2024版深圳二手房買賣合同（分期付款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳二手房買賣合同（分期付款）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：買賣雙方義務(wù)與權(quán)利3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3出賣人權(quán)利3.4買受人權(quán)利第四條：房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：分期付款的具體安排5.1分期付款方式5.2分期付款期限5.3分期付款金額第六條：房屋交付及過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)第七條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量7.2維修責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條：其他約定12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)費用第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋平面圖第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：甲方聯(lián)系人及電話：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：乙方聯(lián)系人及電話：1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方所擁有的位于_______（地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積、建造年代等）房屋，該房屋已取得_______（產(chǎn)權(quán)證號）號房屋所有權(quán)證，并符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的交易條件。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/路）_______號_______棟_______單元_______層，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為_______平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，其中臥室_______間，客廳_______間，廚房_______間，衛(wèi)生間_______間。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。甲方保證上述證件真實、有效，并無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三條：買賣雙方義務(wù)與權(quán)利3.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備交易條件；保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整；按照約定時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)；履行合同約定的其他義務(wù)。3.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項；按照約定時間辦理貸款手續(xù)及支付相關(guān)費用；履行合同約定的其他義務(wù)。3.3出賣人權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款項；在乙方違約情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；因政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，有權(quán)要求乙方解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。3.4買受人權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋；在甲方違約情況下，有權(quán)要求甲方支付違約金；因政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，有權(quán)要求甲方解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。第四條：房屋交易價格及支付方式4.1交易價格本合同所述房屋的交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭貸款。4.3支付時間1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性付清；2）合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元，剩余款項_______日內(nèi)通過分期付款方式支付；3）合同簽訂之日起_______日內(nèi)申請貸款，貸款金額為_______元，剩余款項_______日內(nèi)通過分期付款方式支付。第五條：分期付款的具體安排5.1分期付款方式乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計劃，按時支付分期款項。5.2分期付款期限分期付款期限為_______個月，自合同簽訂之日起計算。5.3分期付款金額分期付款總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，每期付款金額及付款時間為甲方提供的分期付款計劃。第六條：房屋交付及過戶6.1交付時間甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方，具體交付時間為_______年_______月_______日。6.2交付條件1）房屋及附屬設(shè)施完好，無質(zhì)量問題；2）房屋內(nèi)家具、家電等配套設(shè)施齊全；3）辦理完畢過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交乙方。6.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。具體過戶手續(xù)及時間雙方協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2買受人違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______（第三方機構(gòu)）申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。11.3合同失效本合同在合同解除、終止或者被依法撤銷后失效。第十二條：其他約定12.1裝修情況甲方保證房屋_______（裝修情況，如：毛坯、簡裝、精裝等）。12.2家具家電清單附件二：家具家電清單12.3物業(yè)費用物業(yè)費、公共維修基金等費用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商確定。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋平面圖13.4合同補充協(xié)議第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字（如有）：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進行。第三方對甲方和乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；在甲方和乙方違約情況下，有權(quán)要求違約方支付違約金；因政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，有權(quán)要求甲方和乙方解除合同，并要求甲方和乙方支付相應(yīng)的賠償。第二條：第三方介入后的合同變更2.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程中，如涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。2.2補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)詳細記錄第三方介入的內(nèi)容、方式、期限以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時支付第三方費用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。4.2例外情況第三方在履行合同過程中，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的不承擔(dān)賠償責(zé)任的情形，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，如因泄露信息導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，如因泄露信息導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.2第三方解除合同第三方在合同履行過程中，因不可抗力或者其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方有權(quán)解除合同。第七條：爭議解決方式7.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，需要第三方作為被告時，第三方應(yīng)按照法院的傳票及其他法律程序參與訴訟。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效本合同自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。8.2合同終止本合同在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。8.3合同失效本合同在甲乙雙方與第三方協(xié)商解除合同，或者合同被依法撤銷后失效。第九條：其他約定9.1第三方信息附件三：第三方信息9.2第三方服務(wù)內(nèi)容附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容9.3第三方費用明細附件五：第三方費用明細第十條：雙方簽字蓋章10.1甲方簽字：10.2乙方簽字：10.3第三方簽字：本修正條款一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：家具家電清單附件五：合同補充協(xié)議附件六：第三方信息附件七：第三方服務(wù)內(nèi)容附件八：第三方費用明細附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供買賣雙方的身份證明原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：房屋平面圖本附件應(yīng)詳細標(biāo)注房屋的布局、尺寸、朝向等信息，平面圖應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)出具。附件四：家具家電清單本附件應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有的家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件五：合同補充協(xié)議本附件應(yīng)詳細記錄合同履行過程中的特殊約定，包括但不限于裝修情況、付款方式、過戶時間等內(nèi)容。附件六：第三方信息本附件應(yīng)詳細記錄第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件七：第三方服務(wù)內(nèi)容本附件應(yīng)詳細描述第三方在房屋交易過程中所提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于評估、中介、貸款代辦等。附件八：第三方費用明細本附件應(yīng)詳細列明第三方收取的費用項目、費用標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求；2）乙方未按照約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合合同約定的金額；3）第三方未按照約定時間完成服務(wù)，或服務(wù)的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4）甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；2）違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因租房產(chǎn)生的租金損失人民幣5,00