二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含融資服務(wù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含融資服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與依據(jù)1.3合同期限1.4合同履行地2.租賃物描述2.1租賃物種類及數(shù)量2.2租賃物權(quán)屬及瑕疵保證2.3租賃物交付與驗(yàn)收3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算方法3.2租金支付期限及方式3.3違約責(zé)任4.融資服務(wù)4.1融資服務(wù)內(nèi)容4.2融資服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3融資服務(wù)期限5.租賃期限及終止5.1租賃期限5.2租賃期限延長(zhǎng)5.3租賃終止條件5.4租賃終止后的處理6.使用限制6.1使用范圍及用途6.2不得使用的情況6.3使用責(zé)任及限制7.產(chǎn)權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)7.1產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)義務(wù)及費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及方式13.3通知及送達(dá)效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)1.2合同目的與依據(jù)1.2.1出租方同意將位于某地的創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃給承租方使用，用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的開展。1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止，共計(jì)四年。1.3.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。1.4合同履行地1.4.1本合同履行地為出租方所提供的創(chuàng)業(yè)孵化基地所在地。2.租賃物描述2.1租賃物種類及數(shù)量2.1.1租賃物為位于某地的創(chuàng)業(yè)孵化基地，包括辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等。2.1.2租賃物共計(jì)平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.2租賃物權(quán)屬及瑕疵保證2.2.1出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2.2出租方保證租賃物不存在任何影響承租方使用的瑕疵。2.3租賃物交付與驗(yàn)收2.3.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將租賃物交付承租方使用。2.3.2承租方應(yīng)在收到租賃物后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出租方。3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算方法3.1.1租金按年度計(jì)算，每年租金為人民幣萬元。3.1.2租金包含物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。3.2租金支付期限及方式3.2.1承租方應(yīng)于每年租金到期日前支付當(dāng)年租金。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。3.3違約責(zé)任3.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。4.融資服務(wù)4.1融資服務(wù)內(nèi)容4.1.1出租方為承租方提供融資咨詢服務(wù)，包括但不限于融資方案設(shè)計(jì)、融資渠道推薦等。4.2融資服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.2.1融資服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元，一次性支付。4.2.2融資服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。4.3融資服務(wù)期限4.3.1融資服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。5.租賃期限及終止5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。5.2租賃期限延長(zhǎng)5.2.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過兩年。5.3租賃終止條件5.3.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.4租賃終止后的處理5.4.1租賃終止后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還出租方。6.使用限制6.1使用范圍及用途6.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)開展與創(chuàng)業(yè)相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.2不得使用的情況6.2.1承租方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。6.3使用責(zé)任及限制6.3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1租賃物及承租方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。8.1.2承租方在租賃期間所取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，出租方不得干涉其使用。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1承租方在租賃期間可以使用租賃物所涉及的相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2承租方在租賃期間所取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、許可或作其他處分。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任8.3.1如因承租方使用租賃物或其知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵犯他人權(quán)利，由承租方承擔(dān)全部法律責(zé)任。8.3.2出租方不因提供租賃物而承擔(dān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反使用限制等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。9.3違約金及賠償9.3.1違約金按未履行義務(wù)部分的每日租金的1%計(jì)算。9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過合同總金額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及剩余款項(xiàng)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址及方式13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。13.3通知及送達(dá)效力13.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、融資服務(wù)、法律咨詢等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、融資機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不得超過其在本合同中收取的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方書面確認(rèn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)質(zhì)量保證。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)提供與接受，不涉及本合同的其他條款。17.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)提供與接受，不涉及本合同的其他條款。17.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。17.3.2第三方應(yīng)明確其在合同中的角色和責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自合同約定。17.4.2第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。包含租賃物照片，以供核對(duì)。2.租金支付計(jì)劃列出每年租金的具體金額、支付日期、支付方式等信息。包含滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.產(chǎn)權(quán)證明文件出租方提供的租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。5.法律意見書法律顧問出具的關(guān)于本合同合法性的意見書。6.保密協(xié)議甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密不被泄露。7.合同履行情況報(bào)告在合同履行過程中，雙方定期提交的履行情況報(bào)告。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)于每月1日支付租金，若超過3日未支付，則視為違約。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：承租方在未獲得出租方書面同意的情況下，私自拆除承重墻，則視為違約。3.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為，視為違約。示例：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則視為違約。4.未能提供必要協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：一方未能按照合同約定提供必要協(xié)助，視為違約。示例：出租方未能按照約定時(shí)間交付租賃物，則視為違約。5.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：一方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息，視為違約。示例：承租方在簽訂合同時(shí)隱瞞租賃物存在重大瑕疵，則視為違約。6.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：一方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，視為違約。示例：甲方違反保密協(xié)議，將乙方商業(yè)秘密泄露給第三方，則視為違約。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含融資服務(wù)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其創(chuàng)業(yè)孵化基地出租給乙方，乙方承租該基地用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，共同促進(jìn)創(chuàng)業(yè)孵化基地的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.創(chuàng)業(yè)孵化基地：指甲方提供的，為創(chuàng)業(yè)者提供辦公、培訓(xùn)、咨詢等服務(wù)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方承租甲方創(chuàng)業(yè)孵化基地的時(shí)間范圍。3.融資服務(wù)：指甲方為乙方提供的，包括但不限于融資咨詢、項(xiàng)目包裝、融資對(duì)接等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。2.租賃保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付的一定金額的保證金，用于確保乙方履行合同義務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方應(yīng)保證創(chuàng)業(yè)孵化基地的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)提供融資咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決融資問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用創(chuàng)業(yè)孵化基地，并享有相應(yīng)的權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用和租賃保證金。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用和租賃保證金。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保創(chuàng)業(yè)孵化基地的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方應(yīng)提供融資咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決融資問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離創(chuàng)業(yè)孵化基地；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃保證金；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，共計(jì)____元/月。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。3.融資服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供的融資服務(wù)，服務(wù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額的____%計(jì)算，最高不超過人民幣_(tái)___元。4.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的____日前支付。2.融資服務(wù)費(fèi)應(yīng)在融資服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)暫停向乙方提供融資服務(wù)，直至乙方支付欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過人民幣_(tái)___元。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.甲方為乙方提供的融資服務(wù)信息。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致創(chuàng)業(yè)孵化基地?zé)o法使用。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.或向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方有權(quán)將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方認(rèn)為可能影響乙方權(quán)益的情形。2.乙方在合同履行期間違反本協(xié)議約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除本協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地進(jìn)行裝修或改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的文件與本協(xié)議有沖突的，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保創(chuàng)業(yè)孵化基地的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方完成相關(guān)手續(xù)和審批。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)共同制定合理的運(yùn)營(yíng)管理方案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議項(xiàng)下事宜的全部約定，取代了雙方之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃場(chǎng)地平面圖2.甲乙雙方的身份證明文件3.融資服務(wù)相關(guān)文件4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用明細(xì)6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決機(jī)制的具體操作流程8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地或服務(wù)不符合約定的。未按約定退還租賃保證金。乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的。違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為。未按約定配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地裝修或改造。2.違約認(rèn)定：甲方違約：通過乙方書面通知及甲方確認(rèn)后認(rèn)定。乙方違約：通過甲方書面通知及乙方確認(rèn)后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：融資服務(wù)不滿足需求解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)整融資服務(wù)方案，或協(xié)助乙方尋找其他融資渠道。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。4.問題：合同修改和補(bǔ)充的爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修改和補(bǔ)充，如發(fā)生爭(zhēng)議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于融資機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供融資服務(wù)、物業(yè)管理、技術(shù)服務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的創(chuàng)業(yè)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的用途。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決融資問題，提高乙方的融資成功率。3.甲方的違約及限制條款：甲方未履行協(xié)助乙方融資義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含融資服務(wù)）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間1.5合同終止條件1.6合同履行期限1.7合同保密條款1.8合同爭(zhēng)議解決方式二、租賃標(biāo)的物2.1租賃物基本描述2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物交付時(shí)間及方式2.4租賃物維修責(zé)任2.5租賃物使用限制三、租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3租金違約責(zé)任3.4其他費(fèi)用承擔(dān)四、租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2租賃期滿后的續(xù)租4.3續(xù)租條件及程序4.4租賃期滿后的退租五、融資服務(wù)5.1融資服務(wù)內(nèi)容5.2融資服務(wù)費(fèi)用5.3融資服務(wù)期限5.4融資服務(wù)違約責(zé)任5.5融資服務(wù)成果六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方合作事項(xiàng)6.4雙方違約責(zé)任七、租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠流程7.4保險(xiǎn)合同變更及終止八、合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序8.4合同變更及解除后的處理九、合同附件9.1租賃物清單9.2融資服務(wù)協(xié)議9.3其他相關(guān)文件十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件效力10.3合同份數(shù)及簽署10.4合同未盡事宜11.1合同解釋權(quán)11.2合同附件變更11.3合同簽署日期11.4合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)202511一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含融資服務(wù)）”。1.2合同雙方基本信息地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方給予解除合同的權(quán)利；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。1.6合同履行期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.7合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃業(yè)務(wù)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.8合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、租賃標(biāo)的物2.1租賃物基本描述租賃物為位于[租賃物地址]的創(chuàng)業(yè)孵化基地，包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息室等配套設(shè)施。2.2租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.3租賃物交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃物交付給乙方，交付方式為[交付方式]。2.4租賃物維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.5租賃物使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。三、租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租賃物租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]，每月[支付日期]前支付。3.2租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起[調(diào)整周期]內(nèi)不變，此后根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。3.3租金違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.4其他費(fèi)用承擔(dān)除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額支付。四、租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.2租賃期滿后的續(xù)租租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[提前通知期限]內(nèi)達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。4.3續(xù)租條件及程序續(xù)租條件與原租賃條件相同，續(xù)租程序按照原租賃合同的約定執(zhí)行。4.4租賃期滿后的退租租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式退租，并保持租賃物原狀。五、融資服務(wù)5.1融資服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供融資服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助乙方尋找融資渠道；（2）提供融資咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助乙方與融資方談判。5.2融資服務(wù)費(fèi)用融資服務(wù)費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用]，支付方式為[支付方式]。5.3融資服務(wù)期限融資服務(wù)期限為[服務(wù)期限]。5.4融資服務(wù)違約責(zé)任如甲方未按約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。5.5融資服務(wù)成果甲方承諾盡最大努力協(xié)助乙方完成融資，但不對(duì)融資成果承擔(dān)任何責(zé)任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合約定的租賃物；（2）保障租賃物的權(quán)屬清晰；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）在租賃期限內(nèi)不得隨意收回租賃物。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用租賃物；（3）愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)；（4）按約定時(shí)間退租。6.3雙方合作事項(xiàng)雙方應(yīng)就租賃業(yè)務(wù)及相關(guān)事宜進(jìn)行密切合作，共同推動(dòng)業(yè)務(wù)發(fā)展。6.4雙方違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍租賃物應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)范圍由雙方協(xié)商確定。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。7.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。7.4保險(xiǎn)合同變更及終止保險(xiǎn)合同變更及終止按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。八、合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。8.4合同變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金的結(jié)算等。九、合同附件9.1租賃物清單租賃物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2融資服務(wù)協(xié)議融資服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可作為本合同的附件。十、合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)及簽署本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。10.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.2合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。11.4合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。十二、合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份。十三、其他約定13.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、簽字部分甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的租賃物選擇權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)租賃物的選擇和配置進(jìn)行主導(dǎo)，包括但不限于裝修風(fēng)格、設(shè)備配置等。說明：此條款確保甲方能夠根據(jù)自身運(yùn)營(yíng)策略和品牌形象，對(duì)租賃物進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)和配置。1.2甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前[提前通知期限]通知乙方。說明：此條款賦予甲方在市場(chǎng)租金上漲時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，以保障甲方的利益。1.3甲方主導(dǎo)下的使用監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定。說明：此條款確保甲方對(duì)租賃物的使用有監(jiān)管權(quán)，以維護(hù)租賃物的整體形象和運(yùn)營(yíng)秩序。1.4甲方主導(dǎo)下的融資服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在融資服務(wù)過程中，如甲方提供的服務(wù)成本發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整融資服務(wù)費(fèi)用。說明：此條款允許甲方根據(jù)服務(wù)成本的變化調(diào)整費(fèi)用，以保持服務(wù)的可持續(xù)性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的裝修權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需提前[提前通知期限]向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。說明：此條款賦予乙方在滿足條件的情況下對(duì)租賃物進(jìn)行裝修的權(quán)利，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。2.2乙方主導(dǎo)下的租賃期限延長(zhǎng)權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，乙方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限，并提前[提前通知期限]與甲方協(xié)商。說明：此條款允許乙方在業(yè)務(wù)發(fā)展需要時(shí)，有權(quán)利申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限。2.3乙方主導(dǎo)下的融資服務(wù)選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇是否接受甲方的融資服務(wù)，以及選擇合適的融資方案。說明：此條款賦予乙方在融資服務(wù)上的自主權(quán)，以適應(yīng)其財(cái)務(wù)規(guī)劃和業(yè)務(wù)發(fā)展。2.4乙方主導(dǎo)下的租金減免權(quán)條款內(nèi)容：如乙方在租賃期間遇到經(jīng)營(yíng)困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可給予乙方一定的租金減免。說明：此條款為乙方提供了一定的靈活性，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由[中介方名稱]承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免了后續(xù)費(fèi)用爭(zhēng)議。3.2中介方保密義務(wù)條款內(nèi)容：[中介方名稱]對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款確保中介方對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。3.3中介方責(zé)任條款內(nèi)容：[中介方名稱]在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了中介方的責(zé)任，保障了協(xié)議的履行。3.4中介方權(quán)利條款內(nèi)容：[中介方名稱]有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)利。說明：此條款明確了中介方的權(quán)利，確保其服務(wù)的合理回報(bào)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.融資服務(wù)協(xié)議3.保險(xiǎn)合同4.合同變更及解除協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議6.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的支付日期未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反租賃物使用限制。認(rèn)定：乙方在使用租賃物過程中，造成租賃物損壞或違反法律法規(guī)。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物，或提供的租賃物存在重大瑕疵。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修，或裝修不符合甲方要求。5.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介方未經(jīng)授權(quán)，向第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用期限。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按照合同約定處理違約金。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失，具體責(zé)任由合同約定。3.問題：融資服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估融資方案，或?qū)で笃渌谫Y途徑。4.問題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：甲方有權(quán)要求中介方改進(jìn)服務(wù)，或解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃。2.融資服務(wù)協(xié)助。3.中介服務(wù)提供。4.租賃物使用及維護(hù)。5.合同變更及解除。全文完。二零二五年度創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃協(xié)議（含融資服務(wù)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，甲方同意將位于_________的創(chuàng)業(yè)孵化基地出租給乙方使用，乙方同意租賃該創(chuàng)業(yè)孵化基地，并接受甲方的相關(guān)服務(wù)。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和公平性。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的實(shí)際協(xié)商達(dá)成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“創(chuàng)業(yè)孵化基地”指甲方擁有的可用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化、培育的場(chǎng)地，包括辦公區(qū)、會(huì)議室、休閑區(qū)等；“融資服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、融資咨詢、對(duì)接投資機(jī)構(gòu)等在內(nèi)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地的時(shí)間；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；3.使用面積：指乙方實(shí)際使用的創(chuàng)業(yè)孵化基地面積；4.押金：指乙方按照本合同約定向甲方支付，租賃期滿后無違約行為可全額退還的保證金；5.違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金和押金；3.甲方有義務(wù)為乙方提供融資服務(wù)，協(xié)助乙方解決融資問題；4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，維護(hù)創(chuàng)業(yè)孵化基地的秩序和安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用創(chuàng)業(yè)孵化基地；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金和押金；3.乙方有義務(wù)合理使用創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)；4.乙方有義務(wù)遵守創(chuàng)業(yè)孵化基地的規(guī)章制度，維護(hù)良好秩序；5.乙方有義務(wù)配合甲方提供的相關(guān)服務(wù)，積極爭(zhēng)取融資。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的創(chuàng)業(yè)孵化基地位于：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金和押金；2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供創(chuàng)業(yè)孵化基地和融資服務(wù)；3.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的協(xié)商和處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方同意終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.一方提出終止合同，另一方在接到書面通知后____日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事務(wù)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，退還押金；3.因違約終止本合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，具體金額根據(jù)租賃面積和租賃政策確定；2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金的____倍，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還；3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月向甲方支付管理費(fèi)，用于孵化基地的日常維護(hù)和管理；4.融資服務(wù)費(fèi)：乙方如接受甲方提供的融資服務(wù)，應(yīng)按服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂時(shí)提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金；2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)；4.融資服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在接受服務(wù)后____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用前提供相關(guān)證明文件；3.如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供創(chuàng)業(yè)孵化基地或融資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____；2.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、押金、管理費(fèi)或融資服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____；2.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%；2.賠償金額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×____%；3.賠償方式為：貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.創(chuàng)業(yè)孵化基地的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；2.乙方的商業(yè)秘密；3.甲乙雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件；3.政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致孵化基地?zé)o法使用；2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致融資服務(wù)無法進(jìn)行；3.罷工導(dǎo)致孵化基地運(yùn)營(yíng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密信息；2.合同約定的融資服務(wù)；3.合同約定的其他特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化基地的整體規(guī)劃?rùn)?quán)和使用權(quán)；2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)；3.甲方保留在緊急情況下采取必要措施的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)融資服務(wù)對(duì)象的審核權(quán)和選擇權(quán)；2.甲方保留對(duì)融資服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議；2.修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議對(duì)本合同原有內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保創(chuàng)業(yè)孵化基地的正常運(yùn)營(yíng)；2.雙方應(yīng)相互配合，共同推動(dòng)融資服務(wù)的開展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)共同制定和實(shí)施相關(guān)管理制度和措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就租賃創(chuàng)業(yè)孵化基地及融資服務(wù)所達(dá)成的完整協(xié)議，雙方不再受任何其他口頭或書面協(xié)議的約束。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________見證人：簽字：____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.創(chuàng)業(yè)孵化基地設(shè)施清單；4.融資服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；6.相關(guān)