二零二五年度土地儲備土地使用權(quán)及股權(quán)合作開發(fā)協(xié)議書

二零二五年度土地儲備土地使用權(quán)及股權(quán)合作開發(fā)協(xié)議書甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作項目描述1.項目名稱與范圍項目名稱為______，合作開發(fā)范圍為______（詳細說明如地理位置、面積等）。合作項目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)劃要求。2.合作要求乙方應(yīng)具備相應(yīng)的土地儲備和開發(fā)資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。雙方合作應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同推進項目開發(fā)。乙方保證所提供的土地使用權(quán)和股權(quán)真實、合法、有效。二、合作內(nèi)容與比例1.土地使用權(quán)甲方將獲得項目土地使用權(quán)，占項目總面積的______%。乙方將獲得項目土地使用權(quán)，占項目總面積的______%。雙方共同擁有項目土地使用權(quán)，應(yīng)共同維護項目合法權(quán)益。2.股權(quán)甲方將獲得項目股權(quán)，占項目總股本的______%。乙方將獲得項目股權(quán)，占項目總股本的______%。雙方共同承擔項目風險，分享項目收益。三、合作期限與權(quán)利義務(wù)1.合作期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。合作期限屆滿前，如雙方無特殊約定，本協(xié)議自動續(xù)期。2.權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)對項目進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等。乙方有權(quán)對項目進行開發(fā)建設(shè)，并承擔相應(yīng)的法律責任。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、合作費用與結(jié)算1.費用支付甲方應(yīng)按本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)和股權(quán)相關(guān)費用。乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)和股權(quán)相關(guān)費用。雙方應(yīng)在項目開發(fā)過程中，按約定比例分攤各項費用。2.結(jié)算方式土地使用權(quán)和股權(quán)相關(guān)費用，以人民幣結(jié)算，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。雙方應(yīng)按約定時間完成費用結(jié)算，并保存相關(guān)憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的土地使用權(quán)和股權(quán)進行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕合作或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)項目開發(fā)情況調(diào)整土地使用權(quán)和股權(quán)的比例，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)履行土地使用權(quán)和股權(quán)的交付義務(wù)，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。為乙方項目開發(fā)提供必要的協(xié)助，如提供工程規(guī)劃、設(shè)計等相關(guān)支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求交付土地使用權(quán)和股權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е马椖块_發(fā)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供土地使用權(quán)和股權(quán)。對甲方提供的與項目開發(fā)相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、合作項目的管理與監(jiān)督1.管理機構(gòu)雙方應(yīng)共同設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責項目的日常管理和監(jiān)督。項目管理機構(gòu)由甲方和乙方各派代表組成，代表人數(shù)和職責由雙方另行約定。2.監(jiān)督機制雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展情況，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。甲方有權(quán)對項目進行定期檢查，確保項目按照協(xié)議約定進行。七、合作費用的支付與結(jié)算1.費用支付甲方應(yīng)按本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)和股權(quán)相關(guān)費用。乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付土地使用權(quán)和股權(quán)相關(guān)費用。雙方應(yīng)在項目開發(fā)過程中，按約定比例分攤各項費用。2.結(jié)算方式土地使用權(quán)和股權(quán)相關(guān)費用，以人民幣結(jié)算，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。雙方應(yīng)按約定時間完成費用結(jié)算，并保存相關(guān)憑證。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕合作，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于前期投入、機會成本等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供土地使用權(quán)和股權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地使用權(quán)和股權(quán)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的土地使用權(quán)和股權(quán)，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因土地使用權(quán)和股權(quán)問題給甲方項目造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地儲備情況、股權(quán)結(jié)構(gòu)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。