議應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定解決。14.4合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；2.需要第三方進(jìn)行擔(dān)保、保證等服務(wù)；3.需要第三方作為見證人參與合同的簽訂、履行或解除；4.需要第三方進(jìn)行合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，不得超過其在本合同項(xiàng)下的承諾金額或其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍。15.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（4）根據(jù)合同約定，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密；（4）在合同履行過程中，及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)相關(guān)信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，并遵循相關(guān)法律