練習(xí)題《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)-租賃》解讀

一、單選題

1、()是指租賃資產(chǎn)余值中，出租人無(wú)法保證能夠?qū)崿F(xiàn)或僅由與出租人有關(guān)的一方予

以擔(dān)保的部分。

A、行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)

B、擔(dān)保余值

C、未擔(dān)保余值

D、租賃付款額

【正確答案】C

【答案解析】未擔(dān)保余值，是指租賃資產(chǎn)余值中，出租人無(wú)法保證能夠?qū)崿F(xiàn)或僅由與出租人

有關(guān)的一方予以擔(dān)保的部分。

2、()是指承租人向出租人支付的與在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利相關(guān)的款項(xiàng)。

A、行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)

B、擔(dān)保余值

C、未擔(dān)保余值

D、租賃付款額

【正確答案】D

【答案解析】租賃付款額，是指承租人向出租人支付的與在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利相

關(guān)的款項(xiàng)。

3、()是指與出租人無(wú)關(guān)的一方向出租人提供擔(dān)保，保證在租賃結(jié)束時(shí)租賃資產(chǎn)的價(jià)

值至少為某指定的金額。

A、行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)

B、擔(dān)保余值

C、未擔(dān)保余值

D、租賃付款額

【正確答案】B

【答案解析】擔(dān)保余值，是指與出租人無(wú)關(guān)的一方向出租人提供擔(dān)保，保證在租賃結(jié)束時(shí)租

賃資產(chǎn)的價(jià)值至少為某指定的金額。

4、()是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。

A、低價(jià)值資產(chǎn)租賃

B、租賃期開始日

C、租賃期

D、使用權(quán)資產(chǎn)

【正確答案】B

【答案解析】租賃期開始日，是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。

5、()是指為達(dá)成租賃所發(fā)生的增量成本。

A、低價(jià)值資產(chǎn)租賃

B、初始直接費(fèi)用

C、租賃期

D、使用權(quán)資產(chǎn)

【正確答案】B

【答案解析】初始直接費(fèi)用，是指為達(dá)成租賃所發(fā)生的增量成本。

6、()是指出租人為達(dá)成租賃向承租人提供的優(yōu)惠，包括出租人向承租人支付的與相

賃有關(guān)的款項(xiàng)、出租人為承租人償付或承擔(dān)的成本等。

A、租賃激勵(lì)

B、初始直接費(fèi)用

C、租賃期

D、使用權(quán)資產(chǎn)

【正確答案】A

【答案解析】租賃激勵(lì)，是指出租人為達(dá)成租賃向承租人提供的優(yōu)惠，包括出租人向承租人

支付的與租賃有關(guān)的款項(xiàng)、出租人為承租人償付或承擔(dān)的成本等。

7、下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。

A、承租人應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表中單獨(dú)列示使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債

B、承租人應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表中分別列示使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債

C、出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的性質(zhì)，在資產(chǎn)負(fù)債表中列示經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)

D、在利潤(rùn)表中，承租人應(yīng)當(dāng)分別列示租賃負(fù)債的利息費(fèi)用與使用權(quán)資產(chǎn)的折舊費(fèi)用

【正確答案】B

【答案解析】承租人應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表中單獨(dú)列示使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。

8、()是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。

A、低價(jià)值資產(chǎn)租賃

B、租賃期開始日

C、租賃期

D、使用權(quán)資產(chǎn)

【正確答案】D

【答案解析】使用權(quán)資產(chǎn)，是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。

9、()是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間。

A、低價(jià)值資產(chǎn)租賃

B、租賃期開始日

C、租賃期

D、使用權(quán)資產(chǎn)

【正確答案】C

【答案解析】租賃期，是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間。

10、短期租賃，是指在租賃期開始日，租賃期不超過(guò)()個(gè)月的租賃。

A、6

B、12

C、18

D、24

【正確答案】B

【答案解析】短期租賃，是指在租賃期開始F1，租賃期不超過(guò)12個(gè)月的租賃。

11、某項(xiàng)租賃合同，租賃期為10年，承租人每年年末支付租金100萬(wàn)元。承租人擔(dān)保的資

產(chǎn)余值為600萬(wàn)元，與承租人有關(guān)的A公司擔(dān)保余值為400萬(wàn)元，承租人預(yù)計(jì)因擔(dān)保余值

需要支付的金額為100萬(wàn)元。租賃期間，履約成本50萬(wàn)元，可變租賃付款額20萬(wàn)元。假設(shè)

租賃內(nèi)含利率為每年5%。(P/A,5%,10)=7.7217,(P/F,5%,10)=0.613,那么承租

人應(yīng)確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價(jià)值為()萬(wàn)元。

A、333

B、254

C、678

D、833.47

【正確答案】D

【答案解析】承租人應(yīng)確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價(jià)值=100X7.7217+100X0.613=833.47

(萬(wàn)元)。

12、()是指在租賃期開始日，租賃期不超過(guò)12個(gè)月的租賃。

A、非法集資

B、高利貸

C、長(zhǎng)期租賃

D、短期租賃

【正確答案】D

【答案解析】短期租賃，是指在租賃期開始FI，租賃期不超過(guò)12個(gè)月的租賃。

13、()是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間。

A、租賃期

B、借款

C、出售

D、搶劫

【正確答案】A

【答案解析】租賃期，是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間。

14、()是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對(duì)價(jià)的合同。

A、租賃

B、借款

C、出售

D、搶劫

【正確答案】A

【答案解析】租賃，是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對(duì)價(jià)的合

同。

15、國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則理事會(huì)于2016年1月修訂發(fā)布了《國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則第16號(hào)一一租賃》

自2019年()月1日起實(shí)施，其核心變化是取消了承租人關(guān)于融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的

分類，要求承租人對(duì)所有租賃(選擇簡(jiǎn)化處理的短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃除外)確認(rèn)使用

權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，并分別確認(rèn)折舊和利息費(fèi)用。

A、1

B、2

C、3

D、4

【正確答案】A

【答案解析】國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則理事會(huì)于2016年1月修訂發(fā)布了《國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則第16號(hào)一

一租賃》自2019年1月1日起實(shí)施，其核心變化是取消了承租人關(guān)于融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃

的分類，要求承租人對(duì)所有租賃（選擇簡(jiǎn)化處理的短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃除外）確認(rèn)使

用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，并分別確認(rèn)折舊和利息費(fèi)用。

二、多選題

1、新租賃準(zhǔn)則在租賃（）方面作了較大修改。

A、承租人會(huì)計(jì)處理

B、出租人會(huì)計(jì)處理

C、定義

D、識(shí)別

【正確答案】ACD

【答案解析】新租賃準(zhǔn)則在租賃定義和識(shí)別、承租人會(huì)計(jì)處理方面作了較大修改，出租人會(huì)

計(jì)處理基本延續(xù)現(xiàn)有規(guī)定，

2、租賃變更，是指原合同條款之外的（）變更。企業(yè)應(yīng)視其變更情況將其作為一項(xiàng)單

獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理或重新計(jì)量租賃負(fù)債。

A、租賃人

B、租賃范圍

C、租賃期限

D、租賃對(duì)價(jià)

【正確答案】BCD

【答案解析】租賃變更，是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對(duì)價(jià)、租賃期限的變更。企

業(yè)應(yīng)視其變更情況將其作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理或重新計(jì)量租賃負(fù)債。

3、租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的修訂完善有（）的現(xiàn)實(shí)意義。

A、有利于提高會(huì)計(jì)信息質(zhì)量，更好滿足報(bào)表使用者需求

B、有利于真實(shí)反映企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債情況，防范化解風(fēng)險(xiǎn)

C、消除了承租人利用經(jīng)營(yíng)租賃進(jìn)行表外融資的機(jī)會(huì)，可以更為全面真實(shí)反映企業(yè)資產(chǎn)債務(wù)

情況

D、有利于聯(lián)動(dòng)企業(yè)業(yè)務(wù)管理與會(huì)計(jì)管理，推動(dòng)企業(yè)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，提高發(fā)展質(zhì)量

租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的修訂完善有以下現(xiàn)實(shí)意義。

【正確答案】ABCD

【答案解析】一是有利于提高會(huì)計(jì)信息質(zhì)量，更好滿足報(bào)表使用者需求。

二是有利于真實(shí)反映企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債情況，防范化解風(fēng)險(xiǎn)。消除了承租人利用經(jīng)營(yíng)租賃進(jìn)行表

外融資的機(jī)會(huì)，可以更為全面真實(shí)反映企業(yè)資產(chǎn)債務(wù)情況。

三是有利于聯(lián)動(dòng)企業(yè)業(yè)務(wù)管理與會(huì)計(jì)管理，推動(dòng)企業(yè)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，提高發(fā)展質(zhì)量。

4、承租人通過(guò)許可使用協(xié)議取得的（），適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)一一無(wú)形資產(chǎn)》。

A、文稿版權(quán)

B、專利等項(xiàng)目的權(quán)利

C、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

D、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)

【正確答案】ABD

【答案解析】承相人通過(guò)許可使用協(xié)議取得的電影、錄像、劇本、文稿等版權(quán)、專利等項(xiàng)目

的權(quán)利，以出讓、劃撥或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)一一無(wú)形

資產(chǎn)》。

5、一項(xiàng)租賃存在（）跡象的，也可能分類為融資租賃。

A-.承租人有能力以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)水平的租金繼續(xù)租賃至下一期間

B、若承租人撤銷租賃，撤銷租賃對(duì)出租人造成的損失由承租人承擔(dān)

C、資產(chǎn)余值的公允價(jià)值波動(dòng)所產(chǎn)生的利得或損失歸屬于出租人

D、資產(chǎn)余值的公允價(jià)值波動(dòng)所產(chǎn)生的利得或損失歸屬于承租人

【正確答案】ABD

【答案解析】一項(xiàng)租賃存在下列一項(xiàng)或多項(xiàng)跡象的，也可能分類為融資租賃：

（-）若承租人撤銷租賃，撤銷租賃對(duì)出租人造成的損失由承租人承擔(dān)。

（二）資產(chǎn)余值的公允價(jià)值波動(dòng)所產(chǎn)生的利得或損失歸屬于承租人。

（二）承租人有能力以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)水平的租金繼續(xù)租賃至下一期間。

6、同時(shí)符合（）條件的，使用己識(shí)別資產(chǎn)的權(quán)利構(gòu)成合同中的一項(xiàng)單獨(dú)租賃。

A、承租人不可從單獨(dú)使用該資產(chǎn)或?qū)⑵渑c易于獲得的其他資源一起使用中獲利

B、承租人可從單獨(dú)使用該資產(chǎn)或?qū)⑵渑c易于獲得的其他資源一起使用中獲利

C、該資產(chǎn)與合同中的其他資產(chǎn)不存在高度依賴或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系

D、該資產(chǎn)與合同中的其他資產(chǎn)存在高度依賴或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系

【正確答案】BC

【答案解析】同時(shí)符合下列條件的，使用已識(shí)別資產(chǎn)的權(quán)利構(gòu)成合同中的?項(xiàng)單獨(dú)租賃：

（1）承租人可從單獨(dú)使用該資產(chǎn)或?qū)⑵渑c易于獲得的其他資源一起使用中獲利；

（2）該資產(chǎn)與合同中的其他資產(chǎn)不存在高度依賴或高度關(guān)聯(lián)關(guān)系。

7、企業(yè)與同一交易方或其關(guān)聯(lián)方在同一時(shí)間或相近時(shí)間訂立的兩份或多份包含租賃的合同，

在符合（）條件之一時(shí)，應(yīng)當(dāng)合并為一份合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

A、該兩份或多份合同基于總體商業(yè)目的而訂立并構(gòu)成一攬子交易

B、該兩份或多份合同讓渡的資產(chǎn)使用權(quán)合起來(lái)構(gòu)成一項(xiàng)單獨(dú)租賃

C、該兩份或多份合同中的某份合同的對(duì)價(jià)金額取決于其他合同的定價(jià)或履行情況

D、該兩份或多份合同讓渡的資產(chǎn)使用權(quán)合起來(lái)不構(gòu)成一項(xiàng)單獨(dú)租賃

【正確答案】ABC

【答案解析】企業(yè)與同一交易方或其關(guān)聯(lián)方在同一時(shí)間或相近時(shí)間訂立的兩份或多份包含租

賃的合同，在符合下列條件之一時(shí)，應(yīng)當(dāng)合并為一份合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

1該兩份或多份合同基于總體商業(yè)目的而訂立并構(gòu)成一攬子交易，若不作為整體考慮則無(wú)法

理解其總體商業(yè)目的。

2該兩份或多份合同中的某份合同的對(duì)價(jià)金額取決于其他合同的定價(jià)或履行情況。

3該兩份或多份合同讓渡的資產(chǎn)使用權(quán)合起來(lái)構(gòu)成一項(xiàng)單獨(dú)租賃。

8、使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量，成本包括（）。

A、租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額

B、承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用

C、承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約

定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本

D、在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額，存在租賃激勵(lì)的，扣除己享受的租賃激勵(lì)相

關(guān)金額

【正確答案】ABCD

【答案解析】成本包括

（1）租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額：

（2）在租賃期開始口或之前支付的租賃付款額，存在租賃激勵(lì)的，扣除已享受的租賃激勵(lì)

相關(guān)金額；

（3）承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用；

（4）承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款

約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本。

9、租賃付款額包括（）。

A、購(gòu)買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格

B、行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)

C、固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額

D、取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額

【正確答案】ABCD

【答案解析】租賃付款額包括：

（1）固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額，存在租賃激勵(lì)的，扣除租賃激勵(lì)相關(guān)金額；實(shí)質(zhì)固定

付款額，是指在形式上可能包含變量但實(shí)質(zhì)上無(wú)法避免的付款額。

（2）取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，該款項(xiàng)在初始計(jì)量時(shí)根據(jù)租賃期開始日的指數(shù)

或比率確定：可變租賃付款額，是指承租人為取得在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利，向出租

人支付的因租賃期開始日后的事實(shí)或情況發(fā)生變化（而非時(shí)間推移）而變動(dòng)的款項(xiàng)。取決于

指數(shù)或比率的可變租賃付款額包括與消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)掛鉤的款項(xiàng)、與基準(zhǔn)利率掛鉤的款項(xiàng)和

為反映市場(chǎng)租金費(fèi)率變化而變動(dòng)的款項(xiàng)等。

（3）購(gòu)買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權(quán)；

（4）行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng)，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇

權(quán)；

（5）根據(jù)承租人提供的擔(dān)保余值預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng)。

10、相對(duì)于銀行信貸，租賃業(yè)務(wù)的優(yōu)勢(shì)有（）。

A、租賃本身可提供增值服務(wù)，客戶粘度大

B、租賃可實(shí)現(xiàn)100%融資，而銀行信貸往往難以做到

C、經(jīng)營(yíng)性租賃中，承租人不承擔(dān)殘值風(fēng)險(xiǎn)

D、租賃也賦予承租人日后決策更大靈活性

【正確答案】ABCD

【答案解析】租賃優(yōu)勢(shì)

（1）增值稅方面，直租業(yè)務(wù)出租人可向承相人開具專用發(fā)票供承租人抵扣進(jìn)項(xiàng)，而銀行信

貸不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額；

（2）租賃本身可提供增值服務(wù)，客戶粘度大；

(3)租賃可實(shí)現(xiàn)100%融資，而銀行信貸往往難以做到：

(4)經(jīng)營(yíng)性租賃意味著承租人購(gòu)入租賃期內(nèi)的使用權(quán)，其購(gòu)買比例相當(dāng)于租賃期與設(shè)備使

用壽命的比率，相對(duì)于借貸購(gòu)買100%資產(chǎn)，承租人租賃負(fù)債的金額小于銀行借款負(fù)債金額;

(5)經(jīng)營(yíng)性租賃中，承租人不承擔(dān)殘值風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)租賃也賦予承租人日后決策更大靈活性。

三、判斷題

1、租賃變更，是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對(duì)價(jià)、租賃期限的變更。()

Y、對(duì)N、錯(cuò)

【正確答案】Y

【答案解析】表述正確。

2、一項(xiàng)租賃屬于融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃取決于合同形式。()

Y、對(duì)N、錯(cuò)

【正確答案】N

【答案解析】表述錯(cuò)誤，一項(xiàng)租賃屬于融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃取決于交易的實(shí)質(zhì)，而不是合

同的形式。

3、出租人發(fā)生的與經(jīng)營(yíng)租賃有關(guān)的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)資本化，在全部計(jì)入當(dāng)期損益。()

Y、對(duì)N、錯(cuò)

【正確答案】N

【答案解析】表述錯(cuò)誤，出租人發(fā)生的與經(jīng)營(yíng)租賃有關(guān)的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)資本化，在租賃

期內(nèi)按照與租金收入確認(rèn)相同的基礎(chǔ)進(jìn)行分?jǐn)?，分期?jì)入當(dāng)期損益。

4、首次執(zhí)行日前的經(jīng)營(yíng)租賃不可以簡(jiǎn)化處理。()

Y、對(duì)N、錯(cuò)

【正確答案】N

【答案解析】表述錯(cuò)誤，苜次執(zhí)行日前的經(jīng)營(yíng)租賃可以葡化處理。

5、如果資產(chǎn)的供應(yīng)方在整個(gè)使用期間擁有對(duì)該資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性替換權(quán)，則該資產(chǎn)屬于已識(shí)別

資產(chǎn)。()

Y、對(duì)N、錯(cuò)

【正確答案】N

【答案解析】表述錯(cuò)誤，如果資產(chǎn)的供應(yīng)方在整個(gè)使用期間擁有對(duì)該資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性替換權(quán),

則該資產(chǎn)不屬于己識(shí)別資產(chǎn)。

6、合同中同時(shí)包含租賃和非相賃部分的，承租人可以按照租賃資產(chǎn)的類別選擇是否分拆合

同包含的租賃和非租賃部分。