二手房購買定金合同模板：特定房產(chǎn)交易保證金合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買定金合同模板：特定房產(chǎn)交易保證金合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)情況第三條：定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：定金的作用和效力4.1定金作為購買房產(chǎn)的保證4.2定金返還條件及期限4.3定金沒收條件第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)9.2房產(chǎn)交付時間及方式9.3房產(chǎn)質(zhì)量保證9.4房產(chǎn)維修責任第十條：信息的真實性和合法性10.1出賣人保證房產(chǎn)信息真實合法10.2買受人提供真實個人信息第十一條：合同的書面形式11.1合同必須以書面形式簽訂11.2合同附件第十二條：合同的保管12.1合同正本由買受人保管12.2合同副本由出賣人保管第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同不得轉(zhuǎn)讓第十四條：合同的適用法律14.1本合同適用中華人民共和國法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號碼：××××××××××××××××第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，具體門牌號為××號2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，分攤的共有建筑面積為××平方米2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，實際用途為住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)情況：出賣人保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛第三條：定金金額及支付3.1定金金額：買受人應(yīng)支付的定金為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付定金第四條：定金的作用和效力4.1定金作為購買房產(chǎn)的保證，買受人支付定金后，出賣人應(yīng)保證該房產(chǎn)的出售，不得以任何理由和條件拒絕履行合同4.2定金返還條件及期限：在買受人按照本合同約定履行完畢全部合同義務(wù)后，出賣人應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)返還定金4.3定金沒收條件：買受人未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，定金將被沒收第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，出賣人應(yīng)按照本合同約定返還定金第六條：違約責任6.1出賣人違約責任：出賣人未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于返還定金、支付違約金、賠償損失等6.2買受人違約責任：買受人未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，定金將被沒收，并可能承擔其他違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行8.3合同解除條件：合同解除的條件按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行第九條：其他約定9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助9.2房產(chǎn)交付時間及方式：房產(chǎn)交付時間為本合同約定的過戶登記手續(xù)辦理完畢之日，交付方式為實際交付9.3房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣人保證該房產(chǎn)質(zhì)量符合國家和行業(yè)標準，不存在重大質(zhì)量問題9.4房產(chǎn)維修責任：房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)承擔維修責任第十條：信息的真實性和合法性10.1出賣人保證房產(chǎn)信息真實合法，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、規(guī)劃用途等10.2買受人提供真實個人信息，并保證個人信息的真實性、準確性和完整性第十一條：合同的書面形式11.1合同必須以書面形式簽訂，合同附件為本合同的組成部分11.2合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等第十二條：合同的保管12.1合同正本由買受人保管，副本由出賣人保管12.2合同的保管期限為本合同履行完畢后三年第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十四條：合同的適用法律14.1本合同適用中華人民共和國法律，合同履行中的爭議和糾紛應(yīng)按照中國的法律解決第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃許可證附件四：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件五：買賣雙方身份證明復印件附件六：定金收據(jù)附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書附件八：房屋質(zhì)量保證書附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證必須是合法有效的不動產(chǎn)權(quán)證書，記載的房產(chǎn)信息應(yīng)與本合同一致。說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，是本合同有效履行的基礎(chǔ)。附件二：土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的土地使用權(quán)證書，記載的土地使用權(quán)信息應(yīng)與本合同一致。說明：土地使用權(quán)證作為土地使用權(quán)的法律憑證，是本合同有效履行的基礎(chǔ)。附件三：規(guī)劃許可證要求：規(guī)劃許可證必須是合法有效的規(guī)劃許可證，記載的規(guī)劃用途信息應(yīng)與本合同一致。說明：規(guī)劃許可證作為房產(chǎn)建設(shè)的法律憑證，是本合同有效履行的基礎(chǔ)。附件四：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：申請書應(yīng)由買受人填寫，并經(jīng)出賣人簽字或蓋章確認。說明：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是辦理房產(chǎn)過戶登記的必要文件。附件五：買賣雙方身份證明復印件要求：身份證明復印件應(yīng)清晰、完整，并注明“與原件一致”字樣。說明：身份證明復印件用于證明買賣雙方的身份信息。附件六：定金收據(jù)要求：定金收據(jù)應(yīng)由出賣人出具，買受人持收據(jù)復印件。說明：定金收據(jù)作為買受人支付定金的憑證。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)由買受人簽署，并明確授權(quán)事項和代理人。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書用于買受人委托代理人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件八：房屋質(zhì)量保證書要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣人簽署，承諾房產(chǎn)質(zhì)量符合國家和行業(yè)標準。說明：房屋質(zhì)量保證書是出賣人對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾。附件九：物業(yè)服務(wù)合同要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由買受人簽署，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：物業(yè)服務(wù)合同是買受人享受物業(yè)服務(wù)的法律依據(jù)。附件十：其他與本合同有關(guān)的文件和資料要求：其他文件和資料應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的所有文件和資料。說明：其他文件和資料用于補充和證明本合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按照本合同約定履行合同義務(wù)的行為。買受人未按照本合同約定履行合同義務(wù)的行為。違約責任認定標準：出賣人違約責任：出賣人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于返還定金、支付違約金、賠償損失等。買受人違約責任：買受人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于返還定金、支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。如果買受人未能按照本合同約定支付定金，則構(gòu)成違約，買受人應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)：指位于特定地點，具有固定結(jié)構(gòu)，用于居住、商業(yè)、辦公等目的的不動產(chǎn)。定金：指買受人為了保證履行合同義務(wù)，按照約定支付給出賣人的一定數(shù)額的金錢。違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，由于違約行為造成的損失的金錢賠償。賠償