個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板 2024 年適用版

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板2024年適用版本合同目錄一覽1.借款人與出借人的基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限3.2還款日期4.利率與利息4.1利率4.2利息計(jì)算方式5.抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)所有權(quán)6.抵押權(quán)的設(shè)立與消滅6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的消滅7.還款方式與還款責(zé)任7.1還款方式7.2還款責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：1.借款人與出借人的基本信息1.1借款人信息姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2出借人信息姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.借款金額與用途2.1借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2借款用途甲方借款用于_______（具體用途）。3.借款期限3.1借款期限甲方應(yīng)自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，向乙方歸還全部借款本金及利息。3.2還款日期甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，每期還款日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.利率與利息4.1利率本借款合同的年利率為_(kāi)______%。4.2利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，利息收取采用復(fù)利方式，計(jì)算公式為：每日應(yīng)計(jì)利息=未還本金×日利率。5.抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址甲方用于抵押的房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。5.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.抵押權(quán)的設(shè)立與消滅6.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的借款本金及利息設(shè)定為抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的消滅甲方按照本合同約定全部歸還借款本金及利息后，抵押權(quán)自動(dòng)消滅。8.還款方式與還款責(zé)任8.1還款方式甲方應(yīng)按期通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額支付給乙方指定的賬戶(hù)。8.2還款責(zé)任甲方未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為本合同約定的日利率的_______倍。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任甲方未按期還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、違約金，并要求提前償還全部借款本金。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除除非合同法規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，否則本合同不得解除。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款甲方同意，在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明復(fù)印件要求：甲方需提供有效的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。2.附件二：出借人身份證明復(fù)印件要求：乙方需提供有效的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：甲方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：甲方需提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.附件五：借款合同還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出甲方每期的還款金額、還款日期等信息。6.附件六：抵押登記證明要求：甲方需提供已辦理完畢的抵押登記手續(xù)的證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。7.附件七：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期還款違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為本合同約定的日利率的_______倍。示例：若甲方未按期還款，則需支付逾期利息為未還本金×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按約定用途使用借款違約責(zé)任：甲方需支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同約定的借款金額的_______%。示例：若甲方未按約定用途使用借款，則需支付違約金為借款金額×違約金比例。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)違約責(zé)任：甲方需支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同約定的借款金額的_______%。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，則需支付違約金為借款金額×違約金比例。4.乙方未按約定支付借款本金或利息違約責(zé)任：乙方需支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為本合同約定的日利率的_______倍。示例：若乙方未按約定支付借款本金或利息，則需支付逾期利息為未還本金×日利率×逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指甲方，即向乙方借款的個(gè)人。2.出借人：指乙方，即向甲方提供借款的個(gè)人。3.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，用于擔(dān)保借款的償還。4.抵押權(quán)：指甲方將抵押房