2025年度航空航天廠房租賃合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度航空航天廠房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃廠房的基本情況2.1.1.廠房名稱2.1.2.廠房地址2.1.3.廠房面積2.1.4.廠房結(jié)構(gòu)2.1.5.廠房設(shè)施2.2.租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.租賃費用及承擔(dān)5.1.水電費5.2.物業(yè)管理費5.3.其他相關(guān)費用6.租賃用途6.1.承租方使用目的6.2.使用范圍6.3.使用限制7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1.承租方責(zé)任7.2.出租方責(zé)任8.租賃合同的變更與解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.通知方式13.合同附件13.1.廠房租賃協(xié)議13.2.廠房權(quán)屬證明13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：航空航天科技1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：航空航天制造1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃廠房的基本情況2.1.1.廠房名稱：航空航天廠房2.1.2.廠房地址：省市區(qū)路號2.1.3.廠房面積：10000平方米2.1.4.廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.5.廠房設(shè)施：電力供應(yīng)、供水、供暖、消防設(shè)施、辦公設(shè)施等2.2.租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.2.1.出租方提供廠房所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，但最長不得超過5年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣100萬元整4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月一天前支付4.3.租金支付時間：每月1日至10日4.4.租金調(diào)整：租金每兩年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定5.租賃費用及承擔(dān)5.1.水電費：由承租方按實際使用量支付5.2.物業(yè)管理費：每月人民幣2萬元整，由承租方支付5.3.其他相關(guān)費用：雙方協(xié)商確定6.租賃用途6.1.承租方使用目的：用于航空航天產(chǎn)品制造及研發(fā)6.2.使用范圍：限于航空航天廠房內(nèi)6.3.使用限制：不得用于非法用途，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)7.2.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等的維護(hù)與保養(yǎng)8.合同變更與解除8.1.合同變更8.1.1.合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2.合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，變更內(nèi)容僅對未來產(chǎn)生約束力。8.2.合同解除a)另一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。8.2.2.解除合同應(yīng)提前30日通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任a)未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；b)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致租賃物受損或違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)因自身原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任a)未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；b)提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任；c)違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃物或干擾承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)a)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；b)若選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)租金及押金支付完畢；c)合同登記備案。11.2.合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)出租方收回租賃物。12.其他約定事項12.1.不可抗力a)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失；b)不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.合同附件a)本合同附件包括但不限于：廠房租賃協(xié)議、廠房權(quán)屬證明、其他相關(guān)文件。12.3.通知方式a)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；b)通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起滿3日視為送達(dá)。13.合同附件13.1.廠房租賃協(xié)議13.2.廠房權(quán)屬證明13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.簽署日期：2024年12月1日14.2.簽署地點：省市區(qū)路號14.3.簽署人員：出租方代表：，承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方、保險公司等。15.1.2.第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同目的的實現(xiàn)，以及維護(hù)各方的合法權(quán)益。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。15.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以避免對合同雙方造成不公平的負(fù)擔(dān)。15.3.第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b)第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方提出建議或要求。15.3.2.第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)；b)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與出租方的關(guān)系a)第三方作為出租方的代理人或顧問，其行為視為出租方的行為；b)第三方在履行職責(zé)過程中，對出租方造成損失的，由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2.第三方與承租方的關(guān)系a)第三方作為承租方的代理人或顧問，其行為視為承租方的行為；b)第三方在履行職責(zé)過程中，對承租方造成損失的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.3.第三方與合同雙方的關(guān)系a)第三方對合同雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)；b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的關(guān)系；c)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1.中介方16.1.1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方完成租賃合同的簽訂、履行和解除等事宜。16.1.2.中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)費用及支付方式。16.2.監(jiān)理方16.2.1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物符合合同約定。16.2.2.監(jiān)理方應(yīng)在合同中明確其監(jiān)督范圍、監(jiān)督方式和監(jiān)督費用。16.3.評估方16.3.1.評估方負(fù)責(zé)對租賃物的價值進(jìn)行評估，為合同雙方的決策提供依據(jù)。16.3.2.評估方應(yīng)在合同中明確其評估方法、評估費用及評估結(jié)果的有效期。16.4.擔(dān)保方16.4.1.擔(dān)保方負(fù)責(zé)為合同雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。16.4.2.擔(dān)保方應(yīng)在合同中明確其擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式和擔(dān)保費用。16.5.保險公司16.5.1.保險公司負(fù)責(zé)為合同雙方提供保險，降低風(fēng)險。16.5.2.保險公司應(yīng)在合同中明確其保險范圍、保險費用及保險期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃費用及承擔(dān)、租賃用途、維護(hù)與保養(yǎng)、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：作為合同主體，租賃協(xié)議是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.廠房權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供廠房所有權(quán)證或使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明出租方對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。附件說明：確保租賃物權(quán)屬清晰，避免租賃過程中的法律風(fēng)險。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物的使用說明、設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄、水電費單據(jù)、物業(yè)管理費單據(jù)等。附件說明：提供租賃過程中的各項記錄和證明，便于雙方后續(xù)的查閱和管理。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：證明不可抗力事件的真實性，為合同解除或變更提供依據(jù)。5.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、仲裁或訴訟判決書等。附件說明：記錄爭議解決過程，為后續(xù)的執(zhí)行提供依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用及責(zé)任限額等。附件說明：確保第三方介入的合法性和有效性，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：若合同約定每月租金為10萬元，逾期一天，則應(yīng)支付1000元違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，賠償因改變造成的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方需花費5萬元恢復(fù)原狀，承租方需賠償5萬元。3.未按時交付租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：若合同約定租賃期限為一年，逾期一天，則應(yīng)支付1000元違約金。4.提供的租賃物不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或更換，賠償因不符合約定造成的損失。示例說明：出租方提供的廠房設(shè)施不符合合同約定，導(dǎo)致承租方需花費3萬元更換，出租方需賠償3萬元。5.違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃物或干擾承租方正常使用違約責(zé)任認(rèn)定：賠償因擅自進(jìn)入或干擾造成的損失。示例說明：出租方未經(jīng)承租方同意進(jìn)入廠房，導(dǎo)致承租方損失1萬元，出租方需賠償1萬元。全文完。2025年度航空航天廠房租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其位于航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房出租給乙方使用，乙方同意租賃該廠房用于其生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）航空航天廠房：指甲方擁有的用于航空航天產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、試驗、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，取得甲方廠房在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對甲方廠房享有占有、使用、收益的權(quán)利。（3）收益：指乙方在租賃期限內(nèi)，通過使用甲方廠房獲得的利益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期限內(nèi)使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)保證廠房符合國家安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方廠房。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)甲方廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方位于航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式使用甲方廠房。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后____個工作日內(nèi)，對合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離甲方廠房，并恢復(fù)原狀；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付已產(chǎn)生的租金；（3）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的人員現(xiàn)金支付費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期限開始日前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每個物業(yè)管理周期開始日前支付當(dāng)期物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后及時支付使用費。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確、及時。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時提供租賃的廠房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。（2）如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。（2）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突。（3）政府政策、法律、法規(guī)等變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。（2）本合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對航空航天廠房的擁有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自處置。（2）甲方保留對航空航天廠房的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對航空航天廠房的安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的合規(guī)性審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，任何與本合同相沖突的文件均視為無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.航空航天廠房租賃清單2.相關(guān)法律法規(guī)3.不可抗力事件清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.航空航天廠房租賃清單2.相關(guān)法律法規(guī)3.不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供租賃的廠房：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的交付時間，甲方未能按期交付廠房。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)為合同中約定的保密內(nèi)容，甲方泄露了保密信息。2.乙方違約：未按時支付租金：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時間，乙方未按期支付租金。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)為合同中約定的保密內(nèi)容，乙方泄露了保密信息。擅自處置廠房：認(rèn)定依據(jù)為合同中約定的甲方權(quán)利，乙方未得到甲方同意擅自處置廠房。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生時，將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，并按照合同約定收取滯納金；如乙方連續(xù)兩次未支付租金，甲方有權(quán)終止合同。2.問題：甲方未按時提供租賃的廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因未按時提供廠房而造成的損失；甲方應(yīng)盡快提供廠房，并支付違約金。3.問題：保密信息的泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，及時溝通和解決問題；如有爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。5.問題：不可抗力事件的發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如無法繼續(xù)履行合同，可協(xié)商解除合同或變更合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因服務(wù)原因?qū)е碌募追綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。4.第三方保密：第三方應(yīng)對甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的航空航天廠房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：甲方不得隨意提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。甲方應(yīng)保障乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供廠房或提供不符合約定的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整廠房的用途，但需提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。甲方可對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和費用。甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)廠房的完好和整潔。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能。全文完。2025年度航空航天廠房租賃合同2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方營業(yè)執(zhí)照信息1.3乙方法定代表人1.4乙方營業(yè)執(zhí)照信息1.5雙方聯(lián)系方式二、租賃標(biāo)的物2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3廠房用途三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時間3.4租金調(diào)整四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途五、交付及驗收5.1廠房交付時間5.2廠房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序及責(zé)任六、維修保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)七、使用及安全7.1乙方使用要求7.2安全生產(chǎn)責(zé)任7.3安全管理制度八、物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)費用8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)九、合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計算十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)及保管十四、附件14.1廠房租賃合同14.2廠房平面圖14.3甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2甲方營業(yè)執(zhí)照信息：統(tǒng)一社會信用代碼056781.3乙方法定代表人：1.4乙方營業(yè)執(zhí)照信息：統(tǒng)一社會信用代碼056791.5雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話、租賃標(biāo)的物2.1廠房位置及面積：市區(qū)路號，建筑面積10000平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包含生產(chǎn)車間、辦公區(qū)、倉庫等設(shè)施2.3廠房用途：航空航天產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及儲存三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣100萬元3.3付款方式及時間：每月前10日支付當(dāng)月租金3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場價格變動，每兩年調(diào)整一次租金四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件：押金人民幣50萬元，租賃期滿無違約行為后退還4.2保證金金額及用途：保證金人民幣10萬元，用于租賃期間的違約賠償五、交付及驗收5.1廠房交付時間：2025年1月1日5.2廠房驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的使用要求5.3驗收程序及責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的廠房，乙方在接收后3日內(nèi)完成驗收，如有異議應(yīng)在驗收后3日內(nèi)提出六、維修保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)及日常清潔6.3維修費用承擔(dān)：按照雙方約定的責(zé)任承擔(dān)維修費用七、使用及安全7.1乙方使用要求：嚴(yán)格按照租賃用途使用廠房，不得擅自改變結(jié)構(gòu)7.2安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)過程安全7.3安全管理制度：乙方需制定并執(zhí)行安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查八、物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于廠房內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等8.2物業(yè)服務(wù)費用：每月人民幣2萬元，由乙方支付8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件九、合同變更及解除9.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致a.乙方未按時支付租金超過3個月；b.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除條件：合同解除前，乙方應(yīng)支付至解除之日的租金和費用十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時交付廠房或提供不符合約定的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的2%10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的2%10.3違約金計算：違約金總額不超過未履行部分租金的總額十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)有效十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項和物品十三、其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件：本合同附件包括但不限于廠房平面圖、甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等13.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力十四、附件14.1廠房租賃合同14.2廠房平面圖14.3甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方的優(yōu)先權(quán)條款：甲方在租賃期限內(nèi)擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前至少3個月向甲方提出續(xù)租意向。甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整廠房用途，乙方應(yīng)配合甲方的調(diào)整，如調(diào)整后的租金或使用條件對乙方不利，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。1.2甲方的監(jiān)管權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方在廠房內(nèi)的生產(chǎn)活動進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于生產(chǎn)過程、產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)等。乙方應(yīng)定期向甲方報告生產(chǎn)情況，包括生產(chǎn)進(jìn)度、產(chǎn)品質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面。1.3甲方的信息披露條款：甲方應(yīng)及時向乙方提供廠房相關(guān)信息的更新，包括但不限于廠房設(shè)施狀況、維修保養(yǎng)計劃等。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件和資料，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方的獨立使用權(quán)條款：乙方在租賃期限內(nèi)擁有廠房的獨立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對廠房進(jìn)行裝修或改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。2.2乙方的優(yōu)先購買權(quán)條款：若甲方計劃出售廠房，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售廠房前至少3個月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后的3個月內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.3乙方的租金調(diào)整請求權(quán)條款：若市場租金出現(xiàn)較大波動，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金，調(diào)整幅度應(yīng)參照市場租金的平均水平。乙方應(yīng)在租金調(diào)整請求前至少3個月向甲方提出，雙方應(yīng)在合理時間內(nèi)協(xié)商確定調(diào)整方案。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)作為雙方簽訂合同的媒介，應(yīng)確保合同的合法性和有效性。中介機(jī)構(gòu)對合同的履行情況負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應(yīng)及時通知雙方。3.2中介機(jī)構(gòu)的費用承擔(dān)條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致合同無法履行或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中了解的雙方商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方提供的個人信息和商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)的糾紛調(diào)解條款：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。若調(diào)解不成，雙方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)選擇其他爭議解決方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房租賃合同2.廠房平面圖3.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方、乙方法定代表人身份證明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.安全生產(chǎn)管理制度7.物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付廠房或提供不符合約定的廠房。乙方未按時支付租金或違反合同約定的使用要求。任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。任何一方未履行合同約定的安全責(zé)任。任何一方未履行合同約定的保密責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時交付廠房，以實際交付日期與合同約定日期的差距為準(zhǔn)。乙方未按時支付租金，以實際支付日期與合同約定支付日期的差距為準(zhǔn)。違反維修保養(yǎng)責(zé)任，以實際維修保養(yǎng)情況與合同約定標(biāo)準(zhǔn)的差距為準(zhǔn)。違反安全責(zé)任，以安全事故的發(fā)生和合同約定的安全管理制度執(zhí)行情況為準(zhǔn)。違反保密責(zé)任，以泄露的信息內(nèi)容和對雙方造成的損失為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律效力：指法律規(guī)定的具有強(qiáng)制力的約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：參照市場價格變動，每兩年調(diào)整一次租金，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案。2.問題：維修保養(yǎng)責(zé)任不明確。解決辦法：明確甲乙雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任，并在合同中詳細(xì)列明。3.問題：安全責(zé)任落實不到位。解決辦法：建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保生產(chǎn)安全。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，選擇仲裁或訴訟等爭議解決方式。五、所有應(yīng)用場景：1.航空航天產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及儲存的廠房租賃。2.跨地區(qū)或跨國別的廠房租賃。3.需要特殊安全、環(huán)保要求的廠房租賃。4.長期或短期廠房租賃。5.需要第三方中介服務(wù)的廠房租賃。全文完。2025年度航空航天廠房租賃合同3合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度航空航天廠房租賃的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）航空航天廠房：指用于航空航天產(chǎn)品生產(chǎn)、研發(fā)、試驗等活動的建筑物或場地。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方航空航天廠房的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租航空航天廠房的一方。（2）乙方：指本合同中承租航空航天廠房的一方。（3）其他相關(guān)方：指與本合同履行相關(guān)的第三方，如監(jiān)理單位、設(shè)計單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用航空航天廠房。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后，收回航空航天廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用航空航天廠房。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)提前30日通知乙方；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離航空航天廠房，并承擔(dān)搬遷費用；（2）合同終止后，甲方有權(quán)收回航空航天廠房，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費用。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付水、電、氣等公共事業(yè)費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生，乙方應(yīng)支付的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點支付。（3）其他方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費產(chǎn)生后，按照規(guī)定的時間支付。（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)在公共事業(yè)費用結(jié)算后，按照規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、時間和金額，及時足額支付各項費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成航空航天廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）航空航天廠房的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計圖紙等。（2）租賃合同的具體條款。（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致航空航天廠房損壞。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的義務(wù)。（2）乙方違反合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對航空航天廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限屆滿或合同終止時收回航空航天廠房的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同并要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保航空航天廠房的正常使用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用航空航天廠房，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維修。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于航空航天廠房租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房航廠房租賃合同附件一：租賃廠房平面圖2.房航廠房租賃合同附件二：租賃廠房設(shè)施清單3.房航廠房租賃合同附件三：租金支付計劃表4.房航廠房租賃合同附件四：物業(yè)管理規(guī)定5.房航廠房租賃合同附件五：不可抗力事件清單6.房航廠房租賃合同附件六：爭議解決機(jī)制說明7.房航廠房租賃合同附件七：保密協(xié)議8.房航廠房租賃合同附件八：其他雙方協(xié)商一致需附的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時提供航空航天廠房。b)違反保密條款。乙方違約：a)未按時支付租金或其他費用。b)違反合同約定的使用規(guī)定，造成航空航天廠房損壞。c)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給未經(jīng)甲方同意的第三方。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時提供航空航天廠房或違反保密條款，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時支付費用或違反使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：航空航天廠房使用中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用航空航天廠房，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，包括通知對方、協(xié)商解決等。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第三方應(yīng)對其提供的物品或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費或產(chǎn)品費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的航空航天廠房。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時對廠房進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)實際需要調(diào)整廠房的用途，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供相關(guān)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。甲方可要求乙方合理使用航空航天廠房，不得損害甲方或其他用戶的利益。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中提取一定比例的物業(yè)管理費用。甲方可要求乙方在合同終止時對廠房進(jìn)行清潔和檢查，確保廠房的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租廠房，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度航空航天廠房租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2廠房附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.租賃用途6.1廠房使用范圍6.2不得從事的活動7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3退還條件8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：廠房租賃清單13.2附件二：租賃雙方聯(lián)系方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：航空航天科技1.1.2地址：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：航空航天制造1.2.2地址：省市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：航空航天廠房2.1.2建筑面積：10000平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)2.1.4建造年代：2010年2.2廠房附屬設(shè)施2.2.1辦公室：10間，共計500平方米2.2.2會議室：1間，共計100平方米2.2.3廚房：1間，共計50平方米2.2.4衛(wèi)生間：4間，共計80平方米2.2.5倉儲區(qū)：2間，共計2000平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣100萬元/年4.2支付方式：每年分四次支付，每季度支付一次4.3付款時間：每季度第一個月的15日前支付當(dāng)季租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場價格變動，每年可調(diào)整一次租金5.2調(diào)整方式：以租金基準(zhǔn)價的上漲幅度為準(zhǔn)5.3調(diào)整時間：每年1月1日6.租賃用途6.1廠房使用范圍：用于航空航天產(chǎn)品制造、研發(fā)、銷售等業(yè)務(wù)6.2不得從事的活動：禁止在廠房內(nèi)從事違法活動、污染環(huán)境、危害公共安全等行為7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣50萬元7.2保證金支付方式：簽訂合同后五個工作日內(nèi)一次性支付7.3退還條件：合同到期后，廠房及附屬設(shè)施無損壞，且無拖欠租金等情況，保證金在扣除必要的費用后無息退還8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)8.1.2負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行必要的修繕，確保其安全和正常使用8.1.3提供必要的公共設(shè)施維護(hù)和維修服務(wù)8.2承租方責(zé)任8.2.1負(fù)責(zé)對其使用的部分進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)8.2.2在使用過程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.3遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，防止設(shè)施損壞9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的千分之五作為滯納金9.1.2如擅自改變廠房用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.1.3如造成廠房或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如未按時交付廠房，應(yīng)按日支付租金的千分之五作為違約金9.2.2如因出租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)協(xié)商解除事宜11.2.3如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟12.合同生效12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，并支付租賃保證金13.合同附件13.1附件一：廠房租賃清單13.1.1詳細(xì)列明租賃廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況13.1.2列明租賃期限、租金及支付方式等條款13.2附件二：租賃雙方聯(lián)系方式13.2.1列明雙方全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及政策14.4本合同自簽訂之日起至合同終止日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同一方或雙方的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，履行其約定的職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃市場信息，協(xié)助合同談判等。15.4.1.2監(jiān)理方：對廠房的建造、維修、保養(yǎng)等過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.4.1.4保險公司：提供相關(guān)保險服務(wù)，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入本合同后，其與合同雙方的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，與合同雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同任何一方的利益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明、業(yè)績證明等材料。16.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明、業(yè)績證明等材料。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同一方或雙方的損失，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和限額，應(yīng)參照合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。18.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。19.本合同的修改與補(bǔ)充19.1本合同如有未盡事宜或需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的修改或補(bǔ)充協(xié)議。19.2本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃清單詳細(xì)列明租賃廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。列明租賃期限、租金及支付方式等條款。包括廠房平面圖、設(shè)施清單、安全操作規(guī)程等。2.附件二：租賃雙方聯(lián)系方式列明雙方全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。包括緊急聯(lián)系方式，如手機(jī)、電子郵箱等。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)列明第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。包括第三方的工作流程、報告制度、保密條款等。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄廠房及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)情況。包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。5.附件五：租金支付憑證包括租金支付時間、金額、支付方式等證明材料。6.附件六：違約行為記錄記錄合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為。包括違約日期、違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定等。7.附件七：爭議解決文件包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時交付廠房或未保持廠房及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。未按時支付租金或未按照約定支付租金。擅自改變廠房用途或允許他人擅自改變廠房用途。未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為未按時支付租金或未按照約定支付租金。擅自改變廠房用途或允許他人擅自改變廠房用途。未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的職責(zé)。因自身原因造成合同一方或雙方的損失。違反保密條款或泄露合同雙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對合同履行的影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)仲裁或訴訟費用等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的千分之五作為違約金。乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。第三方在履行職責(zé)過程中泄露合同雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2025年度航空航天廠房租賃合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有航空航天廠房，乙方需要租賃該廠房用于其業(yè)務(wù)發(fā)展，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在航空航天廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）航空航天廠房：指用于航空航天產(chǎn)品生產(chǎn)、研發(fā)、測試、維修等活動的專用廠房。（2）租賃期限：指甲方將航空航天廠房出租給乙方使用的時間。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有航空航天廠房并出租給乙方使用的單位或個人。（2）乙方：指租賃航空航天廠房并用于業(yè)務(wù)發(fā)展的單位或個人。（3）其他相關(guān)方：指在本合同中與甲方、乙方存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。（3）甲方應(yīng)保證航空航天廠房的完好，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用航空航天廠房，但不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式的合法性。（3）乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲方、乙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將航空航天廠房交還給甲方，并確保其完好。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付廠房的物業(yè)管理費用。（3）水電氣費：乙方應(yīng)按照實際使用量，向供水、供電、供氣部門支付相關(guān)費用。（4）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付與租賃廠房相關(guān)的稅費。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費、水電氣費：乙方應(yīng)于每月的____日前，將上個月產(chǎn)生的費用支付至甲方指定賬戶。（3）稅費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的時間節(jié)點，支付與租賃廠房相關(guān)的稅費。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足款項。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付航空航天廠房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，或損壞廠房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式應(yīng)與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）保密方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。（2）保密方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震：若發(fā)生地震，導(dǎo)致航空航天廠房無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）政策調(diào)整：若國家政策調(diào)整，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對航空航天廠房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，對航空航天廠房的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對航空航天廠房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將航空航天廠房出租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃廠房的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行廠房的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，積極、主動地履行相互協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于航空航天廠房租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.航空航天廠房租賃清單2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.航空航天廠房租賃清單2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付航空航天廠房。b.違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。乙方違約：a.未按時支付租金或相關(guān)費用。b.違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，或損壞廠房設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：a.若甲方未按時交付航空航天廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.若甲方違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違約行為認(rèn)定：a.若乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.若乙方違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，或損壞廠房設(shè)施，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.賠償損失：指當(dāng)事人一方因違反合同約定，給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的一方對另一方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付航空航天廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決交付時間。2.問題：乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付時間。3.問題：擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。解決辦法：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，雙方協(xié)商解決。4.問題：損壞廠房設(shè)施。解決辦法：違約方應(yīng)賠償損失，雙方協(xié)商解決賠償金額。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在本合同項下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如使用航空航天廠房的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如支付相關(guān)費用。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的航空航天廠房。乙方有權(quán)要求甲方保證廠房的完好無損。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供航空航天廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。若甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。甲有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費。2.甲方的利益條款：甲有權(quán)要求乙方在合同期限