二零二五年房地產(chǎn)信托住宅租賃借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)信托住宅租賃借款協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議內(nèi)容概述2.房地產(chǎn)信托概述2.1房地產(chǎn)信托定義2.2房地產(chǎn)信托性質2.3房地產(chǎn)信托設立3.住宅租賃概述3.1住宅租賃定義3.2住宅租賃性質3.3住宅租賃期限4.借款協(xié)議概述4.1借款協(xié)議定義4.2借款協(xié)議性質4.3借款協(xié)議金額5.借款用途5.1借款用途定義5.2借款用途范圍5.3借款用途限制6.借款利率及還款方式6.1借款利率確定6.2借款利率調(diào)整6.3還款方式7.保證金及手續(xù)費7.1保證金繳納7.2保證金退還7.3手續(xù)費繳納8.房地產(chǎn)信托收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.住宅租賃合同9.1租賃合同簽訂9.2租賃合同內(nèi)容9.3租賃合同變更10.房地產(chǎn)信托及住宅租賃的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序10.3轉讓費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋14.3其他約定效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確借款雙方就房地產(chǎn)信托住宅租賃借款事宜的權利、義務及責任，確保各方合法權益的實現(xiàn)。1.2協(xié)議雙方甲方（借款方）：[甲方全稱]乙方（出借方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議內(nèi)容概述本協(xié)議包括房地產(chǎn)信托概述、住宅租賃概述、借款協(xié)議概述、借款用途、借款利率及還款方式、保證金及手續(xù)費、房地產(chǎn)信托收益分配、住宅租賃合同、房地產(chǎn)信托及住宅租賃的轉讓、違約責任、爭議解決、合同生效及終止、其他約定等條款。第二條房地產(chǎn)信托概述2.1房地產(chǎn)信托定義本協(xié)議所指房地產(chǎn)信托是指甲方以其擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)設立，以信托方式管理、運用和處分，為受益人獲取收益的財產(chǎn)管理方式。2.2房地產(chǎn)信托性質房地產(chǎn)信托具有獨立性、封閉性和流動性等特點。2.3房地產(chǎn)信托設立甲方應依法設立房地產(chǎn)信托，并確保信托財產(chǎn)的合法、合規(guī)。第三條住宅租賃概述3.1住宅租賃定義本協(xié)議所指住宅租賃是指甲方將房地產(chǎn)信托中的住宅出租給乙方，乙方支付租金的行為。3.2住宅租賃性質住宅租賃屬于民事法律行為，受我國《合同法》等法律法規(guī)的調(diào)整。3.3住宅租賃期限住宅租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。第四條借款協(xié)議概述4.1借款協(xié)議定義本協(xié)議所指借款協(xié)議是指甲方向乙方借款，乙方提供借款的行為。4.2借款協(xié)議性質借款協(xié)議屬于民事法律行為，受我國《合同法》等法律法規(guī)的調(diào)整。4.3借款協(xié)議金額借款金額為人民幣[借款金額]元。第五條借款用途5.1借款用途定義本協(xié)議所指借款用途是指甲方使用借款的目的。5.2借款用途范圍借款用途限于房地產(chǎn)信托的設立、運營和管理。5.3借款用途限制甲方不得將借款用于任何違法、違規(guī)用途。第六條借款利率及還款方式6.1借款利率確定借款利率為[借款利率]，按年利率計算。6.2借款利率調(diào)整借款利率在協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。6.3還款方式甲方應按月償還借款本金及利息，具體還款日期為每月[還款日]。第七條保證金及手續(xù)費7.1保證金繳納甲方應向乙方繳納人民幣[保證金金額]元作為保證金。7.2保證金退還在借款本息全部清償后，乙方應將保證金無息退還甲方。7.3手續(xù)費繳納甲方應向乙方支付人民幣[手續(xù)費金額]元作為手續(xù)費。第八條房地產(chǎn)信托收益分配8.1收益分配原則收益分配應遵循公平、合理、透明的原則，確保受益人利益最大化。8.2收益分配方式收益分配采取按比例分配的方式，具體分配比例為[分配比例]。8.3收益分配時間收益分配時間為每年[分配時間]，具體分配方案由乙方制定并通知甲方。第九條住宅租賃合同9.1租賃合同簽訂甲方應與乙方簽訂住宅租賃合同，明確租賃雙方的權利和義務。9.2租賃合同內(nèi)容租賃合同應包括租賃期限、租金、押金、維修責任、違約責任等內(nèi)容。9.3租賃合同變更租賃合同如有變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十條房地產(chǎn)信托及住宅租賃的轉讓10.1轉讓條件在未經(jīng)乙方同意的情況下，甲方不得擅自轉讓房地產(chǎn)信托及住宅租賃。10.2轉讓程序甲方如需轉讓房地產(chǎn)信托及住宅租賃，應提前[轉讓提前通知時間]向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意。10.3轉讓費用轉讓過程中產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。第十一條違約責任11.1違約情形（1）未按約定時間償還借款本息；（2）未按約定用途使用借款；（3）違反租賃合同約定；（4）未履行其他約定義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理發(fā)生違約情形，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項外，本協(xié)議其他條款仍具有法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）租賃期限屆滿；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。13.3合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第十四條其他約定14.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋本協(xié)議的解釋權歸雙方共有。14.3其他約定效力本協(xié)議的修改、補充和解釋，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方是指在甲方與乙方之間，提供咨詢、評估、擔保、代理等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入條件2.1介入前提（1）甲方或乙方需要專業(yè)意見或服務；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過程中涉及第三方利益，需要第三方參與。2.2介入程序甲方或乙方邀請第三方介入時，應提前[提前通知時間]通知對方，并取得對方同意。第三條第三方責權利3.1第三方責任第三方在提供咨詢、評估、擔保、代理等服務過程中，應遵循誠實信用原則，確保其提供的服務真實、準確、完整。3.2第三方權利第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務。3.3第三方義務第三方應按照約定的時間、質量、標準完成服務，并承擔相應的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。甲方與乙方之間的責任不因第三方介入而改變。4.2權利義務劃分第三方與甲方、乙方之間的權利義務，由雙方另行簽訂服務協(xié)議約定。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。5.2責任限額確定第三方責任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。5.3責任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化等原因導致責任限額不合理，經(jīng)三方協(xié)商一致，可對責任限額進行調(diào)整。第六條第三方介入時的額外條款6.1保密條款甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密。6.2知識產(chǎn)權條款第三方在提供服務過程中，不得侵犯甲方、乙方的知識產(chǎn)權。6.3合同解除條款在合同履行過程中，如因第三方原因導致合同無法履行，甲方、乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。第七條第三方介入時的額外說明7.1第三方介入費用第三方介入費用由甲方、乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商。7.2第三方介入期限第三方介入期限由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。7.3第三方介入成果第三方介入成果應滿足甲方、乙方的需求，并經(jīng)雙方驗收。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款仍具有法律效力。第九條本合同的修改和補充9.1修改和補充方式本合同如需修改或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)甲方、乙方與第三方簽字（或蓋章）確認。9.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信托設立文件要求：包含信托設立申請書、信托合同、信托財產(chǎn)清單等文件。說明：證明房地產(chǎn)信托的合法設立及信托財產(chǎn)的來源。2.住宅租賃合同要求：包含租賃雙方基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金、押金等條款。說明：明確租賃雙方的權利和義務。3.借款協(xié)議要求：包含借款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：明確借款雙方的權利和義務。4.第三方服務協(xié)議要求：包含第三方服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。5.爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：明確爭議解決機制。6.第三方評估報告要求：包含房地產(chǎn)價值評估、租賃市場分析等。說明：為第三方介入提供依據(jù)。7.第三方擔保函要求：包含擔保金額、擔保期限、擔保責任等。說明：為借款提供擔保。8.第三方代理協(xié)議要求：包含代理事項、代理權限、代理期限等。說明：明確第三方代理權限和責任。9.保密協(xié)議要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.合同修改和補充協(xié)議要求：包含修改和補充的內(nèi)容、生效日期等。說明：明確合同修改和補充的效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間償還借款本息。乙方未按約定用途使用借款。甲方違反租賃合同約定。第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計算，最高不超過[違約金比例]。賠償損失以實際損失為標準，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：乙方未按約定用途使用借款，造成甲方損失的，應賠償實際損失。第三方未按約定提供專業(yè)意見，導致甲方損失的，應承擔相應責任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托住宅租賃借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.信托設立2.1信托目的2.2信托財產(chǎn)2.3信托期限2.4信托收益3.住宅租賃3.1住宅基本情況3.2租賃期限3.3租金支付3.4租賃用途4.借款事宜4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款用途5.信托管理5.1信托管理方式5.2管理費用5.3管理機構6.信托財產(chǎn)管理6.1財產(chǎn)收益分配6.2財產(chǎn)處分6.3財產(chǎn)保險7.信托終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的財產(chǎn)處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.其他約定11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：信托合同12.2附件二：住宅租賃合同12.3附件三：借款合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：__________（2）甲方住所：__________（3）甲方法定代表人：__________（4）甲方聯(lián)系電話：__________（5）甲方開戶銀行：__________（6）甲方銀行賬號：__________1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：__________（2）乙方住所：__________（3）乙方法定代表人：__________（4）乙方聯(lián)系電話：__________（5）乙方開戶銀行：__________（6）乙方銀行賬號：__________2.信托設立2.1信托目的甲方為了實現(xiàn)房地產(chǎn)信托目的，設立本信托。2.2信托財產(chǎn)（1）甲方名下的房地產(chǎn)；（2）甲方名下的其他財產(chǎn)；（3）甲方通過信托方式取得的收益。2.3信托期限本信托期限自設立之日起至信托目的實現(xiàn)之日止。2.4信托收益（1）信托財產(chǎn)的租金收益；（2）信托財產(chǎn)的增值收益；（3）信托財產(chǎn)的轉讓收益。3.住宅租賃3.1住宅基本情況（1）住宅地址：__________（2）住宅面積：__________（3）住宅結構：__________3.2租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3租金支付租金按月支付，每月租金為__________元。3.4租賃用途住宅僅用于居住，不得用于其他商業(yè)用途。4.借款事宜4.1借款金額借款金額為__________元。4.2借款期限借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.3借款利率借款利率為__________年利率。4.4借款用途借款用途為房地產(chǎn)信托項目的資金周轉。5.信托管理5.1信托管理方式本信托采用__________管理方式。5.2管理費用信托管理費用為信托財產(chǎn)的__________。5.3管理機構信托管理機構為__________。6.信托財產(chǎn)管理6.1財產(chǎn)收益分配信托財產(chǎn)收益按__________比例分配給信托受益人。6.2財產(chǎn)處分信托財產(chǎn)的處分需經(jīng)信托受益人一致同意。6.3財產(chǎn)保險信托財產(chǎn)需購買__________保險，保險費用由__________承擔。7.信托終止7.1終止條件（1）信托目的實現(xiàn)；（2）信托期限屆滿；（3）信托受益人一致同意終止；（4）信托財產(chǎn)全部處分完畢。7.2終止程序（1）通知信托受益人；（2）召開信托受益人大會；（3）處理信托財產(chǎn)；（4）清算信托債務；（5）分配信托剩余財產(chǎn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：__________仲裁委員會9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按照本合同約定支付款項。9.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為違約金額的__________；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔仲裁或訴訟費用。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后__________年。10.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。11.其他約定11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.合同附件12.1附件一：信托合同12.2附件二：住宅租賃合同12.3附件三：借款合同13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為__________。13.3簽署代表甲方代表：__________乙方代表：__________14.合同附件清單14.1附件一：信托合同14.2附件二：住宅租賃合同14.3附件三：借款合同14.4附件四：甲方身份證明文件14.5附件五：乙方身份證明文件14.6附件六：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）財務審計；（4）物業(yè)管理；（5）交易撮合；（6）其他甲乙雙方約定的服務。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，如協(xié)商不成，則由仲裁機構指定。16.第三方責任限額16.1責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應當承擔相應的賠償責任。第三方責任限于其提供的具體服務內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。16.2責任限額第三方對本合同項下的責任限額為__________元。如第三方責任超過此限額，甲乙雙方應按照比例分擔超出部分。17.第三方權利17.1第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）按照約定收取服務費用；（3）根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容。17.2第三方義務（1）遵守相關法律法規(guī)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定提供專業(yè)、高效的服務；（4）對自身提供的服務承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方責任劃分第三方介入后，甲乙雙方的責任劃分如下：（1）甲乙雙方對第三方提供的服務承擔連帶責任，但第三方責任限額除外；（2）甲乙雙方各自承擔因其自身原因導致的損失；（3）第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔責任。18.2第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不參與甲乙雙方的決策過程，僅提供專業(yè)意見或協(xié)助。19.第三方變更與解除19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方解除如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。20.其他20.1本條款的修訂本條款的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。20.2本條款的解釋本條款的解釋權歸甲乙雙方共同享有。如有爭議，應提交至__________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托合同詳細要求：包含信托目的、信托財產(chǎn)、信托期限、信托收益等詳細信息。說明：本附件為信托設立的基礎文件，需明確信托的基本條款。2.附件二：住宅租賃合同詳細要求：包含住宅基本情況、租賃期限、租金支付、租賃用途等詳細信息。說明：本附件為住宅租賃的法律文件，需明確租賃雙方的權益和義務。3.附件三：借款合同詳細要求：包含借款金額、借款期限、借款利率、借款用途等詳細信息。說明：本附件為借款的法律文件，需明確借款雙方的權益和義務。4.附件四：甲方身份證明文件詳細要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明甲方身份的文件。說明：本附件用于證明甲方的合法身份。5.附件五：乙方身份證明文件詳細要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份的文件。說明：本附件用于證明乙方的合法身份。6.附件六：其他相關文件詳細要求：包括但不限于評估報告、審計報告、法律意見書等。說明：本附件為第三方介入過程中產(chǎn)生的相關文件，用于支持合同條款的執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行支付租金或借款的義務。第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準違約方應承擔違約金，違約金為違約金額的__________。賠償守約方因此遭受的損失。承擔仲裁或訴訟費用。3.示例說明示例一：甲方未按合同約定支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約而造成的損失。示例二：第三方未按合同約定提供評估服務，導致甲乙雙方無法按期完成交易，第三方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例三：任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行，提供虛假信息方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)信托住宅租賃借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出借人2.2借入人3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款本金3.3貸款利息4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期4.3還款期限5.還款方式5.1按月還款5.2按季還款5.3按年還款6.利率6.1基準利率6.2利率調(diào)整6.3利息計算方式7.房地產(chǎn)信托住宅7.1房地產(chǎn)信托住宅概述7.2房地產(chǎn)信托住宅位置7.3房地產(chǎn)信托住宅用途8.租賃協(xié)議8.1租賃期限8.2租金支付8.3租賃條件9.借款用途9.1借款用途概述9.2借款用途具體內(nèi)容10.借款擔保10.1擔保方式10.2擔保人10.3擔保期限11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止程序13.法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.其他條款14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出借人”指在本合同中提供貸款的一方。（2）“借入人”指在本合同中接受貸款并承諾還款的一方。（3）“貸款金額”指出借人同意向借入人提供的貸款總額。（4）“貸款期限”指貸款從發(fā)放之日起至全部償還之日止的期間。（5）“還款方式”指借入人按照約定的方式和時間償還貸款本息的方式。（6）“利率”指貸款本金在一定時期內(nèi)按約定的百分比計算的利息。（7）“房地產(chǎn)信托住宅”指借入人用于抵押的住宅物業(yè)，位于（具體地址）。（8）“租賃協(xié)議”指借入人與第三方（承租人）之間就房地產(chǎn)信托住宅租賃事宜所簽訂的協(xié)議。1.2解釋（1）本合同中使用的術語，除非上下文另有要求，應具有其通常含義。（2）除非本合同另有規(guī)定，所有金額均以人民幣計算。2.雙方當事人2.1出借人（1）出借人全稱：（出借人名稱）（2）出借人地址：（出借人地址）（3）出借人聯(lián)系人：（出借人聯(lián)系人姓名）（4）出借人聯(lián)系電話：（出借人聯(lián)系電話號碼）2.2借入人（1）借入人全稱：（借入人名稱）（2）借入人地址：（借入人地址）（3）借入人聯(lián)系人：（借入人聯(lián)系人姓名）（4）借入人聯(lián)系電話：（借入人聯(lián)系電話號碼）3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2貸款本金：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.3貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，具體利率根據(jù)市場情況由雙方另行協(xié)商確定。4.貸款期限4.1貸款起始日期：2024年4月1日4.2貸款到期日期：2029年3月31日4.3還款期限：貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。5.還款方式5.1按月還款：借入人應于每月的（具體日期）前，向出借人支付當月應還的貸款本金及利息。6.利率6.1基準利率：中國人民銀行同期貸款基準利率6.2利率調(diào)整：如中國人民銀行調(diào)整基準利率，雙方應于調(diào)整后的第一個還款日起，按照新的基準利率計算利息。6.3利息計算方式：按照復利計算方式，每月計提利息。7.房地產(chǎn)信托住宅7.1房地產(chǎn)信托住宅概述（1）房地產(chǎn)信托住宅位于：（具體地址）（2）房地產(chǎn)信托住宅面積：（具體面積）（3）房地產(chǎn)信托住宅產(chǎn)權證號：（產(chǎn)權證號）7.2房地產(chǎn)信托住宅位置（1）房地產(chǎn)信托住宅所在區(qū)域：（所在區(qū)域）（2）房地產(chǎn)信托住宅周邊設施：（周邊設施）7.3房地產(chǎn)信托住宅用途（1）房地產(chǎn)信托住宅用途為住宅。（2）借入人同意在貸款期間保持房地產(chǎn)信托住宅的住宅用途，不得改變用途。8.租賃協(xié)議8.1租賃期限（1）租賃期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計五年。（2）租賃期滿后，如借入人繼續(xù)租賃，需提前三個月書面通知承租人及出借人，并經(jīng)雙方同意可續(xù)簽租賃協(xié)議。8.2租金支付（1）租金為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），每月的（具體日期）前支付。（2）租金支付方式：銀行轉賬至出借人指定的賬戶。8.3租賃條件（1）借入人應保證房地產(chǎn)信托住宅的租賃條件符合相關法律法規(guī)及租賃協(xié)議的約定。（2）借入人不得擅自改變房地產(chǎn)信托住宅的結構、外觀或用途。（3）借入人應負責房地產(chǎn)信托住宅的日常維護和管理。9.借款用途9.1借款用途概述（1）借入人使用貸款的用途為購買房地產(chǎn)信托住宅，并用于租賃經(jīng)營。（2）借入人承諾按照合同約定使用貸款，不得挪作他用。9.2借款用途具體內(nèi)容（1）借入人將貸款用于支付房地產(chǎn)信托住宅的購買價款。（2）借入人將貸款用于支付與房地產(chǎn)信托住宅相關的稅費和費用。10.借款擔保10.1擔保方式（1）借入人同意以其名下的房地產(chǎn)信托住宅作為抵押物，提供抵押擔保。（2）抵押物價值不低于貸款金額。10.2擔保人（1）擔保人為借入人，擔保范圍包括貸款本金、利息及因違約而產(chǎn)生的所有費用。10.3擔保期限（1）擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。（2）在擔保期限內(nèi)，如借入人未按約定償還貸款，出借人有權依法處置抵押物。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責任（1）任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。（2）違反保密條款給對方造成損失的，應承擔賠償責任。12.解除與終止12.1解除條件（1）借入人未按約定償還貸款本金及利息。（2）借入人違反租賃協(xié)議或借款用途約定。12.2終止條件（1）貸款全部償還完畢。（2）租賃期限屆滿且無續(xù)簽意向。12.3解除與終止程序（1）任何一方提出解除或終止本合同，應提前三十日書面通知對方。（2）解除或終止本合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.法律適用與爭議解決13.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同條款的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1通知與送達（1）任何一方通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。（2）通知送達日期以對方簽收或實際收到的日期為準。14.2不可抗力（1）因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（3）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入指在甲乙雙方履行本合同時，為完成合同目的或提供相關服務而介入合同關系的行為。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于提供的服務、咨詢、評估等，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方的責任限額應在本合同中具體列出，包括但不限于：（1）因第三方提供的錯誤信息或服務導致的損失；（2）第三方違反保密條款導致的損失；（3）第三方違反合同約定導致的損失。3.第三方介入時的額外條款3.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。3.1.2第三方在介入本合同時，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.1.3第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責任劃分4.1第三方在本合同項下的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔責任。4.2第三方因違反合同約定或提供的服務不符合要求而導致的損失，由第三方承擔賠償責任。4.3甲乙雙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整，如因資料問題導致?lián)p失，由提供資料的一方承擔責任。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于介入時間、介入方式等。5.2.1第三方向甲乙雙方提供所需服務或咨詢。5.2.2甲乙雙方根據(jù)第三方的建議或服務，履行本合同的約定。5.2.3第三方對提供的服務或咨詢結果負責，甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔責任。6.第三方