2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居安防版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居安防版）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2通用定義1.3專用定義2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間服務(wù)方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋使用情況3.4房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格調(diào)整5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.交易流程6.1簽訂合同6.2履行合同6.3交易過戶6.4交房7.智能家居安防系統(tǒng)7.1系統(tǒng)配置要求7.2系統(tǒng)安裝與調(diào)試7.3系統(tǒng)使用與維護(hù)7.4系統(tǒng)故障處理8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.3過戶時(shí)間9.交付與驗(yàn)收9.1交付條件9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序9.4驗(yàn)收不合格的處理10.付款與結(jié)算10.1付款時(shí)間10.2付款方式10.3結(jié)算方式10.4逾期付款責(zé)任11.違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.2買受人違約責(zé)任11.3居間服務(wù)方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同變更與解除14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“出賣人”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，并同意將房屋出售給買受人的自然人或法人。1.1.2“買受人”指同意購(gòu)買出賣人房屋的自然人或法人。1.1.3“居間服務(wù)方”指提供房屋買賣居間服務(wù)的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出賣人所有并同意出售的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買受人購(gòu)買房屋所支付的總金額。1.1.6“智能家居安防系統(tǒng)”指安裝在房屋內(nèi)的安防設(shè)備，包括但不限于攝像頭、報(bào)警器等。1.2通用定義1.2.1“本合同”指2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居安防版）。1.2.2“合同簽訂日”指本合同雙方當(dāng)事人簽字或蓋章的日期。1.2.3“合同生效日”指本合同依法成立的日期。1.3專用定義1.3.1“交付”指出賣人將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買受人。1.3.2“驗(yàn)收”指買受人按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)。2.雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名（名稱）：________________________2.1.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________________2.1.3聯(lián)系電話：________________________2.2買受人信息2.2.1買受人姓名（名稱）：________________________2.2.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________________2.2.3聯(lián)系電話：________________________2.3居間服務(wù)方信息2.3.1居間服務(wù)方名稱：________________________2.3.2法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名：________________________2.3.3聯(lián)系電話：________________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：________________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________________3.1.4房屋建筑面積：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋所有權(quán)人：________________________3.2.2房屋共有權(quán)人：________________________3.2.3房屋抵押情況：________________________3.3房屋使用情況3.3.1房屋用途：________________________3.3.2房屋租賃情況：________________________3.4房屋配套設(shè)施3.4.1智能家居安防系統(tǒng)配置：________________________3.4.2其他配套設(shè)施：________________________4.交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格：________________________4.1.2交易價(jià)格支付方式：________________________4.2交易價(jià)格支付方式4.2.1首付款：________________________4.2.2尾款支付時(shí)間：________________________4.2.3尾款支付方式：________________________4.3交易價(jià)格調(diào)整4.3.1交易價(jià)格調(diào)整條件：________________________4.3.2交易價(jià)格調(diào)整程序：________________________5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：________________________5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：________________________5.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：________________________5.3居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條件：________________________5.3.2居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整程序：________________________6.交易流程6.1簽訂合同6.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂日完成合同簽訂。6.1.2合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2履行合同6.2.1出賣人應(yīng)當(dāng)保證房屋的權(quán)屬清晰，并按照合同約定交付房屋。6.2.2買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付房屋交易價(jià)格。6.3交易過戶6.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋過戶手續(xù)。6.3.2居間服務(wù)方應(yīng)當(dāng)協(xié)助雙方當(dāng)事人辦理過戶手續(xù)。6.4交房6.4.1出賣人應(yīng)當(dāng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給買受人。6.4.2買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定接收房屋。7.智能家居安防系統(tǒng)7.1系統(tǒng)配置要求7.1.1智能家居安防系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。7.1.2系統(tǒng)配置應(yīng)當(dāng)滿足買受人安全需求。7.2系統(tǒng)安裝與調(diào)試7.2.1居間服務(wù)方負(fù)責(zé)組織安裝智能家居安防系統(tǒng)。7.2.2系統(tǒng)安裝完成后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。7.3系統(tǒng)使用與維護(hù)7.3.1買受人應(yīng)當(dāng)按照系統(tǒng)操作手冊(cè)使用智能家居安防系統(tǒng)。7.3.2買受人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。7.4系統(tǒng)故障處理7.4.1發(fā)生系統(tǒng)故障時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知居間服務(wù)方。7.4.2居間服務(wù)方應(yīng)當(dāng)在接到通知后及時(shí)處理系統(tǒng)故障。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要文件。8.1.2居間服務(wù)方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。8.1.3雙方當(dāng)事人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前達(dá)成一致意見。8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1出賣人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2.2買受人應(yīng)按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。8.3過戶時(shí)間8.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.3.2如因特殊原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.交付與驗(yàn)收9.1交付條件9.1.1出賣人應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。9.1.2智能家居安防系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1買受人應(yīng)在收到房屋后按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、智能家居安防系統(tǒng)等。9.3驗(yàn)收程序9.3.1買受人應(yīng)在收到房屋后7日內(nèi)完成驗(yàn)收。9.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人。9.4驗(yàn)收不合格的處理9.4.1出賣人應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)對(duì)不合格部分進(jìn)行修復(fù)。9.4.2修復(fù)后，買受人應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。10.付款與結(jié)算10.1付款時(shí)間10.1.1買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。10.1.2首付款支付時(shí)間：________________________10.1.3尾款支付時(shí)間：________________________10.2付款方式10.2.1首付款支付方式：________________________10.2.2尾款支付方式：________________________10.3結(jié)算方式10.3.1交易價(jià)格結(jié)算：________________________10.3.2居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：________________________10.4逾期付款責(zé)任10.4.1買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金。10.4.2違約金計(jì)算方式：________________________11.違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.1.1出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金。11.1.2違約金計(jì)算方式：________________________11.2買受人違約責(zé)任11.2.1買受人未按約定付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金。11.2.2違約金計(jì)算方式：________________________11.3居間服務(wù)方違約責(zé)任11.3.1居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2違約金計(jì)算方式：________________________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方當(dāng)事人應(yīng)在30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。12.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)積極配合。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________________________13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。13.1.2買受人未按約定付款，出賣人有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.2.2合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。13.3.2合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋及附屬設(shè)施。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等文件。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同變更與解除14.4.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更或解除。14.4.2合同變更或解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。14.5合同解除后的處理14.5.1合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋及附屬設(shè)施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)評(píng)估的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。15.2第三方介入情形15.2.1.1房屋交易涉及復(fù)雜的法律或產(chǎn)權(quán)問題；15.2.1.2需要進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估或市場(chǎng)分析；15.2.1.3需要專業(yè)法律意見或會(huì)計(jì)服務(wù)；15.2.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1因第三方過失導(dǎo)致的房屋交易失?。?5.3.2.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；15.3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知中明確第三方的身份、職責(zé)和責(zé)任限額。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.5.2第三方對(duì)因其自身過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方對(duì)因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1.1第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利；15.6.1.2第三方的責(zé)任限額；15.6.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；15.6.1.4第三方服務(wù)的期限；15.6.1.5第三方服務(wù)的保密條款；15.6.1.6第三方違約責(zé)任。15.7第三方變更15.7.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，由變更后的第三方繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。15.8第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。15.9第三方介入爭(zhēng)議的處理15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。15.10第三方介入合同的終止15.10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；15.10.1.2雙方協(xié)商一致；15.10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；15.10.1.4第三方違約。15.11第三方介入合同終止后的處理15.11.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。15.12第三方介入合同與原合同的關(guān)系15.12.1第三方介入合同是原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。15.12.2第三方介入合同的內(nèi)容不得與原合同相沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息可讀。說明：用于證明房屋所有權(quán)人身份和房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.身份證復(fù)印件要求：提供身份證正反面復(fù)印件，確保所有信息可讀。說明：用于證明買賣雙方及居間服務(wù)方的身份信息。3.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的復(fù)印件，確保所有條款清晰可讀。說明：用于證明房屋交易的基本信息，包括交易價(jià)格、支付方式等。4.智能家居安防系統(tǒng)配置清單要求：提供智能家居安防系統(tǒng)配置清單，詳細(xì)列出所有設(shè)備型號(hào)和數(shù)量。說明：用于明確智能家居安防系統(tǒng)的配置要求，確保系統(tǒng)安裝無誤。5.智能家居安防系統(tǒng)安裝合同要求：提供智能家居安防系統(tǒng)安裝合同的復(fù)印件，確保所有條款清晰可讀。說明：用于明確智能家居安防系統(tǒng)的安裝要求，包括安裝時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括存在的問題。說明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)處理問題的依據(jù)。7.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，確保付款記錄完整。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付款項(xiàng)。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等，確保稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明房屋過戶過程中稅費(fèi)已繳納。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，確保所有條款清晰可讀。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，確保所有條款清晰可讀。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的千分之五。示例：出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)損失。2.買受人違約行為2.1未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未付款項(xiàng)的千分之五。示例：買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金。2.2未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)因未按約定驗(yàn)收房屋導(dǎo)致的損失。示例：買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致房屋損壞，買受人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.居間服務(wù)方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還居間服務(wù)費(fèi)用等。示例：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，居間服務(wù)方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失。示例：居間服務(wù)方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居安防版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居安防系統(tǒng)在家庭安全領(lǐng)域得到了廣泛應(yīng)用。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定出售其擁有的存量房，并配套智能家居安防系統(tǒng)。乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房二手房買賣及智能家居安防系統(tǒng)安裝過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指在簽訂本合同時(shí)，已經(jīng)存在并正在使用的房屋。2.二手房：指已發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。3.智能家居安防系統(tǒng)：指通過現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭安全防范、環(huán)境監(jiān)測(cè)、智能控制等功能的一體化系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方提供二手房買賣及智能家居安防系統(tǒng)安裝過程中相關(guān)事宜的服務(wù)。2.居間費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。3.居間期限：指乙方提供居間服務(wù)的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間費(fèi)用。2.乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明和支付能力證明。3.乙方有義務(wù)按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)辦理存量房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)支付居間費(fèi)用。3.乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂智能家居安防系統(tǒng)安裝合同，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時(shí)，任何一方均有權(quán)通知對(duì)方終止合同。2.雙方應(yīng)就終止合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)。3.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：按照甲方實(shí)際成交房?jī)r(jià)的百分比計(jì)算，具體比例為_____%。2.智能家居安防系統(tǒng)安裝費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際安裝的設(shè)備和功能，按照市場(chǎng)價(jià)另行計(jì)算。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的_____%作為預(yù)付款。2.智能家居安防系統(tǒng)安裝費(fèi)用：甲方應(yīng)在系統(tǒng)安裝完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付安裝費(fèi)用的_____%。3.余款支付：甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)和安裝費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.居間服務(wù)費(fèi)預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.智能家居安防系統(tǒng)安裝費(fèi)用：系統(tǒng)安裝完成后____個(gè)工作日內(nèi)。3.余款支付：過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在指定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)或安裝費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付預(yù)付款或余款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。賠償金可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的居間服務(wù)。3.合同約定的智能家居安防系統(tǒng)安裝。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)存量房產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)智能家居安防系統(tǒng)功能的最終選擇權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其效力不因其他合同、協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.智能家居安防系統(tǒng)產(chǎn)品說明書及安裝合同。3.甲方提供的房產(chǎn)信息清單。4.交易雙方的身份證明文件。5.居間服務(wù)協(xié)議。6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用單據(jù)。7.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)或安裝費(fèi)用。提供虛假房產(chǎn)信息。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。未按約定提供房屋及智能家居安防系統(tǒng)。2.乙方違約：未按時(shí)支付預(yù)付款或余款。未按時(shí)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。未按約定支付智能家居安防系統(tǒng)安裝費(fèi)用。泄露合同保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在簽訂合同時(shí)已經(jīng)存在并正在使用的房屋。2.二手房：指已發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。3.智能家居安防系統(tǒng)：通過現(xiàn)代信息技術(shù)實(shí)現(xiàn)家庭安全防范、環(huán)境監(jiān)測(cè)、智能控制等功能的一體化系統(tǒng)。4.居間服務(wù)：指中介為買賣雙方提供的服務(wù)。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.法律適用：合同適用中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，如信息不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：智能家居安防系統(tǒng)安裝過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如無法修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方可協(xié)商修改或補(bǔ)充合同條款，經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的智能家居安防系統(tǒng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在安裝過程中遵守相關(guān)法規(guī)。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成系統(tǒng)安裝，并對(duì)安裝過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。3.第三方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)按照合同約定收取智能家居安防系統(tǒng)安裝費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的安裝條件，如水電接入等。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成系統(tǒng)安裝。2.第三方應(yīng)確保安裝過程的安全，防止事故發(fā)生。3.第三方應(yīng)提供系統(tǒng)的使用說明和售后服務(wù)保障。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋的合法性。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)使用情況，包括裝修、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居安防系統(tǒng)的詳細(xì)說明，包括功能、性能等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助，如辦理貸款等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按時(shí)提供房屋詳細(xì)使用情況或智能家居安防系統(tǒng)詳細(xì)說明的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付一定比例的預(yù)付款。甲方可要求乙方在房屋過戶前，支付剩余的購(gòu)房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付一定比例的居間服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助，如辦理貸款等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付預(yù)付款或購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定提供協(xié)助的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居安防版）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同簽訂背景第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋裝修情況第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章合同履行4.1交房時(shí)間4.2交房手續(xù)4.3交房費(fèi)用4.4履行違約責(zé)任第五章智能家居安防系統(tǒng)5.1系統(tǒng)介紹5.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.3系統(tǒng)維護(hù)與保修5.4系統(tǒng)使用及管理第六章財(cái)務(wù)結(jié)算6.1房屋價(jià)格及付款方式6.2交易稅費(fèi)6.3交易款項(xiàng)的支付及監(jiān)管6.4交易款項(xiàng)的退還第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章合同附件9.1房屋權(quán)屬證書9.2智能家居安防系統(tǒng)協(xié)議9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償?shù)谑缕渌s定12.1不可抗力12.2法律適用12.3通知送達(dá)12.4合同解釋第十三章合同簽訂日期及當(dāng)事人簽字13.1簽訂日期13.2買方簽字13.3賣方簽字第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同編號(hào)2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居安防版）第一章合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：1.2.2簽訂地點(diǎn)：1.3合同簽訂背景1.3.1買方有意購(gòu)買賣方擁有的房屋；1.3.2賣方同意將房屋出售給買方；1.3.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1居住用途：2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.5房屋裝修情況2.5.1簡(jiǎn)裝修：2.5.2中裝修：2.5.3滿裝修：第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)；3.1.2要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.1.3要求賣方交付房屋；3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款；3.2.2按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定；3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方按時(shí)支付購(gòu)房款；3.3.2要求買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.3.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋出售規(guī)定；3.4賣方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付房屋；3.4.2提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；第四章合同履行4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：4.2交房手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)；4.2.2買方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施；4.3交房費(fèi)用4.3.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.4履行違約責(zé)任4.4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第五章智能家居安防系統(tǒng)5.1系統(tǒng)介紹5.1.1智能家居安防系統(tǒng)包括：門禁系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)等；5.2系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.2.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝智能家居安防系統(tǒng)；5.2.2系統(tǒng)安裝完成后，賣方應(yīng)進(jìn)行調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行；5.3系統(tǒng)維護(hù)與保修5.3.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)系統(tǒng)維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行；5.3.2系統(tǒng)保修期為安裝之日起一年；5.4系統(tǒng)使用及管理5.4.1買方在取得房屋所有權(quán)后，可使用智能家居安防系統(tǒng)；5.4.2買方應(yīng)妥善保管系統(tǒng)，防止系統(tǒng)損壞或被盜；第六章財(cái)務(wù)結(jié)算6.1房屋價(jià)格及付款方式6.1.1房屋總價(jià)：6.1.2付款方式：分期付款/一次性付款；6.2交易稅費(fèi)6.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)；6.3交易款項(xiàng)的支付及監(jiān)管6.3.1買方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款；6.3.2交易款項(xiàng)由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管；6.4交易款項(xiàng)的退還6.4.1如因合同解除或終止，交易款項(xiàng)應(yīng)退還買方；第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1房屋所在地仲裁委員會(huì)；7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)；第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣交易完成；8.2.2合同約定的其他終止條件；8.3合同解除及終止程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同；8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第九章合同附件9.1房屋權(quán)屬證書9.1.1房屋所有權(quán)證；9.2智能家居安防系統(tǒng)協(xié)議9.2.1智能家居安防系統(tǒng)安裝協(xié)議；9.3其他相關(guān)文件9.3.1房屋買賣合同；9.3.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；第十章合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2合同生效日期10.2.1合同簽訂日期；10.3合同期限10.3.1合同自簽訂之日起生效，至房屋買賣交易完成之日終止；第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)；11.1.2一方違反合同約定的條款；11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1支付違約金；11.2.2恢復(fù)原狀；11.2.3賠償損失；11.3違約賠償11.3.1違約金數(shù)額；11.3.2損失賠償范圍及計(jì)算方式；第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；12.3通知送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效；12.4合同解釋12.4.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則解釋；第十三章合同簽訂日期及當(dāng)事人簽字13.1簽訂日期13.1.1合同簽訂日期；13.2買方簽字13.2.1買方代表簽字：13.3賣方簽字13.3.1賣方代表簽字：第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.1.1房屋所有權(quán)證；14.2合同附件二14.2.1智能家居安防系統(tǒng)安裝協(xié)議；14.3合同附件三14.3.1相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；[買方簽字][賣方簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q定權(quán)說明：甲方在合同履行過程中，對(duì)房屋交付、款項(xiàng)支付、合同解除等事項(xiàng)擁有最終決定權(quán)。1.2甲方選房權(quán)利說明：甲方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況，要求賣方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：若賣方在合同約定的期限內(nèi)未能將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)以原合同價(jià)格購(gòu)買該房屋。1.4甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.5甲方指定稅費(fèi)承擔(dān)方說明：甲方有權(quán)指定房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方，賣方應(yīng)按甲方要求支付相關(guān)稅費(fèi)。1.6甲方指定過戶時(shí)間說明：甲方有權(quán)指定房屋過戶時(shí)間，賣方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定權(quán)說明：乙方在合同履行過程中，對(duì)房屋交付、款項(xiàng)支付、合同解除等事項(xiàng)擁有最終決定權(quán)。2.2乙方選房權(quán)利說明：乙方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況，要求賣方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。2.3乙方指定付款方式說明：乙方有權(quán)指定購(gòu)房款支付方式，賣方應(yīng)按照乙方要求接受款項(xiàng)。2.4乙方指定稅費(fèi)承擔(dān)方說明：乙方有權(quán)指定房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方，賣方應(yīng)按乙方要求支付相關(guān)稅費(fèi)。2.5乙方指定過戶時(shí)間說明：乙方有權(quán)指定房屋過戶時(shí)間，賣方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。2.6乙方指定房屋用途說明：乙方有權(quán)指定房屋用途，賣方應(yīng)保證房屋符合乙方指定的用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介方應(yīng)向買賣雙方收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)說明：中介方應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.3中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)盡到勤勉盡責(zé)的義務(wù)，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.4中介糾紛處理說明：若買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，若無法解決，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.5中介報(bào)酬支付說明：中介方在完成房屋買賣交易后，有權(quán)按照合同約定向買賣雙方收取報(bào)酬。3.6中介責(zé)任解除說明：若中介方在合同履行過程中存在重大過失或違法行為，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，有權(quán)解除中介合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介方權(quán)利說明：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有合同履行過程中的相應(yīng)權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)等。3.8中介方義務(wù)說明：中介方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.智能家居安防系統(tǒng)安裝協(xié)議3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明4.房屋買賣合同5.中介服務(wù)協(xié)議6.買賣雙方身份證明7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.房屋交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款認(rèn)定：自約定付款日起超過30天未支付購(gòu)房款。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：自約定交房日起超過30天未交付房屋。3.違約行為：一方違反合同約定的條款認(rèn)定：未按照合同約定履行義務(wù)或造成對(duì)方損失的。4.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：未經(jīng)授權(quán)泄露買賣雙方商業(yè)秘密的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.中介服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成交易的行為。4.履行違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：房屋交易稅費(fèi)較高解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格或分?jǐn)偠愘M(fèi)。3.問題：智能家居安防系統(tǒng)出現(xiàn)問題解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，買方有權(quán)要求退款或更換系統(tǒng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間存量房二手房買賣；2.適用于房屋買賣涉及智能家居安防系統(tǒng)；3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與交易的房屋買賣；4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的房屋買賣。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居安防版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（居間方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過裝修或裝修未達(dá)到房屋實(shí)際使用需求的房屋。2.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且經(jīng)過裝修或使用，具有一定年限的房屋。3.居間服務(wù)：指丙方在甲乙雙方之間提供信息搜集、交易撮合、合同起草、見證簽訂等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲乙雙方，甲方為出賣方，乙方為買受方。2.居間方：指丙方，負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售給乙方的存量房二手房。4.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明書等相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣手續(xù)。3.丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為甲方指定的標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。3.丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：丙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，按照標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的百分比計(jì)算。2.交易稅費(fèi)：甲方、乙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。7.2支付方式：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例和金額支付給丙方。2.交易稅費(fèi)：甲方、乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，各自承擔(dān)并繳納交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：相關(guān)費(fèi)用由產(chǎn)生費(fèi)用的甲方或乙方承擔(dān)，并按照約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。2.交易稅費(fèi)：甲方、乙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)完成繳納。3.其他費(fèi)用：相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的同時(shí)或約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方、乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方、乙方提供相應(yīng)的支付憑證。3.如甲方、乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的1%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的1%。2.乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。2.雙方在交易過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易完成之日止。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方、丙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。2.如因保密內(nèi)容泄露給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損毀，無法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易雙方無法正常履行合同義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，可向丙方申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議。2.交易過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的處分權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款。2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)智能家居安防