萬科集團2024年房地產開發(fā)項目協議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬科集團2024年房地產開發(fā)項目協議版本合同目錄一覽1.合作協議1.1合作雙方1.1.1甲方：萬科集團1.1.2乙方：（乙方名稱）1.2合作項目1.2.1項目名稱：（項目名稱）1.2.2項目地點：（項目地點）1.3合作內容1.3.1甲方責任1.3.2乙方責任2.項目開發(fā)2.1規(guī)劃條件2.1.1土地用途2.1.2規(guī)劃面積2.1.3容積率2.2開發(fā)進度2.2.1開工時間2.2.2竣工時間2.3投資金額2.3.1項目總投資2.3.2甲方投資比例2.3.3乙方投資比例3.財務與支付3.1價款3.1.1土地購買價款3.1.2建設成本3.1.3其他費用3.2支付方式3.2.1預付款3.2.2進度付款3.2.3竣工付款3.2.4其他付款方式4.權益分配4.1產權分配4.1.1土地使用權4.1.2房屋所有權4.2利潤分配4.2.1利潤分配比例4.2.2利潤分配方式5.合作期限5.1合作期限自（起始日期）至（終止日期）5.2提前終止合作的情形5.3延長合作期限的情形6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同變更8.4合同解除9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3例外情況10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3第三方聲明12.附件12.1合作協議附件一：（附件內容）12.2合作協議附件二：（附件內容）12.3合作協議附件三：（附件內容）13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.合作協議1.1合作雙方1.2合作項目1.2.1項目名稱：（項目名稱）1.2.2項目地點：（項目地點）1.3合作內容1.3.1甲方責任甲方負責項目的投資、開發(fā)、建設及運營管理，并按照本協議的約定向乙方支付土地使用權價款和其他費用。1.3.2乙方責任乙方負責提供合作項目所需的土地使用權，并協助甲方完成項目相關的行政審批、土地使用權登記等工作。2.項目開發(fā)2.1規(guī)劃條件2.1.1土地用途：（土地用途）2.1.2規(guī)劃面積：（規(guī)劃面積）2.1.3容積率：（容積率）2.2開發(fā)進度2.2.1開工時間：（開工時間）2.2.2竣工時間：（竣工時間）2.3投資金額2.3.1項目總投資：（項目總投資）2.3.2甲方投資比例：（甲方投資比例）2.3.3乙方投資比例：（乙方投資比例）3.財務與支付3.1價款3.1.1土地購買價款：（土地購買價款）3.1.2建設成本：（建設成本）3.1.3其他費用：（其他費用）3.2支付方式3.2.1預付款：（預付款）3.2.2進度付款：（進度付款）3.2.3竣工付款：（竣工付款）3.2.4其他付款方式：（其他付款方式）4.權益分配4.1產權分配4.1.1土地使用權：甲方擁有合作項目土地使用權，并負責辦理土地使用權登記等相關手續(xù)。4.1.2房屋所有權：合作項目建成后，房屋所有權歸甲方所有。4.2利潤分配4.2.1利潤分配比例：（利潤分配比例）4.2.2利潤分配方式：利潤將按照本協議約定的比例進行分配。5.合作期限5.1合作期限自（起始日期）至（終止日期）。（列出提前終止合作的情形）5.3如果雙方同意延長合作期限，應簽訂書面ExtensionAgreement，并經雙方協商確定延長期限的相關條款。6.違約責任6.1如果甲方違約，應承擔違約責任，具體包括：（列出甲方違約責任的具體內容）6.2如果乙方違約，應承擔違約責任，具體包括：（列出乙方違約責任的具體內容）6.3違約賠償方式：（列出違約賠償方式）因本合同的簽訂、履行及其解釋等發(fā)生任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交（仲裁機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：（甲方簽字蓋章）乙方：（乙方簽字蓋章）簽署日期：（日期）8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效。8.3合同變更8.3.1任何一方提出合同變更要求，應書面通知對方，并經雙方協商一致。8.3.2合同變更內容應以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章確認。8.4合同解除8.4.1在合同有效期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。（列出可以解除合同的情形）8.4.3合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財產分割、債務清理等。9.保密條款9.1保密信息：本合同簽訂過程中和履行過程中雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、運營數據等。9.2保密義務：雙方對獲得的保密信息承擔保密義務，未經對方同意不得向第三方披露。9.3例外情況：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行適用（合同簽訂地國家/地區(qū)）的法律。10.2爭議解決方式：因本合同的簽訂、履行及其解釋等發(fā)生任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交（仲裁機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.其他條款11.1甲方聲明：甲方是合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同的權力和能力。11.2乙方聲明：乙方是合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同的權力和能力。11.3第三方聲明：本合同的簽訂和履行不涉及任何第三方權益，如涉及第三方權益，甲方應提前書面通知乙方，并取得第三方同意。12.附件12.1合作協議附件一：（附件內容）12.2合作協議附件二：（附件內容）12.3合作協議附件三：（附件內容）13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（甲方簽字）（甲方蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（乙方簽字）（乙方蓋章）14.日期14.1簽署日期：（日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項目詳細規(guī)劃方案詳細要求和說明：此附件應包括合作項目的詳細規(guī)劃方案，包括但不限于建筑設計、景觀設計、工程進度計劃等。2.附件二：土地使用權證明文件詳細要求和說明：此附件應包括乙方提供的土地使用權證明文件，以證明乙方有權提供土地使用權。3.附件三：投資預算報告詳細要求和說明：此附件應包括合作項目的投資預算報告，詳細列明項目總投資、各項費用預算等。4.附件四：利潤分配方案詳細要求和說明：此附件應詳細列明利潤分配方案，包括利潤分配比例、分配時間等。5.附件五：項目開發(fā)進度時間表詳細要求和說明：此附件應包括合作項目的開發(fā)進度時間表，明確開工時間、竣工時間等關鍵時間節(jié)點。6.附件六：合作協議的補充協議詳細要求和說明：此附件應包括對本合同的補充協議，以明確雙方在某些特定事項上的共識。7.附件七：保密協議詳細要求和說明：此附件應包括保密協議，明確雙方在保密信息保護方面的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按約定時間支付土地購買價款。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金計算方式為未支付價款的每日千分之五。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按約定提供合作項目所需的土地使用權。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金計算方式為未提供土地使用權的每日千分之五。3.其他違約行為及責任認定違約行為示例：雙方未按約定完成項目開發(fā)進度。責任認定標準：雙方應根據實際情況承擔未能完成開發(fā)進度的責任，具體責任由雙方協商確定。說明三：法律名詞及