建筑消防設施的維護管理及應急處置程序

建筑消防設施的

維護管理及應急處置程序

目錄

一、維護管理......................................2

二、技術要求......................................3

三、消防控制室應急響應能力........................4

四、消防控制室應急處置程序........................5

一、維護管理

1.1設有建筑消防設施的單位應根據(jù)消防設施操作使用要求制定

操作規(guī)程，明確操作人員。

負責消防設施操作人員應通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，

持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設施。消防

控制室、具有消防配電功能的配電室，消防水泵房、防排煙機房等重

要的消防設施操作控制場所，應根據(jù)工作、生產、經營特點建立值班

制度，確?；馂那闆r下有人能按操作規(guī)程及時，正確操作建筑消防設

施。

單位制定滅火和應急疏散預案以及組織預案演練時，應將建筑消

防設施的操作內容納入其中，對操作過程中發(fā)現(xiàn)的問題應及時糾正。

1.2消防控制室值班時間和人員應符合以下要求：

a）實行每日24。值班制度，值班人員應通過消防行業(yè)特有工種職

業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書。

b）每班工作時間應不大于8h,每班人員應不少于2人，值班人

員對火災報警控制器進行日檢查、接班、交班時、應填寫《消防控制

室值班記錄表》（本文略）的相關內容。值班期間每2h記錄一次消

防控制室內消防設備的運行情況，及時記錄消防控制空內消防設備的

火警或故障情況。

c）正常工作狀態(tài)下，不應將自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)和

聯(lián)動控制的防火卷簾等防火分隔設施設置在手動控制狀態(tài)，其他消防

設施及相關設備如設置在手動狀態(tài)時，應有在火災情況下迅速將手動

控制轉換為自動控制的可靠措施。

1.3消防控制室值班人員接到報警信號后，應按下列程序進行處

理：

a）接到火災報警信息后，應以最快方式確認。

b）確認屬于誤報時，查找誤報原因并填寫《建筑消防設施故障維

修記錄表》。

c）火災確認后，立即將火災報警聯(lián)動控制開關轉入自動狀態(tài)（處

于自動狀態(tài)的除外），同時撥打“119”火警電話報警。

d）立即啟動單位內部滅火和應急疏散預案，同時報告單位消防安

全責任人，單位消防安全責任人接到報告后應立即趕赴現(xiàn)場。

L4消防控制室的安全管理信息、控制及顯示要求滿足GA767（升

格為GB25506）的規(guī)定。

二、技術要求

2.2消防控制室管理及應急程序

2.2.1消防控制室管理應符合下列要求：

a）實行每日24h專人值班制度，每班不應少于2人，值班人員

應持有消防控制室操作職業(yè)資格證書；

b）消防設施日常維護管理應符合GB25201的要求；

c）應確?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)、滅火系統(tǒng)和其他聯(lián)動控制設備處

于正常工作狀態(tài)，不得將應處于自動狀態(tài)的設在手動狀態(tài)；

d）確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設施水

量充足，確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常

四、消防控制室應急處置程序

在火災報警控制器發(fā)出警報、接到報警電話等火警信息或視頻巡

控發(fā)現(xiàn)煙氣、明火等異常情況，值班人員應分工明確，按照“四快”

處置原則迅速啟動應急處置程序（快速確認火情、快速組織疏散、快

速調集力量、快速啟動設施）。

4.1、快速確認火情。值班人員收到火警信息或視頻巡控發(fā)現(xiàn)異

常情況，應結合分工情況立即同時開展以下動作：

L查看火災報警控制器及CRT顯示的火警信息，通過電臺、電話

等最快捷通訊方式，調動報警點位就近值班巡視人員及員工在1分鐘

內到場確認，反饋中控室并形成首批滅火救援量；

2.通過視頻監(jiān)控系統(tǒng)查看報警點位情況進行確認。

如確認為誤報火情，立即核實情況并反饋維保服務單位，復位系

統(tǒng)至正常運行狀態(tài)C

4.2、火情確認后，消防控制室值班人員應結合分工立即同時開

展以下動作：

1.快速調集力量：撥打“119”火警電話報警，報警時應說明著

火單位地點、起火部位、著火物種類、火勢大小、報警人姓名與聯(lián)系

方式，與到場撲救消防救援站保持溝通；調集本單位微型消防站人員

就近攜帶器材裝備在“3分鐘”內到場處置，形成第二批滅火救援力

量；通知電力、給水、排煙、燃氣等工程技術人員到場協(xié)助處置。

2.快速組織疏散：快速啟動單位內部應急疏散和滅火預案，利用

消防廣播和視頻監(jiān)控系統(tǒng)，配合現(xiàn)場救援力量引導人員快速、有序疏

散；操作消防聯(lián)動控制器迫降電梯至建筑首層，確認消防電梯處于正

常狀態(tài)。

3.快速