二零二五年度不動產代持服務協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不動產代持服務協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1出讓人信息2.2代持人信息2.3受讓人信息3.服務內容與范圍3.1不動產代持服務概述3.2代持期間的不動產權利義務3.3服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式及時間4.3逾期支付的處理5.代持期間的不動產權利義務5.1出讓人權利義務5.2代持人權利義務5.3受讓人權利義務6.不動產轉讓及過戶6.1轉讓條件及程序6.2過戶手續(xù)及費用6.3轉讓后的權利義務7.代持期間的不動產風險7.1風險承擔7.2風險防范措施7.3不可抗力及免責條款8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的權利義務12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3保密期限13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1“不動產代持服務”是指代持人接受出讓人委托，在代持期間以出讓人名義對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利，代持期間不動產的收益歸出讓人所有，代持期間不動產的債務由代持人承擔。1.1.2“出讓人”是指將不動產委托代持的一方，即本合同的甲方。1.1.3“代持人”是指接受出讓人委托代持不動產的一方，即本合同的乙方。1.1.4“受讓人”是指將來可能成為不動產所有權人的第三方。1.2術語解釋1.2.1“不動產”是指依照《中華人民共和國物權法》規(guī)定的不動產，包括土地、房屋、構筑物等。1.2.2“代持期間”是指自本合同生效之日起至不動產轉讓給受讓人或解除代持關系之日止的期間。2.當事人信息2.1出讓人信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：_______________2.1.3住所地：__________________2.2代持人信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：_______________2.2.3住所地：__________________2.3受讓人信息2.3.1名稱：____________________2.3.2法定代表人：_______________2.3.3住所地：__________________3.服務內容與范圍3.1不動產代持服務概述乙方接受甲方委托，以甲方名義代持位于__________________的不動產，該不動產的權屬證明文件為__________________。3.2代持期間的不動產權利義務3.2.1甲方權利3.2.1.1享有代持期間不動產的收益。3.2.1.2享有代持期間不動產的處分權。3.2.2甲方義務3.2.2.1向乙方支付代持服務費用。3.2.2.2保障乙方在代持期間不受他人侵害。3.2.3乙方權利3.2.3.1享有代持期間不動產的占有、使用、收益和處分權。3.2.3.2請求甲方支付代持服務費用。3.2.4乙方義務3.2.4.1依照甲方指示行事，維護甲方合法權益。3.2.4.2保管好不動產權屬證明文件，防止遺失或損壞。3.3服務期限本合同服務期限自____年__月__日至____年__月__日。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準乙方代持服務費用為每月人民幣____元，共計____個月，總額為人民幣____元。4.2支付方式及時間甲方應于每月的____日前向乙方支付當月代持服務費用。4.3逾期支付的處理如甲方逾期支付代持服務費用，應向乙方支付____%的滯納金。5.代持期間的不動產權利義務5.1出讓人權利義務5.1.1甲方在代持期間享有不動產的收益。5.1.2甲方應向乙方支付代持服務費用。5.1.3甲方應保障乙方在代持期間不受他人侵害。5.2代持人權利義務5.2.1乙方在代持期間享有不動產的占有、使用、收益和處分權。5.2.2乙方應依照甲方指示行事，維護甲方合法權益。5.2.3乙方應保管好不動產權屬證明文件，防止遺失或損壞。5.3受讓人權利義務5.3.1受讓人在成為不動產所有權人后，應按照本合同約定履行相關義務。5.3.2受讓人不得侵害乙方在代持期間的合法權益。6.不動產轉讓及過戶6.1轉讓條件及程序6.1.1甲方有權在代持期間將不動產轉讓給受讓人。6.1.2甲方轉讓不動產，應提前____天通知乙方。6.1.3甲方與受讓人簽訂轉讓協(xié)議，并辦理過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)及費用6.2.1甲方與受讓人辦理不動產過戶手續(xù)，應按照國家相關規(guī)定支付相關稅費。6.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。6.3轉讓后的權利義務6.3.1轉讓后，不動產所有權歸受讓人所有。6.3.2甲方與受讓人應按照本合同約定履行相關義務。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代持服務費用的；8.1.2乙方未按約定保管不動產權屬證明文件的；8.1.3甲方未按照約定保障乙方合法權益的；8.1.4乙方未按甲方指示行事，損害甲方合法權益的；8.1.5任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為未履行義務部分的____%；8.2.3守約方有權要求違約方賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約行為所造成的直接經濟損失；8.3.2違約方應賠償守約方因違約行為所造成的間接經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向不動產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交__________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應按照__________________仲裁規(guī)則進行。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的；10.3.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；10.3.3本合同約定的其他解除條件。10.4合同解除程序10.4.1解除合同的一方應書面通知對方；10.4.2雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1代持期限屆滿；11.1.2本合同約定的其他終止條件；11.2合同終止程序11.2.1雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)；11.2.2合同終止后，代持人應將不動產及權屬證明文件返還給出讓人。12.保密條款12.1保密內容本合同內容、雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等均屬保密內容。12.2保密義務雙方對本合同內容和保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過__________________方式進行送達。13.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：不動產權屬證明文件、代持服務費用支付憑證等。14.合同附件附件一：不動產權屬證明文件附件二：代持服務費用支付憑證附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他主體，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其關聯方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下提供的服務或協(xié)助，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。15.2.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方對甲乙雙方及受讓人承擔的責任限額不超過其專業(yè)服務費用的一倍。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.4.2第三方有權根據服務協(xié)議收取合理的服務費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務或協(xié)助義務。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。15.5.3第三方在履行服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方或受讓人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方責任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：16.1.1甲方責任甲方應按照本合同約定，向乙方支付代持服務費用，并承擔因不動產代持產生的相關稅費。16.1.2乙方責任乙方應按照本合同約定，代持不動產，并配合第三方完成相關手續(xù)。16.1.3第三方責任第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明第三方僅接受甲方委托，提供專業(yè)服務或協(xié)助，不承擔甲方與乙方之間的合同責任。17.2第三方與乙方的劃分說明第三方僅接受乙方委托，提供專業(yè)服務或協(xié)助，不承擔乙方與甲方之間的合同責任。17.3第三方與受讓人的劃分說明第三方僅接受甲乙雙方委托，提供專業(yè)服務或協(xié)助，不承擔受讓人與甲乙雙方之間的合同責任。18.第三方服務協(xié)議18.1第三方服務協(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務內容、費用、責任等事項的協(xié)議。18.2第三方服務協(xié)議是本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。19.本合同修正本合同自第三方介入之日起，如有與本修正內容不一致之處，以本修正內容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產權屬證明文件要求：提供不動產的產權證、土地使用權證等相關證明文件的原件或復印件。說明：用于證明不動產的權屬情況，是本合同生效的重要依據。2.代持服務費用支付憑證要求：提供代持服務費用支付憑證的原件或復印件。說明：用于證明甲方已按照合同約定支付代持服務費用。3.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件。說明：用于明確第三方在本合同中的權利義務，是本合同的補充協(xié)議。4.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議解決結果，是本合同履行的重要文件。5.其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：用于補充和完善本合同內容，確保合同履行過程中各方權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定支付代持服務費用責任認定：甲方應向乙方支付未支付部分的代持服務費用，并支付____%的違約金。示例：若甲方應于每月5日前支付代持服務費用，但逾期未支付，則應向乙方支付當月代持服務費用及____%的違約金。1.2未按照約定保障乙方合法權益責任認定：甲方應賠償乙方因未保障其合法權益而遭受的損失。示例：若甲方未及時辦理不動產過戶手續(xù)，導致乙方遭受損失，則甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定保管不動產權屬證明文件責任認定：乙方應賠償因保管不善導致的不動產權屬證明文件遺失或損壞的損失。示例：若乙方因保管不善導致不動產權屬證明文件遺失，則乙方應賠償甲方相應的損失。2.2未按甲方指示行事，損害甲方合法權益責任認定：乙方應賠償因未按甲方指示行事而給甲方造成的損失。示例：若乙方未按甲方指示辦理不動產過戶手續(xù)，導致甲方遭受損失，則乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按服務協(xié)議約定履行義務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方或受讓人因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方或受讓人遭受損失，則第三方應賠償損失。4.其他違約行為及責任認定4.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若任何一方違反本合同約定，給對方造成經濟損失，則違約方應賠償損失。全文完。二零二五年度不動產代持服務協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_____________________________聯系人：__________________________聯系電話：_______________________2.乙方名稱：_________________________地址：_____________________________聯系人：__________________________聯系電話：_______________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂的背景為甲方因自身原因，無法直接辦理不動產登記，故委托乙方作為代持人，代為辦理不動產登記等相關事宜。2.2目的：本協(xié)議的簽訂旨在明確甲方、乙方及其他相關方在不動產代持過程中的權利、義務，確保各方權益得到充分保障，實現雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）不動產：指土地、房屋等建筑物及其附屬設施；（2）代持：指乙方代甲方持有不動產，并承擔相應權利、義務；（3）登記：指將不動產權利及相關信息依法登記于不動產登記簿的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指委托乙方代持不動產的當事人；（2）乙方：指接受甲方委托，代為持有不動產的當事人；（3）代持期限：指乙方代持不動產的有效期限；（4）代持費用：指乙方為甲方提供代持服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，代為辦理不動產登記等相關事宜；（2）甲方應向乙方提供真實、完整的不動產相關資料；（3）甲方應按照本協(xié)議約定支付代持費用；（4）甲方有權了解代持不動產的相關情況。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定，代為辦理不動產登記等相關事宜；（2）乙方有權要求甲方提供真實、完整的不動產相關資料；（3）乙方有權按照本協(xié)議約定收取代持費用；（4）乙方應保證代持期間，不動產權益不受損害。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議的履行地點為____。5.3合同履行方式：（1）乙方代甲方辦理不動產登記等相關事宜；（2）甲方按照本協(xié)議約定支付代持費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）代持期限屆滿；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止本協(xié)議的，應提前____個月書面通知對方；（2）終止本協(xié)議后，乙方應將代持的不動產及相關資料返還給甲方。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應按照本協(xié)議約定，將代持的不動產及相關資料返還給甲方；（2）終止本協(xié)議后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權利、義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基礎代持費用：____元/年；（2）登記費用：根據實際發(fā)生的登記費用按比例收取；（3）其他相關費用：包括但不限于印花稅、評估費、公證費等，由甲方承擔。7.2支付方式：（1）基礎代持費用：甲方應在每年____月____日之前，將基礎代持費用一次性支付至乙方指定賬戶；（2）登記費用及其他相關費用：甲方應在實際發(fā)生費用后____個工作日內，將相關費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間：（1）基礎代持費用：甲方應在每年____月____日之前支付；（2）登記費用及其他相關費用：甲方應在實際發(fā)生費用后____個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方應在支付款項時，注明款項用途為“不動產代持服務費用”；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付代持費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供的資料虛假、不完整，導致代持行為無法進行的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行代持義務的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本協(xié)議約定，在違約事實發(fā)生后____個工作日內，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金支付方式為直接支付至守約方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議項下的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）代持不動產的相關信息；（3）本協(xié)議的內容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本協(xié)議約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導致合同無法履行的情形。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：本協(xié)議中不可抗力事件的具體實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利、義務。12.2不得轉讓的情形：（1）本協(xié)議項下的權利、義務涉及國家安全、社會公共利益等；（2）本協(xié)議項下的權利、義務涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對協(xié)議內容的最終解釋權；（2）除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利轉讓或抵押。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對代持不動產的最終處置權；（2）乙方保留對代持費用的收取權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保代持行為的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應按約定時間、方式向乙方提供相關資料；（2）乙方應按約定時間、方式向甲方報告代持不動產的相關情況。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的真實、完整的不動產相關資料；2.代持不動產的登記文件；3.甲方支付代持費用的銀行轉賬記錄；4.乙方出具的收款憑證；5.甲乙雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議；6.爭議解決過程中的相關文件；7.不可抗力事件證明文件；8.其他與本協(xié)議相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付代持費用：認定甲方違約，應支付____%的違約金。提供虛假、不完整資料導致代持無法進行：認定甲方違約，應承擔全部責任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行代持義務：認定乙方違約，應支付____%的違約金。泄露甲方保密信息：認定乙方違約，承擔法律責任，并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不動產：指土地、房屋等建筑物及其附屬設施。2.代持：指一方代為持有不動產，并承擔相應權利、義務。3.登記：指將不動產權利及相關信息依法登記于不動產登記簿的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供相關資料。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，并給予甲方合理的補正期限。2.問題：代持期間，不動產權益受損。解決辦法：乙方應立即采取措施保護不動產權益，并通知甲方。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時協(xié)商，根據不可抗力事件的影響程度，調整合同履行計劃或解除合同。4.問題：爭議解決過程中，雙方無法達成一致意見。解決辦法：可尋求第三方調解或申請仲裁、訴訟解決爭議。5.問題：合同履行過程中，一方提出修改或補充協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________________________地址：_____________________________聯系人：__________________________聯系電話：_______________________2.第三方責權利規(guī)劃：責任：第三方應對其提供的信息的真實性、準確性負責，并對因其信息錯誤導致的不動產代持行為承擔責任。權利：第三方有權獲取代持不動產的相關信息，并在協(xié)議終止后獲得相應的補償。義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成不動產代持的相關手續(xù)。3.第三方參與方式：第三方以顧問或代理人的身份參與本協(xié)議，其參與行為需得到甲乙雙方的書面同意。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照約定時間支付代持費用；乙方有權在代持期間獲取代持不動產的收益；乙方有權要求甲方提供必要的信息和文件，以保障代持行為的順利進行。2.乙方的利益條款：乙方在代持期間，如因甲方原因導致代持行為無法繼續(xù)，乙方有權要求甲方支付相應的賠償；乙方有權在協(xié)議終止后，要求甲方支付合理的補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付代持費用，乙方有權暫停代持服務，并要求甲方支付相應的違約金；甲方如違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任；甲方不得擅自處置代持不動產，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照約定履行代持義務；甲方有權要求乙方提供代持不動產的相關信息；甲方有權在協(xié)議終止后，要求乙方返還代持不動產。2.甲方的利益條款：甲方在代持期間，如因乙方原因導致代持行為無法繼續(xù)，甲方有權要求乙方支付相應的賠償；甲方有權在協(xié)議終止后，要求乙方支付合理的補償。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定履行代持義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任；乙方如泄露甲方保密信息，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任；乙方不得擅自處置代持不動產，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度不動產代持服務協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和依據二、不動產代持概述2.1不動產代持的定義2.2代持不動產的范圍2.3代持期間的權利義務三、代持雙方的權利與義務3.1代持人的權利3.2代持人的義務3.3產權人的權利3.4產權人的義務四、代持不動產的管理4.1不動產登記及變更4.2不動產維修保養(yǎng)4.3不動產出租或出售五、代持費用的約定5.1代持費用總額5.2代持費用支付方式5.3代持費用支付時間六、代持期限及終止6.1代持期限6.2代持期限的延長6.3代持期限的終止七、違約責任7.1代持人違約責任7.2產權人違約責任7.3第三方違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任十、協(xié)議的修改與補充10.1協(xié)議修改的條件10.2協(xié)議補充的內容十一、協(xié)議的生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1雙方簽字蓋章14.2協(xié)議附件清單合同編號2025001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度不動產代持服務協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1代持人：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯系方式1.3.2產權人：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯系方式1.4協(xié)議目的和依據：本協(xié)議旨在明確代持雙方在不動產代持過程中的權利義務，保障雙方合法權益，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。二、不動產代持概述2.1不動產代持的定義：代持人受產權人委托，以自己的名義持有不動產產權，代為行使相關權利和義務。2.2代持不動產的范圍：本協(xié)議涉及的代持不動產為位于市區(qū)路號的房產，房產證號為。2.3代持期間的權利義務：代持人享有不動產的占有、使用、收益權，并承擔相應的義務。三、代持雙方的權利與義務3.1代持人的權利：3.1.1在代持期間，代持人有權占有、使用、收益代持不動產。3.1.2代持人有權代為處理代持不動產的相關事宜，包括但不限于出租、出售等。3.2代持人的義務：3.2.1代持人應妥善保管代持不動產，防止損失或損害。3.2.2代持人應按照協(xié)議約定，及時向產權人報告代持不動產的相關情況。3.3產權人的權利：3.3.1產權人有權隨時解除代持協(xié)議，并要求代持人將代持不動產過戶至其名下。3.3.2產權人有權要求代持人按照協(xié)議約定支付代持費用。3.4產權人的義務：3.4.1產權人應按時支付代持費用。3.4.2產權人應配合代持人處理代持不動產的相關事宜。四、代持不動產的管理4.1不動產登記及變更：代持人應按照產權人的指示辦理不動產登記及變更手續(xù)。4.2不動產維修保養(yǎng)：代持人應負責代持不動產的日常維修保養(yǎng)。4.3不動產出租或出售：代持人有權在得到產權人書面同意的情況下，對代持不動產進行出租或出售。五、代持費用的約定5.1代持費用總額：代持費用總額為人民幣萬元。5.2代持費用支付方式：代持費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額詳見附件。5.3代持費用支付時間：代持費用支付時間為每次代持期限屆滿后X日內。六、代持期限及終止6.1代持期限：本協(xié)議的代持期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2代持期限的延長：如需延長代持期限，雙方應提前X個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.3代持期限的終止：代持期限屆滿或協(xié)議約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議終止。七、違約責任7.1代持人違約責任：7.1.1代持人未按時支付代持費用的，應向產權人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。7.1.2代持人違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。7.2產權人違約責任：7.2.1產權人未按時支付代持費用的，應向代持人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。7.2.2產權人違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。7.3第三方違約責任：如因第三方原因導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議內容以及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后X年。9.3保密責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、協(xié)議的修改與補充10.1協(xié)議修改的條件：任何一方要求修改本協(xié)議，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。10.2協(xié)議補充的內容：補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議的生效與解除11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議解除條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除，或發(fā)生協(xié)議約定的解除情形。十二、通知與送達12.1通知方式：書面通知。12.2送達地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。十三、其他約定13.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取一切必要措施減少損失，如不可抗力事件持續(xù)超過X天，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。13.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于代持費用支付計劃、不動產信息等。十四、協(xié)議簽署14.1雙方簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。代持人（簽字/蓋章）：日期：產權人（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權條款1.1.1在代持期間，甲方對代持不動產的出租、出售等重大決策擁有最終決定權。1.1.2甲方應提前X日通知乙方關于重大決策的事項，乙方有權在X日內提出異議。1.2甲方信息披露義務1.2.1甲方應定期向乙方提供代持不動產的財務報告、租賃合同等信息。1.2.2甲方違反信息披露義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。1.3甲方違約責任1.3.1甲方未履行決策權條款，導致代持不動產權益受損的，甲方應承擔相應責任。1.3.2甲方未履行信息披露義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方決策權條款2.1.1在代持期間，乙方對代持不動產的出租、出售等重大決策擁有最終決定權。2.1.2甲方應提前X日通知乙方關于重大決策的事項，甲方有權在X日內提出異議。2.2乙方信息披露義務2.2.1乙方應定期向甲方提供代持不動產的財務報告、租賃合同等信息。2.2.2乙方違反信息披露義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.3乙方違約責任2.3.1乙方未履行決策權條款，導致代持不動產權益受損的，乙方應承擔相應責任。2.3.2乙方未履行信息披露義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協(xié)助雙方履行協(xié)議，包括但不限于代持不動產的出租、出售等事宜。3.1.2中介機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲方承擔，具體金額及支付方式由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2.2中介費用支付后，中介機構應向雙方提供發(fā)票及服務清單。3.3中介違約責任3.3.1中介機構未履行職責，導致代持不動產權益受損的，中介機構應承擔相應責任。3.3.2中介機構違反保密條款，泄露雙方商業(yè)秘密的，中介機構應承擔法律責任。3.4中介解除條款3.4.1如中介機構違反本協(xié)議約定，任何一方均有權解除與中介機構的合作關系。3.4.2中介機構解除合作關系后，應向雙方提供已完成的代持不動產相關事宜的清單。附件及其他補充說明一、附件列表：1.代持費用支付計劃2.不動產信息（包括但不限于產權證、登記資料等）3.中介機構服務協(xié)議4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代持費用。認定：甲方未在約定的時間內支付代持費用，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付代持費用。認定：乙方未在約定的時間內支付代持費用，視為違約。3.違約行為：代持人未妥善保管代持不動產。認定：代持人未采取合理措施防止不動產損失或損害，視為違約。4.違約行為：產權人未履行信息披露義務。認定：產權人未在約定的時間內向代持人提供相關信息，視為違約。5.違約行為：中介機構未履行職責。認定：中介機構未按照協(xié)議約定提供服務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產：指土地、建筑物及其附屬設施。2.代持：指一方以自己的名義持有不動產產權，代為行使相關權利和義務。3.保密：指對協(xié)議內容及相關信息進行保密，不得泄露給任何第三方。4.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁等方式解決。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持人未能妥善保管不動產導致損失。解決辦法：代持人應立即采取措施減少損失，并及時通知產權人，雙方協(xié)商賠償事宜。2.問題：產權人未履行信息披露義務。解決辦法：產權人應立即提供相關信息，如因故無法提供，雙方應協(xié)商解決。3.問題：中介機構未能履行職責。解決辦法：任何一方有權解除與中介機構的合作關系，并要求中介機構承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為實際產權人，乙方代持不動產。2.乙方為實際產權人，甲方代持不動產。3.雙方均為實際產權人，第三方代持不動產。4.雙方均為實際產權人，第三方提供中介服務。全文完。二零二五年度不動產代持服務協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在二零二五年度不動產代持服務過程中的權利義務，確保不動產代持服務的順利進行，實現甲乙雙方共同利益的最大化。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.不動產：指土地、建筑物、構筑物及其附屬設施等有形財產。2.代持：指甲方將其不動產所有權轉移給乙方，乙方作為名義持有人，代為行使不動產所有權的相關權利，承擔相應義務。3.2關鍵詞解釋1.代持期限：指乙方代持甲方的不動產所有權的時間范圍。2.代持費用：指乙方因代持甲方不動產所有權所發(fā)生的各項費用。3.保管義務：指乙方對代持的不動產負有妥善保管、安全使用的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，代持其不動產所有權。2.甲方有權了解代持不動產的實際情況，要求乙方提供相關資料。3.甲方有義務按照約定支付代持費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，提供代持不動產的相關資料。2.乙方有權在代持期限內，行使不動產所有權的相關權利。3.乙方有義務按照約定代持甲方不動產所有權，承擔相應義務。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲乙雙方約定的代持不動產所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，共同履行各自的權利義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的代持期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應當書面通知對方；2.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應當及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應將代持的不動產所有權及有關資料退還甲方；2.雙方應按照約定，妥善處理代持期間產生的各項費用和債務。七、費用與支付7.1費用構成1.代持費用：乙方代持甲方不動產所有權期間，甲方應向乙方支付代持費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.代理費用：乙方在代持過程中產生的合理代理費用，甲方應予以承擔。3.其他費用：因代持不動產產生的其他費用，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，及時向乙方支付代持費用及代理費用。7.3支付時間1.代持費用：甲方應于每個代持年度開始前支付上一代持年度的代持費用。2.代理費用：乙方在發(fā)生代理費用后，甲方應于收到乙方開具的合法發(fā)票之日起七個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付代持費用及代理費用時，應將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶。2.甲方應在支付款項時注明“代持服務費用”字樣，以便乙方核對。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付代持費用及代理費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.甲方擅自變更代持不動產用途或處置代持不動產的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定代持甲方不動產所有權的，應向甲方支付違約金，違約金按代持期間代持費用的百分之十計算。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或代持過程中損害甲方利益的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金。2.守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。九、保密條款9.1保密內容1.甲方的不動產信息；2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至代持期限屆滿后三年內。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的責任和義務。10.4不可抗力實例1.因地震導致代持不動產損毀；2.因戰(zhàn)爭導致代持不動產無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方所在地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方因債務糾紛被強制執(zhí)行；2.乙方因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責令關閉；3.其他雙方約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方各自的權利，包括但不限于物權、債權、知識產權等。2.除非本協(xié)議另有約定，甲乙雙方在協(xié)議期間所享有的權利不得轉讓、出質或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留對代持不動產的最終決定權，包括但不限于出售、出租或抵押等。2.乙方在代持期間，未經甲方同意，不得擅自處置代持不動產。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件，均應作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照誠實信用原則，履行本協(xié)議約定的各項義務。2.雙方應通過書面、口頭或其他方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1