二零二五年度房地產(chǎn)項目募集資金監(jiān)管與服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項目募集資金監(jiān)管與服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1項目概況2.2募集資金用途2.3監(jiān)管與服務目標3.募集資金監(jiān)管內(nèi)容3.1募集資金籌集監(jiān)管3.2募集資金使用監(jiān)管3.3募集資金變更監(jiān)管4.服務內(nèi)容與范圍4.1財務管理服務4.2項目進度管理服務4.3風險控制與預警服務5.監(jiān)管與服務方式5.1監(jiān)管方式5.2服務方式5.3監(jiān)管與服務頻率6.監(jiān)管與服務費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整機制7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.保密條款9.1保密義務9.2保密信息范圍9.3保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：募集資金監(jiān)管與服務協(xié)議12.2附件二：財務管理制度12.3附件三：項目進度管理制度12.4附件四：風險控制與預警制度13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出資方：[出資方全稱]1.1.2監(jiān)管服務方：[監(jiān)管服務方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1出資方法定代表人：[出資方法定代表人姓名]1.2.2監(jiān)管服務方法定代表人：[監(jiān)管服務方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址1.3.1出資方地址：[出資方詳細地址]1.3.2監(jiān)管服務方地址：[監(jiān)管服務方詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1出資方聯(lián)系方式：[出資方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2監(jiān)管服務方聯(lián)系方式：[監(jiān)管服務方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同背景與目的2.1項目概況2.1.1項目名稱：[項目名稱]2.1.2項目地點：[項目地點]2.1.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模]2.2募集資金用途2.2.1募集資金總額：[募集資金總額]2.2.2募集資金用途：[詳細說明募集資金用途]2.3監(jiān)管與服務目標2.3.1監(jiān)管目標：[詳細說明監(jiān)管目標]2.3.2服務目標：[詳細說明服務目標]3.募集資金監(jiān)管內(nèi)容3.1募集資金籌集監(jiān)管3.1.1募集資金來源：[詳細說明募集資金來源]3.1.2募集資金籌集方式：[詳細說明募集資金籌集方式]3.2募集資金使用監(jiān)管3.2.1募集資金使用計劃：[詳細說明募集資金使用計劃]3.2.2募集資金使用監(jiān)督：[詳細說明募集資金使用監(jiān)督措施]3.3募集資金變更監(jiān)管3.3.1募集資金變更申請：[詳細說明募集資金變更申請程序]3.3.2募集資金變更審批：[詳細說明募集資金變更審批程序]4.服務內(nèi)容與范圍4.1財務管理服務4.1.1財務報表編制：[詳細說明財務報表編制要求]4.1.2財務審計：[詳細說明財務審計要求]4.2項目進度管理服務4.2.1項目進度跟蹤：[詳細說明項目進度跟蹤要求]4.2.2項目進度報告：[詳細說明項目進度報告要求]4.3風險控制與預警服務4.3.1風險識別：[詳細說明風險識別要求]4.3.2風險評估：[詳細說明風險評估要求]5.監(jiān)管與服務方式5.1監(jiān)管方式5.1.1定期監(jiān)管：[詳細說明定期監(jiān)管方式]5.1.2不定期監(jiān)管：[詳細說明不定期監(jiān)管方式]5.2服務方式5.2.1面向服務：[詳細說明面向服務方式]5.2.2線上服務：[詳細說明線上服務方式]5.3監(jiān)管與服務頻率5.3.1監(jiān)管頻率：[詳細說明監(jiān)管頻率]5.3.2服務頻率：[詳細說明服務頻率]6.監(jiān)管與服務費用6.1費用計算方式6.1.1費用構成：[詳細說明費用構成]6.1.2計算公式：[詳細說明費用計算公式]6.2費用支付方式6.2.1支付時間：[詳細說明支付時間]6.2.2支付方式：[詳細說明支付方式]6.3費用調(diào)整機制6.3.1調(diào)整條件：[詳細說明費用調(diào)整條件]6.3.2調(diào)整程序：[詳細說明費用調(diào)整程序]7.合同期限與終止7.1合同期限7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。7.2合同終止條件7.2.1項目完成或提前終止：如項目提前完成或終止，本合同自動終止。7.2.2合同一方違約：如一方違反本合同約定，另一方有權終止合同。7.3合同解除程序7.3.1解除通知：一方需提前[解除通知期限]書面通知對方，說明解除原因。7.3.2解除生效：自解除通知發(fā)出之日起，本合同解除。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出資方違約：包括但不限于未按時提供資金、提供虛假信息等。8.1.2監(jiān)管服務方違約：包括但不限于未按約定提供監(jiān)管服務、泄露保密信息等。8.2違約責任承擔8.2.1出資方違約責任：出資方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。8.2.2監(jiān)管服務方違約責任：監(jiān)管服務方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方協(xié)商：發(fā)生違約糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.3.2爭議解決：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密義務9.1.1出資方和監(jiān)管服務方對本合同內(nèi)容負有保密義務。9.2保密信息范圍9.2.1保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、項目信息、財務數(shù)據(jù)等。9.3保密期限9.3.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)各自法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2變更內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2解除合同應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。12.合同附件12.1附件一：募集資金監(jiān)管與服務協(xié)議12.2附件二：財務管理制度12.3附件三：項目進度管理制度12.4附件四：風險控制與預警制度13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中，因特定服務或業(yè)務需要而介入合同關系的獨立第三方主體。1.2.1中介機構：如律師事務所、會計師事務所、評估機構等。1.2.2專業(yè)顧問：如法律顧問、財務顧問、工程顧問等。1.2.3承包商：如施工隊伍、供應商等。1.2.4監(jiān)理機構：如項目監(jiān)理公司等。2.第三方介入條件2.1.1合同雙方一致同意。2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方提供的服務或業(yè)務符合合同要求。3.第三方責任限額3.1.1第三方提供的服務的性質(zhì)和風險。3.1.2第三方提供的服務的預期成果和成本。3.1.3合同雙方協(xié)商一致。3.2第三方的責任限額應以書面形式明確約定，并在合同附件中列明。4.第三方責任界定4.1第三方的責任應限于其提供的具體服務或業(yè)務范圍內(nèi)，不包括因合同雙方責任導致的損失。4.2第三方在提供服務或執(zhí)行業(yè)務過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.第三方權利義務5.1第三方的權利：5.1.1按照合同約定，獲得報酬。5.1.2在提供服務的范圍內(nèi)，獨立行使職權。5.1.3對合同雙方提供的保密信息享有保密權。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定，履行服務或業(yè)務職責。5.2.2保證提供的服務或業(yè)務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2.3對合同雙方提供的信息保密。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。6.1.2第三方提交資質(zhì)證明文件和相關資料。6.1.3合同雙方與第三方簽訂服務或業(yè)務合同。6.1.4第三方按照合同約定履行職責。7.第三方變更7.1第三方如需變更，應提前[變更通知期限]書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更后的責任和權利，由新的第三方承擔。8.第三方介入后的合同調(diào)整8.1第三方介入后，合同雙方應根據(jù)實際情況對合同條款進行調(diào)整，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。8.2合同調(diào)整應以書面形式作出，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止程序應遵循本合同約定的合同終止條款。10.2第三方介入后的合同終止，不影響已發(fā)生的第三方服務的履行和報酬支付。11.第三方介入后的保密義務11.1第三方介入后，仍應遵守本合同約定的保密義務，對合同雙方提供的保密信息保密。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后的其他事項，由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：募集資金監(jiān)管與服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包含合同雙方的權利、義務、責任、期限等核心內(nèi)容。協(xié)議應明確約定監(jiān)管服務方的服務內(nèi)容和范圍。協(xié)議應包含監(jiān)管服務費用的計算方式、支付方式及調(diào)整機制。協(xié)議應包含違約責任和爭議解決方式。2.附件二：財務管理制度詳細要求和說明：制度應明確財務管理的流程和規(guī)范。制度應包含財務報表編制、審計、資金使用等方面的規(guī)定。制度應包含財務風險控制措施。3.附件三：項目進度管理制度詳細要求和說明：制度應明確項目進度管理的流程和規(guī)范。制度應包含項目進度跟蹤、報告、調(diào)整等方面的規(guī)定。制度應包含項目進度風險控制措施。4.附件四：風險控制與預警制度詳細要求和說明：制度應明確風險控制的流程和規(guī)范。制度應包含風險識別、評估、應對等方面的規(guī)定。制度應包含風險預警機制。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方介入的條件、程序、責任等。協(xié)議應包含第三方介入后的合同調(diào)整和爭議解決方式。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確保密信息的范圍和保密期限。協(xié)議應包含違反保密義務的責任和補救措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出資方違約行為：1.1未按時提供募集資金。1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.3違反合同約定的資金使用計劃。監(jiān)管服務方違約行為：2.1未按約定提供監(jiān)管服務。2.2泄露保密信息。2.3未按約定履行風險控制職責。2.責任認定標準：2.1違約行為的性質(zhì)和嚴重程度。2.2違約行為對合同雙方造成的損失。2.3合同雙方在違約行為中的責任。3.違約責任示例說明：示例一：出資方未按時提供募集資金，導致項目進度延誤，監(jiān)管服務方應向出資方追究違約責任，包括但不限于賠償項目進度延誤造成的損失。示例二：監(jiān)管服務方未按約定提供監(jiān)管服務，導致項目資金使用存在風險，監(jiān)管服務方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因監(jiān)管服務缺失造成的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目募集資金監(jiān)管與服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和原則1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式第二章募集資金監(jiān)管2.1募集資金來源2.2募集資金用途2.3募集資金監(jiān)管機構2.4募集資金監(jiān)管流程2.5募集資金監(jiān)管措施2.6監(jiān)管報告制度2.7監(jiān)管機構責任2.8違規(guī)處理措施第三章服務內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務期限3.3服務質(zhì)量要求3.4服務方式3.5服務費用及支付方式3.6服務變更及終止3.7服務保密義務3.8服務爭議解決第四章項目管理4.1項目進度管理4.2項目成本管理4.3項目質(zhì)量管理4.4項目風險控制4.5項目溝通協(xié)調(diào)4.6項目變更管理4.7項目驗收4.8項目后期維護第五章財務管理5.1財務報表編制5.2財務審計5.3財務監(jiān)督5.4財務風險控制5.5財務費用報銷5.6財務報告制度5.7財務違規(guī)處理第六章合同履行6.1合同履行主體6.2合同履行義務6.3合同履行期限6.4合同履行方式6.5合同履行變更6.6合同履行違約責任6.7合同履行終止第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密信息的使用7.4違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭議解決第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止爭議解決第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案責任第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間12.4送達證明第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同附件效力第十四章合同附件14.1附件一：項目基本情況14.2附件二：募集資金監(jiān)管與服務協(xié)議14.3附件三：財務報表14.4附件四：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)項目募集資金監(jiān)管與服務合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出資人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（監(jiān)管與服務機構）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同目的和原則本合同目的為明確甲方募集資金的使用、監(jiān)管與服務，確保資金安全、合規(guī)使用，實現(xiàn)項目順利進行。（1）合法性原則；（2）安全性原則；（3）合規(guī)性原則；（4）效率性原則。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方權益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導致合同無法履行。1.8合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第二章募集資金監(jiān)管2.1募集資金來源本募集資金來源于甲方依法籌集的資金。2.2募集資金用途本募集資金用于____房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。2.3募集資金監(jiān)管機構乙方為甲方募集資金監(jiān)管機構，負責對募集資金的使用進行監(jiān)督。2.4募集資金監(jiān)管流程（1）甲方將募集資金劃入監(jiān)管賬戶；（2）乙方定期對監(jiān)管賬戶資金進行審核；（3）乙方對募集資金使用情況進行跟蹤；（4）乙方定期向甲方報告募集資金使用情況。2.5募集資金監(jiān)管措施（1）設立監(jiān)管賬戶，確保資金安全；（2）制定資金使用計劃，明確資金用途；（3）定期進行資金使用審核，確保資金合規(guī)使用；（4）對違規(guī)使用資金的行為進行制止和糾正。2.6監(jiān)管報告制度乙方應定期向甲方報告募集資金的使用情況，包括資金使用計劃、使用進度、使用效果等。2.7監(jiān)管機構責任乙方應嚴格按照本合同約定履行監(jiān)管職責，確保募集資金安全、合規(guī)使用。2.8違規(guī)處理措施（1）制止違規(guī)行為；（2）要求甲方改正；（3）追究相關責任人的責任。第三章服務內(nèi)容3.1服務范圍（1）募集資金監(jiān)管；（2）項目進度管理；（3）項目成本管理；（4）項目質(zhì)量管理；（5）項目風險控制；（6）項目溝通協(xié)調(diào)；（7）項目變更管理；（8）項目驗收；（9）項目后期維護。3.2服務期限本服務期限自合同生效之日起至合同終止之日止。3.3服務質(zhì)量要求乙方應按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務。3.4服務方式（1）現(xiàn)場服務；（2）遠程服務；（3）書面報告。3.5服務費用及支付方式（1）服務費用為人民幣____元；（2）支付方式：____。3.6服務變更及終止（1）如需變更服務內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；（2）如需終止服務，任何一方應提前____日書面通知對方。3.7服務保密義務乙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.8服務爭議解決對于服務過程中的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第四章項目管理4.1項目進度管理乙方負責制定項目進度計劃，并監(jiān)督項目按計劃進行。4.2項目成本管理乙方負責制定項目成本預算，并監(jiān)督項目成本控制在預算范圍內(nèi)。4.3項目質(zhì)量管理乙方負責制定項目質(zhì)量標準，并監(jiān)督項目質(zhì)量符合標準。4.4項目風險控制乙方負責識別、評估和應對項目風險。4.5項目溝通協(xié)調(diào)乙方負責協(xié)調(diào)項目各方關系，確保項目順利進行。4.6項目變更管理乙方負責制定項目變更管理制度，并監(jiān)督項目變更按照規(guī)定程序進行。4.7項目驗收乙方負責制定項目驗收標準，并監(jiān)督項目驗收符合標準。4.8項目后期維護乙方負責制定項目后期維護計劃，并監(jiān)督項目后期維護工作。第五章財務管理5.1財務報表編制乙方負責編制項目財務報表，并提交甲方審核。5.2財務審計乙方負責組織項目財務審計，并提交審計報告。5.3財務監(jiān)督乙方負責監(jiān)督項目財務活動，確保財務合規(guī)。5.4財務風險控制乙方負責識別、評估和應對項目財務風險。5.5財務費用報銷乙方負責審核項目費用報銷，并確保報銷合規(guī)。5.6財務報告制度乙方應定期向甲方報告項目財務狀況。5.7財務違規(guī)處理（1）制止違規(guī)行為；（2）要求甲方改正；（3）追究相關責任人的責任。第八章違約責任8.1違約情形（1）甲方未按時、足額提供募集資金；（2）乙方未按照合同約定履行監(jiān)管與服務職責；（3）任何一方違反合同約定的保密義務；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。8.3違約賠償（1）因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任；（2）賠償金額的確定應基于實際損失，包括直接損失和間接損失。8.4違約解除合同（1）如一方違約，另一方有權解除合同；（2）合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，對方給予合理期限仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方應在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復；（3）如對方同意解除，雙方應簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權利。9.4合同解除爭議解決對于合同解除的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應處理未履行完畢的義務；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務；（2）合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權利。10.4合同終止爭議解決對于合同終止的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同需在____天內(nèi)向____部門備案。11.3合同備案責任（1）甲方負責辦理合同備案手續(xù)；（2）乙方在收到甲方備案證明后，應積極配合。第十二章通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知。12.2送達地址（1）甲方送達地址：________________；（2）乙方送達地址：________________。12.3送達時間（1）書面通知：自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達；（2）口頭通知：自通知之日起____日內(nèi)確認收到。12.4送達證明（1）書面通知：以掛號信、特快專遞等方式發(fā)送，并保留郵寄憑證；（2）口頭通知：以錄音、錄像等方式記錄，并由雙方簽字確認。第十三章其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件本合同附件如下：（1）附件一：項目基本情況；（2）附件二：募集資金監(jiān)管與服務協(xié)議；（3）附件三：財務報表；（4）附件四：其他相關文件。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：項目基本情況（1）項目名稱：________________；（2）項目地點：________________；（3）項目規(guī)模：________________；（4）項目總投資：________________。14.2附件二：募集資金監(jiān)管與服務協(xié)議（1）監(jiān)管機構職責：________________；（2）服務機構職責：________________；（3）雙方權利義務：________________。14.3附件三：財務報表（1）資產(chǎn)負債表；（2）利潤表；（3）現(xiàn)金流量表。14.4附件四：其他相關文件（1）項目可行性研究報告；（2）項目投資協(xié)議；（3）其他相關文件。甲方（出資人）簽字：________________乙方（監(jiān)管與服務機構）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的決策權說明：在本合同中，甲方作為出資人，享有對募集資金使用、項目管理和重要決策的最終決定權。具體條款如下：條款：第5.1.1條甲方主導決策甲方法定代表人或其授權代表對本合同的執(zhí)行享有最終決策權，包括但不限于資金使用、項目變更、合同解除等重大事項。1.2甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方的監(jiān)管和服務工作進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。條款：第5.2.1條甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的監(jiān)管和服務工作進行監(jiān)督，乙方應提供必要的便利和條件，包括但不限于提供相關文件、數(shù)據(jù)等。1.3甲方費用支付權說明：甲方有權根據(jù)合同約定，在項目進度或服務質(zhì)量達到預期時支付服務費用。條款：第5.3.1條甲方費用支付甲方在項目進度或服務質(zhì)量達到合同約定標準后，有權按約定的比例和方式支付服務費用。1.4甲方風險控制權說明：甲方有權制定項目風險控制策略，并對乙方提出的風險控制建議進行審核和采納。條款：第5.4.1條甲方風險控制甲方有權制定項目風險控制策略，乙方應提供風險評估報告，并根據(jù)甲方要求采取相應的風險控制措施。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的執(zhí)行權說明：在本合同中，乙方作為監(jiān)管與服務機構，負責具體執(zhí)行合同規(guī)定的監(jiān)管和服務工作。條款：第5.1.2條乙方執(zhí)行權乙方負責本合同的執(zhí)行，包括但不限于募集資金監(jiān)管、項目管理和提供服務等工作。2.2乙方監(jiān)管報告權說明：乙方有權向甲方提供募集資金使用情況的監(jiān)管報告，包括資金流向、使用效果等。條款：第5.2.2條乙方監(jiān)管報告權乙方應定期向甲方提供募集資金使用情況的監(jiān)管報告，包括資金流向、使用效果等。2.3乙方服務質(zhì)量保證權說明：乙方保證所提供的服務達到合同約定的質(zhì)量標準。條款：第5.3.2條乙方服務質(zhì)量保證乙方保證所提供的服務達到合同約定的質(zhì)量標準，如服務質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔相應的責任。2.4乙方費用收取權說明：乙方有權根據(jù)合同約定，在提供服務后收取相應的服務費用。條款：第5.4.2條乙方費用收取乙方在提供服務后，有權按照合同約定的比例和方式收取服務費用。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入說明：為了確保合同的公正性和透明度，本合同允許引入第三方中介機構進行監(jiān)督和評估。條款：第5.1.3條第三方中介引入在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入第三方中介機構進行監(jiān)督和評估。3.2第三方中介的職責說明：第三方中介機構的職責是對本合同的履行情況進行監(jiān)督和評估，確保合同條款得到正確執(zhí)行。條款：第5.2.3條第三方中介職責第三方中介機構的職責是：（1）監(jiān)督乙方對募集資金的監(jiān)管；（2）評估乙方的服務質(zhì)量；（3）提交監(jiān)督和評估報告。3.3第三方中介的報告說明：第三方中介機構應定期向甲方和乙方提交監(jiān)督和評估報告，報告內(nèi)容應包括監(jiān)督和評估結果。條款：第5.3.3條第三方中介報告第三方中介機構應定期向甲方和乙方提交監(jiān)督和評估報告，報告內(nèi)容應包括：（1）監(jiān)督和評估過程；（2）監(jiān)督和評估結果；（3）對合同履行的意見和建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：項目基本情況2.附件二：募集資金監(jiān)管與服務協(xié)議3.附件三：財務報表4.附件四：其他相關文件5.附件五：第三方中介機構資質(zhì)證明6.附件六：第三方中介機構監(jiān)督和評估報告7.附件七：合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時、足額提供募集資金；乙方未按照合同約定履行監(jiān)管與服務職責；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認定：甲方違約行為認定：甲方未按時、足額提供募集資金，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，視為違約。乙方違約行為認定：乙方未按照合同約定履行監(jiān)管與服務職責，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，視為違約。保密義務違約認定：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關秘密信息，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未停止泄露的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供募集資金。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商解決方案，如延長資金提供期限或調(diào)整資金使用計劃。2.問題：乙方未能按照合同約定履行監(jiān)管與服務職責。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在____日內(nèi)改正，如乙方未改正，甲方有權解除合同并追究違約責任。3.問題：第三方中介機構未能提交監(jiān)督和評估報告。解決辦法：雙方應書面通知第三方中介機構，要求其在____日內(nèi)提交報告，如未提交，雙方可協(xié)商更換中介機構。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，募集資金的使用監(jiān)管。2.房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，提供專業(yè)服務以確保項目順利進行。3.房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，引入第三方中介機構進行監(jiān)督和評估。4.房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，處理合同履行過程中的違約行為。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目募集資金監(jiān)管與服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國公司法；（3）中國人民銀行關于規(guī)范金融機構同業(yè)業(yè)務的通知；（4）其他與募集資金監(jiān)管與服務相關的法律法規(guī)和規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）募集資金：指甲方為實施房地產(chǎn)項目而向投資者募集的資金。（2）監(jiān)管：指乙方對甲方募集資金的使用、管理和監(jiān)督。（3）服務：指乙方為甲方提供的與募集資金監(jiān)管相關的各項服務。3.2關鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)項目：指甲方擬投資建設的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目。（2）投資目標：指甲方通過本合同約定的募集資金，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的預期投資回報。（3）資金使用效率：指甲方在保證資金安全的前提下，提高資金的使用效率和回報率。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對募集資金進行監(jiān)管和服務。（2）甲方應按照合同約定，向乙方提供真實、準確、完整的募集資金相關信息。（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保募集資金的使用合法合規(guī)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的募集資金相關信息。（2）乙方應按照合同約定，對甲方募集資金的使用進行監(jiān)管，確保資金安全。（3）乙方應提供與募集資金監(jiān)管相關的各項服務，包括但不限于資金審計、風險評估、信息披露等。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保其服務符合相關標準。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度房地產(chǎn)項目募集資金使用完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，及時將募集資金劃撥至乙方指定的監(jiān)管賬戶。（2）乙方應按照合同約定，對甲方募集資金的使用進行監(jiān)管，確保資金安全。（3）乙方應按照合同約定，向甲方提供與募集資金監(jiān)管相關的各項服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成重大損失；（5）其他依法或依約定應當終止合同的情形。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同的，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同的，應簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照約定處理剩余募集資金；（2）本合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜；（3）本合同終止后，不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）監(jiān)管服務費：按照監(jiān)管服務內(nèi)容的復雜程度和規(guī)模，由雙方協(xié)商確定；（2）審計費用：乙方根據(jù)實際審計工作量，按照市場標準向甲方收??；（3）信息服務費：乙方提供的信息服務費用，包括但不限于數(shù)據(jù)報告、風險評估等；（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）監(jiān)管服務費：甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期監(jiān)管服務費；（2）審計費用：甲方應在乙方完成審計工作并提交審計報告后五個工作日內(nèi)支付；（3）信息服務費：甲方應在乙方提供信息服務后五個工作日內(nèi)支付；（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）首期監(jiān)管服務費：合同簽訂后五個工作日內(nèi)；（2）審計費用：乙方完成審計工作并提交審計報告后五個工作日內(nèi)；（3）信息服務費：乙方提供信息服務后五個工作日內(nèi)；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證；（2）乙方應在收到甲方支付憑證后，五個工作日內(nèi)確認收到費用；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止提供服務，并要求甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（2）甲方違反合同約定，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供監(jiān)管與服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（2）乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實際損失確定；（2）賠償方式：包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方的商業(yè)秘密；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策調(diào)整；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構進行調(diào)解；（2）仲裁：提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對本合同項下募集資金的使用、管理和監(jiān)督的權利；（2）乙方保留對本合同項下提供監(jiān)管與服務的內(nèi)容、方式和方法的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的監(jiān)管與服務進行監(jiān)督和評估的權利；（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方募集資金的使用情況進行調(diào)查和審計的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力，如修改或補充的條款與原有條款相沖突，以修改或補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求，及時提供相關信息和文件；（2）乙方應按照甲方的要求，及時提供監(jiān)管與服務，確保資金安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于二零二五年度房地產(chǎn)項目募集資金監(jiān)管與服務的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________日期：______________________蓋章：______________________甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.相關方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）4.合同簽訂前甲方項目可行性研究報告5.合同簽訂前乙方服務能力評估報告6.合同簽訂前雙方協(xié)商確定的監(jiān)管與服務方案7.合同簽訂前雙方約定的費用標準8.合同簽訂前雙方約定的保密協(xié)議9.合同簽訂前雙方約定的爭議解決方式10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付費用的，認定為違約。違反合同約定，導致乙方損失，認定為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定提供監(jiān)管與服務，認定為違約。違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約。未按合同約定進行審計或提供信息服務，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止的法律規(guī)范。2.公司法：指《中華人民共和國公司法》，規(guī)定公司設立、組織、運作、解散和清算的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催收，如甲方逾期未支付，乙方有權暫?；蚪K止提供服務，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供監(jiān)管與服務。解決辦法：甲方應及時向乙方提出，乙方應采取措施予以糾正；如無法糾正，甲方有權要求賠償損失。3.問題：雙方對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應通過協(xié)商，依據(jù)合同條款和法律法規(guī)，達成一致意見。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可依法終止合同。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應立即采取措施制止泄露，并向受損害方道歉，賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.第三方職責第三方負責協(xié)助甲方進行募集資金的使用監(jiān)督，確保資金使用符合法律法規(guī)和合同約定。第三方負責對甲方募集資金的使用情況進行定期審計，并向甲方報告審計結果。3.第三方權利第三方有權要求甲方提供必要的募集資金使用信息。第三方有權對甲方的募集資金使用行為進行現(xiàn)場檢查。4.第三方義務第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按照合同約定的時間和標準完成審計工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定支付監(jiān)管服務費。乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的募集資金相關信息。乙方有權在甲方違反合同約定時，暫停或終止提供服務。2.乙方利益條款乙方有權獲得合同約定的信息服務費。乙方有權根據(jù)甲方募集資金的使用情況，提出優(yōu)化建議。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括未按時支付費用、提供虛假信息等。甲方的違約責任包括支付滯納金、賠償損失等。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將合同權利義務轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定提供監(jiān)管與服務。甲方可要求乙方對募集資金的使用情況進行定期審計。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的信息服務，包括但不限于數(shù)據(jù)報告、風險評估等。甲方可根據(jù)乙方的審計報告，對募集資金的使用進行調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括未按合同約定提供服務、泄露甲方商業(yè)秘密等。乙方的違約責任包括支付賠償金、承擔法律責任等。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將合同權利義務轉讓給第三方。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目募集資金監(jiān)管與服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.募集資金金額及用途3.1募集資金總額3.2募集資金用途4.募集資金監(jiān)管方式4.1監(jiān)管機構4.2監(jiān)管流程4.3監(jiān)管內(nèi)容5.服務內(nèi)容5.1服務范圍5.2服務期限5.3服務費用6.合同履行與變更6.1履行方式6.2變更程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：募集資金監(jiān)管與服務協(xié)議11.2附件二：相關法律法規(guī)12.合同解除后的處理12.1資金返還12.2知識產(chǎn)權歸屬12.3其他處理事項13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2監(jiān)管服務方名稱：基金管理1.2合同雙方法定代表人1.2.1出資方法定代表人：1.2.2監(jiān)管服務方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1出資方因房地產(chǎn)項目開發(fā)需要，決定通過募集資金的方式進行資金籌集。2.2監(jiān)管服務方根據(jù)出資方需求，提供募集資金監(jiān)管與服務，確保募集資金安全、合規(guī)使用。3.募集資金金額及用途3.1募集資金總額：人民幣100,000,000元整。3.2募集資金用途：3.2.1土地購置及開發(fā)；3.2.2建設工程；3.2.3其他相關費用。4.募集資金監(jiān)管方式4.1監(jiān)管機構：基金管理4.2監(jiān)管流程：4.2.1出資方將募集資金存入監(jiān)管賬戶；4.2.2監(jiān)管服務方對資金進行實時監(jiān)控；4.2.3定期出具監(jiān)管報告；4.2.4對違規(guī)使用資金的行為進行制止和糾正。4.3監(jiān)管內(nèi)容：4.3.1資金流向；4.3.2項目進度；4.3.3財務狀況；4.3.4法律法規(guī)遵守情況。5.服務內(nèi)容5.1服務范圍：5.1.1募集資金監(jiān)管；5.1.2財務顧問服務；5.1.3項目進度跟蹤；5.1.4風險評估與控制。5.2服務期限：自合同簽訂之日起至募集資金全部使用完畢止。5.3服務費用：人民幣500,000元整，分兩次支付，合同簽訂后支付50%，項目完工后支付50%。6.合同履行與變更6.1履行方式：6.1.1雙方應按照合同約定履行各自的義務；6.1.2如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.2變更程序：6.2.1雙方應提前30天書面通知對方變更事項；6.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。7.違約責任7.1違約情形7.1.1出資方未按時足額支付募集資金；7.1.2監(jiān)管服務方未履行監(jiān)管職責，導致募集資金被挪用或損失；7.1.3出資方未按照合同約定使用募集資金；7.1.4雙方未按約定履行合同其他義務。7.2違約責任承擔7.2.1出資方違約，應向監(jiān)管服務方支付違約金，違約金為未支付金額的1%；7.2.2監(jiān)管服務方違約，應賠償出資方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；7.2.3雙方違約，應根據(jù)違約程度各自承擔相應的責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會地址：市區(qū)路號8.2.2仲裁規(guī)則：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應在7日內(nèi)確認或提出異議；9.2.3雙方應按照約定進行清算。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件成就。10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.3.3因不可抗力導致合同無法履行。10.4終止日期10.4.1合同終止日期以實際發(fā)生終止條件為準。11.合同附件11.1附件一：募集資金監(jiān)管與服務協(xié)議11.2附件二：相關法律法規(guī)12.合同解除后的處理12.1資金返還12.1.1合同解除后，監(jiān)管服務方應將剩余募集資金返還給出資方；12.1.2返還資金應扣除監(jiān)管服務方已提供服務的合理費用。12.2知識產(chǎn)權歸屬12.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸雙方共有，雙方可根據(jù)實際需要約定具體歸屬。12.3其他處理事項12.3.1雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同解除后的其他事宜。13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.1.1同第八條第8.1款約定。13.2爭議解決機構13.2.1同第八條第8.2款約定。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的種類15.2.1中介方：負責協(xié)助合同雙方進行資金募集、監(jiān)管和服務的第三方機構；15.2.2專業(yè)顧問：提供專業(yè)意見或服務的第三方專家；15.2.3承包方：負責具體實施項目的第三方施工單位；15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意介入的其他第三方。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方