2025重慶市預(yù)購商品房抵押貸款合同

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買位于重慶市的商品房（房屋預(yù)售許可證號(hào)：），并向乙方申請(qǐng)預(yù)購商品房抵押貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及還款方式1.甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.甲方承諾貸款僅用于購買上述商品房，并按照乙方規(guī)定的用途使用貸款。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將貸款本息按時(shí)足額還清。第二條貸款利率、期限及還款方式1.甲方申請(qǐng)的貸款年利率為：%。2.貸款期限為：年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將貸款本息按時(shí)足額還清。第三條抵押物1.甲方同意將其購買的上述商品房作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。2.抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)辦理完畢抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。第四條合同的變更和解除1.除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照約定的提前還款手續(xù)辦理。3.乙方因國家政策調(diào)整等原因需要變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知甲方。第五條違約責(zé)任1.甲方未按照約定用途使用貸款或未按時(shí)足額還款的，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、追加擔(dān)保等措施，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.乙方未按照約定發(fā)放貸款或未按時(shí)足額支付貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究乙方法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話等，確保信息無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.貸款金額、用途和還款方式的明確：雙方應(yīng)確保貸款金額、用途和還款方式在合同中清晰明確，避免因模糊不清導(dǎo)致后期糾紛。如在簽訂過程中有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.抵押物價(jià)值的確認(rèn)：雙方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。在合同簽訂前，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物價(jià)值的準(zhǔn)確性。4.合同的變更和解除：如雙方因特殊原因需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照約定的手續(xù)辦理。如雙方協(xié)商不一致，可尋求法律途徑解決。5.違約責(zé)任的明確：雙方應(yīng)了解合同中違約責(zé)任的具體內(nèi)容，確保在履行合同過程中遵守約定。如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指申請(qǐng)貸款購買商品房的一方，需具備完全民事行為能力。2.乙方（貸款人）：指提供貸款的一方，通常為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。3.商品房：指在重慶市預(yù)售的、具備上市交易條件的住宅房屋。4.抵押物：指為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中指甲方購買的商品房。5.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人未履行到期債務(wù)的情況下，依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.貸款本息：指貸款本金及其產(chǎn)生的利息。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方和乙方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.重慶市預(yù)購商品房的購買者向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。2.購買者與貸款機(jī)構(gòu)之間就貸款金額、利率、還款期限和抵押物等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.雙方明確各自權(quán)利義務(wù)，確保貸款過程的合法性、合規(guī)性。補(bǔ)充條款：1.貸款發(fā)放條件：購買者需滿足貸款機(jī)構(gòu)設(shè)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等。2.貸款用途限制：購買者必須將貸款用于購買指定的商品房，不得挪作他用。3.抵押物評(píng)估：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確保其價(jià)值足以覆蓋貸款本息。4.貸款審批流程：購買者應(yīng)遵守貸款機(jī)構(gòu)的貸款審批流程，配合提供所需材料。5.提前還款規(guī)定：購買者如提前還款，應(yīng)提前通知貸款機(jī)構(gòu)，并按約定手續(xù)辦理。6.貸款逾期處理：購買者如逾期還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取包括但不限于罰息、催收等措施。7.合同變更與解除：在特定條件下，雙方可協(xié)商變更或解除合同，但