2025年度科研實(shí)驗(yàn)室出租合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研實(shí)驗(yàn)室出租合同樣本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)科研實(shí)驗(yàn)室資源的合理利用，滿足科研團(tuán)隊(duì)對(duì)實(shí)驗(yàn)場(chǎng)所的需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：甲方同意將科研實(shí)驗(yàn)室出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金，并遵守實(shí)驗(yàn)室的相關(guān)管理規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）科研實(shí)驗(yàn)室：指甲方擁有的，用于科學(xué)研究、實(shí)驗(yàn)教學(xué)的場(chǎng)所，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、實(shí)驗(yàn)器材等。（2）實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目：指乙方在科研實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行的各類科學(xué)研究、實(shí)驗(yàn)教學(xué)的課題。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出租：甲方將科研實(shí)驗(yàn)室使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付租金，甲方收取租金的行為。（2）承租：乙方獲得科研實(shí)驗(yàn)室使用權(quán)，支付租金，甲方收取租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行日常管理和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方使用情況，對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行合理調(diào)整。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（4）甲方應(yīng)保證科研實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施、設(shè)備符合科研需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用科研實(shí)驗(yàn)室。（2）乙方應(yīng)合理使用科研實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)遵守實(shí)驗(yàn)室的相關(guān)管理規(guī)定，確保實(shí)驗(yàn)室安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：科研實(shí)驗(yàn)室所在地：________________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方不得以任何方式追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)科研實(shí)驗(yàn)室的面積和設(shè)施，每月租金為人民幣_(tái)_______________________元。（2）水電費(fèi)：乙方使用科研實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方承擔(dān)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付科研實(shí)驗(yàn)室的物業(yè)管理費(fèi)，每月為人民幣_(tái)_______________________元。（4）設(shè)備折舊及維護(hù)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)備的維護(hù)和折舊，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：（1）基本租金：每月前五日，乙方應(yīng)將基本租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）水電費(fèi)：乙方在每月的一日前，將水電費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月前五日，乙方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：租賃費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）基本租金：每月前五日。（2）水電費(fèi)：每月一日前。（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月前五日。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付租賃費(fèi)用時(shí)，注明合同編號(hào)、付款用途等必要信息。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按約定提供科研實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。（2）如甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金或改變合同條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）如乙方違反合同約定，造成科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。（2）乙方違約賠償金額根據(jù)合同約定或甲方實(shí)際損失確定。賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)因此而造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室的最終管理權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行必要的改造和維修的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方對(duì)本合同提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確?？蒲袑?shí)驗(yàn)室的正常使用。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)科研實(shí)驗(yàn)室的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論科研實(shí)驗(yàn)室的使用和管理事宜。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單2.甲方提供的設(shè)備使用手冊(cè)3.乙方使用科研實(shí)驗(yàn)室的安全操作規(guī)程4.甲方開(kāi)具的租金發(fā)票5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供科研實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施：認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自調(diào)整租金或改變合同條款：認(rèn)定違約。未履行對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室的維護(hù)和維修義務(wù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約。違反合同約定，造成科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞：認(rèn)定違約。未遵守實(shí)驗(yàn)室的安全操作規(guī)程：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間，并提前通知乙方支付租金，如逾期未支付，可收取滯納金。2.問(wèn)題：科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立損壞賠償制度，乙方需在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合同履行方式的變更或解除合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中信息不對(duì)稱。解決辦法：設(shè)立溝通機(jī)制，確保雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中信息透明，公平公正。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：___________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的科研設(shè)備或服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)備或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供科研設(shè)備或服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成科研實(shí)驗(yàn)任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合科研需求的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在合同期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)數(shù)據(jù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。如甲方未按約定提供技術(shù)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)科研實(shí)驗(yàn)室的使用情況，對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守實(shí)驗(yàn)室的安全操作規(guī)程。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的科研成果中獲得一定的收益分成。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得將實(shí)驗(yàn)室設(shè)施用于非法用途。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反實(shí)驗(yàn)室的安全操作規(guī)程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。2025年度科研實(shí)驗(yàn)室出租合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、出租方信息1.出租方名稱2.出租方地址3.出租方法定代表人4.出租方聯(lián)系方式三、承租方信息1.承租方名稱2.承租方地址3.承租方法定代表人4.承租方聯(lián)系方式四、出租房屋信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋使用年限五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.租賃期滿后的處理3.續(xù)租條件4.續(xù)租流程七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋設(shè)施維修八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付4.違約行為的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的法律效力十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知方式4.合同附件十三、合同簽署1.簽署地點(diǎn)2.簽署時(shí)間3.簽署人4.簽署單位十四、附件1.房屋租賃清單2.房屋使用說(shuō)明書(shū)3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度科研實(shí)驗(yàn)室出租合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.合同目的：為滿足承租方科研實(shí)驗(yàn)需求，出租方將科研實(shí)驗(yàn)室出租給承租方使用。二、出租方信息1.出租方名稱：_______2.出租方地址：_______3.出租方法定代表人：_______4.出租方聯(lián)系方式：_______三、承租方信息1.承租方名稱：_______2.承租方地址：_______3.承租方法定代表人：_______4.承租方聯(lián)系方式：_______四、出租房屋信息1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施：_______5.房屋使用年限：_______五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月2.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付3.租金支付方式：_______4.租金調(diào)整機(jī)制：_______六、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：_______2.租賃期滿后的處理：_______3.續(xù)租條件：_______4.續(xù)租流程：_______七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：_______2.房屋使用限制：_______3.房屋維護(hù)責(zé)任：_______4.房屋設(shè)施維修：_______八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。b.未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。b.損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金的計(jì)算與支付：a.違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算。b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。4.違約行為的處理：a.出現(xiàn)違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。b.接到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)作出答復(fù)。3.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的租賃期限和租金問(wèn)題。b.解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同解除的法律效力：a.合同解除后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。十一、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.合同解除。2.合同終止程序：a.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。b.清算完畢后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)返還房屋和設(shè)施。b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。4.合同終止的法律效力：a.合同終止后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。十二、其他約定1.保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。3.通知方式：a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。b.通知送達(dá)對(duì)方后生效。4.合同附件：a.本合同附件作為合同不可分割的一部分。十三、合同簽署1.簽署地點(diǎn)：_______2.簽署時(shí)間：_______3.簽署人：a.出租方代表：_______b.承租方代表：_______十四、附件1.房屋租賃清單2.房屋使用說(shuō)明書(shū)3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他附件出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方提供科研支持條款：a.甲方應(yīng)提供必要的科研設(shè)備和實(shí)驗(yàn)材料，確保承租方能夠順利進(jìn)行科研工作。b.甲方應(yīng)協(xié)助承租方申請(qǐng)科研項(xiàng)目和經(jīng)費(fèi)，并提供相關(guān)的政策咨詢和指導(dǎo)。c.甲方應(yīng)定期組織學(xué)術(shù)交流活動(dòng)，促進(jìn)承租方與其他科研人員的合作與交流。2.甲方管理監(jiān)督條款：a.甲方有權(quán)對(duì)承租方的科研活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確?？蒲谢顒?dòng)的合規(guī)性和安全性。b.甲方應(yīng)定期檢查實(shí)驗(yàn)室的安全設(shè)施和設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。c.甲方有權(quán)要求承租方遵守實(shí)驗(yàn)室管理制度，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)則、保密規(guī)定等。3.甲方信息共享?xiàng)l款：a.甲方應(yīng)與承租方共享科研資源和信息，包括但不限于實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)、科研成果等。b.甲方應(yīng)支持承租方參與甲方組織的科研項(xiàng)目，并在可能的情況下提供相應(yīng)的技術(shù)支持。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自主研究條款：a.乙方有權(quán)自主選擇研究方向和課題，甲方不得干涉乙方的科研活動(dòng)。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)科研進(jìn)展，甲方有權(quán)對(duì)乙方的科研方向提出建議。2.乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：a.乙方在科研過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。b.乙方有權(quán)決定其科研成果的發(fā)表和推廣應(yīng)用。3.乙方實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)安全條款：a.乙方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和安全性，不得泄露實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)。b.甲方應(yīng)尊重乙方的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)，未經(jīng)乙方同意不得向第三方披露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)保證其提供的合同內(nèi)容真實(shí)、合法，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行，包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和溝通。3.中介保密條款：a.中介應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。b.中介在合同履行過(guò)程中獲取的任何商業(yè)秘密或技術(shù)信息，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。4.中介變更條款：a.若中介在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)通知對(duì)方。b.中介變更不影響合同的效力，除非雙方另有約定。5.中介解除條款：a.中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或違約行為，有權(quán)解除合同。b.中介解除合同后，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方處理合同解除后的善后事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋使用說(shuō)明書(shū)3.相關(guān)法律法規(guī)4.甲方提供的科研設(shè)備和實(shí)驗(yàn)材料清單5.甲方科研項(xiàng)目和經(jīng)費(fèi)申請(qǐng)指南6.實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)則和保密規(guī)定7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：a.未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。b.未履行合同約定的其他義務(wù)。c.違反保密條款，泄露承租方信息。d.未按約定提供科研支持。2.承租方違約行為：a.未按時(shí)支付租金。b.損壞房屋或設(shè)施。c.違反合同約定的使用范圍和限制。d.未履行保密義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提出違約事實(shí)。b.雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為。c.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方協(xié)商一致，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動(dòng)的成果，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。5.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和技術(shù)信息等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.問(wèn)題：科研數(shù)據(jù)泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露行為進(jìn)行調(diào)查，依法追究責(zé)任。4.問(wèn)題：科研方向變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研實(shí)驗(yàn)室出租。2.科研項(xiàng)目合作。3.科研資源共享。4.實(shí)驗(yàn)室安全管理。5.中介服務(wù)。全文完。2025年度科研實(shí)驗(yàn)室出租合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度科研實(shí)驗(yàn)室的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.科研實(shí)驗(yàn)室：指用于科研活動(dòng)的場(chǎng)所，包括實(shí)驗(yàn)室、實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)材料等。2.出租：指甲方將科研實(shí)驗(yàn)室的占有、使用、收益權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指出租科研實(shí)驗(yàn)室的一方。2.乙方：指承租科研實(shí)驗(yàn)室的一方。3.出租期限：指乙方使用科研實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間范圍。4.出租費(fèi)用：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出租費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用科研實(shí)驗(yàn)室的情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施。4.甲方有義務(wù)保證科研實(shí)驗(yàn)室的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用科研實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付出租費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)、合理使用科研實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)科研實(shí)驗(yàn)室位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的出租期限內(nèi)，按照合同約定支付出租費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的出租期限內(nèi)，按照合同約定使用科研實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施。3.甲方應(yīng)在合同約定的出租期限內(nèi)，按照合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因不可抗力原因無(wú)法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。3.雙方按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將科研實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.出租費(fèi)用：根據(jù)科研實(shí)驗(yàn)室的面積、設(shè)施配置等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的租金為人民幣_(tái)_____元/月。2.保證金：乙方需在簽訂合同前向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元，合同期滿后無(wú)違約行為，保證金全額退還。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式1.出租費(fèi)用：每月______日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。2.保證金：在簽訂合同前一次性支付。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生額支付。4.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生額支付。7.3支付時(shí)間1.出租費(fèi)用：每月______日前支付。2.保證金：簽訂合同前支付。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生額支付。4.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生額支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。2.若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的______%。2.若乙方擅自改變科研實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室的相關(guān)資料和設(shè)備信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方為個(gè)人用戶，合同僅適用于乙方本人使用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室的所有權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部管理和使用的最終決定權(quán)。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，均為合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽署之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款，具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)科研實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決在合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就科研實(shí)驗(yàn)室的運(yùn)行情況進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科研實(shí)驗(yàn)室出租的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.科研實(shí)驗(yàn)室清單2.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.科研實(shí)驗(yàn)室清單2.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供科研實(shí)驗(yàn)室，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未提供。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未支付。違約行為：擅自改變科研實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改變。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，并保留相應(yīng)的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、郵件等。2.問(wèn)題：科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：科研實(shí)驗(yàn)室被非法占用。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，包括但不限于報(bào)警、聯(lián)系相關(guān)部門(mén)等，以保護(hù)自身合法權(quán)益。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與科研實(shí)驗(yàn)室的日常管理和監(jiān)督。第三方有權(quán)獲取科研實(shí)驗(yàn)室的相關(guān)信息。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)科研實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行。7.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定導(dǎo)致科研實(shí)驗(yàn)室損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的科研實(shí)驗(yàn)室。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的科研設(shè)備和材料。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證科研實(shí)驗(yàn)室的穩(wěn)定性和安全性。甲方應(yīng)保證科研實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施設(shè)備齊全，且符合乙方科研需求。甲方應(yīng)保證科研實(shí)驗(yàn)室的電力、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定可靠。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用科研實(shí)驗(yàn)室的情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)、合理使用科研實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的______%。若乙方擅自改變科研實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將科研實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。2025年度科研實(shí)驗(yàn)室出租合同樣本3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條科研實(shí)驗(yàn)室基本情況2.1實(shí)驗(yàn)室地址2.2實(shí)驗(yàn)室面積2.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備2.4實(shí)驗(yàn)室用途第三條出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租賃期限的變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理第五條使用要求及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任第六條修繕與維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)第七條損壞賠償7.1損壞范圍及判定7.2賠償方式及金額7.3賠償期限第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件第十二條合同簽訂及生效日期第十三條合同附件13.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單13.2附屬設(shè)施清單13.3其他附件第十四條合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除及終止后的租賃物返還14.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：____________________第二條科研實(shí)驗(yàn)室基本情況2.1實(shí)驗(yàn)室地址：____________________2.2實(shí)驗(yàn)室面積：____________________平方米2.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備：2.3.1儀器設(shè)備：____________________2.3.2軟件系統(tǒng)：____________________2.3.3辦公設(shè)備：____________________2.4實(shí)驗(yàn)室用途：____________________第三條出租期限3.1出租起始日期：____________________3.2出租終止日期：____________________3.3租賃期限的變更：3.3.1租賃期限的延長(zhǎng)需提前____________________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.3.2租賃期限的縮短需提前____________________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月____________________日前支付下一個(gè)月的租金。4.2.2支付方式：____________________4.3逾期支付處理：4.3.1逾期支付超過(guò)____________________日的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金____________________元/日。4.3.2逾期支付超過(guò)____________________日的，出租方有權(quán)解除合同。第五條使用要求及限制5.1使用范圍：5.1.1承租方僅限于科研實(shí)驗(yàn)用途使用實(shí)驗(yàn)室。5.1.2承租方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。5.2使用限制：5.2.1承租方不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)和布局。5.2.2承租方不得損壞實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施設(shè)備。5.3違約責(zé)任：5.3.1承租方違反使用要求及限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。第六條修繕與維護(hù)6.1出租方責(zé)任：6.1.1出租方負(fù)責(zé)保持實(shí)驗(yàn)室的正常使用狀態(tài)。6.1.2出租方負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.2承租方責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方不得擅自對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行裝修或改造。6.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)：6.3.1實(shí)驗(yàn)室日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條損壞賠償7.1損壞范圍及判定：7.1.1損壞范圍包括實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施設(shè)備、裝修、結(jié)構(gòu)等。7.1.2損壞的判定由雙方共同委托具有鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.2賠償方式及金額：7.2.1承租方應(yīng)賠償因損壞所造成的實(shí)際損失。7.2.2賠償金額根據(jù)鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果確定。7.3賠償期限：7.3.1承租方應(yīng)在接到鑒定結(jié)果通知之日起____________________日內(nèi)支付賠償金。7.3.2逾期支付的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金____________________元/日。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，有權(quán)解除合同，并提前____________________個(gè)月通知承租方。8.1.2承租方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用實(shí)驗(yàn)室，有權(quán)解除合同，并立即通知出租方。8.1.3承租方未按合同約定支付租金超過(guò)____________________日，出租方有權(quán)解除合同。8.1.4承租方違反合同約定，造成出租方重大損失的，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離實(shí)驗(yàn)室，并恢復(fù)原狀。8.3.2承租方應(yīng)向出租方支付解除或終止合同前的租金。8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起____________________日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2出租方收到租金及其他費(fèi)用。10.2合同備案要求10.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理備案手續(xù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知方式及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2.2送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。11.3合同附件11.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同生效日期：合同簽訂后____________________日內(nèi)，自雙方簽署之日起生效。第十三條合同附件13.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單13.2附屬設(shè)施清單13.3其他附件第十四條合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除及終止后的租賃物返還14.1.1承租方應(yīng)在合同解除或終止后____________________日內(nèi)將實(shí)驗(yàn)室及其設(shè)施設(shè)備返還給出租方。14.1.2承租方返還的實(shí)驗(yàn)室應(yīng)保持原狀，不得有損壞。14.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2.2合同解除或終止后，出租方應(yīng)在收到返還的實(shí)驗(yàn)室及其設(shè)施設(shè)備后____________________日內(nèi)退還承租方剩余租金。14.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理14.3.1合同解除或終止后，如雙方對(duì)爭(zhēng)議處理仍有異議，可按照第九條約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝、維修服務(wù)；1.2.2提供實(shí)驗(yàn)室安全、環(huán)保、質(zhì)量檢測(cè)等服務(wù)；1.2.3提供合同履行過(guò)程中的法律咨詢、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；2.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.2.5第三方介入的時(shí)間、期限；2.2.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方介入合同中，第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定