市區(qū)個(gè)人房子租賃合同

市區(qū)個(gè)人房子租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)和裝修狀況見(jiàn)附件一。

3.租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥______元）。

2.租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）________________元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃房屋。

3.租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為且房屋設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋維護(hù)與修繕

1.甲方保證租賃房屋在交付乙方時(shí)符合居住條件，且無(wú)重大安全隱患。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.租賃期間，房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。

4.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

-未按約定支付租金達(dá)____日以上的；

-擅自改變房屋用途的；

-擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；

-利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

-房屋存在重大安全隱患，影響乙方居住安全的；

-甲方未按約定提供房屋的。

3.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。

3.雙方違反合同其他條款的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第九條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)和裝修狀況說(shuō)明

（此處可附上房屋的具體結(jié)構(gòu)圖和裝修狀況的詳細(xì)描述）

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方基于平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)