個人與單位2024年度房產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人與單位2024年度房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)總價2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款事宜2.5尾款支付第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3房產(chǎn)交易限制第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條合同的生效8.1合同簽署8.2合同生效條件第九條附加條款9.1房產(chǎn)保險9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理第十條雙方聲明與承諾10.1真實性聲明10.2合法性聲明10.3誠信履行承諾第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件第十二條其他約定12.1交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)12.2雙方約定的其他事項第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同副本保管第十四條合同的補(bǔ)充與更新14.1合同補(bǔ)充14.2合同更新第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號（如有）：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號（如有）：1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)現(xiàn)狀：第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)總價標(biāo)的房產(chǎn)的交易總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：2.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽署后一個月內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4貸款事宜乙方如需貸款購買標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款所需的相關(guān)手續(xù)。2.5尾款支付標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時間，支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽署后【】個月內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）房產(chǎn)不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)符合本合同約定的用途和現(xiàn)狀。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中的全部費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議；如實告知乙方房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)；按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款；如實告知甲方自身的實際情況；按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)交易限制甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何非法手段進(jìn)行房產(chǎn)交易；不得虛構(gòu)、隱瞞房產(chǎn)現(xiàn)狀及交易條件；不得惡意串通，損害國家、集體或第三方的利益。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金；給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約賠償一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償金額為本合同約定的房產(chǎn)總價款的20%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成時，可以向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑仲裁不成或者一方不愿仲裁的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效條件本合同的生效條件為：（1）甲方須提供合法有效的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）乙方須提供合法有效的身份證明原件及復(fù)印件；（3）甲乙雙方須按照本合同約定支付定金、首付款及貸款事宜；（4）甲乙雙方須共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并支付過戶費(fèi)用。第九條附加條款9.1房產(chǎn)保險乙方應(yīng)在過戶完成后一個月內(nèi)，購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險種的房產(chǎn)保險，保險金額不低于房產(chǎn)總價值的70%。9.2家具家電歸屬本合同附件中列明的家具家電，歸乙方所有。未經(jīng)乙方同意，甲方不得搬離或損壞。9.3物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。第十條雙方聲明與承諾10.1真實性聲明甲乙雙方聲明，本合同所載信息真實、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。10.2合法性聲明甲乙雙方聲明，本合同的簽署、履行均符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何非法行為。10.3誠信履行承諾甲乙雙方承諾，在合同履行過程中，將誠實守信，嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽署時，向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽署時，向乙方提供合法有效的身份證明復(fù)印件。11.3貸款相關(guān)文件如乙方選擇貸款購買標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同、貸款同意書等相關(guān)文件。第十二條其他約定12.1交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)本合同約定的交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)。12.2雙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同未涉及的事項，可另行協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的附件。第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署時間本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2合同簽署地點本合同于【】市【】區(qū)【】路【】號簽署。13.3合同副本保管甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，雙方均視為合同的生效文本。第十四條合同的補(bǔ)充與更新14.1合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同更新本合同在履行過程中，如法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)遵循最新法律法規(guī)，并據(jù)此更新本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。第二條第三方服務(wù)及費(fèi)用2.1第三方服務(wù)甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款辦理、過戶手續(xù)協(xié)助等。2.2第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。第三條第三方介入程序3.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方。如未明確選定，雙方應(yīng)協(xié)商一致選定。3.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的事由和時間介入本合同履行過程。3.3第三方工作內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的工作內(nèi)容。包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實、準(zhǔn)確，并對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用問題等，由甲乙雙方直接解決。第三方責(zé)任限額為本合同約定的房產(chǎn)總價款的10%。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的糾紛，由甲方自行解決。甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的糾紛，由乙方自行解決。乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方解除甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除第三方服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方賠償。賠償金額為本合同約定的房產(chǎn)總價款的5%。第八條第三方介入的爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成時，可以向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑仲裁不成或者一方不愿仲裁的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加條款9.1第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、要求等，由甲乙雙方在合同中明確。9.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限，由甲乙雙方在合同中明確。9.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時間等，由甲乙雙方在合同中明確。第十條第三方介入的說明與承諾10.1第三方說明第三方應(yīng)向甲乙雙方說明其服務(wù)的性質(zhì)、范圍、期限等相關(guān)事項。10.2第三方承諾第三方承諾其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實、準(zhǔn)確，并對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且須為原件的復(fù)印件。復(fù)印件上應(yīng)加蓋甲方或房產(chǎn)登記部門的公章。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且須為原件的復(fù)印件。復(fù)印件上應(yīng)加蓋甲方或相關(guān)部門的公章。附件3：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且須為原件的復(fù)印件。如涉及隱私內(nèi)容，可適當(dāng)模糊處理。附件4：評估報告復(fù)印件說明：評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且須為原件的復(fù)印件。報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)評估值、評估依據(jù)等。附件5：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件7：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。歸屬確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件8：交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用清單說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合約定條件。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方提供的身份證明、貸款申請等材料不真實、不合法。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)總價款的1%。2.甲方違約，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)總價款的1%。4.乙方違約，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還已支付的定金。5.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額為本合同約定的房產(chǎn)總價款的5%。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10,000元。如甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10,000元，并雙倍返還已支付的定金20,000元。全文完。個人與單位2024年度房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵第二條合同價格2.1房產(chǎn)成交價格2.2付款方式及時間2.3費(fèi)用承擔(dān)第三條合同履行3.1房產(chǎn)交付時間3.2交付條件3.3交付后的事宜第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點第七條通知7.1通知方式7.2通知有效時間第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條附加條款9.1特別約定9.2法律法規(guī)規(guī)定第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2修改權(quán)歸誰第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號：________________；房屋坐落：________________；房屋面積：________________平方米；房屋結(jié)構(gòu)：________________；房屋用途：________________。1.4房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。第二條合同價格2.1房產(chǎn)成交價格雙方同意，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2付款方式及時間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)按照銀行批準(zhǔn)的貸款額度和期限，將購房款支付給甲方。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃，將購房款支付給甲方。2.3費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，與該房產(chǎn)交易有關(guān)的包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式，雙方另有約定的，從約定；無約定或約定不明的，按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第三條合同履行3.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件（1）房產(chǎn)證照齊全，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)外清潔，無遺留雜物；（4）與房產(chǎn)相關(guān)的過戶手續(xù)已辦理完畢。3.3交付后的事宜甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并辦理水電煤等戶號變更手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。違約金為本合同成交價格的____%。5.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同成交價格的____%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2仲裁或訴訟地點雙方同意，仲裁或訴訟地點為________________。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。第九條附加條款9.1特別約定雙方同意，本合同外的其他事項，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，如有爭議，應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。9.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供出賣人身份證明復(fù)印件；乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供買受人身份證明復(fù)印件。10.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他重要文件。第十一條合同的修訂11.1修訂條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)遵循本合同的簽訂程序，并明確修訂的內(nèi)容。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等保密信息。12.2保密期限雙方同意，保密期限為本合同終止后____年。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。13.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議本合同取代雙方之前就本房產(chǎn)買賣所簽訂的任何口頭或書面協(xié)議。14.2修改權(quán)歸誰本合同的修改權(quán)、解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本房產(chǎn)買賣過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項下的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣的信息咨詢、撮合等服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。2.2評估服務(wù)2.3審計服務(wù)審計機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對甲方和乙方提供的財務(wù)資料進(jìn)行審計，確保交易雙方的財務(wù)狀況符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.4貸款服務(wù)貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，并按照雙方約定的條件發(fā)放貸款。2.5過戶服務(wù)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方更換如甲方和乙方認(rèn)為第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)不符合本合同約定，有權(quán)要求更換第三方機(jī)構(gòu)。更換第三方機(jī)構(gòu)時，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2支付方式及時間甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方機(jī)構(gòu)在履行本合同項下義務(wù)時，對其違約或侵權(quán)行為所承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素，由甲方和乙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方和乙方認(rèn)為第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以變更。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同項下的義務(wù)履行，不代表甲方或乙方對其具有任何控制權(quán)或影響力。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律后果。6.2第三方之間的關(guān)系如第三方之間存在合作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。第三方之間如發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的第三方機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。7.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方機(jī)構(gòu)的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第八條第三方違約處理8.1第三方違約如第三方機(jī)構(gòu)違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償?shù)谌綑C(jī)構(gòu)如因違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2仲裁或訴訟地點雙方同意，仲裁或訴訟地點為________________。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十一條合同的修訂11.1修訂條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，應(yīng)簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)坐落、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。提交要求：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、照片等。提交要求：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起