二零二五版房產(chǎn)交易定金監(jiān)管與售后服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房產(chǎn)交易定金監(jiān)管與售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3定金金額及支付方式2.定金監(jiān)管2.1定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.2定金監(jiān)管賬戶2.3定金監(jiān)管期限2.4定金監(jiān)管費(fèi)用3.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1簽訂合同3.2房產(chǎn)過戶3.3產(chǎn)權(quán)登記3.4貸款手續(xù)3.5支付房款4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.3稅費(fèi)繳納期限5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)信息核實(shí)表11.2交易稅費(fèi)明細(xì)表11.3售后服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)用途1.2交易雙方信息1.2.1買方姓名/名稱1.2.2買方身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.2.3買方聯(lián)系方式1.2.4賣方姓名/名稱1.2.5賣方身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.2.6賣方聯(lián)系方式1.3定金金額及支付方式1.3.1定金金額1.3.2定金支付時(shí)間1.3.3定金支付方式1.3.4定金支付賬戶2.定金監(jiān)管2.1定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱2.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.2定金監(jiān)管賬戶2.2.1賬戶名稱2.2.2賬戶號(hào)碼2.2.3開戶行2.3定金監(jiān)管期限2.3.1監(jiān)管起始日期2.3.2監(jiān)管終止日期2.4定金監(jiān)管費(fèi)用2.4.1費(fèi)用金額2.4.2費(fèi)用支付方3.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1簽訂合同3.1.1合同簽訂時(shí)間3.1.2合同簽訂地點(diǎn)3.2房產(chǎn)過戶3.2.1過戶申請(qǐng)時(shí)間3.2.2過戶完成時(shí)間3.3產(chǎn)權(quán)登記3.3.1登記申請(qǐng)時(shí)間3.3.2登記完成時(shí)間3.4貸款手續(xù)3.4.1貸款申請(qǐng)時(shí)間3.4.2貸款審批時(shí)間3.5支付房款3.5.1房款支付時(shí)間3.5.2房款支付方式4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類及金額4.1.1稅費(fèi)種類4.1.2稅費(fèi)金額4.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.2.1買方稅費(fèi)4.2.2賣方稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納期限4.3.1繳納時(shí)間4.3.2繳納地點(diǎn)5.售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1房屋維修5.1.2房屋清潔5.1.3房屋保險(xiǎn)5.2售后服務(wù)期限5.2.1服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用5.3.1費(fèi)用金額5.3.2費(fèi)用支付方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商6.1.2仲裁6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)6.2.2法院6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1費(fèi)用承擔(dān)方6.3.2費(fèi)用金額7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方違約7.1.2賣方違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約金7.2.2損害賠償7.3違約賠償7.3.1賠償金額7.3.2賠償方式8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方解除條件8.1.2賣方解除條件8.2合同解除程序8.2.1解除通知8.2.2解除生效8.3合同解除后的處理8.3.1定金退還8.3.2房產(chǎn)過戶8.3.3交易稅費(fèi)處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2定金支付9.2合同終止條件9.2.1交易完成9.2.2合同解除9.3合同終止后的處理9.3.1權(quán)利義務(wù)終止9.3.2檔案歸檔10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知10.1.2電子郵件10.2送達(dá)地址10.2.1買方送達(dá)地址10.2.2賣方送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1送達(dá)期限10.3.2送達(dá)證明11.合同附件11.1房產(chǎn)信息核實(shí)表11.1.1房產(chǎn)基本情況11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2交易稅費(fèi)明細(xì)表11.2.1稅費(fèi)種類11.2.2稅費(fèi)金額11.3售后服務(wù)協(xié)議11.3.1服務(wù)內(nèi)容11.3.2服務(wù)期限11.3.3費(fèi)用及支付12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件12.1.2不可抗力通知12.1.3不可抗力處理12.2合同解釋12.2.1合同條款解釋12.2.2合同解釋原則12.3合同變更12.3.1變更程序12.3.2變更內(nèi)容確認(rèn)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1雙方簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.3.1買方簽署人13.3.2賣方簽署人14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息核實(shí)表14.2交易稅費(fèi)明細(xì)表14.3售后服務(wù)協(xié)議14.4合同簽訂證明文件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，由甲乙雙方共同選擇的或由一方單獨(dú)指定，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估、審計(jì)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.2第三方違約責(zé)任16.2.1第三方未能履行補(bǔ)充協(xié)議約定的職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任的承擔(dān)，按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體事項(xiàng)17.1.1法律咨詢17.1.2房產(chǎn)評(píng)估17.1.3審計(jì)服務(wù)17.1.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)17.2第三方介入的費(fèi)用17.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.3第三方介入的時(shí)間17.3.1第三方介入的時(shí)間由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂合同變更協(xié)議。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，按照本合同的爭議解決條款處理。20.第三方介入的保密20.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的信息。21.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議21.1本合同附件中包含第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的其他約定22.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在補(bǔ)充協(xié)議中增加其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)表詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途等。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件或掃描件。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件或掃描件。交易雙方的身份證明復(fù)印件或掃描件。2.交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出交易過程中涉及的各類稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。每項(xiàng)稅費(fèi)的金額和計(jì)算依據(jù)。稅費(fèi)繳納的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式。3.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：售后服務(wù)的內(nèi)容，如房屋維修、清潔、保險(xiǎn)等。售后服務(wù)的期限和范圍。售后服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。4.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求和說明：合同簽訂的日期和地點(diǎn)證明文件。雙方簽字蓋章的合同副本。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：任何與本合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約違約行為：未按時(shí)支付定金或房款。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付定金或房款，應(yīng)向賣方支付違約金。買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。買方未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.賣方違約違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。未按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。賣方未按時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約違約行為：第三方未能履行補(bǔ)充協(xié)議約定的職責(zé)。第三方泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。第三方泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為定金總額的20%。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房款總額的1%。第三方未能完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的50%。全文完。二零二五版房產(chǎn)交易定金監(jiān)管與售后服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付定金并享受售后服務(wù)，雙方就房產(chǎn)交易定金監(jiān)管與售后服務(wù)事宜達(dá)成一致，確保交易安全、高效、有序進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的、可用于居住、辦公或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方在簽訂本合同后，按照約定支付的、作為交易保證的款項(xiàng)。3.售后服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)交付后，根據(jù)本合同約定，為乙方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方，乙方按照約定支付定金的過程。2.合同終止：指因特定原因，本合同提前解除或到期終止的情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。2.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方有義務(wù)在房產(chǎn)交付后，按照本合同約定提供售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付定金。3.乙方有義務(wù)在房產(chǎn)交付后，按照本合同約定接受售后服務(wù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方將房產(chǎn)交付給乙方的地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付定金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額支付定金，作為交易保障。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.售后服務(wù)費(fèi)：乙方在享受售后服務(wù)期間，應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.售后服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在享受售后服務(wù)期間，按照約定的支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。3.售后服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在享受售后服務(wù)期間，按照約定的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件1.定金支付章件：乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)作為支付憑證。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付章件：乙方支付稅費(fèi)后，稅務(wù)部門應(yīng)出具完稅憑證。3.售后服務(wù)費(fèi)支付章件：乙方支付售后服務(wù)費(fèi)后，甲方應(yīng)出具發(fā)票作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定支付定金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方、乙方違約時(shí)，應(yīng)按照約定的違約金比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金額。3.賠償方式：違約方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的房產(chǎn)交易信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取一切措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法交付。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付。3.政府行為：政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在享受售后服務(wù)期間。2.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方在享受售后服務(wù)期間，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并追回已支付的定金的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極履行本合同約定的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易定金監(jiān)管與售后服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________簽字：____________日期：____年____月____日乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________簽字：____________日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)交易定金監(jiān)管協(xié)議2.售后服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易定金監(jiān)管協(xié)議2.售后服務(wù)協(xié)議3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單5.定金支付憑證6.完稅憑證7.售后服務(wù)費(fèi)支付憑證8.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。未按約定提供售后服務(wù)。未在乙方違約時(shí)解除合同并追回定金。2.乙方違約：未按約定支付定金。未按約定支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵時(shí)未按約定解除合同。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款，以及雙方之間的書面協(xié)議和實(shí)際行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的、可用于居住、辦公或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方支付給甲方作為交易保證的款項(xiàng)。3.售后服務(wù)：指甲方在房產(chǎn)交付后，為乙方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約賠償。6.賠償金額：指一方違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：定金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式明確定金支付的具體金額、方式及時(shí)間，并在支付后妥善保管相關(guān)憑證。2.問題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付存在困難。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解相關(guān)稅費(fèi)政策，并確保在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前完成稅費(fèi)支付。3.問題：售后服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)明確售后服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，并在出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)溝通和解決。4.問題：合同終止后的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)，并在必要時(shí)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題，并在合同中明確不可抗力事件的處理流程。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)管定金的收取和退還，確保交易安全。第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通和問題解決。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)交易存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，要求甲方和乙方采取措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證定金的監(jiān)管工作公正、透明。第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方和乙方提供定金監(jiān)管報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵時(shí)，要求解除合同并追回定金。2.乙方的利益條款：乙方在享受售后服務(wù)期間，享有免費(fèi)維修、保養(yǎng)等服務(wù)。乙方在合同終止后，享有對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得在合同終止后，以任何方式損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付定金。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。甲方可要求乙方在享受售后服務(wù)期間，按照約定的支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付定金后的交易保障。甲方可享受乙方支付房款后的房產(chǎn)所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付定金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在享受售后服務(wù)期間，未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。二零二五版房產(chǎn)交易定金監(jiān)管與售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.房產(chǎn)交易基本信息3.定金監(jiān)管協(xié)議3.1定金支付方式3.2定金監(jiān)管賬戶3.3定金監(jiān)管期限3.4定金監(jiān)管費(fèi)用4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限4.2售后服務(wù)責(zé)任4.3售后服務(wù)費(fèi)用5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效與終止8.合同附件9.合同修改與補(bǔ)充10.合同份數(shù)與保管11.其他約定事項(xiàng)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于買賣雙方在二零二五年內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)交易，包括但不限于新建商品房、存量房等。2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途、房屋結(jié)構(gòu)等。2.2買賣雙方信息：包括買方和賣方的姓名（名稱）、身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式等。3.定金監(jiān)管協(xié)議3.1定金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣X萬元作為定金。3.2定金監(jiān)管賬戶：定金監(jiān)管賬戶由雙方共同選定，并由第三方銀行設(shè)立。3.3定金監(jiān)管期限：定金監(jiān)管期限自定金支付之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.4定金監(jiān)管費(fèi)用：定金監(jiān)管費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按銀行規(guī)定執(zhí)行。4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起X年內(nèi)。4.2售后服務(wù)責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的保修服務(wù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.3售后服務(wù)費(fèi)用：售后服務(wù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.合同解除與違約責(zé)任5.1.1買方未按約定支付定金或房款；5.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；5.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；5.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.合同生效與終止7.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。8.合同附件8.1.1房產(chǎn)買賣合同8.1.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.3定金支付憑證8.1.4售后服務(wù)承諾書8.1.5第三方銀行出具的定金監(jiān)管協(xié)議書9.合同修改與補(bǔ)充9.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同份數(shù)與保管10.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，各份均具有同等法律效力。10.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的保密性。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方在履行本合同過程中，如遇法律法規(guī)變動(dòng)或政策調(diào)整，應(yīng)依法依規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。11.2雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等行為。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為二零二五年X月X日。13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同在雙方約定的地點(diǎn)簽署，具體地址為：買方地址：______；賣方地址：______。14.合同簽署方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章：14.2賣方簽字蓋章：14.3第三方銀行簽字蓋章（如有）：14.4本合同簽署后，雙方應(yīng)立即將合同副本及附件送達(dá)至對(duì)方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、銀行等非合同雙方的其他獨(dú)立主體，其介入合同履行系為了協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。15.3.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；15.3.2協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；15.3.3提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；15.3.4監(jiān)管定金支付與退還；15.3.5提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：16.2.1對(duì)于房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等服務(wù)，第三方責(zé)任限額為評(píng)估、鑒定價(jià)值的X%；16.2.2對(duì)于過戶登記手續(xù)，第三方責(zé)任限額為過戶手續(xù)費(fèi)用的X%；16.2.3對(duì)于法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的X%；16.2.4對(duì)于定金監(jiān)管服務(wù)，第三方責(zé)任限額為定金總額的X%。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：17.1.1獲取合同雙方提供的相關(guān)信息和資料；17.1.2根據(jù)合同約定提供服務(wù)；17.1.3在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.1.4在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方違約行為時(shí)，有權(quán)要求其改正或采取相應(yīng)措施。18.第三方義務(wù)18.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：18.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2對(duì)合同雙方提供的信息和資料保密；18.1.3在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行公正、客觀的處理；18.1.4對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于合同雙方的第三方主體，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。19.2第三方與中介方的劃分：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其職責(zé)為協(xié)助合同雙方完成交易，而非替代合同雙方進(jìn)行交易。19.3第三方與銀行等金融機(jī)構(gòu)的劃分：如第三方為銀行等金融機(jī)構(gòu)，其職責(zé)為監(jiān)管定金支付與退還，而非作為交易主體。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前X日通知合同雙方，并書面說明退出原因。退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。21.第三方介入的合同履行21.1第三方介入后的合同履行，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并執(zhí)行雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。21.2第三方介入后的合同履行，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同第6條“爭議解決方式”進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。2.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)所有權(quán)人的合法證明文件。3.定金支付憑證：證明買方已支付定金的書面文件。4.售后服務(wù)承諾書：賣方對(duì)房產(chǎn)售后服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任等的承諾。5.第三方銀行出具的定金監(jiān)管協(xié)議書：明確定金監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估文件。7.房產(chǎn)鑒定報(bào)告：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量鑒定文件。8.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的法律意見文件。9.過戶登記申請(qǐng)書：買方提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的過戶登記申請(qǐng)文件。10.不動(dòng)產(chǎn)登記證明：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)過戶登記證明文件。說明要求：附件1至4需在合同簽訂時(shí)提交，附件5至10在合同履行過程中可能需要提交。所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有偽造、篡改等行為，責(zé)任由提供方承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付定金或房款；1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；1.3一方違反合同約定的售后服務(wù)責(zé)任；1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤；1.5合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。簡要示例說明：買方未按約定支付定金，應(yīng)支付定金總額的X%作為違約金。賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)退還買方已支付的定金，并支付違約金。第三方在評(píng)估房產(chǎn)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異較大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約責(zé)任。全文完。二零二五版房產(chǎn)交易定金監(jiān)管與售后服務(wù)合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的1.6合同適用法律第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)配套設(shè)施第三章定金監(jiān)管3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金監(jiān)管賬戶3.4定金監(jiān)管期限3.5定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.6定金監(jiān)管責(zé)任第四章交易流程4.1交易雙方權(quán)利義務(wù)4.2交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3交易文件準(zhǔn)備4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.5交易資金結(jié)算4.6交易合同簽訂第五章售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任5.4售后服務(wù)費(fèi)用5.5售后服務(wù)聯(lián)系方式第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約賠償金額第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版房產(chǎn)交易定金監(jiān)管與售后服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：乙方（買受方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并規(guī)范定金監(jiān)管與售后服務(wù)。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括____。第三章定金監(jiān)管3.1定金金額定金金額為人民幣_(tái)___元。3.2定金支付方式定金支付方式為____。3.3定金監(jiān)管賬戶定金監(jiān)管賬戶為____。3.4定金監(jiān)管期限定金監(jiān)管期限為____。3.5定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為____。3.6定金監(jiān)管責(zé)任定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)定金的安全負(fù)有監(jiān)管責(zé)任。第四章交易流程4.1交易雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方權(quán)利義務(wù)：1.乙方應(yīng)按約定支付定金。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成交易。4.2交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.甲方提供房產(chǎn)資料；2.乙方支付定金；3.雙方簽訂交易合同；4.甲方辦理過戶手續(xù)；5.乙方支付剩余房款；6.甲方交付房產(chǎn)。4.3交易文件準(zhǔn)備1.甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件；2.乙方提供身份證明；3.雙方簽訂交易合同。4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)。4.5交易資金結(jié)算交易資金結(jié)算方式為____。4.6交易合同簽訂交易合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第五章售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容1.甲方提供房產(chǎn)售后服務(wù)；2.乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為____。5.3售后服務(wù)責(zé)任1.甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)售后服務(wù)責(zé)任；2.乙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收合格后，不再追究甲方售后服務(wù)責(zé)任。5.4售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.5售后服務(wù)聯(lián)系方式售后服務(wù)聯(lián)系方式為____。第六章違約責(zé)任6.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定支付房款；3.雙方未按約定簽訂交易合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金金額為____。6.3違約賠償方式違約賠償方式為____。6.4違約賠償金額違約賠償金額為____。第七章爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議無法協(xié)商解決，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____。7.3爭議解決程序1.雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商無果，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.4爭議解決期限爭議解決期限為____。第八章合同解除8.1合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，且經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的；2.乙方未按約定支付房款，且經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的；4.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.出現(xiàn)解除合同的情形，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除責(zé)任1.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的交易完成；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一章合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變動(dòng)。11.2合同變更程序1.雙方簽訂書面變更協(xié)議；2.變更內(nèi)容作為合同附件。第十二章合同解除12.1合同解除條件同第八章合同解除條件。12.2合同解除程序同第八章合同解除程序。12.3合同解除責(zé)任同第八章合同解除責(zé)任。第十三章合同終止13.1合同終止條件同第九章合同終止條件。13.2合同終止程序同第九章合同終止程序。13.3合同終止責(zé)任同第八章合同解除責(zé)任。第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____年__月__日乙方（買