石家莊2025年度二手住宅買賣合同（含物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME石家莊2024年度二手住宅買賣合同（含物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3物業(yè)公司基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行及交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓交付6.交付房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保證6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)10.2不可抗力條款10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同備案及登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同登記手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)14.2合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3物業(yè)公司基本信息物業(yè)公司名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋建筑年代：____________________年2.6房屋裝修情況：____________________第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣____________________元整3.2付款方式及期限：（1）首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)____________________稅費(fèi)，乙方承擔(dān)____________________稅費(fèi)。第四條物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____________________元整4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：____________________4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)____________________稅費(fèi)，乙方承擔(dān)____________________稅費(fèi)。第五條合同履行及交付5.1房屋交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日5.2房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋已具備入住條件；（3）附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，符合約定；5.3物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓交付：與房屋交付同時(shí)進(jìn)行。第六條交付房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：____________________6.2附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保證：____________________6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任：____________________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約金：人民幣____________________元整；（3）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向石家莊市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理已履行的部分。第十條其他約定事項(xiàng)10.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解釋等，均需書面形式并由雙方簽字蓋章。10.2不可抗力條款：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________11.2物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：____________________11.3其他相關(guān)文件：____________________第十二條合同簽署12.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日第十三條合同備案及登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)：石家莊市房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)13.2合同登記手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，向合同備案機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解釋等，均需書面形式并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，但不屬于合同主體的一方。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。2.3第三方有權(quán)根據(jù)其工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作條件和要求。3.第三方介入的條件及程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。3.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并報(bào)送相關(guān)備案機(jī)構(gòu)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額在本合同中應(yīng)明確約定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的內(nèi)部糾紛而免除。5.3甲乙雙方對第三方的責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，不負(fù)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字確認(rèn)。6.2變更后的合同，仍應(yīng)遵守本合同約定的基本原則和條款。7.第三方介入的解除（1）第三方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重影響合同履行；（2）第三方無法履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改善；（3）發(fā)生其他嚴(yán)重違約情形。7.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的付款方式及期限內(nèi)支付。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同生效提供法律依據(jù)。2.物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說明：本附件用于證明物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。5.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：本附件用于證明合同變更的真實(shí)性和合法性。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。7.不可抗力證明材料要求：證明材料真實(shí)、完整，包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，減輕或免除責(zé)任。8.第三方責(zé)任證明材料要求：證明材料真實(shí)、完整，包括第三方違約行為、損失金額等。說明：本附件用于證明第三方違約行為，確定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間、條件支付房款；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方未按約定履行合同變更；（5）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的__%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的__%；（3）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）甲乙雙方未按約定履行合同變更，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__元；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__元；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方賠償損失人民幣__元；（4）甲乙雙方未按約定履行合同變更，各自承擔(dān)違約責(zé)任，甲方賠償乙方人民幣__元，乙方賠償甲方人民幣__元；（5）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。石家莊2024年度二手住宅買賣合同（含物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓）1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方聯(lián)系電話1.1.4買方住所地1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方聯(lián)系電話1.2.4賣方住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋占用時(shí)間5.物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息5.2股權(quán)受讓方信息5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除違約責(zé)任10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：房屋測繪報(bào)告12.4附件四：物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署日期14.1簽署日期：____年____月____日第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：石家莊市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4買方住所地：石家莊市區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：石家莊市物業(yè)管理有限公司1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4賣方住所地：石家莊市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋坐落：石家莊市區(qū)路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：冀房權(quán)證字第0000001號2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)、電梯等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂之日起五日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.3.2第二期款：房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.3.3第三期款：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。4.房屋交付及占用4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付方式：賣方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付買方使用4.3房屋占用時(shí)間：自房屋交付之日起，買方有權(quán)占有和使用該房屋5.物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息：石家莊市物業(yè)管理有限公司5.2股權(quán)受讓方信息：石家莊市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)5.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：如股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付每日萬分之五的違約金6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：買方應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)向相關(guān)部門申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)6.3登記時(shí)間：____年____月____日6.4登記違約責(zé)任：如買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金7.1.2如買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金7.2.2如賣方未按時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付每日萬分之五的違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向石家莊市區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為石家莊市區(qū)人民法院8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜9.3合同解除違約責(zé)任：9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同生效條件10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）10.1.2買方支付首付款10.2合同生效時(shí)間：10.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）并支付首付款之日起生效11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜11.3合同解除違約責(zé)任：11.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：房屋測繪報(bào)告12.4附件四：物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署日期14.1簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中因特殊原因需要介入的第三方。1.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.第三方介入的條件2.1雙方協(xié)商一致：雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2法律法規(guī)要求：第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方資質(zhì)：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害雙方合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方錯(cuò)誤評估導(dǎo)致的損失、因第三方疏忽導(dǎo)致的損失等。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。5.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，履行合同約定的職責(zé)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方發(fā)生爭議，由第三方自行解決。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，履行合同約定的職責(zé)。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，由第三方自行解決。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1.1第三方應(yīng)與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。6.3.1.2如協(xié)商不成，第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。6.3.1.3第三方在處理爭議過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款由雙方在合同中約定，包括：7.1.1第三方的職責(zé)范圍7.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)7.1.3第三方的責(zé)任限額7.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式7.1.5第三方介入的時(shí)間及期限8.合同變更及解除8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。8.2第三方介入期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向石家莊市區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號、發(fā)證日期等全部內(nèi)容。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要依據(jù)。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、出生日期、住址等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明買賣雙