2025年棚戶區(qū)舊改拆遷房買賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年棚戶區(qū)舊改拆遷房買賣合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、棚戶區(qū)舊改拆遷房基本情況1.房屋所有權(quán)人2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋權(quán)屬證明三、拆遷補(bǔ)償安置1.拆遷補(bǔ)償方式2.補(bǔ)償金額3.補(bǔ)償支付方式4.補(bǔ)償支付時間5.補(bǔ)償爭議解決四、房屋買賣1.買賣雙方基本信息2.房屋買賣價格3.付款方式4.付款時間5.房屋交付時間五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)支付時間六、房屋過戶登記1.過戶登記申請2.過戶登記費(fèi)用3.過戶登記時間4.過戶登記爭議解決七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償金額八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭議解決十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效爭議解決十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同其他約定1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.合同變更4.合同解除5.合同終止十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.補(bǔ)償金支付3.稅費(fèi)承擔(dān)4.爭議解決十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年棚戶區(qū)舊改拆遷房買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：姓名/名稱：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________二、棚戶區(qū)舊改拆遷房基本情況1.房屋所有權(quán)人：甲方2.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋用途：____6.房屋權(quán)屬證明：詳見附件一三、拆遷補(bǔ)償安置1.拆遷補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償2.補(bǔ)償金額：____元3.補(bǔ)償支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.補(bǔ)償支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)5.補(bǔ)償爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟四、房屋買賣1.買賣雙方基本信息：如第一章第五條2.房屋買賣價格：____元3.付款方式：____（一次性付款/分期付款）4.付款時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期款，余款____個工作日內(nèi)付清5.房屋交付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：____3.稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.稅費(fèi)支付時間：____六、房屋過戶登記1.過戶登記申請：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)2.過戶登記費(fèi)用：____元3.過戶登記時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.過戶登記爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟七、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定時間交付房屋b.乙方未按約定時間支付房款c.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金3.違約賠償方式：貨幣賠償4.違約賠償金額：如上所述八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。3.合同解除后的處理：a.甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，并退還已支付的房款。b.乙方應(yīng)將已支付的房款扣除違約金后退還給甲方。4.合同解除爭議解決：如第八章所述。十、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間：____年____月____日3.合同生效爭議解決：如第八章所述。十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同其他約定1.通知方式：以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效。2.通知送達(dá)地址：如第一章第五條所述。3.合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除：如第九章所述。5.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。十三、合同解除后的處理1.房屋返還：甲方應(yīng)將房屋返還給乙方。2.補(bǔ)償金支付：如第七章所述。3.稅費(fèi)承擔(dān)：如第五章所述。4.爭議解決：如第八章所述。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.合同簽署人簽字蓋章：甲方（出賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：________________簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款確保甲方作為主導(dǎo)方，對房屋的所有權(quán)負(fù)有完全責(zé)任，避免因權(quán)屬問題影響合同履行。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)主動協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，確保合同順利履行。3.甲方應(yīng)確保房屋在合同簽訂前無任何租賃關(guān)系，如存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提前解除，并承擔(dān)解除租賃關(guān)系所產(chǎn)生的費(fèi)用。說明：此條款保障乙方在購買房屋后不受原有租賃關(guān)系的影響，確保房屋的完整使用權(quán)。4.甲方應(yīng)確保房屋在合同簽訂前無任何拖欠的稅費(fèi)，如存在拖欠，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。說明：此條款確保房屋在過戶時無任何稅費(fèi)問題，避免乙方在過戶后承擔(dān)額外費(fèi)用。5.甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，確保乙方充分了解房屋情況。說明：此條款保障乙方在購買房屋前充分了解房屋狀況，避免因信息不對稱導(dǎo)致的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的便利條件。說明：此條款保障乙方在購買房屋前對房屋有充分的了解和考察機(jī)會。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法來源證明，確保房屋的合法性。說明：此條款保障乙方購買到的房屋合法合規(guī)，避免因房屋來源問題產(chǎn)生糾紛。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋的完好程度。說明：此條款保障乙方在購買房屋后對房屋的維護(hù)有清晰的了解。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的評估報告，確保房屋的成交價格合理。說明：此條款保障乙方在購買房屋時，價格合理且公正。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的環(huán)保檢測報告，確保房屋的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合要求。說明：此條款保障乙方在購買房屋后，居住環(huán)境安全、健康。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中提供的信息真實(shí)可靠，維護(hù)雙方權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保合同順利履行。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在合同簽訂前，雙方對房屋的情況有充分了解，避免因信息不對稱產(chǎn)生糾紛。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中發(fā)揮橋梁作用，降低交易風(fēng)險。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在交易過程中，雙方按照合同約定履行義務(wù)。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過程中起到監(jiān)督作用，維護(hù)雙方權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在解決爭議方面的職責(zé)，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.付款憑證4.房屋過戶登記申請材料5.房屋評估報告6.環(huán)保檢測報告7.中介機(jī)構(gòu)出具的房屋交易服務(wù)協(xié)議8.雙方身份證復(fù)印件9.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋。b.乙方未按約定時間支付房款。c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。d.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議：指甲方與拆遷方就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成的協(xié)議。3.付款憑證：指證明乙方已支付房款的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.過戶登記申請材料：指辦理房屋過戶登記所需的文件和材料。5.評估報告：指對房屋價值進(jìn)行評估的報告。6.環(huán)保檢測報告：指對房屋環(huán)境進(jìn)行檢測的報告，如空氣質(zhì)量、輻射等。7.中介機(jī)構(gòu)：指在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。2.問題：房屋過戶登記受阻。解決辦法：積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，必要時尋求法律援助。3.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：按照合同約定，追究乙方違約責(zé)任，并可要求支付違約金。4.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：按照合同約定，追究甲方違約責(zé)任，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于棚戶區(qū)舊改拆遷房的買賣交易。2.適用于涉及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的交易。3.適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與的交易。4.適用于涉及房屋評估、環(huán)保檢測等環(huán)節(jié)的交易。全文完。2025年棚戶區(qū)舊改拆遷房買賣合同范本1甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、戶型、樓層等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如配套設(shè)施、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、房屋數(shù)量與價格1.房屋數(shù)量甲方預(yù)計(jì)出售的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（單位）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際出售數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在交易前______天（具體時長）發(fā)出。2.房屋單價與總價房屋1的單價為______元/（單位），房屋2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同房屋總價預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價以實(shí)際出售數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)批次（如有）的房屋，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住地點(diǎn)或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)支付完畢。甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.違約責(zé)任若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整房屋出售數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供入住手續(xù)辦理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋。對甲方提供的與房屋相關(guān)的居住信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋裝修進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的裝修材料或完成一定階段的裝修后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、房屋保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、裝修設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年棚戶區(qū)舊改拆遷房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.拆遷房基本情況3.1拆遷房地址3.2拆遷房面積3.3拆遷房結(jié)構(gòu)3.4拆遷房權(quán)屬證明4.拆遷房買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.拆遷安置補(bǔ)償事宜5.1拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2拆遷安置補(bǔ)償方式5.3拆遷安置補(bǔ)償領(lǐng)取6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理流程8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記所需材料8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.拆遷房基本情況3.1拆遷房地址拆遷房位于：____________________具體位置：____________________3.2拆遷房面積拆遷房總面積：____________________平方米其中：建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米3.3拆遷房結(jié)構(gòu)拆遷房結(jié)構(gòu)為：____________________3.4拆遷房權(quán)屬證明出賣方提供拆遷房權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.拆遷房買賣價格及支付方式4.1買賣價格拆遷房買賣價格為：____________________元人民幣。4.2付款方式（1）首付：____________________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元人民幣，于房屋交付前________日內(nèi)支付。4.3付款時間具體付款時間及方式見付款方式條款。5.拆遷安置補(bǔ)償事宜5.1拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策，拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）拆遷補(bǔ)償金額：____________________元人民幣；（2）安置房面積：____________________平方米；（3）其他補(bǔ)償：____________________。5.2拆遷安置補(bǔ)償方式拆遷安置補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償為主，其他補(bǔ)償方式根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.3拆遷安置補(bǔ)償領(lǐng)取拆遷安置補(bǔ)償款由出賣方負(fù)責(zé)領(lǐng)取，并按約定時間支付給買受方。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：____________________。6.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋外觀整潔。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《城市房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理完畢。7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)辦理流程（1）買受方提供相關(guān)材料；（2）出賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核；（4）領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)（1）_________市不動產(chǎn)登記中心；（2）_________區(qū)不動產(chǎn)登記處。8.2登記所需材料（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）身份證復(fù)印件；（5）戶口簿復(fù)印件；（6）婚姻狀況證明；（7）房屋買賣合同約定的其他材料。8.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照國家規(guī)定和登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付______元人民幣的違約金；（2）出賣方提供的房屋不符合合同約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）出賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵或存在其他違反合同約定的行為，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。9.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元人民幣的違約金；（2）買受方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）買受方違反合同約定，給出賣方造成損失的，應(yīng)賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會地址：____________________聯(lián)系電話：____________________11.合同解除條件11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在甲乙雙方違約時，有權(quán)向違約方提出索賠。15.4第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)書面提出申請，并說明第三方介入的原因和需求。16.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后________日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定；（2）如未約定，則第三方責(zé)任限額為________元人民幣。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在賠償責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)因其自身行為或疏忽造成的損失；（2）甲乙雙方之間的責(zé)任劃分按照本合同約定執(zhí)行。18.2權(quán)利劃分（1）第三方享有《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的權(quán)利；（2）甲乙雙方各自享有本合同中約定的權(quán)利。18.3義務(wù)劃分（1）第三方承擔(dān)《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方各自承擔(dān)本合同中約定的義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入的申請；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序（1）提出終止申請的一方應(yīng)書面通知其他各方；（2）終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告和財(cái)務(wù)報告；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方剩余服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明房屋占用土地的使用權(quán)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，作為合同履行的重要依據(jù)。4.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：提供拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的原件及復(fù)印件，證明拆遷安置補(bǔ)償事宜。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證的原件及復(fù)印件，證明購房款已支付。6.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報告的原件及復(fù)印件，證明房屋已按約定條件交付。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料詳細(xì)要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》原件及復(fù)印件，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《爭議解決協(xié)議》原件及復(fù)印件，明確爭議解決方式。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：出賣方應(yīng)支付買受方違約金，每逾期一日，支付______元人民幣。（2）房屋存在權(quán)屬瑕疵：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付購房款：買受方應(yīng)支付出賣方違約金，每逾期一日，支付______元人民幣。（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，每逾期一日，支付1000元人民幣。2.買受方未按約定時間支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，每逾期一日，支付1000元人民幣。全文完。2025年棚戶區(qū)舊改拆遷房買賣合同范本3甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______。房屋2（如有）：位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方特定的居住要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方購買的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住需求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱等方面的要求。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、房屋價格與數(shù)量1.房屋數(shù)量甲方同意出售房屋1，數(shù)量為1套。房屋2（如有）：數(shù)量為1套。實(shí)際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.房屋單價與總價房屋1的單價為______元/平方米，房屋2（如有）的單價為______元/平方米。本合同房屋總價預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價以實(shí)際購買數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)