2025版團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓3.1樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的背景3.2樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的條件3.3樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的期限3.4樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格4.房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃4.1營(yíng)銷策劃的目標(biāo)4.2營(yíng)銷策劃的范圍4.3營(yíng)銷策劃的期限4.4營(yíng)銷策劃的費(fèi)用5.付款方式5.1樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款的支付5.2營(yíng)銷策劃費(fèi)用的支付6.合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3履行期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同修改12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“樓房指標(biāo)”指甲方擁有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)房指標(biāo)，包括但不限于購(gòu)房資格、購(gòu)房名額等。1.1.2“房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃”指乙方為甲方提供的包括市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷方案設(shè)計(jì)、推廣執(zhí)行等在內(nèi)的全方位營(yíng)銷服務(wù)。1.1.3“本合同”指本團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃協(xié)議。1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策1.2.1本合同簽訂及履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策。1.2.2雙方應(yīng)確保本合同內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)及政策，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由違約方承擔(dān)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓3.1樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的背景3.1.1甲方因個(gè)人原因，無(wú)法使用所擁有的樓房指標(biāo)。3.1.2乙方有意購(gòu)買甲方樓房指標(biāo)，用于滿足自身購(gòu)房需求。3.2樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的條件3.2.1甲方應(yīng)確保樓房指標(biāo)真實(shí)有效，無(wú)任何法律糾紛。3.2.2乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并承諾按約定支付樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。3.3樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的期限3.3.1本合同簽訂之日起，樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年。3.3.2乙方應(yīng)在樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)。3.4樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.4.1樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元。3.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。4.房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃4.1營(yíng)銷策劃的目標(biāo)4.1.1提高項(xiàng)目知名度，吸引潛在購(gòu)房者。4.1.2提升項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。4.2營(yíng)銷策劃的范圍4.2.1市場(chǎng)調(diào)研：分析目標(biāo)客戶群體，了解市場(chǎng)需求。4.2.2營(yíng)銷方案設(shè)計(jì)：制定針對(duì)性的營(yíng)銷策略。4.2.3推廣執(zhí)行：實(shí)施營(yíng)銷活動(dòng)，提高項(xiàng)目曝光度。4.3營(yíng)銷策劃的期限4.3.1本合同簽訂之日起，營(yíng)銷策劃期限為_(kāi)___年。4.3.2乙方應(yīng)確保在營(yíng)銷策劃期限內(nèi)完成各項(xiàng)營(yíng)銷任務(wù)。4.4營(yíng)銷策劃的費(fèi)用4.4.1營(yíng)銷策劃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。4.4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付營(yíng)銷策劃費(fèi)用。5.付款方式5.1樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款的支付5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。5.1.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息詳見(jiàn)附件。5.2營(yíng)銷策劃費(fèi)用的支付5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付營(yíng)銷策劃費(fèi)用。5.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息詳見(jiàn)附件。6.合同履行6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)確保樓房指標(biāo)真實(shí)有效，無(wú)任何法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成樓房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按約定支付樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款和營(yíng)銷策劃費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃任務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予改正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留解除合同的證據(jù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同簽訂后，甲方收到樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款，乙方收到營(yíng)銷策劃費(fèi)用，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因法定事由被解除。11.合同附件11.1附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2通知以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_(kāi)_______________________。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：________________________13.3.2乙方代表：________________________14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.1.1本合同需向________________________備案。14.2登記機(jī)構(gòu)14.2.1本合同需向________________________登記。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的中介服務(wù)；2.1.2房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃過(guò)程中的市場(chǎng)調(diào)研、廣告投放、推廣活動(dòng)等；2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的樓房指標(biāo)價(jià)值評(píng)估；2.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.第三方的選擇與介入程序4.1第三方的選擇：4.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方；4.1.2第三方的選擇應(yīng)本著公開(kāi)、公平、公正的原則。4.2第三方的介入程序：4.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；4.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過(guò)程中，確保第三方能夠充分發(fā)揮其作用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確；5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：6.1.1第三方在樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋信息；6.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲方與乙方的合同關(guān)系而免除。6.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：6.2.1第三方在樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時(shí)反饋信息；6.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不因乙方與甲方的合同關(guān)系而免除。6.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)；6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；7.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明樓房指標(biāo)的具體信息，包括指標(biāo)編號(hào)、使用范圍、有效期限等。說(shuō)明：本附件作為樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需由甲乙雙方及第三方（如中介機(jī)構(gòu)）共同簽署。2.附件二：房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、營(yíng)銷策略、推廣計(jì)劃、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件為乙方提供的服務(wù)方案，需甲方審核同意后執(zhí)行。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等付款證明文件。說(shuō)明：本附件作為付款的依據(jù)，需甲乙雙方妥善保存。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方提供的服務(wù)合同，需甲乙雙方及第三方共同簽署。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。6.附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：本附件為不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方免除或減輕責(zé)任提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間支付樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款；1.1.2未按約定時(shí)間支付營(yíng)銷策劃費(fèi)用；1.1.3未按約定履行樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)；1.2.2未按約定質(zhì)量提供房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃服務(wù)；1.2.3未按約定履行樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款金額的千分之五計(jì)算；2.1.2甲方未按約定履行樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)提供服務(wù)的百分比計(jì)算；2.2.2乙方未按約定質(zhì)量提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2定義與解釋1.3合同主體1.4合同標(biāo)的1.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.6轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)1.7轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付1.8轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的驗(yàn)收1.9轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式1.10轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的稅費(fèi)承擔(dān)1.11轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.12轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的違約責(zé)任1.13合同的變更、解除與終止1.14爭(zhēng)議解決1.15合同的生效與解除1.16合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)生效，適用中華人民共和國(guó)法律。1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，并按照相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。第二條定義與解釋2.1“團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)”是指在一定時(shí)間內(nèi)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向特定消費(fèi)者群體提供的購(gòu)房?jī)?yōu)惠指標(biāo)。2.2“房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃”是指為提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)，由營(yíng)銷策劃方提供的市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、營(yíng)銷方案等服務(wù)。2.3“轉(zhuǎn)讓”是指將團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)的所有權(quán)及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.4“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物”是指本合同約定的團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)。第三條合同主體第四條合同標(biāo)的4.1甲方同意將其擁有的團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方。（1）團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)的數(shù)量；（2）團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)的用途；（3）團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)的有效期。第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物5.1甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物合法、合規(guī)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.2甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的相關(guān)證明文件，包括但不限于：（1）團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)的原始文件；（2）團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明；（3）團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)的批準(zhǔn)文件。第六條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2乙方在獲得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物后，享有團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。6.3乙方在使用團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第七條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及相關(guān)證明文件交付給乙方。7.2乙方在收到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及相關(guān)證明文件后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后予以接收。7.3甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式8.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣（大寫）______元整。8.2乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。8.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后（具體時(shí)間）內(nèi)出具收據(jù)。第九條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的稅費(fèi)承擔(dān)9.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由（承擔(dān)方名稱）承擔(dān)。9.2如因政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由（承擔(dān)方名稱）承擔(dān)。第十條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1在本合同簽訂前，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物可能存在的任何風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)。10.2在本合同簽訂后，乙方在合理使用范圍內(nèi)使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物時(shí)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。第十一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的違約責(zé)任11.1如甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的（具體百分比）作為違約金。11.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的（具體百分比）作為違約金。11.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的變更、解除與終止12.1雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效與解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同自解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的同意15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)；（2）在履行合同過(guò)程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)等；（3）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同有效期內(nèi)，不得泄露合同內(nèi)容。15.4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、咨詢等服務(wù)，甲方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、咨詢等服務(wù)，乙方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供中介、咨詢等服務(wù)，甲乙雙方共同承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入的申請(qǐng)與審批：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要引入第三方時(shí)，由一方提出申請(qǐng)，另一方進(jìn)行審批。（2）審批通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分?jǐn)偂＃?）如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。15.5.3第三方介入的保密條款：（1）甲乙雙方及第三方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及相關(guān)信息的安全。（2）違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方介入的爭(zhēng)議解決15.6.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。15.7第三方介入的合同解除15.7.1如第三方在履行合同過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.8第三方介入的合同終止15.8.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，第三方應(yīng)終止服務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.9第三方介入的合同補(bǔ)充15.9.1本合同附件中，可包含第三方介入的具體條款，作為本合同的補(bǔ)充部分。15.10第三方介入的合同變更15.10.1如第三方介入的合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的詳細(xì)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案詳細(xì)要求：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、產(chǎn)品定位、營(yíng)銷策略、推廣計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件為合同的一部分，明確了乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和目標(biāo)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的合同補(bǔ)充，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件保護(hù)了甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全。5.附件五：支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為付款的證明，確保雙方的資金交易記錄清晰。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：本附件明確了爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每延遲一日，支付乙方轉(zhuǎn)讓款總額的（具體百分比）作為違約金。乙方違約：每延遲一日，支付甲方轉(zhuǎn)讓款總額的（具體百分比）作為違約金。第三方違約：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃購(gòu)房。甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的1%作為違約金。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方無(wú)法按計(jì)劃使用資金。乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的1%作為違約金。第三方在提供營(yíng)銷策劃服務(wù)過(guò)程中，未能達(dá)到合同約定的效果，導(dǎo)致甲方損失。第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版團(tuán)購(gòu)樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓與房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1樓房指標(biāo)信息2.2樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓條件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃4.1策劃內(nèi)容4.2策劃時(shí)間及進(jìn)度5.合作期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同10.2附件二：房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1樓房指標(biāo)信息2.1.1樓房指標(biāo)編號(hào)：________2.1.2樓房指標(biāo)面積：________平方米2.1.3樓房指標(biāo)位置：________2.1.4樓房指標(biāo)類型：________2.2樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓條件2.2.1甲方須保證樓房指標(biāo)真實(shí)有效，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.2.2乙方須在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式及時(shí)間a)首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元；b)尾款：樓房指標(biāo)過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元；3.2.2支付時(shí)間：按照上述支付方式所規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。4.房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃4.1策劃內(nèi)容4.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的樓房指標(biāo)進(jìn)行房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、銷售策略等。a)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；b)廣告宣傳方案；c)銷售策略及推廣計(jì)劃；d)預(yù)計(jì)銷售周期及目標(biāo)。4.2策劃時(shí)間及進(jìn)度4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成策劃方案的制定。4.2.2乙方應(yīng)在策劃方案實(shí)施過(guò)程中，按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行階段性匯報(bào)。5.合作期限5.1本合同有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1如甲方未能按照約定提供真實(shí)有效的樓房指標(biāo)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.1.2如甲方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1如乙方未能按照約定完成房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.2.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因下列原因終止：a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)一方違約，另一方依法解除合同。10.合同附件10.1附件一：樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同10.1.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案10.2.1附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。12.合同變更12.1合同變更條件a)因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同條款不再適用；b)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1變更合同條款應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算a)雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用；b)雙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款或定金；c)雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.2其他處理事項(xiàng)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的所有事務(wù)，包括但不限于合同標(biāo)的物的交付、保密義務(wù)的履行等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過(guò)該限額。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定責(zé)任限額。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的過(guò)程，確保其符合本合同的約定。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行相關(guān)職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定責(zé)任限額。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的過(guò)程，確保其符合本合同的約定。17.第三方責(zé)任的具體界定a)第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；b)第三方違反合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；c)第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，以賠償、支付違約金或其他方式承擔(dān)。17.2.2如第三