個(gè)人住宅租賃協(xié)議樣本（2024年）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅租賃協(xié)議樣本（2024年）版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.3附屬設(shè)施與使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約2.3租賃期限的提前終止第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的處罰第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造與裝修第六條甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)6.2甲方對(duì)租賃房屋的維護(hù)6.3甲方對(duì)租賃期限的管理第七條乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方合理使用房屋與設(shè)施7.2乙方支付租金與押金的義務(wù)7.3乙方對(duì)房屋的維護(hù)與保養(yǎng)第八條第三方租賃8.1第三方租賃的條件8.2第三方租賃的租金支付8.3第三方租賃的權(quán)益保障第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)9.2乙方的人身與財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)事故的處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約的情形與責(zé)任10.2乙方違約的情形與責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院11.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3合同解除后的權(quán)益處理第十三條合同的生效與終止13.1合同的簽署與生效13.2合同的自然終止13.3合同提前終止的條件與程序第十四條其他約定14.1房屋交付與驗(yàn)收14.2房屋返還時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于【填寫(xiě)甲方房屋地址】的【填寫(xiě)房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方。1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施甲方出租的房屋包括【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施，如：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等】等。1.3附屬設(shè)施與使用權(quán)甲方同意將【填寫(xiě)附屬設(shè)施，如：家具、家電、停車(chē)位等】提供給乙方使用。乙方僅限于在租賃期限內(nèi)使用上述附屬設(shè)施，不得損壞或擅自移除。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限的續(xù)約租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知甲方。甲方同意續(xù)約的，雙方簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃期限的提前終止租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止合同。如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付每月租金【填寫(xiě)租金金額】。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按【填寫(xiě)支付周期，如：每月、每季度】支付租金給甲方。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)【填寫(xiě)支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付】等方式支付租金給甲方。3.4租金遲延支付的處罰乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的租金的【填寫(xiě)遲延支付的處罰比例】作為滯納金。如乙方遲延支付租金超過(guò)【填寫(xiě)遲延支付的最大期限】的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條押金4.1押金金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金【填寫(xiě)押金金額】。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的租金、違約金等費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。4.3押金扣除事項(xiàng)租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，造成甲方房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，因自然損耗導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋改造與裝修未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。如乙方確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)保證出租房屋的基本設(shè)施完好，并提供正常的居住條件。6.2甲方對(duì)租賃房屋的維護(hù)在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3甲方對(duì)租賃期限的管理甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)提供租賃房屋給乙方使用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第七條乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方合理使用房屋與設(shè)施乙方應(yīng)合理使用甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付租金。7.2乙方支付租金與押金的義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并按照本合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。7.3乙方對(duì)房屋的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。第八條第三方租賃8.1第三方租賃的條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方租賃的租金支付如乙方轉(zhuǎn)租給第三方，乙方仍應(yīng)承擔(dān)向甲方支付租金的義務(wù)。第三方租賃的租金支付方式及金額由乙方與第三方協(xié)商確定。8.3第三方租賃的權(quán)益保障如乙方轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)對(duì)第三方租賃期間的行為承擔(dān)責(zé)任，并確保第三方遵守本合同的各項(xiàng)約定。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。如甲方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，發(fā)生火災(zāi)等意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方的人身與財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身與財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，發(fā)生人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3保險(xiǎn)事故的處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)事故。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約的情形與責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。10.2乙方違約的情形與責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方的損失金額的【填寫(xiě)百分比】作為違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【填寫(xiě)地點(diǎn)】，訴訟法院為【填寫(xiě)法院】。11.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照各自的過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序本合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件與程序租賃期限內(nèi)，除非一方違約，否則雙方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。第十三條合同的生效與終止13.1合同的簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的自然終止租賃期限屆滿，本合同自然終止。13.3合同提前終止的條件與程序如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面提前終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1房屋交付與驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。14.2房屋返還時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)返還給甲方。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件三：租賃押金收據(jù)附件四：租金支付憑證附件五：房屋維修申請(qǐng)表附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：第三方租賃同意書(shū)附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：提前終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋交付確認(rèn)書(shū)本附件用于記錄房屋交付時(shí)雙方共同確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用品等。附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件用于記錄房屋租賃期滿后，乙方返還房屋時(shí)雙方共同進(jìn)行的驗(yàn)收結(jié)果。附件三：租賃押金收據(jù)本附件用于記錄乙方支付的租賃押金金額，以及押金的退還條件及時(shí)間。附件四：租金支付憑證本附件用于記錄乙方支付租金的憑證，包括支付金額、周期、方式等。附件五：房屋維修申請(qǐng)表本附件用于乙方申請(qǐng)房屋維修時(shí)填寫(xiě)，包括維修內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件用于記錄乙方購(gòu)買(mǎi)的人身與財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)的相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額、受益人等。附件七：第三方租賃同意書(shū)本附件用于記錄乙方轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，甲方給予的書(shū)面同意。附件八：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更的條件、程序、條款等。附件九：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)內(nèi)容，包括解除的條件、程序、條款等。附件十：提前終止協(xié)議本附件用于記錄合同提前終止的詳細(xì)內(nèi)容，包括終止的條件、程序、條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施。2.甲方未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方未按時(shí)支付租金或押金。4.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.乙方未按時(shí)支付租金或押金。6.乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.乙方未按照合同約定返還房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方的損失金額的【填寫(xiě)百分比】作為違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的租金的【填寫(xiě)遲延交付的處罰比例】作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住宅租賃協(xié)議：指甲方（出租人）將個(gè)人住宅出租給乙方（承租人）使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為