2025年個(gè)人房屋共有權(quán)抵押借款合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房屋共有權(quán)抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.當(dāng)事人信息3.房屋基本情況4.抵押物價(jià)值評(píng)估5.借款金額、期限及利率6.還款方式及期限7.抵押物保險(xiǎn)8.抵押權(quán)登記與變更9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同解除12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于2025年個(gè)人房屋共有權(quán)抵押借款活動(dòng)。2.當(dāng)事人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置：省（市、自治區(qū)）、市（地區(qū)）、區(qū)（縣）、街道（鎮(zhèn)）、小區(qū)（村）、門牌號(hào)碼。3.2房屋類型：住宅、商用、廠房等。3.3房屋面積：平方米。3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：。4.2評(píng)估報(bào)告：。4.3房屋抵押價(jià)值：。5.借款金額、期限及利率5.1借款金額：。5.2借款期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)天。5.3年利率：。5.4借款總額=借款金額×（1+年利率）^借款期限6.還款方式及期限6.1乙方每月在指定日向甲方支付等額本金及利息。6.2每期還款額=（借款本金已償還本金）×月利率+未償還本金÷月還款次數(shù)。7.抵押物保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后一定期限內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋抵押價(jià)值。7.2保險(xiǎn)合同副本及保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票作為本合同附件。8.抵押權(quán)登記與變更8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后一定期限內(nèi)，將房屋抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并將登記證明文件交付乙方。8.2如因房屋所有權(quán)變更、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，導(dǎo)致抵押權(quán)登記需要變更的，甲方應(yīng)配合乙方辦理變更手續(xù)。8.3乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押權(quán)登記相關(guān)的所有文件和證明。9.違約責(zé)任9.1甲方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付借款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。9.2乙方未按約定時(shí)間提供抵押物保險(xiǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付抵押物價(jià)值的萬(wàn)分之五作為違約金。9.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1甲方未按約定還款，累計(jì)逾期超過(guò)30天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款及利息。11.2乙方未按約定提供抵押物保險(xiǎn)，累計(jì)逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同。11.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。14.3抵押物保險(xiǎn)合同復(fù)印件。14.4其他與本合同相關(guān)的文件和證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲方與乙方之間的房屋共有權(quán)抵押借款活動(dòng)中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入須符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。2.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)等。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)合同金額的百分之十。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方僅對(duì)甲方和乙方的委托事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解其委托事項(xiàng)的詳細(xì)內(nèi)容和要求。8.第三方介入的終止8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。8.2如甲方或乙方因故要求終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的終止費(fèi)用。9.第三方介入的保密9.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。9.2第三方未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力。11.2第三方介入的約定，由雙方在服務(wù)合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需載明評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：用于確定抵押物價(jià)值，是確定借款金額的重要依據(jù)。3.抵押物保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件，包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。說(shuō)明：用于證明抵押物已投保，保障抵押物在借款期間的安全。4.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息，是合同生效的重要依據(jù)。5.借款人收入證明復(fù)印件要求：提供借款人的收入證明，如工資單、銀行流水等。說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力，是合同生效的重要依據(jù)。6.借款人信用報(bào)告復(fù)印件要求：提供借款人的信用報(bào)告，包括個(gè)人信用記錄、逾期記錄等。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的信用狀況，是合同生效的重要依據(jù)。7.合同簽訂地公證文件復(fù)印件要求：提供合同簽訂地的公證機(jī)關(guān)出具的公證文件，證明合同的真實(shí)性。說(shuō)明：用于確保合同的真實(shí)性，是合同生效的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，是合同生效的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期還款：每逾期一日，支付借款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。未按約定辦理抵押權(quán)登記：賠償乙方因此造成的損失。未按約定投保抵押物保險(xiǎn)：賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供抵押物保險(xiǎn)：賠償甲方因此造成的損失。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：賠償甲