2025年度某住宅小區(qū)水電暖系統(tǒng)智能化改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度某住宅小區(qū)水電暖系統(tǒng)智能化改造合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍三、合同主體3.1甲方3.2乙方3.3第三方四、合同標(biāo)的4.1智能化改造內(nèi)容4.2改造范圍4.3改造標(biāo)準(zhǔn)4.4改造期限五、合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3付款節(jié)點(diǎn)5.4付款條件六、合同履行6.1乙方責(zé)任6.2甲方責(zé)任6.3第三方責(zé)任6.4合同履行期限6.5合同履行地點(diǎn)七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期十一、合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：智能化改造方案11.3附件三：設(shè)備清單11.4附件四：施工圖紙十二、合同其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同解除條件12.4合同解除程序十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：智能化改造方案14.3附件三：設(shè)備清單14.4附件四：施工圖紙合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度某住宅小區(qū)水電暖系統(tǒng)智能化改造合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：甲方（業(yè)主方）：_______乙方（承包方）：_______第三方（監(jiān)理方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景：為提高某住宅小區(qū)居住舒適度，降低能耗，實(shí)現(xiàn)智能化管理，決定對(duì)小區(qū)水電暖系統(tǒng)進(jìn)行智能化改造。2.2項(xiàng)目目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)小區(qū)水電暖系統(tǒng)的自動(dòng)化控制、遠(yuǎn)程監(jiān)控、節(jié)能降耗、提高居民生活質(zhì)量。2.3項(xiàng)目范圍：小區(qū)內(nèi)所有住宅樓的水電暖系統(tǒng)智能化改造。三、合同主體3.1甲方：3.1.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需場(chǎng)地、設(shè)施及配合乙方進(jìn)行施工。3.1.2負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行施工。3.2乙方：3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工安裝、調(diào)試運(yùn)行及售后服務(wù)。3.2.2按照甲方要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。3.3第三方：3.3.1負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。四、合同標(biāo)的4.1智能化改造內(nèi)容：4.1.1水電系統(tǒng)智能化改造。4.1.2暖氣系統(tǒng)智能化改造。4.1.3照明系統(tǒng)智能化改造。4.2改造范圍：小區(qū)內(nèi)所有住宅樓的水電暖系統(tǒng)。4.3改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.4改造期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。五、合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款：人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式：5.2.1首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付合同價(jià)款的_______%。5.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。5.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付合同價(jià)款的_______%。5.3付款節(jié)點(diǎn)：根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。5.4付款條件：乙方提交相應(yīng)的發(fā)票、工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、合同履行6.1乙方責(zé)任：6.1.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成工程。6.1.2提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料和施工方案。6.1.3配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2甲方責(zé)任：6.2.1提供施工場(chǎng)地、設(shè)施及必要的配合。6.2.2按時(shí)支付工程款項(xiàng)。6.2.3對(duì)乙方施工進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方責(zé)任：6.3.1對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理。6.3.2確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。6.4合同履行期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。七、合同變更與解除7.1合同變更：7.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方。7.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。7.2合同解除：7.2.1甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。7.3合同終止：7.3.1合同履行完畢。7.3.2合同解除或終止。7.4合同解除程序：7.4.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。7.4.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.2未按約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)施或配合，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1工程未按約定時(shí)間完成，每延誤一日應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.2工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：_______10.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期：_______十一、合同附件11.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.2附件二：智能化改造方案11.3附件三：設(shè)備清單11.4附件四：施工圖紙十二、合同其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等情況，可解除合同。12.4合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十三、合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署人：甲方代表：____________________乙方代表：____________________第三方代表：____________________13.3簽署單位：甲方單位：____________________乙方單位：____________________第三方單位：____________________十四、合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：智能化改造方案14.3附件三：設(shè)備清單14.4附件四：施工圖紙甲方（業(yè)主方）：____________________乙方（承包方）：____________________第三方（監(jiān)理方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款：說明：甲方作為業(yè)主方，擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目變更、進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用控制等重大決策。條款：甲方對(duì)項(xiàng)目的重大決策具有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。1.2甲方指定監(jiān)理?xiàng)l款：說明：甲方有權(quán)指定第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。條款：甲方有權(quán)指定第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)予以配合，并接受監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。1.3甲方提供資料條款：說明：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等。條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供完整的項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。1.4甲方配合施工條款：說明：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。條款：甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地安全、暢通，并協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系，為乙方施工提供便利。1.5甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款：說明：甲方應(yīng)制定項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。條款：甲方應(yīng)制定項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格部分乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方設(shè)計(jì)變更權(quán)條款：說明：乙方作為承包方，在施工過程中有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。條款：乙方在施工過程中有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，但需提前_______日通知甲方。2.2乙方進(jìn)度調(diào)整權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，但需提前_______日通知甲方。條款：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，但需提前_______日通知甲方，并說明原因。2.3乙方材料采購權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求采購材料，但需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。條款：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求采購材料，采購材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.4乙方施工方案調(diào)整權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前_______日通知甲方。條款：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前_______日通知甲方，并說明原因。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款：說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方關(guān)系，監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行。3.2第三方中介費(fèi)用條款：說明：第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。條款：第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按_______比例承擔(dān)。3.3第三方中介報(bào)告條款：說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方、乙方提交項(xiàng)目實(shí)施報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。條款：第三方中介應(yīng)每月向甲方、乙方提交一次項(xiàng)目實(shí)施報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。3.4第三方中介爭(zhēng)議解決條款：說明：第三方中介在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)公正、公平，維護(hù)雙方合法權(quán)益。條款：第三方中介在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)公正、公平，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.智能化改造方案3.設(shè)備清單4.施工圖紙5.第三方監(jiān)理合同6.甲方提供的項(xiàng)目資料（如土地使用證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等）7.合同變更協(xié)議8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.第三方中介報(bào)告10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方超過合同約定的付款期限未支付工程款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成工程。認(rèn)定：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成工程，視為違約。3.違約行為：乙方工程質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：經(jīng)第三方監(jiān)理或甲方驗(yàn)收，乙方工程存在質(zhì)量問題，且經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或配合施工。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供施工場(chǎng)地或未按約定配合乙方施工，導(dǎo)致工期延誤，視為違約。5.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)理職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.監(jiān)理：指監(jiān)理單位對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.驗(yàn)收：指在工程完工后，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行檢查和確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)變更需求。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂變更協(xié)議，調(diào)整施工方案和進(jìn)度。2.問題：施工場(chǎng)地周邊居民反映施工噪音影響。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與周邊居民溝通，采取必要措施減少噪音，并確保施工進(jìn)度不受影響。3.問題：設(shè)備采購過程中發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，以市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。4.問題：工程進(jìn)度與合同約定不符。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定整改措施，并及時(shí)通知甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)水電暖系統(tǒng)智能化改造項(xiàng)目。2.住宅小區(qū)配套設(shè)施升級(jí)改造項(xiàng)目。3.公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目。4.城市基礎(chǔ)設(shè)施智能化改造項(xiàng)目。全文完。2025年度某住宅小區(qū)水電暖系統(tǒng)智能化改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4項(xiàng)目規(guī)模3.項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間3.1項(xiàng)目開始時(shí)間3.2項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間3.3項(xiàng)目工期4.項(xiàng)目費(fèi)用4.1項(xiàng)目總費(fèi)用4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3付款方式4.4付款節(jié)點(diǎn)5.工程設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)要求5.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)計(jì)進(jìn)度5.4設(shè)計(jì)變更6.工程施工6.1施工要求6.2施工標(biāo)準(zhǔn)6.3施工進(jìn)度6.4施工變更7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收結(jié)果8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量承諾8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.3質(zhì)量保證期9.運(yùn)營維護(hù)9.1運(yùn)營維護(hù)范圍9.2運(yùn)營維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3運(yùn)營維護(hù)責(zé)任9.4運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用10.合同履行10.1合同履行責(zé)任10.2合同履行期限10.3合同履行條件10.4合同履行方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同解除后處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：智能化系統(tǒng)科技1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56781.4住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2025年度某住宅小區(qū)水電暖系統(tǒng)智能化改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)某住宅小區(qū)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括小區(qū)內(nèi)所有住宅的水電暖系統(tǒng)智能化改造，包括但不限于智能水電表、智能溫控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等。2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目涉及住宅樓棟共20棟，總戶數(shù)1000戶。3.項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間3.1項(xiàng)目開始時(shí)間2025年1月1日3.2項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間2025年6月30日3.3項(xiàng)目工期180天4.項(xiàng)目費(fèi)用4.1項(xiàng)目總費(fèi)用人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2費(fèi)用構(gòu)成包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。4.3付款方式分期付款，按工程進(jìn)度分階段支付。4.4付款節(jié)點(diǎn)第一階段：設(shè)計(jì)階段完成，支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%；第二階段：材料采購及設(shè)備安裝完成，支付材料費(fèi)及設(shè)備費(fèi)的30%；第三階段：系統(tǒng)調(diào)試及驗(yàn)收合格，支付剩余費(fèi)用的40%；第四階段：質(zhì)保期滿，支付剩余費(fèi)用的10%。5.工程設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)要求根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求，乙方需進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3設(shè)計(jì)進(jìn)度設(shè)計(jì)階段分為初步設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，各階段時(shí)間如下：初步設(shè)計(jì)：30天詳細(xì)設(shè)計(jì)：60天施工圖設(shè)計(jì)：30天5.4設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)過程中如遇設(shè)計(jì)變更，雙方需協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。6.工程施工6.1施工要求乙方需嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2施工標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3施工進(jìn)度施工階段分為土建施工、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等，各階段時(shí)間如下：土建施工：60天設(shè)備安裝：60天系統(tǒng)調(diào)試：30天6.4施工變更施工過程中如遇施工變更，雙方需協(xié)商一致，并簽訂施工變更協(xié)議。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量承諾乙方承諾所提供的設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備和施工均符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備和施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。8.3質(zhì)量保證期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)所提供的智能化系統(tǒng)提供2年的質(zhì)量保證服務(wù)。9.運(yùn)營維護(hù)9.1運(yùn)營維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的運(yùn)營和維護(hù)，包括系統(tǒng)日常巡檢、故障排除、軟件升級(jí)等。9.2運(yùn)營維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保智能化系統(tǒng)的正常運(yùn)行，滿足用戶需求，并提供724小時(shí)的客服支持。9.3運(yùn)營維護(hù)責(zé)任如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.4運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用為合同總費(fèi)用的5%，由甲方支付。10.合同履行10.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行各自的義務(wù)。10.2合同履行期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成所有保修義務(wù)止。10.3合同履行條件合同履行條件包括但不限于甲方支付工程款項(xiàng)、乙方按照約定提供設(shè)計(jì)和施工服務(wù)。10.4合同履行方式乙方按項(xiàng)目進(jìn)度分階段提交設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工報(bào)告等文件，甲方按約定的付款節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按合同約定處理已支付和未支付款項(xiàng)。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于延遲交工、工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未能履行質(zhì)量保證責(zé)任等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形和實(shí)際損失計(jì)算，雙方應(yīng)在合同中約定具體賠償標(biāo)準(zhǔn)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決程序訴訟前，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院審理。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院。14.合同生效及終止14.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。14.2合同終止條件包括但不限于項(xiàng)目完成、合同期滿、合同解除等情況。14.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，并妥善處理遺留問題。14.4合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)原狀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的，因項(xiàng)目實(shí)施需要介入項(xiàng)目的個(gè)人或法人組織，包括但不限于工程監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在合同履行過程中需要專業(yè)第三方進(jìn)行技術(shù)評(píng)估或咨詢服務(wù)；2.項(xiàng)目涉及保險(xiǎn)事宜，需要保險(xiǎn)公司介入；3.項(xiàng)目涉及法律事務(wù)，需要律師事務(wù)所或仲裁機(jī)構(gòu)介入；4.合同約定需要第三方參與的其他情況。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)獲得合同中約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)獲得必要的資料和信息，以履行其職責(zé)；3.第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。16.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與第三方之間的協(xié)議另行簽訂。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方與第三方之間的協(xié)議另行簽訂。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目實(shí)施，并對(duì)其自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限制除非合同另有約定，第三方對(duì)其在合同履行過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用的總和。18.2超額責(zé)任如第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究超出部分的責(zé)任。18.3責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在本合同履行過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件如合同履行過程中，需要變更第三方的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并簽訂書面協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。20.第三方保密20.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息進(jìn)行保密。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年為止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本報(bào)告作為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，用于指導(dǎo)后續(xù)的設(shè)計(jì)和施工工作。2.附件二：設(shè)計(jì)圖紙及說明書詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包括總平面圖、系統(tǒng)圖、設(shè)備布置圖等，說明書應(yīng)詳細(xì)說明設(shè)計(jì)原理、技術(shù)參數(shù)、安裝要求等。說明：設(shè)計(jì)圖紙及說明書是施工和驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、質(zhì)量保證措施、安全管理措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成的關(guān)鍵文件。4.附件四：合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章的合同副本、合同附件等。說明：合同簽訂文件是合同生效的必要條件。5.附件五：工程量清單及計(jì)價(jià)表詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明工程內(nèi)容、工程量、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：工程量清單及計(jì)價(jià)表是工程結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)。7.附件七：運(yùn)營維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包括系統(tǒng)操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、故障排除步驟等。說明：運(yùn)營維護(hù)手冊(cè)是系統(tǒng)長(zhǎng)期運(yùn)行和維護(hù)的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因設(shè)計(jì)延遲造成的損失，包括但不限于額外支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用和工期延誤的損失。示例說明：乙方未能在合同約定的60天內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致工期延誤30天，甲方有權(quán)要求乙方賠償設(shè)計(jì)延遲造成的損失。2.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)更換不合格材料或設(shè)備的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例說明：乙方提供的照明設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換并賠償因設(shè)備不合格造成的損失。3.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因施工延遲造成的損失，包括但不限于額外支付的施工費(fèi)用和工期延誤的損失。示例說明：乙方未能在合同約定的180天內(nèi)完成施工工作，導(dǎo)致工期延誤60天，甲方有權(quán)要求乙方賠償施工延遲造成的損失。4.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。示例說明：甲方未在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量保證責(zé)任不履行造成的損失。示例說明：甲方或乙方未在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)履行質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2025年度某住宅小區(qū)水電暖系統(tǒng)智能化改造合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承建方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方，就2025年度某住宅小區(qū)水電暖系統(tǒng)智能化改造項(xiàng)目進(jìn)行合作。甲方希望通過智能化改造，提高住宅小區(qū)的居住舒適度，降低能源消耗，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，承諾按照甲方要求，高質(zhì)量、按時(shí)完成智能化改造項(xiàng)目。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能化改造：指在原有水電暖系統(tǒng)基礎(chǔ)上，采用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)、優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控、自動(dòng)調(diào)節(jié)等功能。（2）住宅小區(qū)：指由多棟住宅樓組成的居住區(qū)域，包括公共設(shè)施、綠化等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托方，即某住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司。（2）乙方：指承建方，即具備相關(guān)資質(zhì)的智能化改造企業(yè)。（3）合同履行：指乙方按照合同約定，完成智能化改造項(xiàng)目的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成智能化改造項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付智能化改造費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)、足額支付智能化改造費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成智能化改造項(xiàng)目。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保智能化改造項(xiàng)目的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)智能化改造項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式乙方按照合同約定，分階段、分批次完成智能化改造項(xiàng)目，甲方對(duì)每個(gè)階段的工作進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無異議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能化改造項(xiàng)目交付甲方使用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)、水電暖系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)等，具體費(fèi)用根據(jù)設(shè)計(jì)工作量及市場(chǎng)行情確定。（2）材料費(fèi)：包括智能化系統(tǒng)所需硬件設(shè)備、水電暖改造所需材料等，具體費(fèi)用根據(jù)材料品牌、規(guī)格及市場(chǎng)行情確定。（3）人工費(fèi)：包括施工人員、技術(shù)人員等在智能化改造過程中的勞務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括設(shè)備運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付智能化改造費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間（1）設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)完成后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%。（2）材料采購階段：材料采購?fù)瓿珊?，甲方支付材料費(fèi)的50%。（3）施工階段：每個(gè)階段施工完成后，甲方支付該階段費(fèi)用的30%。（4）驗(yàn)收合格階段：智能化改造項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余費(fèi)用的20%。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成智能化改造，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成智能化改造，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。（2）如遇國家政策調(diào)整，雙方有權(quán)根據(jù)政策要求，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)修改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同推進(jìn)智能化改造項(xiàng)目的實(shí)施。（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，溝通解決問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式，保持密切溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承建方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化改造設(shè)計(jì)方案及圖紙2.材料清單及價(jià)格表3.施工進(jìn)度計(jì)劃表4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.付款憑證及發(fā)票9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。未按合同約定提供相關(guān)資料：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)完成智能化改造：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行支付義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償性款項(xiàng)。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化改造過程中，出現(xiàn)技術(shù)難題，導(dǎo)致進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方召開緊急會(huì)議，共同研究解決方案，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專家協(xié)助。2.問題：材料供應(yīng)商延遲供貨，影響施工進(jìn)度。解決辦法：甲方與材料供應(yīng)商協(xié)商，要求其盡快供貨；同時(shí)，乙方可尋找替代材料，確保工程進(jìn)度。3.問題：施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方及時(shí)向甲方匯報(bào)，雙方協(xié)商修改設(shè)計(jì)圖紙，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.問題：驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)智能化系統(tǒng)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方立即進(jìn)行修復(fù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行；如無法修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的智能化改造設(shè)備、材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)按時(shí)完成設(shè)備、材料的供應(yīng)，并對(duì)因延遲造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)備、材料費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、水電等。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、材料質(zhì)量，對(duì)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、水電等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程完成后，要求甲方支付一定比例的工程尾款。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成驗(yàn)收，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行智能化改造。甲方可對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方可要求乙方在工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程完成后進(jìn)行保修，保修期為____年。甲方可要求乙方在工程完成后提供完整的工程資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成智能化改造，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度某住宅小區(qū)水電暖系統(tǒng)智能化改造合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目實(shí)施階段4.2各階段時(shí)間安排5.項(xiàng)目實(shí)施要求5.1技術(shù)要求5.2質(zhì)量要求5.3安全要求6.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目總費(fèi)用6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式7.項(xiàng)目的驗(yàn)收及交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3交付時(shí)間8.項(xiàng)目的售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃12.2附件二：項(xiàng)目費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的處理方式14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1改造方：某住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.2承建方：某智能化科技1.2合同雙方地址1.2.1改造方地址：某市某區(qū)某住宅小區(qū)1.2.2承建方地址：某市某區(qū)某科技園區(qū)某路某號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1改造方聯(lián)系人：1.3.2改造方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3承建方聯(lián)系人：1.3.4承建方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景某住宅小區(qū)始建于2000年，原水電暖系統(tǒng)已不能滿足居民日益增長(zhǎng)的需求，為提高居住舒適度，提升小區(qū)品質(zhì)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過，決定對(duì)小區(qū)水電暖系統(tǒng)進(jìn)行智能化改造。2.2項(xiàng)目目的通過智能化改造，實(shí)現(xiàn)水電暖系統(tǒng)的自動(dòng)化、智能化管理，提高能源利用效率，降低居民生活成本，提升居住體驗(yàn)。3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍本合同項(xiàng)目范圍包括小區(qū)內(nèi)所有住宅樓的水電暖系統(tǒng)智能化改造。3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.2.1水系統(tǒng)智能化改造：包括智能水表安裝、智能節(jié)水裝置安裝等。3.2.2電力系統(tǒng)智能化改造：包括智能電表安裝、智能用電管理系統(tǒng)建設(shè)等。3.2.3暖氣系統(tǒng)智能化改造：包括智能溫控系統(tǒng)安裝、節(jié)能保溫改造等。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目實(shí)施階段4.1.1設(shè)計(jì)階段：2025年1月至2025年2月4.1.2施工階段：2025年3月至2025年8月4.1.3驗(yàn)收階段：2025年9月至2025年10月4.2各階段時(shí)間安排4.2.1設(shè)計(jì)階段：完成項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工圖紙等。4.2.2施工階段：完成水電暖系統(tǒng)智能化設(shè)備的安裝、調(diào)試等工作。4.2.3驗(yàn)收階段：組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)要求。5.項(xiàng)目實(shí)施要求5.1技術(shù)要求5.1.1采用國內(nèi)外先進(jìn)、成熟的智能化技術(shù)。5.1.2系統(tǒng)應(yīng)具備穩(wěn)定性、可靠性和易用性。5.2質(zhì)量要求5.2.1施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2.2系統(tǒng)運(yùn)行正常，各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。5.3安全要求5.3.1施工現(xiàn)場(chǎng)必須符合安全生產(chǎn)要求。5.3.2嚴(yán)格遵循安全操作規(guī)程，確保施工安全。6.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目總費(fèi)用：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.2費(fèi)用構(gòu)成6.2.1設(shè)備費(fèi)用6.2.2施工費(fèi)用6.2.3人工費(fèi)用6.2.4其他費(fèi)用6.3支付方式6.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總費(fèi)用的30%。6.3.2進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后支付總費(fèi)用的20%。6.3.3驗(yàn)收款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付總費(fèi)用的30%。6.3.4結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并滿足保修期要求后支付剩余的20%。8.項(xiàng)目的驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方簽訂的合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.2系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，各項(xiàng)功能符合設(shè)計(jì)要求。8.1.3設(shè)備安裝位置正確，外觀整潔，符合規(guī)范要求。8.2驗(yàn)收程序8.2.1承建方完成系統(tǒng)調(diào)試后，通知改造方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收組由雙方代表組成，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)參與。8.2.3驗(yàn)收組現(xiàn)場(chǎng)檢查系統(tǒng)運(yùn)行情況，確認(rèn)系統(tǒng)性能。8.2.4驗(yàn)收組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，提出驗(yàn)收意見。8.3交付時(shí)間8.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，承建方在5個(gè)工作日內(nèi)向改造方提供完整的技術(shù)文件和資料。8.3.2改造方在收到技術(shù)文件和資料后，在3個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目交付手續(xù)。9.項(xiàng)目的售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.1.1提供系統(tǒng)的日常維護(hù)和故障排除服務(wù)。9.1.2對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。9.1.3提供用戶培訓(xùn)，確保用戶能夠正確使用系統(tǒng)。9.2售后服務(wù)期限9.2.1售后服務(wù)期限為項(xiàng)目交付之日起三年。9.2.2在售后服務(wù)期限內(nèi)，承建方應(yīng)保證系統(tǒng)正常運(yùn)行，及時(shí)響應(yīng)并解決用戶提出的問題。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承建方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目。10.1.2承建方提供的系統(tǒng)不符合設(shè)計(jì)要求或國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.1.3改造方未按合同約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任10.2.2系統(tǒng)不符合要求的，承建方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至滿足要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2.3改造方未按期支付費(fèi)用的，應(yīng)向承建方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。11.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，改造方支付預(yù)付款。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃13.2附件二：項(xiàng)目費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期