常州2025版二手房買賣合同（帶房屋維修基金結(jié)算協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州2024版二手房買賣合同（帶房屋維修基金結(jié)算協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件5.房屋維修基金結(jié)算協(xié)議5.1維修基金結(jié)算金額5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算時間6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在地：____________________具體地址：____________________2.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米2.4房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：____________________元3.2付款方式付款方式：分期付款或一次性付款3.3付款時間首付金額：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款金額：____________________元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件1)房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2)房屋設(shè)施齊全，功能正常；3)房屋內(nèi)外清潔，無遺留物品；4)房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.3房屋使用條件1)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2)不得擅自改變房屋用途；3)不得擅自改變房屋外觀；4)不得損害房屋設(shè)施。5.房屋維修基金結(jié)算協(xié)議5.1維修基金結(jié)算金額房屋維修基金結(jié)算金額：____________________元5.2結(jié)算方式結(jié)算方式：甲方將維修基金結(jié)算金額直接支付至乙方指定的賬戶。5.3結(jié)算時間結(jié)算時間：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間過戶時間：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。6.2過戶費用過戶費用：____________________元，由乙方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：乙方需提供相關(guān)資料，甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款，并遵守房屋使用條件。7.2違約責(zé)任如甲方未能按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價千分之一的違約金。如乙方未能按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價千分之一的違約金。如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件1)甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2)乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件1)合同約定的購房款已全部支付完畢；2)房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下；3)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2)發(fā)生合同約定的解除條件；3)依法被認定為無效或被撤銷。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋測繪報告房屋測繪報告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。11.3其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料，包括但不限于：1)房屋交易稅費繳納憑證；2)房屋維修基金繳納憑證；3)雙方身份證復(fù)印件；4)合同簽署證明等。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方同意，在房屋交付前，甲方應(yīng)負責(zé)將房屋內(nèi)所有物品清空，并確保房屋內(nèi)外清潔。13.2其他約定事項二雙方同意，在房屋交付后，乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和管理。13.3其他約定事項三雙方同意，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，由增加部分由雙方按比例承擔(dān)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由甲方保管一份，乙方保管一份，其余副本由雙方分別保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍1)協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶；2)提供房屋價值評估服務(wù)；3)提供法律咨詢和代理服務(wù)；4)提供財務(wù)審計和資金監(jiān)管服務(wù)；5)其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方提供所需服務(wù)。16.2選擇1)第三方的選擇由甲乙雙方共同決定；2)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的要求；3)第三方的選擇應(yīng)以書面形式在合同中明確。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任1)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標準；2)第三方對因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2權(quán)利1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定1)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；2)責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確，并作為合同附件。18.2限額計算1)責(zé)任限額的計算基于第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費用和可能產(chǎn)生的風(fēng)險；2)責(zé)任限額不得低于第三方提供的服務(wù)費用的一倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1)第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2)第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不替代甲乙雙方對彼此的責(zé)任。19.2費用承擔(dān)1)第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方各自承擔(dān)；2)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。19.3爭議解決1)第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；2)協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。20.第三方的變更與退出20.1變更1)第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；2)第三方變更后，原合同中的相關(guān)條款應(yīng)予以調(diào)整。20.2退出1)第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；2)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明交易稅費已依法繳納。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：用于證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。5.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，包含身份證正反面信息。說明：用于證明甲乙雙方的身份真實有效。6.合同簽署證明要求：提供合同簽署的證明文件，如見證人證明、錄音錄像等。說明：用于證明合同已依法簽署。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。8.爭議解決機構(gòu)裁決書要求：提供爭議解決機構(gòu)作出的裁決書，包含裁決結(jié)果、裁決日期等信息。說明：用于證明爭議已按照合同約定的方式解決。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的證明材料。說明：用于證明合同履行過程中發(fā)生的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價千分之一的違約金。甲方提供的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價千分之一的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方違約：若甲方在合同約定的時間內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，計算公式為：房屋交易總價×千分之一×延遲天數(shù)。乙方違約：若乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計算公式為：房屋交易總價×千分之一×延遲天數(shù)。第三方違約：若第三方在提供房屋評估服務(wù)時，評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。常州2024版二手房買賣合同（帶房屋維修基金結(jié)算協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋合法性證明2.3房屋權(quán)屬變更登記3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準及程序4.房屋維修基金結(jié)算協(xié)議4.1維修基金結(jié)算原則4.2維修基金結(jié)算時間4.3維修基金結(jié)算方式4.4維修基金結(jié)算爭議解決5.交易稅費及費用5.1交易稅費承擔(dān)5.2其他費用承擔(dān)5.3費用支付時間及方式6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標準7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序10.其他約定事項10.1其他約定事項內(nèi)容10.2其他約定事項效力11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2附件二：房屋權(quán)屬變更登記證明復(fù)印件11.3附件三：維修基金結(jié)算協(xié)議復(fù)印件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間及地點12.2合同生效條件12.3合同生效時間13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知13.3通知送達方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋權(quán)屬變更登記證明14.3附件三：維修基金結(jié)算協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣人名稱、住所、聯(lián)系電話等1.1.2買受人名稱、住所、聯(lián)系電話等1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址、建筑面積、戶型等1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等1.2.3房屋用途、建筑結(jié)構(gòu)等1.3交易價格及支付方式1.3.1房屋交易價格為人民幣______元整1.3.2買受人應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房屋交易總價款的______%，即人民幣______元整1.3.3買受人應(yīng)于房屋交付前支付房屋交易總價款的______%，即人民幣______元整1.3.4余款支付方式及時間2.房屋產(chǎn)權(quán)及合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等2.2房屋合法性證明2.2.1房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛2.3房屋權(quán)屬變更登記2.3.1出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)齊全，并在合同簽訂前完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1出賣人應(yīng)于合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買受人3.2房屋交付條件3.2.1房屋已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明3.2.2房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制性條件3.3房屋驗收標準及程序3.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收3.3.2買受人驗收房屋時，應(yīng)按照合同約定的標準對房屋進行驗收4.房屋維修基金結(jié)算協(xié)議4.1維修基金結(jié)算原則4.1.1維修基金按照房屋建筑面積和規(guī)定的繳納標準計算4.2維修基金結(jié)算時間4.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)繳納維修基金4.3維修基金結(jié)算方式4.3.1維修基金繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬4.4維修基金結(jié)算爭議解決4.4.1如維修基金結(jié)算出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟5.交易稅費及費用5.1交易稅費承擔(dān)5.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費5.2其他費用承擔(dān)5.2.1合同約定的其他費用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式5.3費用支付時間及方式5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間及方式支付相關(guān)費用6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋6.1.2買受人未按約定時間支付購房款6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失6.3賠償標準6.3.1違約金或賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢7.3合同解除及終止程序7.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、維修基金結(jié)算等事宜8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向下列機構(gòu)申請仲裁：8.2.1.1常州仲裁委員會8.2.1.2常州市人民法院8.3爭議解決程序8.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)進行9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同變更條件9.2.1本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3合同變更程序9.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件10.其他約定事項10.1其他約定事項內(nèi)容10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議10.2其他約定事項效力10.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋權(quán)屬變更登記證明復(fù)印件11.2.1房屋權(quán)屬變更登記證明復(fù)印件11.3附件三：維修基金結(jié)算協(xié)議復(fù)印件11.3.1維修基金結(jié)算協(xié)議復(fù)印件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間及地點12.1.1本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______地點簽訂12.2合同生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付對方后生效12.3合同生效時間12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.1.1雙方任何一方需解除合同時，應(yīng)提前______個工作日以書面形式通知對方13.2終止合同通知13.2.1合同終止時，雙方應(yīng)書面確認并通知對方13.3通知送達方式13.3.1.1郵寄13.3.1.2傳真13.3.1.3當(dāng)面交付14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.1房屋所有權(quán)證14.1.2土地使用權(quán)證14.2附件二：房屋權(quán)屬變更登記證明14.2.1房屋權(quán)屬變更登記證明14.3附件三：維修基金結(jié)算協(xié)議14.3.1維修基金結(jié)算協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等，以及任何因本合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高交易效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并作為本合同的一部分。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非其責(zé)任原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于第三方協(xié)議中約定的范圍。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)6.1.1中介機構(gòu)在本合同項下的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判、簽訂合同等。6.1.2中介機構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易金額的______%。6.1.3中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2評估機構(gòu)6.2.1評估機構(gòu)在本合同項下的職責(zé)包括但不限于：對房屋價值進行評估。6.2.2評估機構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易金額的______%。6.2.3評估機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3律師6.3.1律師在本合同項下的職責(zé)包括但不限于：提供法律咨詢、起草合同等。6.3.2律師的責(zé)任限額為本合同交易金額的______%。6.3.3律師在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4審計機構(gòu)6.4.1審計機構(gòu)在本合同項下的職責(zé)包括但不限于：對交易資金進行審計。6.4.2審計機構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易金額的______%。6.4.3審計機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方介入的變更和終止，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費用支付方式及時間，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬合法，確保交易雙方對房屋產(chǎn)權(quán)有明確了解。2.附件二：房屋權(quán)屬變更登記證明復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬變更登記證明的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：該附件用于證明房屋權(quán)屬變更手續(xù)已經(jīng)完成，確保交易合法有效。3.附件三：維修基金結(jié)算協(xié)議復(fù)印件要求：提供維修基金結(jié)算協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：該附件用于明確維修基金的繳納、使用和管理方式，確保維修基金的安全和合理使用。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：該附件是本合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋交付清單要求：提供房屋交付時的清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并經(jīng)雙方簽字確認。說明：該附件用于確認房屋交付時的現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.附件六：交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：該附件用于證明交易稅費已經(jīng)繳納，符合法律規(guī)定。7.附件七：第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：該附件用于明確第三方在本合同項下的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修基金繳納記錄等。說明：該附件用于補充證明本合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定時間支付購房款；1.3第三方未能按協(xié)議履行職責(zé)；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失；2.2違約金或賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照法律法規(guī)或行業(yè)慣例；2.3違約責(zé)任認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的______%；3.2買受人未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易金額的______%；3.3第三方未能按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無法按計劃完成。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；3.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易無法進行。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。全文完。常州2024版二手房買賣合同（帶房屋維修基金結(jié)算協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任4.房屋維修基金結(jié)算協(xié)議4.1維修基金結(jié)算方式4.2維修基金結(jié)算金額4.3維修基金結(jié)算時間4.4逾期結(jié)算責(zé)任5.房屋交付及入住5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3入住手續(xù)5.4入住時間6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.4逾期登記責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備交付7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付時間7.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗收8.交房驗收及瑕疵處理8.1交房驗收時間8.2驗收標準及方法8.3瑕疵處理及責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金及賠償11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3免責(zé)條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_____________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2買受人信息1.2.1姓名：_____________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份證號：_____________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_____________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3房屋面積：_____________________2.4房屋用途：_____________________2.5房屋裝修情況：________________2.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_____________元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣_____________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付3.3.2余款：人民幣_____________元整，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1買受人逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的_____%作為違約金。4.房屋維修基金結(jié)算協(xié)議4.1維修基金結(jié)算方式：按房屋面積計算4.2維修基金結(jié)算金額：人民幣_____________元整4.3維修基金結(jié)算時間：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)4.4逾期結(jié)算責(zé)任：4.4.1買受人逾期結(jié)算維修基金的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付逾期結(jié)算金額的_____%作為違約金。5.房屋交付及入住5.1房屋交付時間：_____________________5.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定5.3入住手續(xù)：買受人需在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)5.4入住時間：_____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請：買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：人民幣_____________元整6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：自申請之日起____個工作日內(nèi)完成登記6.4逾期登記責(zé)任：6.4.1買受人逾期申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付逾期登記金額的_____%作為違約金。8.附屬設(shè)施及設(shè)備交付8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1空調(diào)：品牌________________，型號________________，數(shù)量：____臺8.1.2電視：品牌________________，型號________________，數(shù)量：____臺8.1.3冰箱：品牌________________，型號________________，數(shù)量：____臺8.1.4熱水器：品牌________________，型號________________，數(shù)量：____臺8.1.5油煙機：品牌________________，型號________________，數(shù)量：____臺8.1.6洗衣機：品牌________________，型號________________，數(shù)量：____臺8.1.7燃氣灶：品牌________________，型號________________，數(shù)量：____臺8.1.8沙發(fā)：品牌________________，型號________________，數(shù)量：____套8.1.9床：品牌________________，型號________________，數(shù)量：____張8.1.10衣柜：品牌________________，型號________________，數(shù)量：____套8.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付時間：與房屋交付時間相同8.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗收8.3.1驗收標準：附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準及合同約定8.3.2驗收程序：買受人應(yīng)在交付時對附屬設(shè)施及設(shè)備進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)提出8.3.3驗收結(jié)果：驗收合格，雙方簽字確認9.爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：_____________________9.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行10.違約責(zé)任10.1違約行為及認定：根據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定進行認定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金及賠償：具體違約金及賠償金額根據(jù)違約情況及雙方協(xié)商確定11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況11.2不可抗力發(fā)生時的處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟11.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件：根據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定進行解除12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.3解除或終止程序：按照合同約定或法律規(guī)定進行13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同存續(xù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的個人或單位。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和誠實信用的原則履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無約定，按國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的輔助方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方提供的服務(wù)是合同履行的一部分，但其責(zé)任不因此擴大。16.第三方介入時甲乙方的額外條款及說明16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同履行過程中，根據(jù)實際情況和需要，可以引入第三方介入，介入事宜應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.1.2第三方介入的告知甲乙雙方應(yīng)在引入第三方介入前，將第三方的信息告知對方，包括但不限于第三方名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。16.1.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實