二零二五年度百貨店門面租賃合同范本：個性化租賃服務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度百貨店門面租賃合同范本：個性化租賃服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.租賃物信息2.1門面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.租賃物維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費用6.3報修程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.租賃物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用規(guī)范9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________1.4注冊地址甲方注冊地址：________乙方注冊地址：________2.租賃物信息2.1門面位置________區(qū)________街道________號2.2面積________平方米2.3結(jié)構(gòu)單層/多層2.4使用性質(zhì)百貨零售3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣________元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3支付時間每月____日前。4.4逾期支付處理逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整將采取書面通知方式，由甲方在調(diào)整前____個工作日通知乙方。5.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為____年____月____日。6.租賃物維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任租賃物在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)。6.3報修程序乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)在____小時內(nèi)向甲方報修，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)進(jìn)行維修。8.租賃物使用8.1使用范圍乙方在租賃期間，僅限在租賃物內(nèi)進(jìn)行百貨零售業(yè)務(wù)。8.2使用限制（1）違法活動；（2）存放易燃易爆物品；（3）產(chǎn)生嚴(yán)重噪音或氣味；（4）影響周圍環(huán)境。8.3使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)百貨零售的法律法規(guī)，保證商品質(zhì)量，維護(hù)消費者權(quán)益。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付已使用期限的租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)及時向甲方提供相關(guān)證明材料。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。12.3合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；（3）租金支付憑證；（4）其他相關(guān)文件。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期____年____月____日。13.3生效證明本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或監(jiān)督；（3）合同履行過程中，需要第三方提供中介服務(wù)或協(xié)助解決爭議。15.3第三方介入程序甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（2）因第三方提供的專業(yè)意見或技術(shù)支持導(dǎo)致合同無法履行；（3）因第三方提供的輔助服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）根據(jù)甲、乙雙方的要求，進(jìn)行監(jiān)管或監(jiān)督；（3）根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供中介服務(wù)或協(xié)助解決爭議。16.3第三方義務(wù)（1）按照甲、乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）按照甲、乙雙方的要求，進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)管或監(jiān)督；（3）按照甲、乙雙方的要求，提供高效、便捷的中介服務(wù)或協(xié)助解決爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計算（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，確定責(zé)任限額；（2）根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險和損失，確定責(zé)任限額；（3）甲、乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的履行第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲、乙雙方支付賠償金。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同履行過程中的輔助關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方在合同中的主要義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行過程中的輔助關(guān)系，第三方不承擔(dān)乙方在合同中的主要義務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，與其他各方（甲方、乙方）的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定的責(zé)任；（2）甲方、乙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于第三方違約行為所造成的損失；（3）第三方對甲方、乙方的違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體信息，包括門面位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：由乙方在租賃物交付時，對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方在支付租金后，提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等作為支付證明。4.租賃合同詳細(xì)要求：合同，包括雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、不可抗力、其他約定等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等事項簽訂的書面協(xié)議。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時，乙方需提供的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃物維修保養(yǎng)記錄、爭議解決過程中產(chǎn)生的文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）逾期支付租金（2）未按照合同約定使用租賃物（3）未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)（4）違反合同約定的保密條款（5）違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期支付租金：逾期支付超過____天，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。（2）未按照合同約定使用租賃物：乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。（4）違反合同約定的保密條款：泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）違反合同約定的其他條款：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）逾期支付租金：乙方于____年____月____日未支付租