二零二五年度城市綜合體場(chǎng)物業(yè)委托管理及品牌合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體場(chǎng)物業(yè)委托管理及品牌合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體項(xiàng)目如雨后春筍般涌現(xiàn)。為了提高城市綜合體物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)品牌化、專業(yè)化、規(guī)范化管理，甲方?jīng)Q定將城市綜合體場(chǎng)物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在委托管理及品牌合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益，確保城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的高效、優(yōu)質(zhì)、安全運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“城市綜合體場(chǎng)物業(yè)”指甲方擁有的城市綜合體項(xiàng)目?jī)?nèi)的商業(yè)、辦公、住宅、休閑娛樂(lè)等物業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）委托管理：甲方將城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理。（2）品牌合作：甲方與乙方在品牌推廣、市場(chǎng)拓展等方面進(jìn)行合作，共同提升城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的品牌知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的管理職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付委托管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)城市綜合體場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行品牌推廣和市場(chǎng)拓展。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)管理報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方城市綜合體場(chǎng)物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為委托管理及品牌合作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的管理權(quán)移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理與合同相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）委托管理費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方對(duì)城市綜合體場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行委托管理所收取的費(fèi)用。（2）品牌合作費(fèi)：乙方協(xié)助甲方進(jìn)行品牌推廣和市場(chǎng)拓展所收取的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、綠化、安保等費(fèi)用。7.2支付方式：（1）委托管理費(fèi)和品牌合作費(fèi)均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，向甲方提交上個(gè)月的管理報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。7.3支付時(shí)間：（1）委托管理費(fèi)和品牌合作費(fèi)按月支付，甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用結(jié)算單后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，在發(fā)生費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明合同編號(hào)和付款用途。（2）乙方應(yīng)在收到付款后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金或賠償金額，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給守約方。（2）如違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致城市綜合體場(chǎng)物業(yè)受損；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的所有權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，不得將管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的最終決策權(quán)。（2）乙方在管理過(guò)程中，如遇重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）乙方在管理過(guò)程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)及時(shí)提出。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）任何一方不得單方面增減合同條款。（2）如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字：_____________）（日期：____年__月__日）（蓋章：_____________）乙方（受托方）：（簽字：_____________）（日期：____年__月__日）（蓋章：_____________）見(jiàn)證人：（簽字：_____________）（日期：____年__月__日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市綜合體場(chǎng)物業(yè)委托管理及品牌合作協(xié)議2.委托管理費(fèi)和品牌合作費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用結(jié)算單4.管理報(bào)告5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合事項(xiàng)清單10.法律文件及其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付委托管理費(fèi)和品牌合作費(fèi)。未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為甲方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定履行管理職責(zé)：認(rèn)定依據(jù)為乙方未按照合同約定對(duì)城市綜合體場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行有效管理。未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為乙方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定履行管理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可要求終止合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計(jì)劃或終止合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與城市綜合體場(chǎng)物業(yè)委托管理及品牌合作的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；對(duì)其提供的商品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；對(duì)其違反合同約定所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；收取其提供服務(wù)或商品的費(fèi)用；要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保守商業(yè)秘密；按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、設(shè)備、信息等；乙方有權(quán)對(duì)城市綜合體場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)；乙方有權(quán)獲得甲方支付的委托管理費(fèi)和品牌合作費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)分享城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益；乙方有權(quán)獲得甲方提供的品牌宣傳和推廣支持；乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方限制乙方的合理權(quán)益，乙方有權(quán)要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行管理職責(zé)；甲方有權(quán)對(duì)城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策進(jìn)行最終決定。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的高質(zhì)量管理服務(wù)；甲方有權(quán)分享城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益；甲方有權(quán)獲得乙方提供的品牌推廣和市場(chǎng)拓展支持。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為；如乙方限制甲方的合理權(quán)益，甲方有權(quán)要求解除合同。全文完。二零二五年度城市綜合體場(chǎng)物業(yè)委托管理及品牌合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于城市綜合體場(chǎng)物業(yè)委托管理及品牌合作的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等功能于一體的綜合建筑體。（2）物業(yè)委托管理：指委托方將城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的管理權(quán)委托給受托方，由受托方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等工作。（3）品牌合作：指雙方在合作期間，就城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的品牌形象、宣傳推廣、營(yíng)銷活動(dòng)等方面進(jìn)行合作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）委托方：指在合同中承擔(dān)物業(yè)委托管理及品牌合作義務(wù)的一方。（2）受托方：指在合同中接受物業(yè)委托管理及品牌合作義務(wù)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求受托方按照合同約定，對(duì)城市綜合體場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)受托方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整品牌合作策略。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)城市綜合體場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等工作。（2）乙方應(yīng)確保城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施完好。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展品牌合作，共同提升城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的品牌形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的城市綜合體場(chǎng)物業(yè)所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書面形式、口頭協(xié)商等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理與合同相關(guān)的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相尊重，不得對(duì)對(duì)方進(jìn)行任何形式的誹謗、誣告等不正當(dāng)行為。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的具體情況，由雙方協(xié)商確定物業(yè)管理費(fèi)的具體金額。（2）品牌合作費(fèi)用：包括品牌推廣費(fèi)用、營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)用、廣告費(fèi)用等，具體金額由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況和合作需求協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修保養(yǎng)費(fèi)、設(shè)施更新費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月[具體日期]前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（2）品牌合作費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商的支付計(jì)劃，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付品牌合作費(fèi)用。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月[具體日期]前支付。（2）品牌合作費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商的支付計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為[具體金額]。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為[具體金額]。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致城市綜合體場(chǎng)物業(yè)損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致品牌合作計(jì)劃無(wú)法實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。（2）委托方保留對(duì)城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。（2）如遇重大突發(fā)事件，雙方有權(quán)采取必要措施，以保護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供所需資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度城市綜合體場(chǎng)物業(yè)委托管理及品牌合作的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.城市綜合體場(chǎng)物業(yè)委托管理及品牌合作協(xié)議4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.品牌合作費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或品牌合作費(fèi)用。未按照合同約定提供城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)和管理。未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或品牌合作服務(wù)。未按照合同約定進(jìn)行城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理。未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)或品牌合作費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的支付方式進(jìn)行支付。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)或品牌合作服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施保護(hù)保密信息，如簽訂保密協(xié)議、限制信息訪問(wèn)等。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同的理解。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決，如調(diào)整合同履行期限或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，因本合同履行需要而參與其中的一方或多方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在城市綜合體場(chǎng)物業(yè)委托管理及品牌合作中的相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報(bào)酬，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在本合同中的義務(wù)。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方退出機(jī)制若第三方因故退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人力資源、技術(shù)支持等。（2）乙方有權(quán)對(duì)城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的管理和服務(wù)提出合理化建議。2.乙方利益條款增加（1）乙方在合同履行期間，享有城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。（2）乙方有權(quán)分享城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益。3.甲方的違約及限制條款增加（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同中的義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告。2.甲方的利益條款增加（1）甲方在合同履行期間，享有對(duì)城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的最終決策權(quán)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略。3.乙方的違約及限制條款增加（1）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將城市綜合體場(chǎng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度城市綜合體場(chǎng)物業(yè)委托管理及品牌合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同訂立目的2.合同雙方基本信息2.1雙方名稱2.2雙方地址2.3雙方法定代表人2.4雙方聯(lián)系方式3.城市綜合體場(chǎng)地情況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容4.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)4.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)4.3物業(yè)安全管理4.4綠化養(yǎng)護(hù)5.品牌合作內(nèi)容5.1品牌授權(quán)5.2品牌宣傳5.3品牌推廣5.4品牌活動(dòng)6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.費(fèi)用及支付方式7.1管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)7.3其他費(fèi)用7.4支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息范圍11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及附件13.1合同生效13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同雙方基本信息2.1甲方名稱：城市綜合體開(kāi)發(fā)2.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3甲方法定代表人：2.5乙方名稱：物業(yè)管理2.6乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.7乙方法定代表人：3.城市綜合體場(chǎng)地情況3.1場(chǎng)地位置：位于省市區(qū)路交叉口3.2場(chǎng)地面積：共計(jì)10萬(wàn)平方米3.3場(chǎng)地用途：商業(yè)、辦公、酒店、住宅等多功能綜合體4.物業(yè)委托管理服務(wù)內(nèi)容4.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)4.1.1室內(nèi)公共區(qū)域清潔4.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)4.1.3公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.4安全巡邏4.1.5突發(fā)事件處理4.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)4.2.1物業(yè)管理咨詢服務(wù)4.2.2專項(xiàng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2.3專業(yè)清潔服務(wù)4.2.4消防安全管理4.3物業(yè)安全管理4.3.1制定安全管理制度4.3.2安全培訓(xùn)4.3.3安全檢查4.3.4應(yīng)急預(yù)案4.4綠化養(yǎng)護(hù)4.4.1定期修剪樹(shù)木4.4.2草坪養(yǎng)護(hù)4.4.3植物病蟲害防治5.品牌合作內(nèi)容5.1品牌授權(quán)5.1.1甲方授權(quán)乙方在其管理的城市綜合體場(chǎng)地內(nèi)使用甲方品牌名稱和標(biāo)識(shí)。5.2品牌宣傳5.2.1乙方負(fù)責(zé)在城市綜合體場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行甲方品牌宣傳。5.3品牌推廣5.3.1乙方協(xié)助甲方開(kāi)展品牌推廣活動(dòng)。5.4品牌活動(dòng)5.4.1乙方負(fù)責(zé)組織策劃甲方品牌活動(dòng)。8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。8.2雙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)，確保場(chǎng)地安全、整潔、有序。8.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)管理制度。8.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，并及時(shí)處理甲方提出的合理要求。9.費(fèi)用及支付方式9.1管理費(fèi)9.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方管理費(fèi)。9.1.2管理費(fèi)包括但不限于物業(yè)服務(wù)的直接成本、間接成本和管理費(fèi)用。9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)。9.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于清潔、綠化、維修、安保等費(fèi)用。9.3其他費(fèi)用9.3.1雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于品牌推廣費(fèi)用、活動(dòng)策劃費(fèi)用等。9.4支付方式9.4.1雙方約定的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月支付一次。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；10.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；10.1.3雙方在履行合同過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同期限及終止11.1合同期限11.1.1本合同期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。11.3合同終止程序11.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；11.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密信息范圍12.2.1包括但不限于甲方和乙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、客戶信息等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定事務(wù)需要引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、財(cái)務(wù)管理、法律咨詢等方面。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于場(chǎng)地資料、服務(wù)記錄等。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任和合同責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其承擔(dān)的工作性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。17