二手房購買協(xié)議模板2024專業(yè)版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買協(xié)議模板2024專業(yè)版一本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號3.3賣家聯(lián)系方式4.購房價格及支付方式4.1購房總金額4.2定金金額4.3付款時間及方式5.購房款項支付及退還5.1首付款支付5.2貸款辦理5.3尾款支付5.4退款條件及金額6.房屋交付及過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶費用承擔7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋保修期7.2維修責任方7.3保養(yǎng)費用承擔8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除的手續(xù)9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承12.其他約定12.1房屋戶口遷出12.2物業(yè)、水電、燃氣等費用結(jié)算12.3房屋內(nèi)物品清單13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3購房者身份證復印件13.4賣家身份證復印件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證標明的地址為準。1.2房屋面積：住宅建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。1.3房屋戶型：住宅戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸以房屋實地情況為準。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：X2.3購房者聯(lián)系方式：X第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號：X3.3賣家聯(lián)系方式：X第四條購房價格及支付方式4.1購房總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），其中包括住宅建筑總價、共有分攤面積價、契稅、交易手續(xù)費等。4.2定金金額為購房總金額的10%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），買方在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付給賣方。4.3付款時間及方式：買方應按照雙方約定的付款計劃，分階段支付購房款項。具體支付時間和方式如下：（1）定金支付：簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整。（2）首付款支付：在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。（3）貸款辦理：買方自行辦理商業(yè)貸款或公積金貸款，并將貸款審批結(jié)果通知賣方。（4）尾款支付：在辦理房屋過戶手續(xù)完成后，買方支付尾款人民幣萬元整。第五條購房款項支付及退還5.1首付款支付：買方應在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。5.2貸款辦理：買方自行辦理商業(yè)貸款或公積金貸款，并將貸款審批結(jié)果通知賣方。5.3尾款支付：買方在辦理房屋過戶手續(xù)完成后，支付尾款人民幣萬元整。5.4退款條件及金額：如買方因自身原因無法繼續(xù)購買該房屋，已支付的定金及首付款不予退還。如賣方原因?qū)е沦I方無法繼續(xù)購買該房屋，賣方應雙倍退還買方已支付的定金及首付款。第六條房屋交付及過戶6.1交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應在個工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)所有物品清單已清點，并移交給買方。（3）房屋的水、電、燃氣等戶號已過戶至買方名下。6.3過戶手續(xù)辦理：買方應按照雙方約定的時間，共同前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4過戶費用承擔：買方和賣方應按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同承擔過戶所產(chǎn)生的費用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同簽訂后，如買方或賣方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件：合同簽訂后，如買方或賣方因特殊情況需要解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3變更及解除的手續(xù)：合同變更或解除應依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理相應的手續(xù)。第九條違約責任9.1買方違約責任：買方未按合同約定支付購房款項，應承擔違約金計算方式為：違約金=應付款項×逾期付款天數(shù)×逾期付款利率。9.2賣方違約責任：賣方未按合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應承擔違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×逾期交付天數(shù)×逾期交付利率。9.3違約金計算方式：逾期付款利率為每日萬分之五，逾期交付利率為每日萬分之三。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。11.3合同繼承：如合同一方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十二條其他約定12.1房屋戶口遷出：賣方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.2物業(yè)、水電、燃氣等費用結(jié)算：賣方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)與買方辦理物業(yè)、水電、燃氣等費用的結(jié)算手續(xù)。12.3房屋內(nèi)物品清單：合同附件中包含房屋內(nèi)物品清單，雙方應共同確認清單內(nèi)容，并在房屋交付時進行清點。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：合同附件中包含房屋所有權(quán)證復印件。13.2房屋土地使用權(quán)證：合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復印件。13.3購房者身份證復印件：合同附件中包含購房者身份證復印件。13.4賣家身份證復印件：合同附件中包含賣家身份證復印件。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：購房者身份證復印件附件四：賣家身份證復印件附件五：房屋內(nèi)物品清單附件一的詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證是指房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋的所有權(quán)歸賣家所有。附件中應包含房屋所有權(quán)證的復印件，以證明房屋的所有權(quán)清晰。附件二的詳細要求和說明：房屋土地使用權(quán)證是指房屋所占用的土地的使用權(quán)證明，證明賣家對房屋所占用的土地擁有使用權(quán)。附件中應包含房屋土地使用權(quán)證的復印件，以證明房屋所占用的土地的使用權(quán)清晰。附件三的詳細要求和說明：購房者身份證復印件是指購房者的身份證復印件，用于確認購房者的身份信息。附件中應包含購房者的身份證復印件，以確認購房者的身份。附件四的詳細要求和說明：賣家身份證復印件是指賣家的身份證復印件，用于確認賣家的身份信息。附件中應包含賣家的身份證復印件，以確認賣家的身份。附件五的詳細要求和說明：房屋內(nèi)物品清單是指房屋內(nèi)所有物品的清單，用于確認房屋內(nèi)物品的歸屬和數(shù)量。附件中應包含房屋內(nèi)物品清單，買方和賣方應共同確認清單內(nèi)容，并在房屋交付時進行清點。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按合同約定支付購房款項。2.賣方未按合同約定交付房屋或存在其他違約行為。3.買方或賣方未履行合同中約定的其他義務。違約的責任認定標準：1.買方未按合同約定支付購房款項的，應承擔違約金計算方式為：違約金=應付款項×逾期付款天數(shù)×逾期付款利率。2.賣方未按合同約定交付房屋或存在其他違約行為的，應承擔違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×逾期交付天數(shù)×逾期交付利率。3.買方或賣方未履行合同中約定的其他義務的，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如買方未按合同約定支付購房款項，假設應付款項為100萬元，逾期付款天數(shù)為30天，逾期付款利率為每日萬分之五，則買方應承擔的違約金為：100萬元×30天×0.0005=1.5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所占用的土地的使用權(quán)，即賣家對房屋所占用的土地擁有使用權(quán)。3.購房款項：指買方根據(jù)合同約定應支付給賣家的金額，包括房屋總價款、定金、首付款、尾款等。4.違約金：指違約方按照合同約定應支