二手房買賣協(xié)議規(guī)范化樣本（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣協(xié)議規(guī)范化樣本（2024版）一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋使用性質(zhì)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)9.3戶口遷移9.4房屋維修基金第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋戶型圖第十一條補(bǔ)充條款第十二條雙方簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：1.5房屋使用性質(zhì)：住宅第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：男/女2.1.3身份證號：2.1.4地址：北京市海淀區(qū)X路號單元室2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：男/女2.2.3身份證號：2.2.4地址：北京市朝陽區(qū)X路號單元室第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣X元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金金額及支付時(shí)間：定金金額為人民幣X元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為人民幣X元，買受人應(yīng)于年月日前支付3.4貸款金額及支付時(shí)間：貸款金額為人民幣X元，買受人應(yīng)于年月日前向銀行申請貸款并支付3.5尾款金額及支付時(shí)間：尾款金額為人民幣X元，買受人應(yīng)于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：年月日4.2房屋過戶時(shí)間：年月日前4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在任何法律、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵，并保證所述房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對房屋的隱蔽工程、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)施在交付后一年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出8.3合同終止條件：在履行完本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，合同自然終止第九條其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)9.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)房屋交付后的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用9.3戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)9.4房屋維修基金：買受人按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋戶型圖10.4房屋現(xiàn)狀照片10.5其他重要文件第十一條補(bǔ)充條款第十二條雙方簽字出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________第十三條合同簽訂日期年月日第十四條合同附件說明本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房屋戶型圖、房屋現(xiàn)狀照片及相關(guān)重要文件。出賣人和買受人應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并按照約定履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：用于確認(rèn)雙方的主體資格，確保合同的有效性。附件三：房屋戶型圖附件要求：須為準(zhǔn)確、清晰的圖紙，展示房屋的布局、面積等關(guān)鍵信息。附件說明：幫助買受人了解房屋的結(jié)構(gòu)和空間布局。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：須為真實(shí)、完整的照片，反映房屋的實(shí)際狀況。附件說明：作為房屋交付的依據(jù)，記錄房屋在合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀。附件五：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、物業(yè)管理的規(guī)章制度等。附件說明：涉及房屋的其他重要信息和相關(guān)文件，有助于雙方了解合同背景。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)與約定不符。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的部分違約責(zé)任。3.違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，或要求解除合同并賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。2.買受人：指按照合同約定購買房屋的一方。3.出賣人：指按照合同約定出售房屋的一方。4.定金：指買受人為了保證合同履行而支付給出賣人的一定數(shù)額的金錢。5.首付款：指買受人按照合同約定首次支付的房屋成交價(jià)