小區(qū)房屋出租合同樣板3

第第頁合同編號:________小區(qū)房屋出租合同樣板四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方為小區(qū)【小區(qū)名稱】房屋所有權人，擁有房屋所有權及出租權；乙方愿意租賃甲方房屋作為居住使用。為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租房屋給乙方使用一事，達成以下合同：合同目的：甲方同意將位于【小區(qū)名稱】【樓棟號】【單元】【房號】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋。合同背景：甲方合法擁有租賃房屋的所有權及出租權，乙方有租賃房屋的需求，雙方為滿足各自需求，經友好協(xié)商，達成本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將租賃房屋出租給乙方，租賃期限為【年數】年，總租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：租金采用分期支付方式，每【支付周期】支付一次，每次支付金額為人民幣【每次支付金額】元整（大寫：【每次支付金額大寫】）。3.首期租金支付：乙方在本合同簽訂之日起【支付期限】日內，將首期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權解除本合同。4.支付賬戶：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】5.租金遞增：自合同簽訂之日起，每滿【遞增周期】年，租金遞增【遞增比例】%。6.逾期支付租金：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期違約金比例】%作為逾期違約金。7.其他費用：租賃期間，乙方應承擔水、電、燃氣、物業(yè)費等與租賃房屋使用相關的費用，具體費用標準按照相關部門規(guī)定執(zhí)行。本合同價格與支付條款已明確，甲乙雙方應嚴格遵守，確保合同的履行。如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為【年數】年，自【起租日期】起至【到期日期】止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照相關規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。2.履行地點：租賃房屋位于【小區(qū)名稱】【樓棟號】【單元】【房號】，甲乙雙方確認租賃房屋的交付地點為租賃房屋所在地。雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方應保證租賃房屋符合居住條件，并按時交付乙方使用。-甲方負責維修租賃房屋及其附屬設施，確保租賃期間房屋及設施的正常使用。-甲方有權在合同約定的租金遞增周期調整租金。b)乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，并按時支付租金及租賃期間產生的其他費用。-乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔修復費用。-乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式處置租賃房屋。3.違約責任：a)甲方違約：-甲方未按約定時間交付租賃房屋，應支付給乙方違約金，違約金為一個月租金。-甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償損失。b)乙方違約：-乙方未按約定時間支付租金，應支付逾期違約金，逾期違約金按本合同約定執(zhí)行。-乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本合同履行期限、地點、雙方權利與義務及違約責任等條款已明確，甲乙雙方應嚴格遵守，確保合同的正常履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經對方書面同意，甲乙雙方不得向任何第三方披露上述保密信息，否則應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。b)在以下情況下，甲方有權單方面解除合同：-乙方未按約定時間支付租金，經甲方催告后仍未支付，甲方有權解除合同。-乙方違反合同約定，損害甲方合法權益，甲方有權解除合同。c)在以下情況下，乙方有權單方面解除合同：-甲方違反合同約定，導致租賃房屋無法正常使用，乙方有權解除合同。-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款具有法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生上述條款所列情形，雙方應依法履行各自的權利義務。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方。b)通知自發(fā)出之日起，經過三日視為送達，除非雙方另有約定。c)甲乙雙方應有效的通訊地址和聯(lián)系方式，如有變更，應立即通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：a)甲方：【甲方姓