2025年度南寧市核心區(qū)域精裝修住宅租賃合同協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南寧市核心區(qū)域精裝修住宅租賃合同協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同租賃標(biāo)的物6.合同租賃期限7.合同租金及支付方式8.合同押金及退還方式9.合同違約責(zé)任10.合同爭(zhēng)議解決方式二、租賃標(biāo)的物描述1.房屋基本信息2.房屋配套設(shè)施3.房屋裝修情況4.房屋使用說明5.房屋禁止事項(xiàng)三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)a.提供合格租賃房屋b.維護(hù)房屋及配套設(shè)施c.保障租賃房屋安全d.履行合同約定義務(wù)2.承租方權(quán)利義務(wù)a.按時(shí)繳納租金b.維護(hù)房屋及配套設(shè)施c.保障租賃房屋安全d.履行合同約定義務(wù)四、租賃房屋使用1.使用范圍2.使用規(guī)則3.使用限制4.使用變更五、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.押金金額及退還條件4.押金退還流程六、維修與保養(yǎng)1.房屋及配套設(shè)施維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修流程4.保養(yǎng)責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除流程八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定1.法律適用2.合同附件3.合同生效日期十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的履行合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度南寧市核心區(qū)域精裝修住宅租賃合同協(xié)議2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.出租方：1.姓名/名稱：2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3.聯(lián)系電話：4.地址：b.承租方：1.姓名/名稱：2.身份證號(hào)碼：3.聯(lián)系電話：4.地址：5.合同租賃標(biāo)的物：1.房屋坐落地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋裝修情況：6.合同租賃期限：1.租賃開始日期：____年____月____日2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日7.合同租金及支付方式：1.租金總額：____元2.租金支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付8.合同押金及退還方式：1.押金金額：____元2.押金退還條件：合同終止且房屋無損壞、欠費(fèi)等情況3.押金退還流程：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還9.合同違約責(zé)任：1.出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付____元違約金b.房屋不符合租賃約定，每發(fā)生一次應(yīng)賠償____元2.承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____元違約金b.損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償10.合同爭(zhēng)議解決方式：1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或____人民法院二、租賃標(biāo)的物描述1.房屋基本信息：1.房屋坐落地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：2.房屋配套設(shè)施：1.水電表：2.燃?xì)獗恚?.電梯：4.供暖：5.網(wǎng)絡(luò)：3.房屋裝修情況：1.裝修風(fēng)格：2.裝修材料：3.裝修品牌：4.房屋使用說明：1.使用范圍：僅限于居住用途2.使用規(guī)則：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)3.使用限制：不得飼養(yǎng)寵物，不得進(jìn)行裝修改造5.房屋禁止事項(xiàng)：1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.不得損壞房屋及配套設(shè)施3.不得從事違法活動(dòng)三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)：a.提供合格租賃房屋：1.房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)2.房屋應(yīng)符合租賃約定b.維護(hù)房屋及配套設(shè)施：1.保持房屋及配套設(shè)施完好2.及時(shí)維修房屋及配套設(shè)施c.保障租賃房屋安全：1.保持房屋消防設(shè)施完好2.遵守相關(guān)安全規(guī)定d.履行合同約定義務(wù)：1.按時(shí)交付房屋2.不得隨意提高租金2.承租方權(quán)利義務(wù)：a.按時(shí)繳納租金：1.按合同約定繳納租金2.不得拖欠租金b.維護(hù)房屋及配套設(shè)施：1.保持房屋及配套設(shè)施完好2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)c.保障租賃房屋安全：1.遵守相關(guān)安全規(guī)定2.及時(shí)報(bào)告房屋及配套設(shè)施損壞情況d.履行合同約定義務(wù)：1.按合同約定使用房屋2.不得擅自轉(zhuǎn)租房屋四、租賃房屋使用1.使用范圍：1.僅限居住用途2.不得從事商業(yè)活動(dòng)2.使用規(guī)則：1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.不得損壞房屋及配套設(shè)施3.不得占用公共區(qū)域3.使用限制：1.不得飼養(yǎng)寵物2.不得進(jìn)行裝修改造4.使用變更：1.如需變更使用，應(yīng)征得出租方同意五、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：1.每月租金：____元2.每年租金：____元2.租金支付方式：1.每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.押金金額：1.押金金額：____元4.押金退還條件：1.合同終止2.房屋無損壞、欠費(fèi)等情況5.押金退還流程：1.合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還2.退還押金時(shí)，扣除房屋損壞、欠費(fèi)等費(fèi)用六、維修與保養(yǎng)1.房屋及配套設(shè)施維修責(zé)任：1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施的維修2.維修費(fèi)用承擔(dān)：1.出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修費(fèi)用2.承租方承擔(dān)房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施的維修費(fèi)用3.維修流程：1.承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方2.出租方應(yīng)及時(shí)安排維修，并告知承租方4.保養(yǎng)責(zé)任：1.出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常保養(yǎng)2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施的日常保養(yǎng)七、合同變更與解除1.合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致2.符合法律法規(guī)及政策規(guī)定2.合同解除條件：1.出租方有正當(dāng)理由且提前____個(gè)月通知2.承租方有正當(dāng)理由且提前____個(gè)月通知3.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同4.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同3.合同變更及解除流程：1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議2.協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付____元違約金。b.房屋不符合租賃約定，每發(fā)生一次應(yīng)賠償____元。c.未按時(shí)維修房屋及配套設(shè)施，每逾期一日應(yīng)支付____元違約金。d.任意提高租金，應(yīng)退還多收部分并支付____%的違約金。2.承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____元違約金。b.損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。c.擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。d.違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出租方有正當(dāng)理由解除合同。d.承租方有正當(dāng)理由解除合同。e.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止流程：a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。b.協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決。b.調(diào)解解決。c.仲裁解決。d.訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會(huì)。b.有管轄權(quán)的人民法院。十一、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同附件：a.房屋租賃清單。b.房屋租賃押金收據(jù)。c.其他相關(guān)文件。十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日。2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。3.合同簽署人：a.出租方（簽字/蓋章）：b.承租方（簽字/蓋章）：十三、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字/蓋章。b.合同符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.合同生效日期：a.合同簽署日期。a.出租方（簽字/蓋章）：b.承租方（簽字/蓋章）：c.日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但應(yīng)提前____天通知乙方。說明：此條款確保甲方在維護(hù)房屋的同時(shí)，不影響乙方的正常居住。2.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款保障乙方在使用過程中的權(quán)益，防止因設(shè)施設(shè)備問題影響乙方生活。3.甲方應(yīng)確保房屋租賃用途合法，如因房屋租賃用途不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款確保甲方在房屋租賃過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免乙方遭受不必要的損失。4.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付____元/天的違約金。說明：此條款保障乙方在房屋交付過程中的權(quán)益，防止因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失。5.甲方應(yīng)提供房屋租賃清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清單，并經(jīng)乙方確認(rèn)。說明：此條款確保乙方在入住時(shí)對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備有明確了解，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對(duì)。6.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋及配套設(shè)施安全，如因安全檢查不到位導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款保障乙方在居住過程中的安全，防止因房屋安全隱患導(dǎo)致乙方遭受損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需提前____天通知甲方，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)。說明：此條款保障乙方在滿足居住需求的同時(shí)，享有一定的自主權(quán)。2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，如甲方未在合理期限內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說明：此條款保障乙方在房屋出現(xiàn)問題時(shí)，能夠及時(shí)得到解決。3.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活。說明：此條款保障乙方在租賃期間的正常生活，同時(shí)強(qiáng)調(diào)乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)。4.乙方有權(quán)在合同期滿后繼續(xù)租賃房屋，但需提前____天通知甲方，并按照原合同條款續(xù)簽。說明：此條款保障乙方在合同期滿后，有權(quán)繼續(xù)租賃房屋。5.乙方有權(quán)在房屋租賃期間，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，但需征得甲方同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合相關(guān)條件。說明：此條款保障乙方在滿足條件的情況下，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給他人。說明：此條款保障乙方在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋租賃信息，不得隱瞞房屋瑕疵或夸大房屋優(yōu)勢(shì)。說明：此條款保障中介方的誠(chéng)信，確保雙方在了解真實(shí)信息的基礎(chǔ)上進(jìn)行交易。2.中介方應(yīng)在交易過程中，協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。說明：此條款保障中介方在交易過程中的專業(yè)性和責(zé)任感。3.中介方應(yīng)在交易完成后，收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介方的服務(wù)費(fèi)用，避免產(chǎn)生糾紛。4.中介方應(yīng)在交易過程中，為甲方和乙方提供法律咨詢，幫助雙方了解相關(guān)法律法規(guī)。說明：此條款保障中介方的服務(wù)內(nèi)容，確保雙方在交易過程中合法合規(guī)。5.中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。說明：此條款保障中介方在交易過程中的調(diào)解作用，避免雙方因爭(zhēng)議而產(chǎn)生不必要的損失。6.中介方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋過戶、租賃備案等。說明：此條款保障中介方在交易過程中的協(xié)助作用，確保雙方順利完成交易手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋裝修情況說明4.房屋使用規(guī)則5.合同變更或解除協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.法律咨詢意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋。b.甲方提高租金未提前通知。c.甲方未按時(shí)維修房屋及配套設(shè)施。d.乙方未按時(shí)支付租金。e.乙方損壞房屋或配套設(shè)施。f.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。g.乙方違反使用規(guī)則。2.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定。b.如協(xié)商不成，可由相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在損壞或不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：房屋維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商解決。4.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間或單位之間的房屋租賃。2.適用于精裝修住宅的租賃。3.適用于南寧市核心區(qū)域的房屋租賃。4.適用于2025年度的房屋租賃。5.適用于有第三方中介參與的房屋租賃。全文完。2025年度南寧市核心區(qū)域精裝修住宅租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修時(shí)間8.裝修要求8.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修材料8.3裝修時(shí)間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋設(shè)施清單14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：南寧市房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：南寧市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：南寧市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：南寧市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋所在區(qū)域：南寧市核心區(qū)域2.1.3房屋周邊設(shè)施：交通便利，生活配套完善2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2房屋戶型：三室兩廳2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：油煙機(jī)、燃?xì)庠?、冰箱、櫥柜?.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴間等2.4.3室內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時(shí)間：每月的1日前支付4.4逾期支付處理4.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿或提前解除合同后，房屋設(shè)施完好，無欠費(fèi)，承租方有權(quán)要求退還押金5.3押金退還時(shí)間5.3.1房屋設(shè)施完好，無欠費(fèi)的情況下，押金應(yīng)在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋使用6.1使用范圍6.1.1承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途6.2使用限制6.2.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.2.2不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)6.3.2如因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.1.1房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用下的自然磨損，由出租方負(fù)責(zé)維修7.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.2維修費(fèi)用7.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)7.2.2如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決7.3維修時(shí)間7.3.1出租方應(yīng)在收到維修通知后24小時(shí)內(nèi)安排維修人員到場(chǎng)7.3.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)及時(shí)通知出租方8.裝修要求8.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，室內(nèi)墻面為乳膠漆，地面為復(fù)合木地板8.1.2廚房及衛(wèi)生間采用品牌瓷磚，配備品牌潔具8.1.3家具為品牌定制，包括床、衣柜、餐桌、椅子等8.1.4家電包括冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等8.2裝修材料8.2.1所用裝修材料均為環(huán)保材料，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.2.2裝修材料清單詳見附件二8.3裝修時(shí)間8.3.1裝修工程自合同簽訂之日起30天內(nèi)完成8.3.2裝修期間，房屋由出租方負(fù)責(zé)監(jiān)管，確保施工質(zhì)量9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方因房屋自身原因無法繼續(xù)履行合同9.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，如拖欠租金超過三個(gè)月9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及押金退還手續(xù)9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即騰退房屋10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.1.2如出租方提前解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方拖欠租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金10.2.2如承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，可提交南寧市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1南寧市區(qū)仲裁委員會(huì)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效12.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向承租方交付房屋及鑰匙12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：裝修材料清單14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定解釋14.2.1本合同條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而引入的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。15.2.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.3.2第三方在提供服務(wù)或解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的信息和材料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，對(duì)出租方或承租方提出建議或要求。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，按時(shí)完成工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分16.1.1出租方或承租方在第三方介入過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付費(fèi)用、提供信息等。16.1.2出租方或承租方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或解決方案，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定，一般不得超過合同總金額的一定比例。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行合同過程中，因出租方或承租方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)或解決方案確定。17.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。17.2.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、仲裁費(fèi)等。17.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中約定。18.第三方變更與退出18.1雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2第三方退出合同，應(yīng)書面通知雙方，并說明退出原因。18.3第三方退出后，原合同條款對(duì)第三方不再具有約束力。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方解決。19.2如第三方無法解決爭(zhēng)議，雙方可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.附則20.1本附加條款為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。20.2本附加條款未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、房間面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：房屋平面圖作為合同附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和空間劃分。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：房屋設(shè)施清單作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀態(tài)和數(shù)量。3.附件三：裝修材料清單要求：詳細(xì)列出裝修所使用的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。說明：裝修材料清單作為合同附件，用于確保裝修質(zhì)量和材料標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：拍攝合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)，包括雙方簽字蓋章的合同副本。說明：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.附件六：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金的繳納。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的繳納和退還。7.附件七：維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：維修記錄作為合同附件，用于證明房屋維修的情況和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方拖欠租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。示例說明：若租金為每月10,000元，承租方逾期3天，則應(yīng)支付300元的滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，出租方未按約定提供房屋，則應(yīng)支付10,000元的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償因改變用途造成的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將住宅改為商業(yè)用途，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的房屋及設(shè)施設(shè)備。示例說明：承租方在使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例說明：第三方在房屋維修過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2025年度南寧市核心區(qū)域精裝修住宅租賃合同協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于南寧市核心區(qū)域的精裝修住宅的租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）精裝修住宅：指甲方提供的已按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的住宅，包括但不限于墻面、地面、天花板、廚房、衛(wèi)生間等。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方精裝修住宅的時(shí)間期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的住宅使用費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的住宅物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)精裝修住宅進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，終止本合同，收回精裝修住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用精裝修住宅。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)精裝修住宅，不得擅自改動(dòng)住宅結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的精裝修住宅位于：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金____元。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w支付方式，如按月、季度、年度支付等）（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同；（3）甲方因特殊原因需要收回精裝修住宅，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將精裝修住宅交還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方因特殊原因需要收回精裝修住宅，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或終止合同后，乙方應(yīng)將精裝修住宅交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用；（2）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照合同約定支付給甲方使用精裝修住宅的費(fèi)用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的住宅物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式租金及其他費(fèi)用支付方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的____日前支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)，每月的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月的____日前支付。（3）押金退還：租賃期滿或終止合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月____日。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)保留租金和物業(yè)管理費(fèi)的支付憑證，作為履行支付義務(wù)的證明。（2）逾期支付：如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付逾期支付的滯納金，滯納金按____%的比例計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付精裝修住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按租金的____%計(jì)算。（2）甲方擅自提高租金或改變租賃用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按租金的____%計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按____%的比例計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止。（2）乙方擅自改變精裝修住宅的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）實(shí)際損失：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體賠償金額。（2）違約金：根據(jù)合同約定的比例計(jì)算。賠償方式為：（1）貨幣支付：違約方應(yīng)在收到甲方書面賠償通知后____日內(nèi)，以貨幣形式支付賠償金。（2）其他方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按照約定履行的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅損毀，無法居?。唬?）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無法交付住宅；（3）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致住宅用途受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)精裝修住宅的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分精裝修住宅。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)精裝修住宅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入精裝修住宅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.精裝修住宅現(xiàn)狀描述及照片3.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)4.支付憑證匯總5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付精裝修住宅，認(rèn)定違約。擅自提高租金或改變租賃用途，認(rèn)定違約。未按時(shí)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變精裝修住宅的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分精裝修住宅，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和交易活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：通過人民法院審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可收取滯納金，并可考慮終止合同。2.問題：甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或終止合同。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的租賃服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因第三方原因?qū)е碌淖赓U服務(wù)不符合約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供租賃服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的精裝修住宅。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行維修。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止后，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款乙方在租賃期間享有住宅的使用權(quán)，但不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)交付住宅、擅自提高租金、違反裝修規(guī)定等。甲方的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方的權(quán)利包括但不限于收取租金、要求乙方按照合同約定使用住宅、要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定等。2.甲方的利益條款甲方的利益條款包括但不限于確保租金的按時(shí)收取、保證住宅的完好無損、維護(hù)自身的合法權(quán)益等。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途、違反物業(yè)管理規(guī)定等。乙方的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年度南寧市核心區(qū)域精裝修住宅租賃合同協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋所有權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時(shí)間4.3違約金及滯納金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用及保養(yǎng)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的支付6.2物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)7.裝修及變動(dòng)7.1裝修事項(xiàng)及責(zé)任7.2房屋變動(dòng)事項(xiàng)及審批8.水電燃?xì)赓M(fèi)用8.1水電燃?xì)赓M(fèi)用的支付8.2水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算方式9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租及分租的約定9.2轉(zhuǎn)租及分租的審批及責(zé)任10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件的范圍及處理10.2免責(zé)條款11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定及處理11.2違約金的計(jì)算及支付12.合同解除及終止12.1合同解除的條件及程序12.2合同終止的條件及程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充14.2附件及相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1租賃方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.1.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋所有權(quán)人信息1.2.1房屋所有權(quán)人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房屋位置：____________________2.1.2房屋面積：____________________（平方米）2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備2.2.1裝修情況：____________________2.2.2設(shè)施設(shè)備清單：（1）家具：____________________（2）電器：____________________（3）廚房設(shè)備：____________________（4）衛(wèi)生間設(shè)備：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的變更及終止條件3.3.1租賃期限的變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3.2租賃期限的終止條件：（1）租賃期滿；（2）房屋所有權(quán)人收回房屋；（3）房屋被依法征收；（4）房屋損壞無法居??；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：人民幣_(tái)_元/月4.1.2支付周期：每月__日支付4.2租金支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2支付時(shí)間：每月__日之前支付4.3違約金及滯納金4.3.1違約金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__%的違約金。4.3.2滯納金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__%的滯納金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及限制5.1.1乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。5.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等。5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用及保養(yǎng)5.3.1乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書操作，妥善使用房屋設(shè)施設(shè)備。5.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的支付6.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修基金等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成：____________________6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.裝修及變動(dòng)7.1裝修事項(xiàng)及責(zé)任7.1.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.1.2裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量及安全。7.1.3裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋變動(dòng)事項(xiàng)及審批7.2.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行變動(dòng)，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2.2房屋變動(dòng)事項(xiàng)包括但不限于：門窗更換、墻面改造、水電線路改動(dòng)等。7.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋變動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.水電燃?xì)赓M(fèi)用8.1水電燃?xì)赓M(fèi)用的支付8.1.1水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.1.2乙方應(yīng)在每月__日前向供水、供電、供氣公司繳納相應(yīng)費(fèi)用。8.2水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算方式8.2.1水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算以實(shí)際使用量為依據(jù)，由乙方自行查詢并支付。8.2.2乙方應(yīng)保留水電燃?xì)赓M(fèi)用的繳費(fèi)憑證，作為支付憑證。9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租及分租的約定9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。9.1.2乙方如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。9.2轉(zhuǎn)租及分租的審批及責(zé)任9.2.1甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租或分租的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或分租的第三方遵守本合同的相關(guān)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件的范圍及處理10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。10.2免責(zé)條款10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限可以相應(yīng)延長(zhǎng)。11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定及處理11.1.1乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)用、水電燃?xì)赓M(fèi)用等，視為違約。11.1.2甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。11.2違約金的計(jì)算及支付11.2.1乙方每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)__%的違約金。11.2.2乙方累計(jì)逾期超過__日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。12.合同解除及終止12.1合同解除的條件及程序12.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.1.2解除合同應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明理由。12.2合同終止的條件及程序12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2出現(xiàn)本合同約定的終止條件時(shí)，任何一方均有權(quán)終止合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序13.2