2025年度門面房屋租賃合同配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房屋租賃合同配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任書合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋及配套設(shè)施概況2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施清單2.3配套設(shè)施使用說明第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)范圍4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)責(zé)任劃分4.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.5維護(hù)期限4.6維護(hù)報(bào)告及記錄第五章維修責(zé)任5.1緊急維修5.2常規(guī)維修5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修申請(qǐng)及處理5.5維修驗(yàn)收第六章責(zé)任免除6.1自然災(zāi)害6.2不可抗力6.3因第三方原因造成的損壞6.4因合理使用造成的磨損第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同程序8.4解除或終止合同后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.4合同備案時(shí)間第十一章合同附件11.1附件一：房屋及配套設(shè)施清單11.2附件二：維護(hù)責(zé)任明細(xì)表11.3附件三：維修記錄表第十二章合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1租金結(jié)算12.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算12.3配套設(shè)施歸還12.4財(cái)產(chǎn)處理程序第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除或終止后的通知13.4合同未盡事宜的處理第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)14.4簽署人聯(lián)系方式合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度門面房屋租賃合同配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任書”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章房屋及配套設(shè)施概況2.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施名稱及數(shù)量如下：1.中央空調(diào)系統(tǒng)（數(shù)量：______）2.消防設(shè)施（數(shù)量：______）3.照明設(shè)施（數(shù)量：______）4.電梯（數(shù)量：______）5.衛(wèi)生間設(shè)施（數(shù)量：______）6.其他配套設(shè)施（數(shù)量及說明：______）2.3配套設(shè)施使用說明詳細(xì)使用說明如下：1.中央空調(diào)系統(tǒng)使用說明：______2.消防設(shè)施使用說明：______3.照明設(shè)施使用說明：______4.電梯使用說明：______5.衛(wèi)生間設(shè)施使用說明：______6.其他配套設(shè)施使用說明：______第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額租金總額為人民幣_(tái)_____元整。3.3租金支付方式租金支付方式為______。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：______第四章配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)范圍4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)如下：______4.3維護(hù)責(zé)任劃分維護(hù)責(zé)任劃分如下：______4.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)如下：______4.5維護(hù)期限維護(hù)期限為______4.6維護(hù)報(bào)告及記錄維護(hù)報(bào)告及記錄如下：______第五章維修責(zé)任5.1緊急維修5.2常規(guī)維修5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)如下：______5.4維修申請(qǐng)及處理維修申請(qǐng)及處理流程如下：______5.5維修驗(yàn)收維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：______第六章責(zé)任免除6.1自然災(zāi)害因自然災(zāi)害導(dǎo)致的損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3因第三方原因造成的損壞因第三方原因造成的損壞，由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.4因合理使用造成的磨損因合理使用造成的磨損，由乙方自行承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：______7.3違約賠償違約賠償如下：______7.4違約解除合同違約解除合同的條件如下：______第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。8.3解除或終止合同程序1.書面通知對(duì)方合同解除或終止的意愿；2.雙方協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜；3.依法辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。8.4解除或終止合同后的處理1.租金結(jié)算；2.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算；3.配套設(shè)施歸還；4.財(cái)產(chǎn)處理。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______。9.3爭議解決程序爭議解決程序如下：______9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需在______日內(nèi)向______備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為______。10.4合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為______。第十一章合同附件11.1附件一：房屋及配套設(shè)施清單11.2附件二：維護(hù)責(zé)任明細(xì)表11.3附件三：維修記錄表第十二章合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1租金結(jié)算合同解除或終止后，租金結(jié)算如下：______12.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算合同解除或終止后，物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算如下：______12.3配套設(shè)施歸還合同解除或終止后，配套設(shè)施應(yīng)完好無損地歸還甲方。12.4財(cái)產(chǎn)處理程序財(cái)產(chǎn)處理程序如下：______第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或終止后的通知合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.4合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為______。14.2簽署人姓名甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.3簽署人職務(wù)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.4簽署人聯(lián)系方式甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)a.制定并執(zhí)行房屋及配套設(shè)施的維護(hù)計(jì)劃；b.指定專業(yè)維護(hù)人員進(jìn)行定期檢查和維修；c.對(duì)乙方使用房屋及配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督。1.2維護(hù)資金管理甲方負(fù)責(zé)設(shè)立專門賬戶，用于管理房屋及配套設(shè)施的維護(hù)資金，具體條款如下：a.甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)預(yù)存一定金額的維護(hù)資金；b.維護(hù)資金的使用需經(jīng)甲方書面同意；c.維護(hù)資金的收支情況應(yīng)定期向乙方通報(bào)。1.3配套設(shè)施更新甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和技術(shù)發(fā)展，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行更新改造，具體條款如下：a.更新改造方案需提前告知乙方；b.更新改造期間，甲方應(yīng)采取必要措施確保乙方正常使用；c.更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用權(quán)限乙方在租賃期間，對(duì)房屋及配套設(shè)施享有使用權(quán)限，具體條款如下：a.乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；b.乙方不得將房屋及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租或出借他人使用；c.乙方在使用過程中造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2維護(hù)資金使用乙方有權(quán)按照合同約定使用維護(hù)資金，具體條款如下：a.乙方應(yīng)在維護(hù)資金使用前向甲方提出申請(qǐng)；b.甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；c.維護(hù)資金的使用情況應(yīng)定期向甲方通報(bào)。2.3配套設(shè)施改造乙方有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要的改造，具體條款如下：a.改造方案需提前告知甲方；b.甲方應(yīng)在收到方案后五個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；c.改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需經(jīng)甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)a.證明合同的真實(shí)性和合法性；b.協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)；c.在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.2中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體條款如下：a.中介服務(wù)費(fèi)用總額為______元；b.甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%；c.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介違約責(zé)任中介在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體條款如下：a.中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.中介泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.中介違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋及配套設(shè)施清單2.附件二：維護(hù)責(zé)任明細(xì)表3.附件三：維修記錄表4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未履行維護(hù)責(zé)任、未按約定進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的更新改造等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及配套設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?。中介違約：未履行中介職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、未按約定收取中介費(fèi)用等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定報(bào)送相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維護(hù)資金使用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)明確維護(hù)資金的使用范圍和程序，必要時(shí)可設(shè)立專門賬戶進(jìn)行管理。2.問題：維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出維修責(zé)任劃分，包括維修范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于門面房屋租賃合同，包括商鋪、店面等商業(yè)用途的房屋租賃。2.適用于房屋及配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任，包括物業(yè)管理、設(shè)施維修等。3.適用于第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.適用于合同雙方為自然人、法人或其他組織的各種租賃關(guān)系。全文完。2025年度門面房屋租賃合同配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5租賃房屋基本情況2.租賃房屋配套設(shè)施2.1配套設(shè)施清單2.2配套設(shè)施使用說明2.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.押金及費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3其他費(fèi)用5.使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)責(zé)任6.配套設(shè)施維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任劃分6.2維護(hù)經(jīng)費(fèi)6.3維護(hù)期限6.4維護(hù)方式7.配套設(shè)施維修7.1維修責(zé)任7.2維修經(jīng)費(fèi)7.3維修期限7.4維修方式8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度門面房屋租賃合同配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任書”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租賃房屋基本情況租賃房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[房屋面積]平方米。2.租賃房屋配套設(shè)施2.1配套設(shè)施清單供水設(shè)施供電設(shè)施燃?xì)庠O(shè)施衛(wèi)生設(shè)施通訊設(shè)施照明設(shè)施消防設(shè)施2.2配套設(shè)施使用說明乙方應(yīng)按照配套設(shè)施的使用說明進(jìn)行使用，確保安全、合理、高效。2.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，避免損壞。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額本合同租賃房屋的租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]。3.4租金調(diào)整條款如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。4.押金及費(fèi)用4.1押金金額本合同租賃房屋的押金為人民幣[押金金額]元。4.2押金退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。4.3其他費(fèi)用除租金和押金外，雙方另有約定的其他費(fèi)用按約定執(zhí)行。5.使用規(guī)則5.1使用范圍乙方僅限于在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。5.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及配套設(shè)施。5.3使用維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.配套設(shè)施維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，避免損壞。6.2維護(hù)經(jīng)費(fèi)維護(hù)經(jīng)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成的損壞需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3維護(hù)期限甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。6.4維護(hù)方式甲方可通過自行維修或委托第三方維修的方式進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)為本合同租賃房屋及其配套設(shè)施購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋房屋及配套設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，且不得少于租賃期限。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的事故除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施。乙方未按約定使用房屋及配套設(shè)施。甲方未按約定履行維護(hù)義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。10.合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約。10.2解除程序合同解除需提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及配套設(shè)施，包括但不限于退還押金、清理場地等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.其他約定12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋照片、配套設(shè)施清單等。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。14.合同解除及終止14.1解除條件合同解除條件參照第10條。14.2終止條件合同終止條件參照第10條。14.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及配套設(shè)施，包括但不限于退還押金、清理場地等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理、法律顧問等。15.2第三方介入原因租賃房屋及其配套設(shè)施的維修和服務(wù)。保險(xiǎn)理賠和索賠事務(wù)。法律咨詢和爭議解決。其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3第三方選擇15.3.1甲方選擇甲方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)提前通知乙方。15.3.2乙方選擇乙方有權(quán)在甲方選擇的第三方中提出異議，并在[具體時(shí)間]內(nèi)提出替代方案。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確。15.4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)其行為負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方合同15.5.1第三方合同簽訂第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2合同條款服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限費(fèi)用及支付方式責(zé)任限額爭議解決方式16.甲乙方額外條款16.1甲方額外責(zé)任甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其提供服務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方額外權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，并在必要時(shí)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行審核。16.3甲方額外權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供必要的配合，包括但不限于提供場地、資料等。16.4乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)按照第三方的服務(wù)要求，配合第三方進(jìn)行工作。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，甲方和乙方各自的責(zé)任和義務(wù)不受影響。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方和乙方各自的權(quán)利不受影響。17.3爭議解決第三方與其他各方的爭議，應(yīng)按照合同約定和各自的法律責(zé)任進(jìn)行解決。18.第三方介入的合同附件第三方資質(zhì)證明第三方合同副本第三方責(zé)任限額說明19.第三方介入的生效條件本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入的條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋照片要求：清晰展示租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：作為租賃房屋現(xiàn)狀的憑證，用于合同履行過程中的對(duì)照和糾紛解決。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：作為配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任的依據(jù)，確保雙方對(duì)設(shè)施情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.第三方合同副本要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的合同副本。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，保障雙方權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額說明要求：明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說明：保障甲方和乙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的利益。6.保險(xiǎn)單要求：提供租賃房屋及其配套設(shè)施的保險(xiǎn)單。說明：作為保險(xiǎn)理賠的憑證，確保甲方和乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)獲得相應(yīng)賠償。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：明確爭議解決程序和機(jī)構(gòu)，減少糾紛發(fā)生。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)提供租賃房屋。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施。甲方未按約定履行維護(hù)義務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失支付違約金退還押金修復(fù)損壞設(shè)施3.示例說明：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金。甲方未按時(shí)提供租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定履行維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)修復(fù)損壞設(shè)施，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度門面房屋租賃合同配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：_________（房屋所有權(quán)人名稱）地址：_________（房屋所有權(quán)人地址）聯(lián)系人：_________（房屋所有權(quán)人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話）2.乙方：_________（承租方名稱）地址：_________（承租方地址）聯(lián)系人：_________（承租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：_________（承租方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：_________（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景為明確2025年度門面房屋租賃合同配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，保障租賃雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本責(zé)任書。2.2目的本責(zé)任書旨在明確甲方與乙方在門面房屋租賃期間，對(duì)配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，確保租賃期間的正常使用和設(shè)施完好。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.配套設(shè)施：指與門面房屋相配套的設(shè)施，如水、電、暖、衛(wèi)生、消防等；2.維護(hù)：指對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修、更換等行為；3.日常維護(hù)：指對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、保養(yǎng)等行為；4.故障維修：指對(duì)出現(xiàn)故障的配套設(shè)施進(jìn)行維修、更換等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本責(zé)任書：指本合同及其附件；2.合同履行期間：指本責(zé)任書生效之日起至租賃期滿之日止；3.甲方責(zé)任：指甲方在合同履行期間，對(duì)配套設(shè)施承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任；4.乙方責(zé)任：指乙方在合同履行期間，對(duì)配套設(shè)施承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，承擔(dān)配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方維護(hù)配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)施的正常使用；3.甲方在合同履行期間，負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和故障維修；4.甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方原因造成的設(shè)施損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)；2.乙方在合同履行期間，負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)；3.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修；4.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本責(zé)任書生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：_________（門面房屋地址）5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本責(zé)任書約定，共同負(fù)責(zé)門面房屋租賃期間配套設(shè)施的維護(hù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本責(zé)任書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本責(zé)任書自動(dòng)終止；2.甲方或乙方單方解除本責(zé)任書；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本責(zé)任書無法履行。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2.甲方或乙方單方解除本責(zé)任書，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.本責(zé)任書終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行清理；2.本責(zé)任書終止后，雙方無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)本責(zé)任書終止前的任何責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本責(zé)任書中涉及的費(fèi)用包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)用、故障維修費(fèi)用、緊急搶修費(fèi)用等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：1.日常維護(hù)費(fèi)用：指乙方在租賃期間，對(duì)門面房屋配套設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)、清潔、檢查等費(fèi)用；2.故障維修費(fèi)用：指因乙方使用不當(dāng)或自然磨損等原因，導(dǎo)致配套設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用；3.緊急搶修費(fèi)用：指在門面房屋租賃期間，因突發(fā)性故障需要緊急搶修所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.日常維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的租賃費(fèi)用中，按照約定的比例預(yù)付；2.故障維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障后，根據(jù)實(shí)際情況支付相應(yīng)的維修費(fèi)用；3.緊急搶修費(fèi)用：乙方應(yīng)在緊急搶修完成后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間1.日常維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月租賃費(fèi)用支付日前，將日常維護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；2.故障維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在設(shè)施故障維修完成后，按照維修合同約定的時(shí)間支付；3.緊急搶修費(fèi)用：乙方應(yīng)在緊急搶修完成后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)憑證；2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、追究違約責(zé)任等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定履行本責(zé)任書中的維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如甲方因違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定履行本責(zé)任書中的維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如乙方因違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用、停業(yè)損失等；2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、服務(wù)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本責(zé)任書中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本責(zé)任書簽訂之日起至租賃期滿后五年內(nèi)，雙方應(yīng)共同遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本責(zé)任書中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本責(zé)任書中的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本責(zé)任書履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本責(zé)任書未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將門面房屋及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將本責(zé)任書中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面房屋及其配套設(shè)施的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置門面房屋及其配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間，對(duì)門面房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修、改造或拆除的權(quán)利；2.乙方保留在租賃期間，對(duì)門面房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本責(zé)任書的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本責(zé)任書原有條款具有同等法律效力；2.本責(zé)任書的修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本責(zé)任書的順利履行；2.雙方應(yīng)就本責(zé)任書的履行事項(xiàng)進(jìn)行溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本責(zé)任書的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本責(zé)任書構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本責(zé)任書不一致的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本責(zé)任書任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.門面房屋租賃合同4.配套設(shè)施清單及使用說明5.日常維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表6.故障維修記錄表7.緊急搶修記錄表8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定履行維護(hù)義務(wù)，認(rèn)定違約；故意損壞或破壞配套設(shè)施，認(rèn)定違約；未按約定提供維修服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約；擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約；未按約定進(jìn)行日常維護(hù)，認(rèn)定違約；故意損壞或破壞配套設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等采取必要的保密措施，防止泄露。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確乙方通知義務(wù)，并在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，要求乙方及時(shí)通知。3.問題：甲方未按約定履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要的保密措施，如發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)立即采取措施制止。5.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________（第三方名稱）2.第三方主體地址：_________（第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：_________（第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：_________（第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)門面房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行專業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)；第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供高質(zhì)量的維護(hù)服務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付維護(hù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的維護(hù)條件和便利。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保證維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量和效率。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面房屋及配套設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行維護(hù)義務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有設(shè)施的正常使用權(quán)利；乙方在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，享有優(yōu)先維修權(quán)利；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)記錄和報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供設(shè)施或未履行維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得擅自提高維護(hù)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)施的正常使用；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或用途；甲方可要求乙方按照約定支付維護(hù)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享有設(shè)施的所有權(quán)；甲方可享有設(shè)施的正常收益；甲方可享有設(shè)施維護(hù)的知情權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按約定進(jìn)行日常維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度門面房屋租賃合同配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.配套設(shè)施清單3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2公共設(shè)施3.3其他設(shè)施4.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1維護(hù)費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式6.維護(hù)保養(yǎng)要求6.1基礎(chǔ)設(shè)施保養(yǎng)6.2公共設(shè)施保養(yǎng)6.3其他設(shè)施保養(yǎng)7.維修責(zé)任7.1小修責(zé)任7.2大修責(zé)任8.維護(hù)保養(yǎng)記錄8.1記錄方式8.2記錄內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1配套設(shè)施清單附件12.2維護(hù)保養(yǎng)記錄模板13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：____年____月____日2.2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：________元/月2.3.2支付方式：________2.3.3支付時(shí)間：________3.配套設(shè)施清單3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.1.1供水設(shè)施：________3.1.2供電設(shè)施：________3.1.3排水設(shè)施：________3.2公共設(shè)施3.2.1衛(wèi)生間：________3.2.2廁所：________3.2.3樓梯：________3.3其他設(shè)施3.3.1燈具：________3.3.2空調(diào)：________3.3.3電梯：________4.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分4.1出租方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)4.1.2負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)4.1.3負(fù)責(zé)其他設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)4.2承租方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)使用期間對(duì)房屋及配套設(shè)施的合理使用4.2.2負(fù)責(zé)使用期間對(duì)房屋及配套設(shè)施的日常保養(yǎng)4.2.3負(fù)責(zé)使用期間對(duì)房屋及配套設(shè)施的合理保護(hù)5.維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1維護(hù)費(fèi)用預(yù)算5.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：________元/年5.1.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：________元/年5.1.3其他設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：________元/年5.2費(fèi)用支付方式5.2.1維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方按年支付5.2.2支付時(shí)間：________6.維護(hù)保養(yǎng)要求6.1基礎(chǔ)設(shè)施保養(yǎng)6.1.1供水設(shè)施：每月檢查一次，確保正常供水6.1.2供電設(shè)施：每月檢查一次，確保正常供電6.1.3排水設(shè)施：每月檢查一次，確保正常排水6.2公共設(shè)施保養(yǎng)6.2.1衛(wèi)生間：每日清潔，保持衛(wèi)生6.2.2廁所：每日清潔，保持衛(wèi)生6.2.3樓梯：每日清潔，保持整潔6.3其他設(shè)施保養(yǎng)6.3.1燈具：每月檢查一次，確保正常照明6.3.2空調(diào)：每年清洗一次，確保正常使用6.3.3電梯：每年檢查一次，確保正常使用7.維修責(zé)任7.1小修責(zé)任7.1.1小修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修7.1.2小修包括：________7.2大修責(zé)任7.2.1大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修7.2.2大修包括：________8.維護(hù)保養(yǎng)記錄8.1記錄方式8.1.1出租方和承租方應(yīng)共同建立維護(hù)保養(yǎng)記錄8.1.2維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)以書面形式保存，包括但不限于設(shè)施名稱、維修日期、維修內(nèi)容、維修人員、維修費(fèi)用等。8.2記錄內(nèi)容8.2.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)記錄8.2.2公共設(shè)施維護(hù)記錄8.2.3其他設(shè)施維護(hù)記錄9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.2出租方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致承租方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方故意損壞或不當(dāng)使用設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2承租方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)。11.1.2合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1配套設(shè)施清單附件12.1.1列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的詳細(xì)信息。12.2維護(hù)保養(yǎng)記錄模板12.2.1提供維護(hù)保養(yǎng)記錄的標(biāo)準(zhǔn)格式，包括但不限于設(shè)施名稱、維修日期、維修內(nèi)容等。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的地址。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽署。13.3合同解除13.3.1合同解除必須以書面形式通知對(duì)方，并說明解除的原因。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；2.1.2需要對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行專業(yè)鑒定；2.1.3需要對(duì)維修服務(wù)進(jìn)行專業(yè)監(jiān)督；2.1.4需要對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；3.2雙方共同邀請(qǐng)第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.3第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)；3.4第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.2第三方對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；4.1.3第三方對(duì)因自