二零二五年度新型材料廠房轉(zhuǎn)租及技術(shù)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型材料廠房轉(zhuǎn)租及技術(shù)合作合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語定義2.轉(zhuǎn)租事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)租廠房的基本情況2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.4轉(zhuǎn)租手續(xù)3.技術(shù)合作事項(xiàng)3.1合作內(nèi)容3.2技術(shù)合作期限3.3技術(shù)合作費(fèi)用3.4技術(shù)合作成果的歸屬4.合作雙方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方義務(wù)4.2租賃方義務(wù)4.3技術(shù)合作方義務(wù)4.4第三方義務(wù)5.合作雙方的權(quán)益5.1轉(zhuǎn)租方權(quán)益5.2租賃方權(quán)益5.3技術(shù)合作方權(quán)益5.4第三方權(quán)益6.合作過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施7.合作過程中的保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的范圍7.3保密義務(wù)7.4違約責(zé)任8.合作過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合作過程中的違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償10.合作過程中的不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的范圍10.3不可抗力的處理11.合作過程中的合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效的條件12.2合同變更的程序12.3合同終止的條件12.4合同終止后的處理13.合同的附件13.1附件一：廠房轉(zhuǎn)租合同13.2附件二：技術(shù)合作合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同解釋14.3合同的生效日期14.4合同的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.2.2技術(shù)合作：甲方與丙方就新型材料的生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)行合作。1.3術(shù)語定義1.3.1本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.轉(zhuǎn)租事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)租廠房的基本情況2.1.1廠房面積：（廠房面積）平方米。2.1.2廠房結(jié)構(gòu)：（廠房結(jié)構(gòu)描述）。2.1.3廠房設(shè)施：包括但不限于（設(shè)施列表）。2.2轉(zhuǎn)租期限2.2.1轉(zhuǎn)租期限自（起始日期）至（終止日期）。2.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體金額為（轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額）元/年。2.3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年（支付日期）前向甲方支付當(dāng)年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.4轉(zhuǎn)租手續(xù)2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后（辦理期限）內(nèi)，辦理廠房的轉(zhuǎn)租手續(xù)。2.4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理廠房的轉(zhuǎn)租手續(xù)。3.技術(shù)合作事項(xiàng)3.1合作內(nèi)容3.1.1甲方提供新型材料的生產(chǎn)技術(shù)，包括但不限于（技術(shù)內(nèi)容列表）。3.1.2丙方負(fù)責(zé)技術(shù)的實(shí)施和改進(jìn)。3.2技術(shù)合作期限3.2.1技術(shù)合作期限自（起始日期）至（終止日期）。3.3技術(shù)合作費(fèi)用3.3.1丙方應(yīng)向甲方支付技術(shù)合作費(fèi)用，具體金額為（技術(shù)合作費(fèi)用金額）元/年。3.3.2技術(shù)合作費(fèi)用支付方式：丙方應(yīng)于每年（支付日期）前向甲方支付當(dāng)年的技術(shù)合作費(fèi)用。3.4技術(shù)合作成果的歸屬3.4.1技術(shù)合作產(chǎn)生的成果歸甲方所有，丙方不得將成果用于其他目的。4.合作雙方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)租方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證廠房的合法使用權(quán)，并確保乙方在轉(zhuǎn)租期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供生產(chǎn)技術(shù)支持。4.2租賃方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。4.3技術(shù)合作方義務(wù)4.3.1丙方應(yīng)按照合同約定支付技術(shù)合作費(fèi)用。4.3.2丙方應(yīng)確保技術(shù)實(shí)施過程中的安全和環(huán)保。5.合作雙方的權(quán)益5.1轉(zhuǎn)租方權(quán)益5.1.1甲方享有轉(zhuǎn)租費(fèi)用的收取權(quán)。5.1.2甲方享有技術(shù)合作成果的收益權(quán)。5.2租賃方權(quán)益5.2.1乙方享有廠房的使用權(quán)。5.2.2乙方享有技術(shù)合作成果的應(yīng)用權(quán)。5.3技術(shù)合作方權(quán)益5.3.1丙方享有技術(shù)合作費(fèi)用的收取權(quán)。5.3.2丙方享有技術(shù)改進(jìn)的收益權(quán)。8.合作過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義8.1.1本合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬8.2.1合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非另有約定，均歸甲方所有。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施8.3.1甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)專利、注冊(cè)商標(biāo)等。8.3.2乙方和丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.合作過程中的保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指在本合同履行過程中，任何一方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密信息的范圍9.2.1保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)圖紙、工藝流程、經(jīng)營計(jì)劃等。9.3保密義務(wù)9.3.1任何一方在合作期間及合同終止后，對(duì)知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3.2保密義務(wù)不受合同期限限制。9.4違約責(zé)任9.4.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合作過程中的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和文件。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合作過程中的違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.1.1違約行為是指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。12.合作過程中的不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力的范圍12.2.1不可抗力包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。12.3不可抗力的處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合作雙方應(yīng)暫停履行合同。12.3.2不可抗力事件解除后，合作雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。13.合作過程中的合同解除13.1合同解除的條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除的程序13.2.1解除合同應(yīng)提前（通知期限）書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行善后處理。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。13.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同義務(wù)。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同的簽署地點(diǎn)14.4.1本合同在（簽署地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方邀請(qǐng)或允許第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其所提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。2.1.2第三方在合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)明確約定其責(zé)任限額。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.第三方的介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的角色和責(zé)任。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.3如第三方在合同項(xiàng)下造成損失，其責(zé)任限額不應(yīng)超過合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)對(duì)甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在合同項(xiàng)下產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。5.3第三方在合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其自身的過錯(cuò)或違約行為。6.第三方的違約責(zé)任6.1第三方如違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方的違約責(zé)任應(yīng)包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方的違約責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。7.2第三方的保密義務(wù)不受合同期限限制，即使在合同終止后，也應(yīng)繼續(xù)保密。8.第三方的退出機(jī)制8.2第三方的退出不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方的變更和替代10.1如第三方因故無法履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。10.2第三方的變更或替代，應(yīng)不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：包含廠房的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、費(fèi)用、手續(xù)等條款。說明：本附件為廠房轉(zhuǎn)租的具體合同，詳細(xì)規(guī)定了甲方與乙方之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系。2.附件二：技術(shù)合作合同詳細(xì)要求：包含技術(shù)合作內(nèi)容、期限、費(fèi)用、成果歸屬等條款。說明：本附件為甲方與丙方之間的技術(shù)合作合同，明確了技術(shù)合作的細(xì)節(jié)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙丙三方之間的保密協(xié)議，確保合作過程中的保密信息不被泄露。4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：包含知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義、歸屬、保護(hù)措施等條款。說明：本附件為甲乙丙三方之間的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議，明確了合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包含違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：本附件為甲乙丙三方之間的違約責(zé)任協(xié)議，明確了違約行為的認(rèn)定和相應(yīng)的責(zé)任。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件及其定義。說明：本附件為不可抗力事件的清單，用于界定合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、角色、責(zé)任、權(quán)利等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，明確了第三方的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)于每年支付日期前支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。示例說明：若乙方未在支付日期前支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例。2.違約行為：丙方未按時(shí)提供技術(shù)支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，丙方應(yīng)按時(shí)提供技術(shù)支持，確保技術(shù)合作順利進(jìn)行。示例說明：若丙方未按時(shí)提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)受阻，丙方應(yīng)賠償甲方因生產(chǎn)延誤造成的損失。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議，第三方在合同履行過程中知悉的保密信息，應(yīng)予以保密。示例說明：若第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)按時(shí)完成其合同項(xiàng)下的工作。示例說明：若第三方未按時(shí)完成工作，甲方有權(quán)要求第三方賠償因延誤造成的損失。全文完。二零二五年度新型材料廠房轉(zhuǎn)租及技術(shù)合作合同1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽署1.4合同備案第二章雙方基本信息2.1租賃方2.2轉(zhuǎn)租方2.3合作方2.4合同期限第三章廠房及設(shè)施3.1廠房概況3.2設(shè)施清單3.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)3.4設(shè)施使用規(guī)范第四章轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租期限4.2轉(zhuǎn)租租金4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章技術(shù)合作5.1技術(shù)合作內(nèi)容5.2技術(shù)合作期限5.3技術(shù)合作成果5.4技術(shù)保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)第六章運(yùn)營管理6.1生產(chǎn)計(jì)劃與調(diào)度6.2質(zhì)量管理6.3安全生產(chǎn)6.4環(huán)境保護(hù)第七章財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)結(jié)算7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：廠房及設(shè)施清單11.2附件二：技術(shù)合作方案11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款第十三章合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2費(fèi)用結(jié)算13.3人員安置13.4其他相關(guān)事宜第十四章合同解除與終止后的責(zé)任14.1責(zé)任承擔(dān)14.2責(zé)任追究14.3責(zé)任賠償合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（租賃方）與乙方（轉(zhuǎn)租方）于二零二五年月日，就甲方將其擁有的新型材料廠房出租給乙方使用，并就雙方之間的技術(shù)合作事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自廠房交付之日起正式開始執(zhí)行。1.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.4合同備案本合同自生效之日起，甲方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第二章雙方基本信息2.1租賃方甲方全稱：__________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2轉(zhuǎn)租方乙方全稱：__________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3合作方合作方全稱：__________________法定代表人：__________________注冊(cè)地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.4合同期限本合同有效期為自二零二五年月日起至二零二九年月日止。第三章廠房及設(shè)施3.1廠房概況甲方所提供的廠房位于__________________，占地面積為__________________平方米，建筑層數(shù)為__________________層。3.2設(shè)施清單生產(chǎn)設(shè)備：__________________辦公設(shè)施：__________________附屬設(shè)施：__________________3.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.4設(shè)施使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用規(guī)范進(jìn)行操作，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)。第四章轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租期限本合同約定的轉(zhuǎn)租期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2轉(zhuǎn)租租金乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租租金，具體金額為每月人民幣_(tái)_________________元。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4租金調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章技術(shù)合作5.1技術(shù)合作內(nèi)容技術(shù)研發(fā)：__________________技術(shù)培訓(xùn)：__________________技術(shù)支持：__________________5.2技術(shù)合作期限技術(shù)合作期限與合同期限一致，自合同生效之日起計(jì)算。5.3技術(shù)合作成果雙方合作產(chǎn)生的技術(shù)成果歸雙方共有，具體權(quán)益分配由雙方另行協(xié)商。5.4技術(shù)保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守技術(shù)保密條款，對(duì)合作過程中知悉的對(duì)方技術(shù)信息予以保密。涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，雙方應(yīng)依法保護(hù)各自的權(quán)利。第六章運(yùn)營管理6.1生產(chǎn)計(jì)劃與調(diào)度乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和自身生產(chǎn)能力，制定生產(chǎn)計(jì)劃，并向甲方報(bào)送。6.2質(zhì)量管理乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.3安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。6.4環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取措施，減少生產(chǎn)過程中的環(huán)境污染，符合國家環(huán)保要求。第七章財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)結(jié)算雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確保賬目清晰。7.2費(fèi)用承擔(dān)本合同中未明確列明的費(fèi)用，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)。7.3財(cái)務(wù)審計(jì)合同有效期內(nèi)，乙方每年應(yīng)接受甲方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的財(cái)務(wù)審計(jì)。7.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制雙方應(yīng)共同制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形未按時(shí)支付租金；未按合同約定使用廠房及設(shè)施；違反技術(shù)保密義務(wù)；違反安全生產(chǎn)規(guī)定；其他違反本合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約金按未履行義務(wù)金額的____%計(jì)算，賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。8.4違約處理一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件一方違約，經(jīng)協(xié)商不成；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。9.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同未了事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算等。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按__________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章合同附件11.1附件一：廠房及設(shè)施清單11.2附件二：技術(shù)合作方案11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字蓋章。12.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)清算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，處理相關(guān)資產(chǎn)。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，處理相關(guān)費(fèi)用。13.3人員安置合同解除或終止后，乙方應(yīng)妥善安置相關(guān)人員。13.4其他相關(guān)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于債權(quán)債務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第十四章合同解除與終止后的責(zé)任14.1責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自未履行完畢的合同義務(wù)。14.2責(zé)任追究一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)追究其責(zé)任。14.3責(zé)任賠償因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同簽字部分：甲方（租賃方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽字日期：__________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽字日期：__________________丙方（合作方）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽字日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本合同執(zhí)行過程中，甲方對(duì)廠房的運(yùn)營管理和技術(shù)合作擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)計(jì)劃、技術(shù)方案進(jìn)行審核和調(diào)整。1.2廠房維護(hù)責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。1.2.2乙方在使用過程中對(duì)廠房設(shè)施造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.3技術(shù)合作管理1.3.1甲方負(fù)責(zé)組織技術(shù)合作項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方開展技術(shù)合作項(xiàng)目，提供必要的技術(shù)支持和資源。1.4市場風(fēng)險(xiǎn)控制1.4.1甲方負(fù)責(zé)市場風(fēng)險(xiǎn)的控制，包括但不限于價(jià)格波動(dòng)、市場需求變化等。1.4.2乙方應(yīng)密切關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，及時(shí)向甲方反饋市場信息。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本合同執(zhí)行過程中，乙方對(duì)生產(chǎn)運(yùn)營和部分技術(shù)合作項(xiàng)目擁有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整生產(chǎn)計(jì)劃和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。2.2生產(chǎn)管理責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)生產(chǎn)過程中的安全管理，確保生產(chǎn)環(huán)境符合國家規(guī)定。2.2.2乙方應(yīng)建立健全生產(chǎn)管理制度，提高生產(chǎn)效率。2.3技術(shù)創(chuàng)新激勵(lì)2.3.1乙方在技術(shù)合作項(xiàng)目中取得創(chuàng)新成果，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。2.3.2乙方有權(quán)申請(qǐng)專利保護(hù)其技術(shù)創(chuàng)新成果。2.4市場拓展支持2.4.1甲方應(yīng)支持乙方拓展市場，提供市場推廣資源。2.4.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)市場拓展情況。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保合同履行。3.3.2中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)變更3.4.1如甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知原中介機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.4.2新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)或更高的資質(zhì)和信譽(yù)。3.5中介機(jī)構(gòu)保密3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：廠房及設(shè)施清單2.附件二：技術(shù)合作方案3.附件三：其他相關(guān)文件（如市場分析報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等）4.附件四：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議6.附件六：合同解除與終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按合同約定使用廠房及設(shè)施違反技術(shù)保密義務(wù)違反安全生產(chǎn)規(guī)定其他違反本合同約定的事項(xiàng)2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取措施糾正。如對(duì)方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追究違約責(zé)任。2.問題：廠房設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常生產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快安排維修，確保廠房設(shè)施恢復(fù)正常；如維修費(fèi)用較高，可由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.問題：技術(shù)合作項(xiàng)目進(jìn)度滯后，影響雙方預(yù)期收益。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同分析原因，制定解決方案，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。五、所有應(yīng)用場景：1.新型材料廠房轉(zhuǎn)租2.技術(shù)研發(fā)與合作3.市場拓展與風(fēng)險(xiǎn)控制4.爭議解決與法律糾紛處理全文完。二零二五年度新型材料廠房轉(zhuǎn)租及技術(shù)合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景為甲方擁有一處新型材料廠房，現(xiàn)因業(yè)務(wù)調(diào)整，需將廠房出租給乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在廠房轉(zhuǎn)租及技術(shù)合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型材料：指具有創(chuàng)新性、高性能、環(huán)保等特點(diǎn)的材料，如納米材料、復(fù)合材料等。2.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存新型材料的場所。3.技術(shù)合作：指甲方與乙方在新型材料研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等方面進(jìn)行的合作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租：指甲方將廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備等使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在獲得甲方出租權(quán)后，將其部分或全部使用權(quán)再次轉(zhuǎn)移給第三方。3.技術(shù)合作項(xiàng)目：指甲方與乙方共同投資、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的新型材料項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行出租。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合要求的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)保護(hù)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全，不得擅自拆除、損壞。4.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)廠房所在地：______________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，乙方不得再行轉(zhuǎn)租廠房。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠房的租金。2.技術(shù)合作費(fèi)用：包括研發(fā)費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、原材料費(fèi)用等，根據(jù)具體合作項(xiàng)目確定。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金：乙方應(yīng)于每月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。2.技術(shù)合作費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定，分期支付或一次性支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月______日前。2.技術(shù)合作費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，保留支付憑證，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供廠房或提供不符合約定的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或技術(shù)合作費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。2.乙方擅自拆除、損壞廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：按合同約定比例計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同約定的目的之外。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)技術(shù)合作項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)技術(shù)合作項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議，不得與本合同的規(guī)定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，協(xié)調(diào)工作。2.雙方應(yīng)保持暢通的通訊聯(lián)系，及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。2.本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法人代表身份證明復(fù)印件4.技術(shù)合作項(xiàng)目詳細(xì)方案5.廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備清單6.租金支付憑證7.技術(shù)合作費(fèi)用支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供廠房或提供不符合約定的廠房，認(rèn)定甲方違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或技術(shù)